முதலீட்டிற்கான சொத்துக்களைத் தேடுவதற்கான எளிதான மற்றும் மிகவும் பயனர் நட்பு வழிகளில் ஒன்று ஆன்லைன் சொத்து போர்ட்டல்களில் பட்டியல்களாகும். ஒரு பகுதியில் உள்ள சந்தை விலை மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள கட்டமைப்புகள் போன்ற அனைத்து அம்சங்களிலும் பட்டியல்கள் கவனம் செலுத்துகின்றன, மேலும் ஆர்வமுள்ள வீடு வாங்குபவர்கள் வாங்குவதற்கான சொத்தை பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்க உதவும் தேர்வுகளின் வரம்பை வழங்குகிறது. பட்டியல்கள் சொத்து விற்பனையாளர்கள் அல்லது தங்கள் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்க விரும்பும் நபர்களுக்கு ஒரு பெரிய வாடிக்கையாளர் தளத்தை அடைய உதவுகிறது. இருப்பினும், போலி பட்டியல்கள் வடிவில் சொத்து போர்ட்டல்கள் ஒரு தீவிரமான சிக்கலை எதிர்கொள்கின்றன. சொத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புபவருக்கு, இழப்பு மிகப்பெரியதாக இருப்பதால், இவை தடையாக செயல்படும். உரிமையாளருடன் தொடர்புகொள்வதற்கு முன், சொத்து போர்ட்டலில் உள்ள பட்டியல்களை மதிப்பீடு செய்வது நல்லது. போலி பட்டியல்கள் மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு கண்டறிவது என்பதை அறிய இந்த வழிகாட்டியைப் பார்க்கவும். போலி சொத்து ஆவணங்களை எவ்வாறு அடையாளம் காண்பது என்பதை சரிபார்க்கவும்?
சந்தை விலையை விட குறைவாக பட்டியலிடப்பட்ட சொத்து
உண்மையாக இருப்பதற்கு மிகவும் நல்லது எதுவாக இருந்தாலும் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும். தற்போதைய சந்தை விலையைக் காட்டிலும் குறைவான விலையில் பட்டியலிடப்பட்ட ஒரு சொத்தை நீங்கள் கண்டால், கவனமாக இருங்கள். மக்கள் தங்கள் சொத்துக்களை துன்பத்தில் குறைவாக விற்கலாம் சந்தை மதிப்பு. இருப்பினும், விற்பனையாளரிடம் ஒப்படைப்பதற்கு முன், அத்தகைய பட்டியலின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் கவனமாகச் சரிபார்ப்பது நல்லது.
தெளிவற்ற விளக்கம் மற்றும் படங்கள்
வீடு வாங்குபவர்களை ஈர்க்கக்கூடிய அனைத்து அம்சங்களையும் உள்ளடக்கும் வகையில் சொத்துப் பட்டியல்கள் சொத்தின் விரிவான விளக்கத்தை அளிக்கின்றன. பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்ட விளக்கம் தெளிவற்றதாகவோ அல்லது முழுமையற்றதாகவோ இருந்தால், விற்பனையாளர் விற்பனையில் அதிக ஆர்வம் காட்டாமல் இருக்கலாம் அல்லது அது போலியான பட்டியலாக இருக்கலாம். வழங்கப்பட்ட படங்களுடன் விளக்கம் ஒத்திசைவில் உள்ளதா எனச் சரிபார்க்கவும். பட்டியலில் புகைப்படங்கள் இல்லை அல்லது பங்கு படங்கள் இருந்தால், எல்லா வகையிலும், அது போலியான பட்டியல்.
போலி URLகள்
தொடர்புத் தகவலில் இணையதளத்தின் URL போலியானதாகவோ அல்லது தவறானதாகவோ தோன்றினால், நீங்கள் போலியான பட்டியலைப் பார்க்கிறீர்கள். ஒரு போலி இணையதளம் எந்த ஒரு திட்டத்தைப் பற்றியும் பூஜ்ஜியத்திலிருந்து மிகக் குறைவான தகவல்களைக் கொண்டிருக்கும். அத்தகைய இணையதளங்களில் உள்ள எந்த இணைப்புகளையும் கிளிக் செய்ய வேண்டாம். நீங்கள் ஒரு மோசடிக்கு பலியாகலாம்.
நிலையான விற்பனையாளர்
நீங்கள் ஒரு பட்டியலின் விற்பனையாளரைத் தொடர்பு கொண்டால், அவர் விற்பனையில் விடாமுயற்சியுடன் இருப்பதாகத் தோன்றினால், நீங்கள் முடிவு செய்ய சிறிது நேரம் கொடுத்தால் அல்லது சில சலுகைகளை மேற்கோள் காட்டினால், இது போலியான பட்டியலாக இருக்க வாய்ப்பு உள்ளது. எந்த விற்பனையாளரும் முதல் சந்திப்பை முடிவு செய்ய உங்களைத் தள்ளக்கூடாது, ஏனெனில் இது பெரும் பணம் மற்றும் நிறைய சிந்தனைகளை உள்ளடக்கியது.
சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கான கொடுப்பனவுகள்
சொத்தைப் பட்டியலிட்ட விற்பனையாளர், சொத்தைப் பார்க்க உங்களிடம் பணம் கேட்டால், அது போலியானது பட்டியல்.
Housing.com POV
ஆன்லைன் போர்ட்டல்கள் உங்கள் பட்டியலைப் பதிவு செய்வதற்கு ஏற்றதாக இருந்தாலும், இந்த போலிப் பட்டியல்களை அவ்வப்போது களையெடுப்பதால், புகழ்பெற்ற சொத்து இணையதளங்களில் மட்டுமே பட்டியல்களைச் சரிபார்க்க நினைவில் கொள்ளுங்கள். விற்பனையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை புகழ்பெற்ற தளங்களில் பட்டியலிடுவது ஆர்வமாக உள்ளது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
போலி பட்டியல்கள் என்றால் என்ன?
சரியான தகவலை வழங்காத மற்றும் சொத்துக்கு சொந்தமாகத் தெரியாத புகைப்படங்களால் ஆதரிக்கப்படும் பட்டியல்கள் போலி பட்டியல்கள் எனப்படும்.
சொத்து ஆவணங்கள் உண்மையானதா என்பதை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?
உங்களுக்குக் காட்டப்படும் காகிதத்தில் அனைத்து விவரங்களும் உள்ளதா எனச் சரிபார்க்கவும். விற்பனையாளரைச் சாராத வழக்கறிஞர் மூலம் சரிபார்க்கவும்.
சொத்து ஆவணம் போலியானது என்றால் எப்படி சொல்ல முடியும்?
தகவல் பொருந்தவில்லை அல்லது தவறாக இருந்தால், அவை போலியான சொத்து ஆவணங்களாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் போலி பட்டியல்களால் பாதிக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும்?
அதிகாரிகளிடம் தெரிவித்து, புகார் அளித்து, சட்ட உதவி பெறவும்.
ஒரு சொத்தை காட்ட ஏஜென்ட் பணம் கேட்கலாமா?
இல்லை. ஒரு ஏஜென்ட் ஒரு சொத்தை காட்ட பணம் கேட்பது சட்டவிரோதமானது.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |