ஹைதராபாத் கடிகாரங்கள் விற்பனையில் அதிக வளர்ச்சி, Q1 CY 2021 இல் முதல் 8 நகரங்களில் மிகக் குறைந்த சரக்கு ஓவர்ஹாங்: ப்ராப்டிகர் அறிக்கை


இந்தியாவின் எட்டு முக்கிய நகரங்களில், ஹைதராபாத் இந்த காலண்டர் ஆண்டின் (2021) ஜனவரி-மார்ச் காலகட்டத்தில் வீட்டுவசதி விற்பனையில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு அதிகபட்சமாக 39% அதிகரித்துள்ளதாக கோவிட் -19 இருந்தபோதிலும் இறுதி பயனர்களின் தேவை அதிகரித்துள்ளது. தொற்றுநோய், முன்னணி ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனமான PropTiger.com இன் சமீபத்திய ஆராய்ச்சி அறிக்கை கூறுகிறது. புதிய விநியோகத்தில் கூர்மையான உயர்வு இருந்தபோதிலும், நகரத்தில் 25 மாதங்களில் மிகக் குறைந்த சரக்கு ஓவர்ஹாங் (விற்கப்படாத சரக்குகளை கலைக்க வேண்டிய நேரம்) இருந்தது. கடந்த சில ஆண்டுகளில், ஆந்திரா மற்றும் தெலுங்கானா என மாநிலத்தை பிரித்தபோது பாதிக்கப்பட்ட ஹைதராபாத்தின் குடியிருப்பு சொத்து சந்தை, விற்பனை, துவக்கங்கள் மற்றும் விலை பாராட்டு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் நிலையான வளர்ச்சியைக் கண்டது. 2021 காலண்டர் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் இந்த போக்கு தொடர்கிறது.

Q1 CY 2021 இன் முதல் 8 நகரங்களில்: ப்ராப்டிகர் அறிக்கை "அகலம் =" 735 "உயரம் =" 400 "/>

ஆதாரம்: டேட்டா லேப்ஸ், ப்ராப்டிகர் ஆராய்ச்சி

தேவை

  • ப்ராப்டிகர்.காமின் சமீபத்திய ஆராய்ச்சி அறிக்கையான ' ரியல் இன்சைட் – க்யூ 1 சிஒய் 21 ' படி, 2020 ஆம் ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் விற்கப்பட்ட 5,554 வீடுகளில் இருந்து 2021 ஜனவரி-மார்ச் மாதங்களில் ஐடி நகரத்தில் வீட்டு விற்பனை 39% அதிகரித்து 7,721 யூனிட்டுகளாக அதிகரித்துள்ளது.
  • தேவை அதிகரிப்பு பெரும்பாலும் ஹைதராபாத் மேற்கின் முக்கிய பகுதிகளான சங்கரெட்டி, பச்சுப்பள்ளி மற்றும் கொம்பள்ளி ஆகியோரால் இயக்கப்படுகிறது.
  • மதிப்பைப் பொறுத்தவரை, கட்டடதாரர்கள் 2021 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலகட்டத்தில் ரூ .8,400 கோடி மதிப்புள்ள சொத்துக்களை விற்றனர், இது 2020 ஆம் ஆண்டில் இதே காலப்பகுதியிலிருந்து 34% அதிகரித்துள்ளது.

"மாநில அரசாங்கத்தின் வணிக சார்பு கொள்கைகளான டி-ஐபாஸ் மற்றும் ஐ.சி.டி கொள்கை ஆகியவை வணிகத்தை எளிதாக்குகின்றன, இதன் விளைவு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஏமாற்றமடைந்துள்ளது" என்று அறிக்கை கூறியுள்ளது.

"ஹைதராபாத்தின் முதன்மை குடியிருப்பு சந்தை 2021 காலண்டர் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் மிகச் சிறப்பாக செயல்பட்டது மற்றும் COVID க்கு முந்தைய விற்பனை எண்களை விட அதிகமாக உள்ளது" என்று ஹவுசிங்.காமின் குழு தலைமை இயக்க அதிகாரி மணி ரங்கராஜன் கூறினார். # 0000ff ; "> மக்கான்.காம் மற்றும் ப்ராப்டிகர்.காம் . 2020 ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் பெரும் பின்னடைவுக்குப் பிறகு, 'வீட்டு விற்பனை பென்ட்-அப் மற்றும் திருவிழா தேவை, குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நிலையான விலைகள் ஆகியவற்றில் புத்துயிர் பெற்றது' என்றார். ஜூலை 2020 மற்றும் மார்ச் 2021 க்கு இடையிலான விற்பனை வலுவாக இருந்தது, குறிப்பாக நம்பகமான டெவலப்பர்களுக்கு, "ரங்கராஜன் கூறினார். இருப்பினும், கோவிட் -19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை காரணமாக ஏப்ரல் 2021 முதல் தேவை குறைந்துவிட்டது." இரண்டாவது அலையின் பாதகமான தாக்கம், அது நிச்சயமாக வீட்டுவசதி தேவையின் புத்துயிர் பெறுவதற்கு ஒரு பிரேக் கொடுத்துள்ளது, "என்று ரங்கராஜன் மேலும் கூறினார். நிலைமையைக் கையாள இந்த நேரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மிகவும் தயாராக இருந்தது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்." நாம் பார்த்த முடுக்கம் கடந்த ஒரு ஆண்டு, சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு டிஜிட்டல் கருவிகளை ஏற்றுக்கொள்வது மிகவும் ஊக்கமளிக்கிறது, "என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.

டிக்கெட் அளவு மற்றும் அலகு உள்ளமைவின் அடிப்படையில் தேவை பகுப்பாய்வு:

  • வெவ்வேறு விலை அடைப்புகளில் தேவையை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ரூ .75 லட்சத்துக்கும் அதிகமான விலையுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் CY 2021 இன் Q1 இன் போது மொத்த விற்பனையில் 54% பங்களிப்பு செய்துள்ளதாக அறிக்கை கண்டறிந்துள்ளது.
  • மொத்த விற்பனையில் ரூ .45 லட்சம் முதல் ரூ .75 லட்சம் வரையிலான அலகுகள் 31% ஆகும்.
  • இல் நம்பகமான டெவலப்பர்களிடமிருந்து பெரிய மற்றும் தரமான வீடுகளுக்கான விருப்பங்களை வளர்ப்பதற்கான தேசிய போக்குக்கு ஏற்ப, ஹைதராபாத் வாடிக்கையாளர்கள் 3BHK உள்ளமைவுகளைத் தேர்ந்தெடுத்தனர். மொத்த விற்பனையில் 3BHK கள் 48% பங்களித்தன, 2BHK கள் 44% உடன் உள்ளன.

புதிய துவக்கங்கள்

  • சப்ளை பக்கத்தில், ஹைதராபாத் CY 2021 இன் முதல் காலாண்டில் புதிய அறிமுகங்களில் 95% உயர்ந்து 7,604 யூனிட்டுகளாக உயர்ந்தது.
  • நல்லகண்ட்லா மற்றும் கொம்பள்ளி ஆகிய இடங்களில் அதிகபட்சமாக புதிய சப்ளை குவிந்துள்ளது காணப்பட்டது.
  • புதிய விநியோகத்தில் கிட்டத்தட்ட 49% ஜனவரி-மார்ச் 2021 இல் ரூ .75 லட்சத்திற்கும் அதிகமான விலை அடைப்பில் குவிந்துள்ளது. ரூ .45 லட்சம் முதல் ரூ .75 லட்சம் வரை விலை கொண்ட அலகுகள் ஒட்டுமொத்த துவக்கங்களில் 40% பங்கைக் கொண்டிருந்தன.
  • 2BHK அலகுகளின் பங்கு முந்தைய ஆண்டின் இதே காலகட்டத்தில் 28% ஆக இருந்த Q1 2021 இல் 48% ஆக உயர்ந்தது.

மேலும் காண்க: இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டை மிதக்க வைக்கும் மலிவு வீடுகள்: PropTiger.com அறிக்கை

விற்கப்படாத சரக்கு

  • புதிய விநியோகத்தில் கூர்மையான உயர்வு காரணமாக, நகரத்தில் விற்கப்படாத வீட்டுப் பங்கு ஆண்டுக்கு 26% உயர்ந்து 39,191 யூனிட்டுகளாக உள்ளது.
  • தற்போதைய விற்பனை வேகத்தை கருத்தில் கொண்டு, விற்கப்படாத வீட்டு அலகுகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பது கவலை இல்லை.
  • எட்டு பேரில் நாட்டின் முக்கிய நகரங்களில், ஹைதராபாத்தில் 25 மாதங்களில் மிகக் குறைந்த சரக்கு ஓவர்ஹாங் உள்ளது, அதாவது இந்த விற்கப்படாத அலகுகள் அனைத்தையும் கட்டியவர்கள் விற்க இரண்டு வருடங்களுக்கும் மேலாகும்.
  • எட்டு நகரங்களுக்கான சரக்கு ஓவர்ஹாங் சராசரியாக நான்கு ஆண்டுகள் மற்றும் ஹைதராபாத் தவிர மற்ற அனைத்து நகரங்களுக்கும் சுமார் மூன்று முதல் ஐந்து ஆண்டுகள் வரை இருக்கும்.

சரக்கு ஓவர்ஹாங்

நகரம் சரக்கு ஓவர்ஹாங் (மாதங்களில்)
அகமதாபாத் 42
பெங்களூர் 37
என்.சி.ஆர் 68
சென்னை 40
ஹைதராபாத் 25
கொல்கத்தா 36
மும்பை 62
புனே 41
இந்தியா 47

ஆதாரம்: டேட்டா லேப்ஸ், ப்ராப்டிகர் ஆராய்ச்சி

விலை போக்கு

2021 ஜனவரி-மார்ச் மாதங்களில் ஆண்டுக்கு 5% வீடுகளின் விலைகள் பாராட்டப்பட்டன, இது முக்கிய இடங்களில் இறுதி-பயனர் தேவையால் இயக்கப்படுகிறது. இல் சராசரி சொத்து விலைகள் ஹைதராபாத் சதுர அடிக்கு ரூ .5,713.

மேலும் காண்க: ஹைதராபாத்தில் வாழ்க்கை செலவு

மெய்நிகர் தேவை

  • ஆன்லைன் தேவை உணர்வைப் பெற ஹவுசிங்.காம் இயங்குதளத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட தரவை பகுப்பாய்வு செய்தபோது, கோண்டாபூர், குகட்பள்ளி, நிஜாம்பேட்டை, மியாப்பூர் மற்றும் கொம்பள்ளி ஆகியவை CY 2021 இன் முதல் காலாண்டில் வீடுகளை வாங்குவதற்கான அதிகபட்ச தேவையைக் கண்டன.
  • அதிகபட்ச தேடல்கள் 1BHK உள்ளமைவுக்காக இருந்தன, அதைத் தொடர்ந்து 2BHK ஆனது, இருப்பினும் மேலே குறிப்பிட்டபடி 3BHK உள்ளமைவுக்கு விற்பனை மிக உயர்ந்தது.
  • ரூ .50 லட்சம் முதல் ரூ .1 கோடி வரை விலை கொண்ட அலகுகள் கோண்டாபூர், மியாப்பூர் மற்றும் கொம்பள்ளி பகுதிகளில் அதிகபட்ச இழுவைக் கண்டன.
  • குகட்பள்ளி மற்றும் நிஜாம்பேட்டை ரூ .50 லட்சத்துக்குக் குறைவான யூனிட்களுக்கான விசாரணைகள் பெரும்பாலானவற்றைக் கண்டன.
Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments