ஜூலை 1, 2024 : மகாராஷ்டிரா ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (மஹாரேரா) ஜூன் 27 அன்று, ஜூலை 1 முதல், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் ஒரே வங்கியில் மூன்று தனித்தனி வங்கிக் கணக்குகளை பராமரிக்க வேண்டும் என்று கூறியது. இந்த நடவடிக்கையானது நிதி ஒழுக்கம் மற்றும் திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. வசூல் கணக்கு எனப்படும் முதல் கணக்கு, முத்திரை வரி, ஜிஎஸ்டி மற்றும் பிற மறைமுக வரிகள் தவிர்த்து, ஒதுக்கப்பட்டவர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட அனைத்துத் தொகைகளையும் டெபாசிட் செய்ய பயன்படுத்தப்படும். இந்தக் கணக்கிலிருந்து பணம் எடுப்பதற்கு அனுமதி இல்லை. வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்த டெவலப்பர்கள் இந்தக் கணக்கின் விவரங்களை ஒதுக்கீடு கடிதங்கள் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களில் சேர்க்க வேண்டும். தனி கணக்கு எனப்படும் இரண்டாவது கணக்கு, ஆட்டோ ஸ்வீப் வசதி மூலம் சேகரிப்புக் கணக்கிலிருந்து 70% நிதியைப் பெறும். இந்தக் கணக்கில் உள்ள நிதிகள் நிலச் செலவுகள், கட்டுமானச் செலவுகள் மற்றும் கடன்களுக்கான வட்டி, அத்துடன் வட்டி, இழப்பீடு அல்லது ஒதுக்கப்பட்டவர்களுக்குத் திரும்பப்பெறுதல் போன்ற குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். மூன்றாவது கணக்கு, பரிவர்த்தனை கணக்கு, சேகரிக்கப்பட்ட நிதியில் 30% வரை பெறும். சேகரிப்பு மற்றும் தனித்தனி கணக்குகள் இரண்டும் எந்தவிதமான சுமைகள், உரிமைகள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பு கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவற்றிலிருந்து விடுபட்டவை என்பதை வங்கிகள் உறுதிசெய்ய வேண்டும், அவை எஸ்க்ரோ கணக்குகள் அல்ல மற்றும் எந்த அரசாங்க அதிகாரியாலும் இணைக்கப்பட முடியாது என்பதை உறுதிசெய்ய வேண்டும். style="font-weight: 400;">இந்த முடிவு, ஜூலை 1 முதல், பங்குதாரர்களின் ஆலோசனைக்குப் பிறகு எடுக்கப்பட்டது. முன்னதாக, மஹாரேரா திட்டச் செலவில் 70% வைத்திருக்கும் ஒரு திட்டத்திற்கு ஒரு நியமிக்கப்பட்ட கணக்கை டெவலப்பர்கள் பராமரிக்க வேண்டும். இருப்பினும், டெவலப்பர்கள் அடிக்கடி வீடு வாங்குபவர்களிடம் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பணத்தை வெவ்வேறு கணக்குகளில் டெபாசிட் செய்யும்படி கேட்டுக்கொண்டனர், இது இந்த புதிய ஆணைக்கு வழிவகுத்தது. டிசம்பர் 2023 இல் உத்தரப் பிரதேசம் RERA (UPRERA) மூலம் இதேபோன்ற முடிவு எடுக்கப்பட்டது, டெவலப்பர்கள் மூன்று நியமிக்கப்பட்ட வங்கிக் கணக்குகளை பராமரிக்க வேண்டும். மஹாரேராவின் புதிய ஒழுங்குமுறையானது சீரான தன்மை, பொறுப்புக்கூறல் மற்றும் நிதி ஒழுக்கத்தை அமல்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இறுதியில் வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்கிறது.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |