ஜூன் 25, 2024: மைண்ட்ஸ்பேஸ் பிசினஸ் பார்க்ஸ் REIT உரிமையாளர் மற்றும் தரமான கிரேடு A அலுவலக போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்குபவர், உலக வங்கி குழுமத்தின் தனியார் துறைப் பிரிவான இன்டர்நேஷனல் ஃபைனான்ஸ் கார்ப்பரேஷனுடன் (IFC) வைக்கப்பட்டுள்ள ரூ.650 கோடி நீடித்து நிலைத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட பத்திரங்களை வழங்குவதாக அறிவித்தார். பத்திரத்தின் கூப்பன் பசுமையான சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை உருவாக்குவதற்கான சில ESG இலக்குகளை அடைவதற்கான மைண்ட்ஸ்பேஸின் உறுதிப்பாட்டுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்தப் பத்திரங்கள் ஏழு வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படும். ICRA லிமிடெட் மூலம் வழங்கல் [ICRA] AAA(நிலையானது) என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த பரிவர்த்தனைக்கு வழங்குபவரின் சட்ட ஆலோசகராக ஷர்துல் அமர்சந்த் மங்கள்தாஸ் & கோ பணியாற்றினார்.
ESG இலக்குகள்
மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT அதன் செயல்பாடுகளுக்கு முக்கியமான சில ESG இலக்குகளை மேற்கொண்டுள்ளது. GHG உமிழ்வுகளில் குறைப்பு (ஸ்கோப்கள் 1, 2 மற்றும் 3), தற்போதுள்ள கட்டிடங்களுக்கு (செயல்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பின் கீழ்) பசுமை சான்றளிக்கப்பட்ட பகுதிகளின் பங்கின் அதிகரிப்பு மற்றும் ஆற்றல் தீவிரம் குறைதல் ஆகியவை அடங்கும். இந்த பத்திரங்களின் கூப்பன் இயற்கையில் நிலையானது, மேலும், நிர்ணயிக்கப்பட்ட இலக்குகளின் அடிப்படையில், தடுமாறிய முறையில், கீழே இறங்க வேண்டும்.
நிலைத்தன்மை இணைக்கப்பட்ட நிதி கட்டமைப்பு
மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT அதன் முதல் நிலைத்தன்மை-இணைக்கப்பட்ட நிதி கட்டமைப்பை உருவாக்கியுள்ளது, அதன் கீழ் மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT மற்றும்/அல்லது அதன் SPVகள் நிலைத்தன்மை-இணைக்கப்பட்ட கருவிகளின் வெளியீடுகளை மேற்கொள்ளலாம். கட்டமைப்பானது ஐந்து முக்கிய கூறுகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது: 1) KPIகளின் தேர்வு 2) நிலைத்தன்மை செயல்திறன் இலக்குகளின் அளவுத்திருத்தம் 3) நிலைத்தன்மை-இணைக்கப்பட்ட கருவி பண்புகள் 4) அறிக்கையிடல் மற்றும் 5) சரிபார்ப்பு.
பீரோ வெரிடாஸ் வழங்கிய இரண்டாம் தரப்பு கருத்து
பியூரோ வெரிடாஸ், 'பிசினஸ் டு பிசினஸ் டு சொசைட்டி' சேவை நிறுவனமும், நிலைத்தன்மை சேவைகளில் உலகத் தலைவருமான, சர்வதேச மூலதனச் சந்தைகள் சங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட, நிலையானது இணைக்கப்பட்ட பத்திரக் கோட்பாடுகளுடன் (SLBPs) அதன் சீரமைப்பை உறுதிசெய்து, கட்டமைப்பில் இரண்டாம் தரப்பு கருத்தை வழங்கியது. லோன் மார்க்கெட் அசோசியேஷன் (LMA) வெளியிட்ட நிலைத்தன்மை இணைக்கப்பட்ட கடன் கோட்பாடுகள் (SLLP). மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT இன் பரந்த நிலைத்தன்மை மற்றும் வணிக மூலோபாயத்தின் பின்னணியில் நிலைத்தன்மை செயல்திறன் இலக்குகள் லட்சியமானவை, அர்த்தமுள்ளவை மற்றும் பொருத்தமானவை என்று Bureau Veritas முடிவுசெய்தது, இது முன் வரையறுக்கப்பட்ட காலக்கெடுவைக் காட்டிலும் ஒரு முக்கிய முன்னேற்றத்தைக் குறிக்கிறது. மைண்ட்ஸ்பேஸ் பிசினஸ் பார்க்ஸ் REIT இன் CEO ரமேஷ் நாயர் கூறுகையில், "நிலைத்தன்மையுடன் இணைக்கப்பட்ட பத்திரங்களை வெளியிடும் முதல் இந்திய REIT ஆனது, எங்கள் நிலைத்தன்மை பயணத்தில் மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல்லை அறிவிப்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம். சர்வதேச நிதிக் கழகம் இந்த வெளியீட்டிற்கு முழுமையாகக் குழுசேர்ந்துள்ளது. கன்னி மார்ச் 2023 இல் பசுமைப் பத்திர வெளியீடு. இந்த வெளியீட்டிற்குப் பிறகு, எங்கள் ஒட்டுமொத்த பசுமை/நிலைத்தன்மை இணைக்கப்பட்ட நிதியுதவி இப்போது ரூ. 18.6 பில்லியனாக உள்ளது, இது பொறுப்பான வளர்ச்சிக்கான எங்கள் உறுதிப்பாட்டை வலுப்படுத்துகிறது. 'நிலையான சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகளை உருவாக்குவதற்கான' எங்கள் நோக்கம், பங்குதாரர்களுக்கு நீண்டகால மதிப்பை உருவாக்க உதவுகிறது, சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சமூக நன்மைகளுடன் நிதி வெற்றியைக் கலக்கிறது. இந்தியாவுக்கான ஐஎஃப்சி கன்ட்ரி ஹெட் வென்டி வெர்னர், "மைண்ட்ஸ்பேஸ் REIT உடன் அதன் முதல் நிலைத்தன்மை-இணைக்கப்பட்ட பத்திரத்தில் பங்குதாரர்களாக இருப்பதில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம். IFC இன் முதலீடு மைண்ட்ஸ்பேஸ் வணிக பூங்காக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவின் நிலைத்தன்மையை மேம்படுத்தவும், பசுமை இல்ல வாயு வெளியேற்றத்தைக் குறைக்கவும் உதவும். -இந்தக் கூட்டாண்மை இந்தியாவின் நிகர-பூஜ்ஜிய லட்சியங்களுடன் ஒத்துப்போகிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் காலநிலை நிதியின் நம்பகத்தன்மையை நிரூபிக்கிறது. மேலும் நெகிழக்கூடிய எதிர்காலம்."
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |