நவம்பர் 1, 2023: மும்பை, புது தில்லி மற்றும் பெங்களூரு 2023 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் பிரைம் குடியிருப்பு அல்லது சொகுசு வீடுகளின் சராசரி ஆண்டு விலைகள் அதிகரித்துள்ளன என்று சர்வதேச சொத்து ஆலோசகர் நைட் ஃபிராங்கின் சமீபத்திய அறிக்கை பிரைம் குளோபல் சிட்டிஸ் இன்டெக்ஸ் Q3 2023 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஆய்வின்படி, 2023 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் பிரைம் குடியிருப்பு விலைகளில் 4 வது மிக உயர்ந்த ஆண்டு வளர்ச்சியை மும்பை பதிவு செய்துள்ளது. பிரைம் குடியிருப்பு விலைகளில் 6.5% அதிகரிப்பு, Q3 2022 இல் 22 வது இடத்தில் இருந்து 18 இடங்கள் முன்னேறியுள்ளது. புது தில்லி மற்றும் பெங்களூருவும் கூட அவர்களின் குறியீட்டு தரவரிசையில் ஒரு மேல்நோக்கி நகர்வை பதிவு செய்தது. என்சிஆர் 2022 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் 36 வது இடத்தில் இருந்து 4.1% ஆண்டு வளர்ச்சியுடன் 2023 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் 10 வது இடத்திற்கு நகர்ந்தது. 2022 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் பெங்களூருவின் தரவரிசை 27 வது இடத்தில் இருந்து 2023 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் 2.2% வளர்ச்சியுடன் 17 வது இடத்திற்கு உயர்ந்தது.
நைட் ஃபிராங்க் பிரைம் குளோபல் சிட்டிஸ் இன்டெக்ஸ் Q3 2023
| தரவரிசை | நகரம் | 12-மாத% மாற்றம் |
| 1 | மணிலா | 21.2 |
| 2 | துபாய் | 15.9 |
| 3 | ஷாங்காய் | 10.4 |
| 4 | மும்பை | |
| 5 | மாட்ரிட் | 5.5 |
| 6 | ஸ்டாக்ஹோம் | 4.7 |
| 7 | சியோல் | 4.5 |
| 8 | சிட்னி | 4.2 |
| 9 | நைரோபி | 4.1 |
| 10 | புது தில்லி | 4.1 |
| 17 | பெங்களூரு | 2.2 |
| 43 | வெலிங்டன் | -4.8 |
| 44 | வான்கூவர் | -5.0 |
| 45 | பிராங்பேர்ட் | -5.4 |
| 46 | சான் பிரான்சிஸ்கோ | -9.7 |
ஆதாரம் : நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி செப்டம்பர் 2023 உடன் முடிவடைந்த 12 மாத காலப்பகுதியில் 46 சந்தைகளில் வருடாந்திர பிரைம் குடியிருப்பு விலைகளின் சராசரி உயர்வு 2.1% ஆக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இது Q3 2022 க்குப் பிறகு பதிவுசெய்யப்பட்ட வலுவான வளர்ச்சி விகிதமாகும் மற்றும் 67% நகரங்களில் வளர்ச்சியைப் பிரதிபலிக்கிறது. ஆண்டு அடிப்படையில். ஷிஷிர் பைஜால், தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குனர், நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா , “சந்தையின் மேல் முனையில் வலுவான விலைப் போக்கு மற்றும் வலுவான விற்பனை வேகம் இந்த உலகளாவிய தரவரிசை அளவில் மும்பையின் நிலையை உயர்த்தியுள்ளது. கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் இருந்ததை விட, இன்று அதிக டிக்கெட் அளவுகளில் விற்பனை வேகம் கணிசமாக வலுவாக உள்ளது. வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை முறையை மேம்படுத்த வேண்டிய தேவை அதிகரித்து வருவதுடன், நாட்டின் நிலையான பொருளாதார வாய்ப்புகள் மற்றும் சந்தை உணர்வுகளை மேம்படுத்துதல் ஆகியவை குறுகிய கால மற்றும் நடுத்தர காலத்திற்கு விலை வளர்ச்சியைத் தக்கவைக்க வேண்டும். மணிலா 21.2% வருடாந்திர விலை உயர்வுடன் தரவரிசையில் முதல் இடத்தைப் பிடித்தது. மணிலாவின் செயல்திறன் வலுவான உள்நாட்டு மற்றும் வெளிநாட்டு முதலீடுகளுக்குக் காரணம். துபாய், அதன் 15.9% ஆண்டு வளர்ச்சியுடன், எட்டு காலாண்டுகளில் முதல் முறையாக முதலிடத்திலிருந்து இடம்பெயர்ந்துள்ளது, ஏனெனில் காலாண்டு வளர்ச்சி Q2 இல் 11.6% இலிருந்து Q3 இல் 0.7% ஆக இருந்தது. 9.7% ஆண்டு சரிவுடன் சான் பிரான்சிஸ்கோ பலவீனமான செயல்திறன் சந்தையாக இருந்தது. பிரைம் குளோபல் சிட்டிஸ் இன்டெக்ஸ் என்பது உலகளவில் 46 நகரங்களில் உள்ள பிரதான குடியிருப்பு விலைகளின் நகர்வைக் கண்காணிக்கும் ஒரு மதிப்பீட்டு அடிப்படையிலான குறியீடாகும். குறியீட்டு உள்ளூர் நாணயத்தில் பெயரளவு விலைகளைக் கண்காணிக்கிறது. நைட் ஃபிராங்கின் உலகளாவிய ஆராய்ச்சித் தலைவரான லியாம் பெய்லி, “சராசரி ஆண்டு வீட்டு விலை வளர்ச்சியில் ஏற்படும் முன்னேற்றம் முதன்மை சந்தை வீட்டு உரிமையாளர்களால் வரவேற்கப்படும், ஆனால் மிகைப்படுத்தப்படக்கூடாது. அதிக விகிதங்கள் என்றால் குறைந்த சொத்து விலை வளர்ச்சி உலகிற்கு நாம் நகர்ந்துவிட்டோம் – மேலும் முதலீட்டாளர்கள் இலக்கை அடைவதற்கான வாய்ப்புகளை கண்டறிய கடினமாக உழைக்க வேண்டும் திரும்புகிறது."
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |