மே 6, 2024 : இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தரவுகளின்படி, கடந்த இரண்டு நிதியாண்டுகளில் வீட்டுத் துறைக்கு நிலுவையில் உள்ள கடன் கிட்டத்தட்ட ரூ.10 லட்சம் கோடி உயர்ந்து, இந்த ஆண்டு மார்ச் மாதத்தில் ரூ.27.23 லட்சம் கோடி என்ற வரலாற்று உச்சத்தை எட்டியது. ரிசர்வ் வங்கி) 'வங்கிக் கடன் துறை வரிசைப்படுத்தல்'. வங்கி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வல்லுநர்கள், கோவிட்-19 தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து குடியிருப்பு சொத்து சந்தையில் வலுவான மறுமலர்ச்சிக்கு வீட்டுக் கடன் நிலுவையில் உள்ள இந்த வளர்ச்சியைக் காரணம் என்று கூறுகின்றனர். மார்ச் 2024 இல், RBI தரவுகளின்படி, வீட்டுவசதித் துறைக்கு (முன்னுரிமைத் துறை வீடுகள் உட்பட) கடன் நிலுவைத் தொகை ரூ.27,22,720 கோடியாக இருந்தது, இது மார்ச் 2023ல் ரூ.19,88,532 கோடியாகவும், மார்ச் 2022ல் ரூ.17,26,697 கோடியாகவும் இருந்தது. வங்கிக் கடனின் துறைசார் வரிசைப்படுத்தல். கூடுதலாக, வணிக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான கடன் நிலுவைத் தொகை மார்ச் 2022 இல் ரூ. 2,97,231 கோடியுடன் ஒப்பிடும்போது, மார்ச் 2024 இல் ரூ. 4,48,145 கோடியை எட்டியுள்ளது என்று தரவு வெளிப்படுத்துகிறது. குறைந்த விற்பனை மற்றும் நிலையான விலைகள் காரணமாக ஒரு தசாப்த கால சரிவுக்குப் பிறகு 2022 முதல் வலுவான தேவையை அனுபவித்து வருகிறது. RERA, GST, மற்றும் பணமதிப்பிழப்பு போன்ற ஒழுங்குமுறைகளால் ஏற்படும் இடையூறுகள், டெவலப்பர்களின் திட்ட தாமதங்கள் காரணமாக இந்தத் துறையில் நம்பிக்கைக் குறைபாடு போன்றவை இந்த வீழ்ச்சிக்கு பங்களித்தன. இருப்பினும், தொற்றுநோய் வீட்டு உரிமையின் முக்கியத்துவத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டியதால், இந்தத் துறை கோவிட்க்குப் பிந்தைய மீண்டு வந்தது. தொழில் வல்லுநர்கள் இந்தத் துறையை எதிர்பார்க்கிறார்கள் 2030 ஆம் ஆண்டுக்குள் $1 டிரில்லியன் என்ற மைல்கல்லை அடைய வேண்டும். நீண்ட கால சுழற்சியின் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாம் ஆண்டில் இந்தத் துறை சாத்தியமாகும் என்று ரியல் எஸ்டேட்யாளர்கள் நம்புகின்றனர். வீட்டுத் தேவையை மேலும் ஊக்குவிக்க, CREDAI மற்றும் NAREDCO போன்ற தொழில் அமைப்புகள் வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரிச் சலுகைகளை அதிகரிக்குமாறு அரசாங்கத்தை வலியுறுத்தியுள்ளன. வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி செலுத்துதலில் அனுமதிக்கப்பட்ட விலக்குகளை தற்போதைய ரூ.2 லட்சத்தில் இருந்து ரூ.5 லட்சமாக உயர்த்த வேண்டும் என்று அவர்கள் வாதிடுகின்றனர்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |