கோவாவின் பன்ஜிமில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்



கோவா சொத்து பதிவு கட்டணத்தை உயர்த்தியது

ஜூன் 20, 2021: கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் வருவாய் வசூலை மோசமாக பாதித்ததால், கோவா அரசு ரூ .50 லட்சத்திற்குள் உள்ள சொத்துக்கள் மீதான சொத்து பதிவு கட்டணத்தை ரூ .75 லட்சம் அடைப்புக்குறிக்கு உயர்த்தியுள்ளது. விகிதங்களின் உயர்வு 50 முதல் 100 அடிப்படை புள்ளிகளின் வரம்பில் உள்ளது. கிரெடாய்-கோவா தலைவர் நிலேஷ் சல்கர் கருத்துப்படி, ரூ .75 லட்சத்திற்கும் குறைவான மதிப்புள்ள ஒரு பிளாட் வாங்குவோர் இப்போது பதிவு செய்வதற்கு கூடுதலாக 1% செலுத்த வேண்டும். கோவாவில் புதிய சொத்து பதிவு கட்டணங்களின் பட்டியல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

சொத்து மதிப்பு ஒப்பந்த மதிப்பின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம்
ரூ .75 லட்சம் வரை 3%
ரூ .75 லட்சத்துக்கு மேல் மற்றும் ரூ .1 கோடி வரை 3.5%
ரூ .1 கோடிக்கு மேல் 3.5%

ஜூன் 20, 2021 க்கு முன் கோவாவில் சொத்து பதிவு கட்டணம்

சொத்து மதிப்பு ஒப்பந்த மதிப்பின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம்
ரூ .50 லட்சம் வரை 2%
ரூ .51 லட்சம் முதல் ரூ .75 லட்சம் வரை
ரூ .76 லட்சம் முதல் ரூ .1 கோடி வரை 3%
ரூ .1 கோடிக்கு மேல் 3.5%

*** கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் தூண்டப்பட்ட வேலை-வீட்டிலிருந்து (WFH) கலாச்சாரம் இந்தியாவில் பெரும்பாலான மக்களை தொலைதூர இடங்களிலிருந்து வேலை செய்ய அனுமதித்துள்ளது, இது கோவா போன்ற சுற்றுலா இடங்களில் விடுமுறை இல்லங்களில் சொத்து முதலீடுகள் அதிகரிக்க வழிவகுக்கிறது, இது அமைதியான மற்றும் அமைதியான இடங்கள். "பூட்டப்பட்ட பின், பெரிய இடங்கள் மற்றும் தன்னிறைவு பெற்ற சமூகங்களின் முக்கியத்துவத்தை மக்கள் உணர்ந்துள்ளனர். பெரிய இடங்களைக் கொண்டிருப்பதற்கான விருப்பம் நிச்சயமாக இரண்டாவது வீடுகளை வழங்கும் இடங்களில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை உயர்த்தும். கோவா போன்ற இடங்கள் நிச்சயமாக முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும், ஏனெனில் அதன் காரணமாக கலாச்சாரம், வாழ்க்கை முறை மற்றும் அது வழங்கும் பணத்திற்கான மதிப்பு "என்கிறார் கோவாவில் ஆடம்பர விடுமுறை இல்லங்களைக் கொண்ட பென்னட் & பெர்னார்ட் குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவர் லிங்கன் பென்னட் ரோட்ரிக்ஸ். இதையும் படியுங்கள்: கோவா சொகுசு பிரிவு பிரபலமடைகிறது இந்த இடத்தில் ஒரு சொத்து முதலீட்டைக் கருத்தில் கொண்டவர்கள், அதன் பெரிய கடற்கரைகள் மற்றும் உணவு வகைகளுக்கு புகழ் பெற்றவர்கள் , கோவாவில் சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரைக் கடமை குறித்து தங்களை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். ஆரம்பிக்கப்படாதவர்களுக்கு, முத்திரை கடமை என்பது சொத்து வாங்குவோர் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர், அரசாங்கத்தின் பதிவுகளில் சொத்துக்களை அவர்களின் பெயரில் சட்டப்பூர்வமாக மாற்ற வேண்டும். பன்ஜிம் வருவாய் துறை, ஆகஸ்ட் 2020 இல், கிட்டத்தட்ட ஐந்து வருட இடைவெளிக்குப் பிறகு அடிப்படை நில விகிதங்களை உயர்த்த முன்மொழிந்தாலும், அவற்றை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ரூ .100 முதல் ரூ .1000 வரை கொண்டு வர, மலிவு சொத்துக்களுக்கு பஞ்சமில்லை இந்த பகுதி. முத்திரை வரி

கோவாவின் பன்ஜிமில் சொத்து பதிவு குறித்த முத்திரை வரி கட்டணம்

சொத்து மதிப்பு பரிவர்த்தனை மதிப்பின் சதவீதமாக முத்திரை வரி
ரூ .50 லட்சம் வரை 3.5%
ரூ .51 லட்சம் முதல் ரூ .75 லட்சம் வரை 4%
ரூ .75 லட்சம் முதல் ரூ .1 கோடி வரை 4.5%
ரூ .1 கோடிக்கு மேல் விலை 5%

கோவாவின் பன்ஜிமில் பெண்களுக்கான முத்திரை வரி

பெண்கள் வாங்குவோர் குறைக்கப்பட்ட கட்டணங்களின் நன்மைகளை அனுபவிக்கும் பெரும்பாலான மாநிலங்களைப் போலல்லாமல், தலைநகர் பன்ஜிம் உட்பட கோவா முழுவதும் ஆண்களுக்கும் பெண்களுக்கும் முத்திரை வரி ஒரே மாதிரியாக இருக்கிறது. இல் முத்திரை வரி வேறுபாடுகள் பரிவர்த்தனை மதிப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே அரசு விதிக்கப்படுகிறது.

கோவாவின் பன்ஜிமில் சொத்து பதிவு கட்டணம்

உரிமையாளரின் பாலினம் மற்றும் சொத்து மதிப்பு ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை பன்ஜிமில் பதிவு செய்ய முத்திரை கடமைக்கு மேல் மற்றும் அதற்கு மேல் ஒரு சீரான பதிவு கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டணங்கள் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 2% முதல் 3.5% வரை வேறுபடுகின்றன.

பஞ்சிமில் முத்திரை வரி செலுத்துதல்

பன்ஜிமில் வாங்குபவர்கள் தங்கள் விற்பனை பத்திரங்களை ஆன்லைனில் பதிவு செய்ய முடியும் என்றாலும், முத்திரை வரி செலுத்துவதற்கான ஆன்லைன் செயல்முறையை அரசாங்கம் இன்னும் அமைக்கவில்லை. இதுவரை, வாங்குபவர்கள் சொத்து பதிவை முடிக்க, அறிவிக்கப்பட்ட நிறுவனம் அல்லது வங்கியிடமிருந்து முத்திரை வரி ஆவணங்களை வாங்க வேண்டும். மேலும் காண்க: நடிகை ஜெனிபர் விங்கெட்டின் கோவாவில் வார இறுதி வீடு

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பதிவு கட்டணம் மற்றும் முத்திரை வரி ஆகியவற்றுக்கு என்ன வித்தியாசம்?

சட்டப் பதிவுகளில் ஒரு சொத்தின் உரிமையை அடைவதற்கு நீங்கள் செலுத்தும் பணம் முத்திரைக் கடமையாகும், பதிவு கட்டணம் என்பது ஆவணமாக்கல் செயல்முறையை நிறைவு செய்வதற்கான கட்டணமாகும்.

முத்திரை வரி எந்த விலையில் செலுத்தப்படுகிறது?

கடமை மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபட்டது என்றாலும், ஒரு அடிப்படை நிலையான விலை உள்ளது, இது வட்டம் வீதம் அல்லது தயாராக கணக்கிடும் வீதம் என அழைக்கப்படுகிறது, இதன் அடிப்படையில் முத்திரை வரி ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது. உங்கள் மாநிலத்தில் முத்திரை வரி 6% ஆகவும், சொத்தின் வட்ட வீதம் ரூ .50 லட்சமாகவும் இருந்தால், வாங்குபவர் முத்திரைக் கட்டணமாக ரூ .3 லட்சம் செலுத்த வேண்டும்.

பன்ஜிமில் பெண்களுக்கான சொத்து பதிவு கட்டணம் எவ்வளவு?

பதிவு கட்டணம் 1%, வாங்குபவரின் பாலினத்தைப் பொருட்படுத்தாமல்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments