பாட்னா நில பதிவுகள் பற்றிய அனைத்தும்

பீகார் பூலேக்கின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம், http://biharbhumi.bihar.gov.in/ , தனித்துவ அடையாளங்காட்டி அல்லது கட்சியின் பெயரை உள்ளிட்டு பீகாரில் நிலப் பதிவுகளைத் தேட உங்களை அனுமதிக்கிறது. மத்திய அரசின் தேசிய நிலப் பதிவேடு நவீனமயமாக்கல் திட்டத்தின் (NLRMP) முயற்சியின் ஒரு பகுதியாக பீகார் அரசு நிலப் பதிவுகளை டிஜிட்டல் மயமாக்கியது. நிலப் பதிவுகள் அனைத்தும் டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்டதால், பாட்னாவில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் நிலம் மற்றும் சொத்து பற்றிய தகவல்களைப் பெறுவது மிகவும் எளிதானது. இது நேரத்தையும் சக்தியையும் மிச்சப்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் அதிக பொறுப்புணர்வையும் வழங்குகிறது. அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில், அனைத்து மாவட்டங்கள் மற்றும் குடியிருப்புகள் பற்றிய விவரங்களை நீங்கள் உடனடியாக சேகரிக்கலாம்.

பாட்னாவில் எனது நிலப்பதிவு/ஜமாபந்தியை நான் எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

பூமிஜங்கரி பீகார் போர்ட்டல் வழியாக பல்வேறு வகையான தகவல்களைத் தேட, பின்வரும் தகவலைப் பயனர் கையில் வைத்திருக்க வேண்டும்:

• கிராமம்
• தெஹ்சில்
• மௌஜா
• உரிமையாளரின் பெயர்
• கட்டா எண், இது ஒரு தனித்துவமான அடையாளங்காட்டியாகும்.
• காஸ்ரா எண், இது மற்றொரு தனிப்பட்ட அடையாள எண்.
• நிலத்தின் வகை
• ஒரு நிலத்தின் மதிப்பு
• பத்திரத்தின் எண்ணிக்கை

எடுத்துக்காட்டாக, வாடிக்கையாளர்கள் பூமிஜங்கரி தளத்தைப் பயன்படுத்தி பத்திர எண் மூலம் தங்கள் சொத்துப் பதிவுகளைப் பார்க்கலாம். இதைச் செய்ய, பயனர்கள் வரிசை எண் போன்ற தகவல்களை வழங்க வேண்டும்.

பூமிஜங்கரி போர்ட்டலில் வரிசை எண் மூலம் பாட்னா நில பதிவுகளை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

படி 1: செல்லவும் style="font-weight: 400;">அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் . முகப்புப் பக்கம் காட்டப்படும்.

படி 2: முகப்புப் பக்கத்தின் முதன்மை வழிசெலுத்தல் மெனுவில், சேவை விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்து, கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து, வரிசை எண் மூலம் தேடு விருப்பத்திற்குச் செல்லவும். நீங்கள் பின்வரும் பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள்.

படி 3: பொருத்தமான வகையைத் தேர்வுசெய்து, கணினிமயமாக்கலுக்குப் பின் (2006 முதல் இன்றுவரை) அல்லது முன் கணினிமயமாக்கல் (1996 முதல் 2006 வரை) மற்றும் அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளிட்டு விவரங்களைப் பெற காட்சி விருப்பத்தை கிளிக் செய்யவும். 

பூமிஜங்கரி போர்ட்டலில் கட்சியின் பெயரின்படி பாட்னா நிலப் பதிவுகளை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

படி 1: செல்லவும் ”nofollow” noreferrer"> அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் . முகப்புப் பக்கம் காண்பிக்கப்படும்.

படி 2: முதன்மை வழிசெலுத்தல் மெனுவில், சேவை விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்து, கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து, கட்சி பெயர் மூலம் தேடு விருப்பத்திற்குச் செல்லவும். நீங்கள் பின்வரும் பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள்.

படி 3: பொருத்தமான வகையைத் தேர்வுசெய்து, கணினிமயமாக்கலுக்குப் பின் (2006 முதல் இன்றுவரை) அல்லது முன்-கணினிமயமாக்கல் (1996 முதல் 2006 வரை) மற்றும் அனைத்து விவரங்களையும் உள்ளிட்டு, விவரங்களைப் பெற காட்சி விருப்பத்தை கிளிக் செய்யவும். 

பாட்னாவில் MVR (குறைந்தபட்ச மதிப்புப் பதிவு) என்றால் என்ன?

குறைந்தபட்ச மதிப்புப் பதிவேட்டைக் கலந்தாலோசிப்பதன் மூலம் பீகாரின் வெவ்வேறு பகுதிகளில் நிலத்தின் விலையை பயனர் கண்டறியலாம். பூமிஜங்கரி போர்ட்டலில், நீங்கள் MVR கருவியை அணுகலாம், இது பீகார் மாநிலத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட நில மதிப்புகளைக் கொண்ட பதிவாகும். நிலத்தின் குறைந்தபட்ச மதிப்பு வட்ட விகிதத்திற்கு ஒத்ததாக உள்ளது, அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்புகள், அவை அரசாங்கத்தால் ஒரு மட்டத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளன, அதற்குக் கீழே சொத்துக்கள் அரசாங்க பதிவுகளில் பதிவு செய்ய முடியாது. 

பூமிஜங்கரி போர்ட்டலில் MVRஐ எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

படி 1: அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்கு செல்லவும் . முகப்புப் பக்கம் காட்டப்படும்.

படி 2: முகப்புப் பக்கத்தின் முதன்மை வழிசெலுத்தல் மெனுவில், சேவை விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்து, கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து, View Land MVR விருப்பத்திற்குச் செல்லவும். நீங்கள் பின்வரும் பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள்.

படி 3: நில எம்விஆர் தகவலைப் பெற, பதிவு அலுவலகம், வட்டத்தின் பெயர், தானா குறியீடு போன்ற அனைத்து விவரங்களையும் நிரப்பவும். 

பூமிஜங்கரி போர்ட்டலில் பிளாட் எம்விஆரை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

படி 1: அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்கு செல்லவும் . முகப்புப் பக்கம் காட்டப்படும்.

படி 2: முதன்மை வழிசெலுத்தல் மெனுவில், சேவை விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்து, கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து, View Flat MVR விருப்பத்திற்குச் செல்லவும். நீங்கள் பின்வரும் பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள்.

400;"> படி 3: பிளாட் MVR தகவலைப் பெற, நகரம், வட்டத்தின் பெயர் போன்ற அனைத்து விவரங்களையும் நிரப்பவும். 

பாட்னாவில் நிலத்தின் மாற்றம்

நிலத்தின் ஒரு பகுதி விற்கப்படும்போது அல்லது கொடுக்கப்படும்போது, உரிமையானது ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாற்றப்படும், இது ஒரு பிறழ்வு எனப்படும். சொத்து மாற்றமானது புதிய உரிமையாளருக்கு பீகார் அரசாங்கத்திற்கு சொத்து வரி விதிக்கும் அதிகாரத்தை அளிக்கிறது மற்றும் சொத்து தலைப்பை அவர் அல்லது அவள் பெயரில் பதிவு செய்கிறது. அசல் உரிமையாளரின் மரணம் மற்றும் அடுத்தடுத்த வாரிசு அல்லது வாரிசு போன்ற காரணங்களால் தலைப்பு உரிமை மாறலாம். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் உரிமையானது மீளமுடியாத பவர் ஆஃப் அட்டர்னி மூலம் மாற்றப்படலாம். சொத்து உரிமை மாறும்போது, வரிக் கடமையை நிர்ணயிப்பதில் பிறழ்வு முக்கியமானதாகிறது. புதிய உரிமையாளரின் தகவல் நகராட்சி நிறுவனங்களால் பராமரிக்கப்படும் வருவாய் பதிவேடுகளில் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும். நில மாற்றம் மூலம் ஒரு நபரின் நில உரிமைகள் பெறப்படலாம். சொத்து உரிமையைப் பற்றி தவறான புரிதல் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் இடையே மாற்றம் செய்யப்படுகிறது. 

பாட்னா நிலப் பதிவுகளை காஸ்ரா கட்டவுனியை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

படி 1: என்பதற்குச் செல்லவும் rel="noopener ”nofollow” noreferrer"> அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் , முகப்புப் பக்கம் கீழே காட்டப்பட்டுள்ளபடி தோன்றும்.

படி 2: பிரதான பக்கத்தில், கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து View Jamabandi என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். காடியன் மற்றும் ஜமாபந்தி விருப்பங்களிலிருந்து தேர்வு செய்யவும். பதிவை அணுக, பதிவு விருப்பத்தை கிளிக் செய்து பின்வரும் தகவலை நிரப்பவும்:

• மாவட்டம்
• கடைசி பெயர்
• குறுகிய பெயர்
• மேஜா பெயர்
• கணக்கு எண்
• காஸ்ரா எண்

தேவையான புலங்களை நீங்கள் முடித்தவுடன், நீங்கள் பதிவுசெய்து நீங்கள் தேடும் தகவலைக் கண்டறிய முடியும் க்கான. இந்த முறையில் ஒரு நபரின் கஸ்ரா மற்றும் கட்டவுனி பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ள முடியும். 

பாட்னாவில் பிறழ்வு செயல்முறைக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

சொத்து விற்பனையின் போது மாற்றம்

கிராம அலுவலகத்தில், உங்கள் சொத்தில் மாற்றங்களைச் செய்ய, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

• முத்திரையைச் சேர்ப்பதன் மூலம் பிறழ்வுக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்
• பதிவு பத்திரங்கள்
• கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள்
• தேவையான அளவு பணத்துடன் முத்திரைத் தாளில் உறுதிமொழிப் பத்திரம்
• மிக சமீபத்திய சொத்து வரி செலுத்தியதற்கான ரசீது
• ரேஷன் கார்டு
• அடையாள அட்டை, ஆதார்

உயில் அல்லது மரபுரிமை நிகழ்வில் பிறழ்வு

• style="font-weight: 400;">இறப்புச் சான்றிதழ்
• வாரிசு சான்றிதழ், முழுமையாக
• முத்திரையிடப்பட்ட பிரமாணப் பத்திரம்
• மிக சமீபத்திய சொத்து வரி செலுத்தியதற்கான ரசீது
• பவர் ஆஃப் அட்டர்னி ஆவணத்தின் நகல்.
• முத்திரையுடன் பிறழ்வுக்கான விண்ணப்பம்
• சொத்து பதிவு செய்வதற்கான பத்திரங்கள்
• சொத்து வரியின் மிக சமீபத்திய தவணையின் ரசீதுக்கான ஒப்புகை
• ரேஷன் கார்டு
• அடையாள அட்டை, ஆதார்
• கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள்
• தேவையான முத்திரைத் தாளில் உறுதிமொழிப் பத்திரம்

தற்போதைய பாட்னாவில் பிறழ்வு பதிவு

பிறழ்வுகளின் மொத்த வழக்குகள் = 5226885 மொத்த வழக்குகளின் எண்ணிக்கை = 2556182 நிலுவையில் உள்ள வழக்குகளின் மொத்த எண்ணிக்கை = 1106343 மறுக்கப்பட்ட மொத்த வழக்குகள் = 1564360 

பாட்னாவில் ஆன்லைன் லகான் பணம் செலுத்தும் போது மனதில் கொள்ள வேண்டியவை

• ஆன்லைனில் பணம் செலுத்தும் நடைமுறையைத் தொடங்கும் முன், நிலம் தொடர்பான அனைத்துத் தகவல்களும் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஆன்லைன் பரிவர்த்தனையைத் தொடர வேண்டுமானால், உங்கள் நிதித் தகவல் அனைத்தையும் கையில் வைத்திருக்கவும்.
• முடிந்தவரை விரைவாக வேலையை முடிக்க ஒவ்வொரு விவரத்தையும் தீவிர கவனத்துடன் நிரப்பவும்.
• அரசாங்க இணையதளங்களில் அதிக போக்குவரத்து நெரிசல் இருப்பதால், ஏற்றுதல் நேரம் பொதுவாக அதிகமாக இருக்கும். அனைத்து பணிகளும் முடியும் வரை பக்கத்தை மீண்டும் ஏற்ற வேண்டாம்.
• முடிந்தவரை, ஆன்லைன் போர்ட்டலில் செயல்பாடுகளைச் செய்ய மூன்றாம் தரப்பினரின் உதவியைப் பட்டியலிடுவதைத் தவிர்க்கவும், குறிப்பாக பணம் சம்பந்தப்பட்டவை.
• கூடுதலாக, அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் வெவ்வேறு செயல்பாடுகளை முடிக்க மூன்றாம் தரப்பு உதவியைக் கேட்பது பரிந்துரைக்கப்படவில்லை என்பதை பயனர்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். இது சாலையில் மோசடிகளுக்கு வழிவகுக்கும். வெவ்வேறு பரிவர்த்தனைகளைச் செய்வதற்கு வெளிப்புற உதவி தேவைப்படுபவர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களை மட்டுமே நாட வேண்டும்.

 

பாட்னாவில் நிலப் பதிவேடுகளை எவ்வாறு சரிசெய்வது?

பீகார் பூமி ஜான்காரி தளத்தில் உள்ள பரிமார்ஜன் அம்சத்தைப் பயன்படுத்தி உள்ளூர் நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் பதிவுகளைப் புதுப்பிக்கலாம். ஆன்லைனில் உங்கள் பாட்னா நிலப் பதிவுகளில் திருத்தம் செய்ய விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் தளம் வழங்கிய விண்ணப்ப ஐடியைப் பயன்படுத்தி அதைக் கண்காணிக்கலாம். பிழைகளைத் தீர்க்க நில வருவாய் ஊழியர்கள் உங்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். 

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பாட்னாவில் ஜமாபந்தி என்றால் என்ன?

ஜமாபந்தி என்பது சட்டப்பூர்வ உரிமைகளைப் பதிவுசெய்யும் ஆவணத்திற்கான சொல். பாட்னாவில், இந்த வார்த்தை நில பதிவுகளை குறிக்கிறது. நில உரிமை மற்றும் ஆவணங்கள் என்று வரும்போது, ஜமாபந்தியில் அனைத்தும் உள்ளது. பாட்னாவில் உள்ள ஜமாபந்தியை இப்போது ஆன்லைனில் அணுகலாம்.

பாட்னாவில் ஜமாபந்தி எண் என்ன?

குத்தகைதாரரின் லெட்ஜர் பதிவேட்டில் ஒதுக்கப்பட்ட பக்கம் பாட்னாவில் உள்ள ஜமாபந்தி எண் மூலம் காட்டப்பட்டுள்ளது. ஜமாபந்தி என்பது ஒரு நிலத்தின் உரிமையைக் குறிப்பிடும் 12 நெடுவரிசை ஆவணமாகும்.

பூமிஜங்கரி போர்டல் என்ன சேவைகளை வழங்குகிறது?

நிலப் பிரிவின் பதிவு, நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டதற்கான ஆவணம், பதிவுகளின் வாசல் படிவப் பதிவேடு, காடாஸ்ட்ரல் நோக்கங்களுக்காக காடியன் கணக்கெடுப்பு, காடியன் திருத்த ஆய்வு, காடியன் ஒருங்கிணைப்பு, பணக் குடியேற்றங்களின் வரைபடம், ஜமாபந்தியின் பதிவு, மாற்றத்தின் பதிவு, மாற்றங்களின் பதிவுகள், போன்றவை போர்ட்டல் வழங்கும் பல்வேறு சேவைகள்.