உயிலின் சோதனை: தகுதிவாய்ந்த பொருள், பயன்பாடுகள் மற்றும் அதற்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பது பற்றிய அனைத்தும்

மேலும் காண்க: உரிமையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்துக்களை வாரிசு செய்தல்

தகுதிகாண் கட்டாயமா?

எந்த சூழ்நிலையில் உயில் கட்டாயம் என்பது பற்றி பொதுமக்களிடையே பெரும் விழிப்புணர்வு இல்லை. இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டம், 1925ன் கீழ், வங்காளத்தின் லெப்டினன்ட்-கவர்னரின் ஆட்சியின் கீழ் இருந்த இடத்திலோ அல்லது நீதித்துறை உயர் நீதிமன்றங்களின் சாதாரண அசல் சிவில் அதிகார வரம்பிற்குள் உள்ள இடத்திலோ உயில் செய்யப்படும்போது, தகுதிகாண் கட்டாயமாகும். மெட்ராஸ் மற்றும் பம்பாய். இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டம், 1925 இயற்றப்பட்ட நேரத்தில் அறியப்பட்ட இடங்களை விதிகள் குறிப்பிடுகின்றன. இவை மேற்கு வங்க மாநிலம் மற்றும் தற்போதைய நாட்களில் முறையே சென்னை மற்றும் மும்பையின் மெட்ரோ நகரங்களின் முனிசிபல் எல்லைகளைக் குறிக்கின்றன. உயில் இந்து, ஜெயின், சீக்கியர் அல்லது பௌத்தர்களால் செய்யப்பட்டிருந்தால், மேலே உள்ள கட்டாய சோதனை விதி பொருந்தும். உயில் இந்த இடங்களின் புவியியல் வரம்புகளுக்குள் இருந்தால், உயில் சமாளிக்காவிட்டாலும், ஒரு தகுதிகாண் கட்டாயம் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. எந்த அசையா சொத்து.

எனவே, இந்த மூன்று வழக்குகளில் ஏதேனும் ஒன்றுக்கு உட்பட்டாலன்றி, உயிலின் தகுதிகாண் கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், உயிலின் தகுதிகாண் பெறுவதற்கு சட்டத்தில் எந்த தடையும் இல்லை, அது கட்டாயமாக இல்லாவிட்டாலும் கூட. எதிர்காலத்தில் உயிலின் செல்லுபடியாகும் நிகழ்தகவு ஏதேனும் ஒரு காரணத்திற்காகப் போட்டியிடும் சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு தகுதிகாண் பெறுவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இந்த இடங்களில் உயில் ஆவணம் கட்டாயம் என்பது அலுவலக அதிகாரிகளுக்குத் தெரியாததால், பல வீட்டுவசதி சங்கங்கள், பிளாட்கள் யாருடைய பெயரில் கொடுக்கப்பட்டதோ, அந்த நபர்களின் பெயரில் பிளாட்களை மாற்றுவதற்கு, நன்னடத்தையை வலியுறுத்துவதில்லை. எவ்வாறாயினும், மேற்கூறிய மூன்று பிரதேசங்களில் அமைந்துள்ள சொத்துக்களுக்கு, வீட்டுவசதி சங்கங்கள் அல்லது உரிமையாளர்களின் பெயர்களை பதிவு செய்யும் பொறுப்பில் உள்ள அதிகாரிகள், சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கு, ஒரு தகுதிகாண் தயாரிப்பை வலியுறுத்தலாம். மேலும் பார்க்கவும்: இந்தியாவில் சொத்துரிமை பற்றிய அனைத்தும்

தகுதிகாண் பதவிக்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?

ஒரு தகுதிகாண் விண்ணப்பத்தை, உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிறைவேற்றுபவர்/கள் மட்டுமே செய்ய முடியும். செயல்படுத்துபவர் செய்ய வேண்டும் உயிலை சான்றளித்து நீதிமன்றத்தின் முத்திரையின் கீழ் தகுதிகாண் வழங்குவதற்கான விண்ணப்பம். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நிறைவேற்றுபவர்கள் இருந்தால், தகுதிகாண் விண்ணப்பம் செய்யப்படும் போது அவர்களுக்கு ஒன்றாகவோ அல்லது தகுதிகாண் விண்ணப்பம் செய்யப்படும் போதுவோ வழங்கப்படும். உயிலின் கீழ் எந்த நிறைவேற்றுபவரும் நியமிக்கப்படாவிட்டால், நீதிமன்றத்தால் ஒரு எளிய நிர்வாகக் கடிதம் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் தகுதிகாண் அல்ல.

ப்ரோபேட்டுக்கு எப்படி விண்ணப்பிப்பது?

செயலாற்றுபவர் நீதிமன்றத்தில் ஒரு விண்ணப்பத்தை வழங்க வேண்டும். செயல்படுத்துபவர் அசல் உயிலை விண்ணப்பத்துடன் இணைக்க வேண்டும். விண்ணப்பத்தில், நிறைவேற்றுபவர் இறந்தவரின் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகளைக் குறிப்பிட வேண்டும், இதனால் உயில் சோதனைக்கு முன் அவர்களுக்கு நோட்டீஸ் வழங்கப்படும். நீதிமன்றம் பொதுவாக மனுதாரர்கள் சாட்சியமளிக்கும் நபரின் மரணத்தின் உண்மைகளை ஆதாரத்துடன் நிறுவ வேண்டும், இது பொதுவாக உள்ளூர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட இறப்புச் சான்றிதழின் உதவியுடன் செய்யப்படுகிறது. நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட உயில் இறந்தவரின் கடைசி உயில் என்பதை நிறைவேற்றுபவர்கள் நிறுவ வேண்டும். சமர்ப்பிக்கப்பட்ட உயில் சோதனையாளரால் செல்லுபடியாகும் என்பதை மனுதாரர்கள் நிறுவ வேண்டும்.

நீதிமன்றம் பின்பற்றும் செயல்முறை

விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, அது சரிபார்க்கப்பட்டு, பின்னர், நீதிமன்றத்தால் பெறப்பட்ட தகுதிகாண் விண்ணப்பத்தின் உண்மை குறித்து இறந்தவரின் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு நோட்டீஸ் வழங்கப்படுகிறது. நன்னடத்தை வழங்குவதில் ஏதேனும் ஆட்சேபனைகளை எழுப்புவதற்கான வாய்ப்பளித்து, பொது அறிவிப்பும் வெளியிடப்பட்டுள்ளது. நீதிமன்றத்தால் ஆட்சேபனைகள் எதுவும் பெறப்படாவிட்டால், தகுதிகாண் வழங்கப்படுகிறது. வழக்கறிஞரின் பிரச்சினைக்கு நீதிமன்றம் ஆட்சேபனைகளைப் பெற்றால், விண்ணப்பம் ஒரு சாட்சிய வழக்காக மாறும்.

தகுதிகாண் பெறுவதற்கான செலவு

உயர் நீதிமன்றத்தால் தகுதிகாண் வழங்கப்படுவதால், மனுவின் பொருளான சொத்துக்களின் மதிப்பின் அடிப்படையில் நீங்கள் நீதிமன்றக் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும். நீதிமன்ற கட்டணம் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும். மகாராஷ்டிரா மாநிலத்தில், இது 2% முதல் 7.5% வரை, அடுக்குகளைப் பொறுத்து, அதிகபட்சமாக ரூ.75,000க்கு உட்பட்டது. நீதிமன்ற கட்டணத்துடன், வழக்கறிஞர் கட்டணத்தையும் நீங்கள் ஏற்க வேண்டும். இறந்தவரின் தோட்டத்தில் இருந்து செலவு வழங்கப்படும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

இந்தியாவில் உயிலை சோதனை செய்வது அவசியமா?

மேற்கு வங்கம் மற்றும் சென்னை மற்றும் மும்பையின் முனிசிபல் எல்லைகளில் ஒரு தகுதிகாண் கட்டாயம் என்பதை புரிந்து கொள்ளலாம்.

இந்தியாவில் சோதனைக் கட்டணங்கள் இருக்குமா?

உயிலின் சோதனைக்கான நீதிமன்றக் கட்டணம் மாநிலத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். உதாரணமாக, மகாராஷ்டிராவில், இது 2% முதல் ரூ. 75,000 அல்லது 7.5%, எது குறைவாக இருந்தாலும் இருக்கலாம்.

இந்தியாவில் மரணத்திற்கு முன் உயிலை பரிசோதிக்க முடியுமா?

உயிலை உருவாக்கும் நபரின் மரணத்திற்கு முன் உயிலை பரிசோதிக்க முடியாது. உயிலை நிறைவேற்றுபவர், சோதனை செய்பவரின் மரணம் குறித்து விசாரணைக்கு தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி ஒரு உயிலை டிரம்ப் செய்கிறதா?

PoA வழங்கும் நபரின் வாழ்நாளில் மட்டுமே ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி செல்லுபடியாகும். ஒரு உயில் சோதனை செய்பவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும்.

(The author is a tax and investment expert, with 35 years’ experience)