ஹரியானா முழுவதும் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் இருந்து வீடுகளை வாங்கும் செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கும் நடவடிக்கையில், மாநில அரசு அத்தகைய சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கு 2% கூடுதல் வரி விதிக்க முடிவு செய்துள்ளது. வாங்குபவர்கள் இந்த கூடுதல் செலவை, முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களுக்கு மேல் தாங்க வேண்டும். விற்பனை பத்திரங்களில், ஹரியானாவில் வீடு வாங்குபவர்கள் சொத்து இருக்கும் பகுதியை பொறுத்து 5% முதல் 7% வரை முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். எவ்வாறாயினும், ஒரு நகரத்தின் நகராட்சி எல்லைக்குள் சொத்து அமைந்துள்ள பரிவர்த்தனைகளுக்கு மட்டுமே புதிய வரி விதிக்கப்படும். இதையும் பார்க்கவும்: ஹரியானாவில் முத்திரைத்தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் டெவலப்பர் சமூகமும், அரியானாவில் உள்ள உள்ளூர் தரகர் சமூகமும் இந்த அறிவிப்புக்கு தங்கள் அதிருப்தியை வெளிப்படுத்தியுள்ளன. ஹரியானாவில் அசையா சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கான 2% கூடுதல் கடமை, மாநிலத்தில் வீட்டு உரிமைக்கான செலவை உயர்த்தும் மற்றும் வீட்டுச் சந்தையில் வேகத்தை அதிகரிக்கும் என்று குறிப்பிடுகையில், மோஹித் கோயல், தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, ஓமாக்ஸ் லிமிடெட், இந்த முடிவு உதவக்கூடும் என்று கூறுகிறார் சிறந்த உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குவதில், மாநில மக்களின் மேம்பட்ட வாழ்வாதாரத்திற்காக, நகராட்சி அமைப்புகளுக்கு அதிக நிதி கிடைக்கிறது. குர்கானை தளமாகக் கொண்ட லோகன் பாலின் கூற்றுப்படி, இரண்டாம் நிலை சந்தையில் முதன்மையாக ஈடுபட்டுள்ளார். இந்த அறிவிப்பு மோசமான நேரத்தில் வந்திருக்க முடியாது. குர்கான் உட்பட மாநிலத்தின் சில நம்பிக்கைக்குரிய சந்தைகளில் வாங்குபவர் உணர்வு ஏற்கனவே இல்லாத அளவிற்கு குறைவாக உள்ளது, ஏனெனில் ஒப்பீட்டளவில் அதிக செலவுகள் வாங்குபவர்கள் சொத்து பதிவு செயல்முறைக்கு தாங்க வேண்டும். கூடுதல் வரி விதிப்பு எதையும் அழிக்கும் இரண்டாம் நிலைச் சந்தையில் ஒரு குறுகிய கால மீட்புக்கான வாய்ப்புகள் உள்ளன, "என்கிறார் சிக்னேச்சர் குளோபல் குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவர் பால் பிரதீப் அகர்வால்," இந்த நடவடிக்கை முதன்மை சந்தையில் ஆர்வத்தை அதிகரிக்கும் என்றாலும், இரண்டாம் நிலை சந்தையும் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டிற்கு முக்கியமானதாகும் பலர் முதலீட்டு கருவியாக சொத்துக்களை வாங்குகின்றனர். கூடுதல் கடமையுடன், (சொத்து கையகப்படுத்துதல்) விலை உயரும், இது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மக்களின் ஆர்வத்தை குறைக்கும். " இந்த நடவடிக்கை, துறையின் ஒட்டுமொத்த ஆரோக்கியத்திற்கு தீங்கு விளைவிக்கும், அகர்வால், ரியல் எஸ்டேட் மீதான அசோச்சாமின் தேசிய கவுன்சிலின் தலைவரும் ஆவார். வரவிருக்கும் திட்டங்களை ஊக்குவிக்கும் ஒரு கருவியாக, இரண்டாம் நிலைச் சந்தையில் சொத்து வாங்கும் செலவை உயர்த்துவதற்கான அரசாங்கத்தின் நடவடிக்கையையும் தரகர்கள் பார்க்கின்றனர். "இந்த நடவடிக்கை மாநிலத்தில் பில்டர் லாபியை சமாதானப்படுத்த மாநில அரசு முயற்சி செய்வதற்கான அறிகுறியாக எளிதாக பார்க்க முடியும். தொற்றுநோய் வீடு வாங்குபவர்களைத் தயாரிக்கும் சொத்துக்களைத் தேடச் செய்ததால், அவர்கள் தங்கள் வீடுகளுக்குச் செல்வதற்கு பல வருடங்கள் காத்திருப்பதைத் தவிர்க்க, மாநிலத்தில் மறுவிற்பனை சந்தை மீட்பதற்கான அறிகுறிகளைக் காட்டத் தொடங்கியது. புதிய அறிவிப்பு இந்த வாங்குபவரின் ஆர்வத்தை நோக்கி ஒரு உறுதியான வழியாகும் புதிய திட்டங்கள், ”என்கிறார் பிவாடியை தளமாகக் கொண்ட டஹியா ப்ராபீடிஸின் உரிமையாளர் ரோஹித் தஹியா. ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் புள்ளியை ஒப்புக்கொள்கிறார். இந்த முடிவை 'அதிர்ச்சி' என்று கூறும்போது, இந்த நடவடிக்கை விற்பனை வளர்ச்சியை பாதிக்கும் என்று டிடிஐ இன்ஃப்ராடெக் எம்.டி., அக்ஷய் தனேஜா கூறுகிறார். சில மாநிலங்களைப் போலல்லாமல், முத்திரை வரி (மகாராஷ்டிரா, கர்நாடகா மற்றும் மத்தியப் பிரதேசம்) அல்லது வட்ட விகிதங்கள் (டெல்லி) ஆகியவற்றைக் குறைப்பதன் மூலம் சொத்து கையகப்படுத்தும் செலவைக் குறைப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை அறிவித்துள்ள ஹரியானா, மத்திய அரசு மற்றும் தொழில்துறையின் பல்வேறு பரிந்துரைகளுக்கு கவனம் செலுத்தவில்லை. சொத்துக்கள் வாங்குவதற்கான முத்திரை வரியை குறைக்க உடல்கள். இதைச் செய்வதற்கு அரசின் தயக்கம், இந்த மாநிலத்தின் மிகச் சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தையான குர்கான் மிகவும் மோசமான சந்தைகளில் ஒன்றாக உள்ளது என்ற உண்மையின் வெளிச்சத்தில் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது, ஏனெனில் பல வருட மந்தநிலை மேலும் மோசமடைந்தது கொரோனா வைரஸ் அறிமுகப்படுத்திய பொருளாதார வீழ்ச்சியால். அரியானாவின் முக்கிய சந்தைகளில் உள்ள சொத்துகளின் சராசரி விகிதங்களும், அண்டை மாநிலமான உத்தரபிரதேசத்தில் அதன் சகாக்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிகமாக உள்ளது. "கர்நாடகா மற்றும் மகாராஷ்டிரா போன்ற பிற மாநிலங்கள் எடுத்த முடிவுகளிலிருந்து ஹரியானா உத்வேகம் பெற வேண்டும், இது துறையின் வளர்ச்சியை உறுதி செய்வதற்காக வாங்குபவர்களின் அழுத்தத்தை எளிதாக்குகிறது. இந்தத் துறை ஏற்கனவே பல சிக்கல்களை எதிர்கொண்டு சாதகமான கொள்கைகளை எதிர்பார்க்கிறது. சமீபத்திய கூடுதல் விதிப்புடன் வரி, ஹரியானாவின் சந்தைகள் வாங்குபவர்களுக்கு கூடுதல் நிதிச் சுமை காரணமாக வீழ்ச்சியடையும் "என்று தனேஜா கூறுகிறார்.
Related Posts
ஹரியானாவில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்.
மத்திய பிரதேசத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்.
மும்பையில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்.
ராஞ்சியில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்.
உத்தரபிரதேசத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்.
தமிழ்நாட்டில் 2023-ன் முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பத்திர பதிவு புதிய கட்டணங்களின் முழு விவரம்.
