மகாராஷ்டிர மாநிலம் தானே மாவட்டத்தில் உள்ளது சாந்தி நகர். தானே மேற்கில் அமைந்துள்ள சாந்தி நகர் நௌபாதாவிற்கு அருகில் உள்ளது. இந்த பகுதியில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட் பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்வோம். மேலும் பார்க்கவும்: தானே, எம்ஜி சாலையில் உள்ள ரெடி ரெக்கனர் ரேட் என்ன?
ரெடி ரெக்கனர் ரேட் என்றால் என்ன?
ஒரு அசையாச் சொத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் குறைந்த விகிதமே ரெடி ரெக்கனர் ரேட் எனப்படும். இது இந்தியாவின் பிற மாநிலங்களில் வட்ட விகிதம் அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.
தானே, சாந்தி நகருக்கான ரெடி ரெக்கனர் ரேட் தொடர்பான விவரங்களை எங்கே காணலாம்?
ஐஜிஆர் மகாராஷ்டிரா போர்ட்டலில் உள்ள வருடாந்திர அறிக்கை அறிக்கை, தானேயில் அமைந்துள்ள சாந்தி நகரில் உள்ள ரெடி ரெக்கனர் விகிதத்தைக் கண்டறிய உதவுகிறது. இந்த ரெடி ரெக்கனர் விகிதத்தின் அடிப்படையில், சாந்தி நகரில் சொத்து வாங்கும் போது முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
தயாராக கணக்கிடுபவர் வீதத்தை நிர்ணயிக்கும் காரணிகள்
- இடம்
- உள்கட்டமைப்பு
- இணைப்பு
- சந்தை தேவை
- சொத்து கட்டமைப்பு
- சொத்து வகை — குடியிருப்பு, வணிகம், தொழில்துறை
- வசதிகள்
தானே, சாந்தி நகரில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?
நீங்கள் சரிபார்க்கலாம் IGR மகாராஷ்டிரா இணையதளத்தில் https://igrmaharashtra.gov.in/Home இல் உள்நுழைவதன் மூலம் தானேயில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட் 
- முகப்புப்பக்கத்தில் முத்திரைகள் பகுதிக்கு கீழே உள்ள e-ASR ஐ கிளிக் செய்யவும். e-ASR 1.9 பதிப்பைக் கிளிக் செய்யவும், நீங்கள் இங்கே அடைவீர்கள்:
- மகாராஷ்டிரா வரைபடத்தில், தானே என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். அடுத்து, கிராமத்தை தானே எனத் தேர்ந்தெடுக்கவும், தேவையான வருடாந்திர கட்டண அறிக்கையைப் பார்ப்பீர்கள்.
சாந்தி நகர், தானே ரெடி ரெக்கனர் விலைகள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 2024
| உள்ளூர் | குடியிருப்பு | அலுவலகம் | கடைகள் | தொழில்துறை | திறந்த நிலம் |
| நௌபாதா | ரூ.1,26,500 | ரூ.1,45,700 | ரூ.1,58,400 | ரூ.1,45,700 | ரூ.50,100 |
இதேபோல், நௌபாடாவில் உள்ள மற்ற இடங்களுக்கான ரெடி ரெக்கனர் வீதத்தை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.
தானே, சாந்தி நகரில் சொத்து முதலீடு: நன்மைகள்
- தானேயில் உள்ள சாந்தி நகர், தானே மற்றும் மும்பை பெருநகரப் பகுதி (MMR) மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள முக்கிய வணிக மாவட்டங்கள் மற்றும் குடியிருப்புப் பகுதிகளுடன் நல்ல இணைப்பைப் பெற்றுள்ளது.
- தானே ஒரு செழிப்பான சொத்து இடமாகும், ஆடம்பரமான குடியிருப்பு திட்டங்களுடன் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்களின் முன்னிலையில் உள்ளது. மேலும், வணிக உண்மை உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களால் இங்குள்ள எஸ்டேட் சந்தை சமீப காலமாக ஒரு ஸ்பைக் கண்டுள்ளது.
தானே, சாந்தி நகரில் உள்ள குடியிருப்புகளில் ஏன் முதலீடு செய்ய வேண்டும்?
தானேயில் வீட்டு விலைகள்
Housing.com இன் படி, தானே (W) இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 13,559 ஆகும். இதன் விலை சதுர அடிக்கு ரூ. 1,333 முதல் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 37,500 வரை இருக்கும். நீங்கள் இங்கே ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால், சராசரி வாடகை ரூ. 33,135, வாடகைக்கு ரூ. 10,000 முதல் ரூ. 1 லட்சம் வரை. Housing.com வழங்கிய தரவுகளின்படி, நௌபாடாவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 17,346 ஆகும். நௌபாடாவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான விலை வரம்பு ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.4,722 முதல் ரூ.30,434 வரை இருக்கும். மாற்றாக, நீங்கள் இங்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால், சராசரி வாடகை ரூ. 22,051 ஆகும், இதன் விலை ரூ.6,000 முதல் ரூ.35,000 வரை இருக்கும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ரெடி ரெக்கனர் ரேட் என்றால் என்ன?
எந்த மாநில அரசுகளாலும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச சொத்து மதிப்பு ரெடி ரெகனர் ரேட் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
தானே, சாந்தி நகருக்கான ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டை எப்படிக் கண்டுபிடிப்பீர்கள்?
ஐஜிஆர் மகாராஷ்டிரா போர்ட்டல், தானே, சாந்தி நகருக்கான ரெடி ரெக்கனர் ரேட்டைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
மகாராஷ்டிராவில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள் என்ன?
மகாராஷ்டிராவில் பதிவு கட்டணம் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 1% ஆகும், முத்திரை வரி ஆண்களுக்கு 6% மற்றும் பெண்களுக்கு 5% ஆகும்.
மகாராஷ்டிராவில் ரெடி ரெக்கனர் கட்டணங்களை யார் நிர்ணயிப்பது?
மகாராஷ்டிராவில் ரெடி ரெக்கனர் ரேட் மாநில அரசால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.
ஒரு சொத்தின் ரெடி ரெக்கனர் விகிதம் சந்தை விகிதத்தை விட குறைவாக இருக்க முடியுமா?
ஆம். சந்தை விகிதத்துடன் ஒப்பிடும் போது ஒரு சொத்து குறைந்த ரெடிகனர் விகிதத்தைக் கொண்டிருக்கலாம்.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
