எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் உணர்வு மதிப்பெண்கள் நம்பிக்கையுடன் இருக்கின்றன, அதே நேரத்தில் அலுவலக சந்தை பார்வை மேம்படுகிறது


நைட் ஃபிராங்க்-ஃபிக்கி-நரேட்கோ ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 2 2021 (ஏப்ரல்) இன் 29 வது பதிப்பின் படி, ரியல் எஸ்டேட் துறை பங்குதாரர்களின் எதிர்கால உணர்வுகள் Q2 2021 இல் நம்பிக்கையுடன் இருந்தன, இந்த காலகட்டத்தில் COVID-19 இன் இரண்டாவது அலை இருந்தபோதிலும். – ஜூன் 2021). மேலும், இரண்டாவது தொற்று அலைக்கு பங்குதாரர்களின் எதிர்வினை முதல் அலையின் போது இருந்ததைப் போல கடுமையாக இல்லை, இது Q2 2021 இல் உணர்வு மதிப்பெண்களில் ஒப்பீட்டளவில் குறைவான வீழ்ச்சியால் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது, கணக்கெடுப்பு குறிப்பிட்டது. தற்போதைய சென்டிமென்ட் மதிப்பெண் Q1 2021 இல் 57 இலிருந்து Q2 2021 இல் 35 ஆகக் குறைந்துவிட்டாலும், முதல் COVID அலை (Q2 2020) போது மதிப்பெண் எல்லா நேரத்திலும் குறைந்த 22 ஐ எட்டியதை விட இந்த வீழ்ச்சி குறைவாக இருந்தது. எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் Q1 2021 இல் 57 இலிருந்து Q2 2021 இல் 56 ஆக குறைந்தது, நம்பிக்கையான மண்டலத்தில் தொடர்ந்து உள்ளது. இங்கேயும், பங்குதாரர்களின் பார்வை Q2 2020 ஐ விட Q2 2021 இல் அதிக பின்னடைவை பிரதிபலித்தது. புவியியலைப் பொறுத்தவரை, மேற்கு மண்டலம் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்ணில் கூர்மையான மீட்சியைக் கண்டது – இது Q1 2021 இல் 53 இலிருந்து Q2 2021 இல் 60 ஆக உயர்ந்தது. 2021 ஆம் ஆண்டில் குடியிருப்பு சந்தைக் கண்ணோட்டத்தின் நம்பிக்கை தொடர்ந்தது, ஏனெனில் கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 50% க்கும் அதிகமானோர் வரவிருக்கும் ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு துவக்கங்கள் மற்றும் விற்பனையில் அதிகரிப்பு எதிர்பார்க்கிறார்கள். அலுவலக சந்தையில் பங்குதாரர்களின் கண்ணோட்டம் Q2 2021 இல் குறிப்பாக குத்தகை நடவடிக்கைகளில் முன்னேற்றம் கண்டது. Q2 2021 இல், கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 40% பேர் அலுவலக குத்தகை செயல்பாடு அடுத்ததை விட அதிகரிக்கும் என்று கருதினர் ஆறு மாதங்கள், கடந்த காலாண்டில் 34% ஆக இருந்தது.

நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், “தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலையின் சோகம் 2021 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் ஒட்டுமொத்த தொழில்துறை உணர்வுகளையும் கீழே தள்ளியுள்ளது. இருப்பினும், முதல் அலையிலிருந்து நமது கற்றல், அத்துடன் ஒரு இரண்டாவது அலைகளில் குறைவான கடுமையான பூட்டுதல், பொருளாதார மாற்றத்தின் தீவிரத்தைத் தணிக்க எங்களுக்கு நன்கு உதவியது, கடந்த ஆண்டு இதே காலகட்டத்தில் இறந்த குறைந்த உணர்வு மதிப்பெண் 22 உடன் ஒப்பிடும்போது பங்குதாரர்களிடையே ஒருவித நேர்மறையான கண்ணோட்டத்தைக் காட்டுகிறது. தடுப்பூசிகளின் கிடைக்கும் தன்மை, ஒரு வலுவான தடுப்பூசி திட்டம், தொடர்ச்சியான பொருளாதார நடவடிக்கைகளுடன், நம்பிக்கையுடன் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்ணுக்கு முதன்மையான காரணங்கள், கடந்த ஆண்டை ஒப்பிடும்போது. ரியல் எஸ்டேட் துறை எச்சரிக்கையுடன் நடந்து கொண்டிருக்கிறது, மேலும் நீண்டகால தொற்றுநோயால் தடையாக இருந்தாலும், அலுவலகம் மற்றும் குடியிருப்புத் துறைகள் இரண்டிற்கும் மறைந்திருக்கும் தேவை இருப்பதை ஒப்புக்கொள்கிறது. ”

ஒட்டுமொத்த உணர்வு மதிப்பெண்: எதிர்கால உணர்வு மற்றும் தற்போதைய உணர்வு

50 க்கு மேலான மதிப்பெண் உணர்வுகளில் 'ஆப்டிமிஸம்' என்பதைக் குறிக்கிறது, 50 மதிப்பெண் என்றால் உணர்வு 'அதே' அல்லது 'நடுநிலை', 50 க்கு கீழே உள்ள மதிப்பெண் குறிக்கிறது 'அவநம்பிக்கை'. ஆதாரம்: நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி தற்போதைய உணர்வு மதிப்பெண்

  • தற்போதைய உணர்வு மதிப்பெண் Q1 2021 இல் 57 இலிருந்து Q2 2021 இல் 35 ஆக குறைந்தது, இது கடந்த 12 மாதங்களில் மிகக் குறைவானது, அவநம்பிக்கை மண்டலத்திற்கு நகர்ந்தது.
  • இருப்பினும், முதல் அலைகளுடன் ஒப்பிடும்போது, பங்குதாரர்களின் உணர்வுகளில் இரண்டாவது COVID அலைகளின் தாக்கம் குறைவாகவே இருந்தது. தொற்றுநோயின் முதல் அலை தொடங்கிய பின்னர், தற்போதைய சென்டிமென்ட் மதிப்பெண் 2020 ஆம் ஆண்டின் 2 ஆம் ஆண்டில் 22 ஆக குறைந்தது. 202 ஆம் ஆண்டில் Q2 2021 இல் 35 மதிப்பெண், அவநம்பிக்கை மண்டலத்தில் இருந்தாலும், இன்னும் நெகிழக்கூடிய சந்தையை குறிக்கிறது கடைசி நேரத்துடன் ஒப்பிடும்போது.

எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்

  • எதிர்கால சென்டிமென்ட் மதிப்பெண் Q1 2021 இல் 57 இலிருந்து Q2 2021 இல் 56 ஆக குறைந்தது, இது சந்தை பங்குதாரர்களின் நேர்மறையான பார்வையில் தொடர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. பூட்டுதல் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளில் தளர்வு மற்றும் ஜூன் 2021 முதல் அலுவலகங்களை மீண்டும் திறப்பது போன்ற முன்னேற்றங்கள் வரவிருக்கும் ஆறு மாதங்களுக்கு பங்குதாரர்களின் பார்வையை உயர்த்தியுள்ளன.
  • இரண்டாவது அலைகளின் தாக்கம் தற்போதைய உணர்வு மதிப்பெண்ணை விட எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்ணில் குறைவாக இருந்தது, இது தொற்றுநோயின் மோசமான கட்டங்களால் ஏற்படும் இடையூறுகளிலிருந்து பின்வாங்க சந்தையின் தயார்நிலையை பிரதிபலிக்கிறது.

மேலும் காண்க: noreferrer "> ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாடு ஜூன் 2021 இல் எடுக்கப்பட்டது, COVID-19 இரண்டாவது அலைக்குப் பின்: ப்ராப்டிகர் அறிக்கை

மண்டல எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்

ஆதாரம்: நைட் பிராங்க் ஆராய்ச்சி

  • பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் இரண்டாம் அலைக்குப் பின் மீண்டும் தொடங்குவதன் மூலம், அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கான பங்குதாரர்களின் எதிர்கால உணர்வுகள் பெரும்பாலான பிராந்தியங்களில் நம்பிக்கை மண்டலத்தில் உள்ளன.
  • வடக்கு மண்டலத்தின் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் Q21 2021 இல் 56 இலிருந்து Q2 2021 இல் 55 ஆக குறைந்தது, அதே நேரத்தில் தெற்கு மண்டலத்தைப் பொறுத்தவரை, Q1 2021 இல் 63 இலிருந்து Q2 2021 இல் 57 ஆக குறைந்தது.
  • கிழக்கு பிராந்தியத்தின் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் அவநம்பிக்கை மண்டலத்தில் நுழைந்தது, Q1 2021 இல் 53 இலிருந்து Q2 2021 இல் 48 ஆக குறைந்தது.
  • இத்தகைய சொட்டுகளுக்கு முரணாக, மேற்கு மண்டலத்தின் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் இந்த காலாண்டில் உயர்ந்தது, இது Q1 2021 இல் 53 இலிருந்து Q2 2021 இல் 60 ஆக உயர்ந்தது.

குடியிருப்பு சந்தை பார்வை: துவக்கங்கள், விற்பனை மற்றும் விலைகள்

ஆதாரம்: நைட் பிராங்க் ஆராய்ச்சி

  • குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பிரிவு நகரங்கள் முழுவதும் வலுவான மீட்சியைப் பதிவுசெய்தது, தொற்றுநோயின் தொடக்கத்திற்குப் பின். வீட்டு உரிமையாளரின் தேவை அதிகரித்ததன் காரணமாக, குடியிருப்பு விற்பனை கடந்த ஆண்டை விட டிக்கெட் அளவுகளில் வேகத்தை அதிகரித்தது. இந்த நேர்மறையான செயல்திறனைப் பிரதிபலிக்கும் வகையில், குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பிரிவின் பங்குதாரர்களின் பார்வை கடந்த சில காலாண்டுகளில் இருந்து ஒரு நேர்மறையான பார்வையை பதிவு செய்து வருகிறது, இது Q2 2021 இல் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருந்தது.
  • Q2 2021 இல், கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 64%, Q1 2021 ஐப் போலவே, அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு விற்பனை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
  • சப்ளை முன்னணியில், அடுத்த ஆறு மாதங்களில் ஏவுதல்கள் அதிகரிக்கும் அல்லது தற்போதைய நிலைகளில் இருக்கும் என்ற கருத்துடன் கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களின் பங்கு Q1 2021 இல் 91% இலிருந்து Q2 2021 இல் 78% ஆக குறைந்தது.
  • தொடர்பாக குடியிருப்பு விலைகள், Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 47% – Q1 2021 இல் 43% ஆக இருந்தது – அடுத்த ஆறு மாதங்களில் விலைகள் நிலையானதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 45% பேர் விலைகள் அதிகரிக்கும் என்று நம்பினர்.

ஹிரானந்தனி குழுமத்தின் தேசியத் தலைவரும், எம்.டி.யுமான நிரஞ்சன் ஹிரானந்தானி கூறுகையில் , “பொருளாதார நடவடிக்கைகளை அளவீடு செய்வதன் மூலம், விரைவான தடுப்பூசி உந்துதலுடன், ஜூன் மாதத்தில் வீடு வாங்கும் தேவை மற்றும் விற்பனையின் நிலைத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பின் பின்னணியில் உயர்ந்துள்ளது. இது ஆழ்ந்த நெருக்கடியின் போது வழங்குகிறது. பண்டிகை டெயில்விண்டுகள், நிதி முத்திரை முத்திரை வட்டி தள்ளுபடி, மாறாத ஆயத்த கணக்கீட்டு விகிதங்கள், வரலாற்று குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி வீதம் மற்றும் டெவலப்பர்களால் ஒப்பந்த இனிப்பு ஆகியவை ஒட்டுமொத்தமாக உள்நாட்டு மற்றும் என்ஆர்ஐ வீடு வாங்குபவர்களின் பிரிவில் கோரிக்கை உந்துதலுக்கு வழிவகுத்தன. . நேர்மறையான விற்பனை வேகம், தயாராக உள்ள நகர்த்துவதற்கான சரக்குகளை குறைப்பதில் விளைந்துள்ளது, ஏனெனில் வாடகைதாரர்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களாக மாறுகிறார்கள், ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் புதிய ஆடம்பரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு புதிய சாதாரண வாழ்க்கை முறையை இணைத்துக்கொள்வார்கள். நம்பிக்கையான பொருளாதார வளர்ச்சி, புதிய திட்ட வெளியீட்டு குழாய், உயரும் என்பதற்கு பதிலாக, வீட்டுவசதிகளின் எதிர்காலம் நேர்மறையாக உள்ளது href = "https://housing.com/news/india-economy-gdp-gross-domestic-product/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி, மேம்படுத்தப்பட்ட முக்கிய துறைகள் குறிகாட்டிகள், பிராண்டிற்கு கடன் கிடைக்கும் டெவலப்பர்கள், வளர்ந்து வரும் வேலைவாய்ப்பு விகிதம் மற்றும் கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு சூழ்நிலையுடன் நேர்மறையான டெவலப்பர் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் கிடைக்கும். ”

அலுவலக சந்தை பார்வை: புதிய வழங்கல், குத்தகை மற்றும் வாடகை

ஆதாரம்: நைட் பிராங்க் ஆராய்ச்சி

  • கோரிக்கையின் அடிப்படையில், Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 40%, Q1 2021 இல் 34% ஆக இருந்தது, அலுவலக இடம் குத்தகைக்கு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அதிகரிக்கும்.
  • விநியோகத்தைப் பொறுத்தவரை, Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 69% பேர் புதிய அலுவலக வழங்கல் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அதிகரிக்கும் அல்லது அப்படியே இருக்கும் என்று கருதுகின்றனர்.
  • Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 21%, Q1 2021 இல் 15% ஆக இருந்தது, அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அலுவலக வாடகை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் 40% வாடகை நிலையானதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

“வணிக அலுவலக சந்தைக்கான கண்ணோட்டம் 2021 ஆம் ஆண்டில், குத்தகை மற்றும் வாடகைக்கு முற்போக்கானது. அலுவலகம் அல்லது சிதறடிக்கப்பட்ட வணிக இலாகாக்களுக்கான தேவை ஒருங்கிணைப்பு போக்கு மற்றும் மையம் மற்றும் பேச்சு மாதிரியைத் தொடர்ந்து செயற்கைக்கோள் அலுவலகங்களின் விரிவாக்கத்தின் பின்னணியில் விரிவடையும். ஒரு ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்பில் மதிப்பு வீடுகளுக்கு அருகிலுள்ள மதிப்பு அலுவலகங்கள், இது ஒரு முழுமையான நேரடி-வேலை-வாழ்க்கை முறையை வழங்குகிறது, கார்பன் தடம் குறைக்க உதவுகிறது, உற்பத்தித்திறனை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் பணியாளர்களை தக்கவைத்துக்கொள்ள உதவுகிறது, இது வேலை சூழ்நிலையின் சிறந்த எதிர்காலமாக இருக்கும். வீட்டுப் போக்குக்கு அருகிலுள்ள தொலைதூரப் பணி புறநகர் வணிக மாவட்டங்களில் புதிய வணிக வளர்ச்சிக்கு ஒரு நிரப்புதலைக் கொடுக்கும். எனவே, அடுத்த சில காலாண்டுகளில் புதிய சாதாரண வேலைப் போக்குக்கு ஒத்துப்போக வேண்டும் என்பதைக் காண வேண்டும், ”என்று ஹிரானந்தனி மேலும் கூறினார்.

பங்குதாரர் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்

ஆதாரம்: நைட் பிராங்க் ஆராய்ச்சி; குறிப்பு: டெவலப்பர்கள் அல்லாதவர்கள் வங்கிகள், நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் PE நிதிகள் ஆகியவை அடங்கும்

  • டெவலப்பர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் அல்லாதவர்கள் (டெவலப்பர்கள் அல்லாதவர்கள் வங்கிகள், நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் PE நிதிகள் ஆகியவை அடங்கும்), Q2 2021 இல் நம்பிக்கை மண்டலத்தில் இருந்தன, இருப்பினும் டெவலப்பர்கள் அல்லாதவர்களுக்கான உணர்வு மதிப்பெண்ணில் கணிசமான வீழ்ச்சி ஏற்பட்டது.
  • டெவலப்பர் உணர்வுகள் Q1 2021 இல் 54 இலிருந்து Q2 2021 இல் 56 ஆக ஓரளவு மேம்பட்டன, இது வரும் ஆறு மாதங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்திலிருந்து அவர்களின் நேர்மறையான எதிர்பார்ப்புகளைக் குறிக்கிறது.
  • டெவலப்பர் அல்லாத உணர்வுகள் Q1 2021 இல் 64 இலிருந்து Q2 2021 இல் 56 ஆக குறைந்தது, அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு அவர்களின் பார்வையில் எச்சரிக்கையுடன் இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

ஃபிக்கி ரியல் எஸ்டேட் கமிட்டியின் இணைத் தலைவரும், ஏடிஎஸ் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் லிமிடெட் நிறுவனத்தின் தலைவரும், நிர்வாக இயக்குநருமான கெட்டம்பர் ஆனந்த் கூறியதாவது: “2021 ஆம் ஆண்டின் ஆரம்ப கட்டத்தில், உற்சாகமான திருப்புமுனைக்கு நாங்கள் தயாராகி வந்தோம், இது இரண்டாவது அலைகளால் பாதிக்கப்பட்டது. பூட்டுதல்கள் இருந்தபோதிலும், டெவலப்பர்கள் சில பெரிய வணிகத் திட்டங்களை முடித்து அவற்றை உடைமை மற்றும் குத்தகைக்கு வைத்திருக்கிறார்கள். புதிய இயல்பான வணிக வாய்ப்புகளில் டெவலப்பர்களின் வலுவான நம்பிக்கையை இது காட்டுகிறது. பிரீமியம் வீட்டுவசதி பிரிவில், உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மைகள் இந்திய ரியால்டியில் அதிக என்.ஆர்.ஐ முதலீடுகளுக்கு வழிவகுத்தன. என்.ஆர்.ஐ.க்கள் ஏற்கனவே 2021 நிதியாண்டில் இந்திய ரியால்டியில் 13 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர்களுக்கு மேல் முதலீடு செய்துள்ளதாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. மலிவு வீட்டு விற்பனை வலுவான வளர்ச்சியைக் காட்டியுள்ளது, 2021 ஆம் நிதியாண்டின் 4 ஆம் ஆண்டின் புள்ளிவிவரங்கள் கிட்டத்தட்ட திரும்பியுள்ளன COVID க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு. கூடுதலாக, இந்தத் துறை கிக்-ஸ்டார்ட் கட்டுமானத்தின் கீழ் திட்டங்களில் தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ளது, ஏனெனில் கடந்த காலங்களில் நிகழ்த்திய மற்றும் வழங்கப்பட்ட பிராண்டுகள் நேர்மறையான இழுவைக் காண்கின்றன. இதனுடன் சேர்த்து, இறுதி பயனர்களால் நகர்த்துவதற்கு தயாராக உள்ள பண்புகளை எடுத்துக்கொள்வது மற்றொரு நேர்மறையானது. மூன்றாவது அலை இல்லாவிட்டால், அடுத்த மூன்று காலாண்டுகளில் ஒரு வலுவான வளர்ச்சி எண்ணிக்கையை பதிவு செய்ய ரியால்டி துறை எதிர்பார்க்கிறது. ”

பொருளாதார சூழ்நிலை மற்றும் நிதி கிடைப்பது

ஆதாரம்: நைட் பிராங்க் ஆராய்ச்சி

  • முக்கிய மேக்ரோ பொருளாதார குறிகாட்டிகள் இரண்டாவது COVID-19 அலையின் தாக்கத்தைக் காட்டின, இது கடைசி அலை போல சேதமடையவில்லை. உதாரணமாக, மே 2021 இல் இரண்டாவது அலைகளின் போது உற்பத்தி பி.எம்.ஐ (கொள்முதல் மேலாளர்களின் குறியீடு) 50.8 ஆகக் குறைந்தது, அதே சமயம் 2020 மே மாதத்தில் முதல் அலையின் போது அது 30.8 ஆக வியத்தகு வீழ்ச்சியைக் கண்டது.
  • 84% Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்கள் அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு பொருளாதார சூழ்நிலை மேம்படும் அல்லது தற்போதைய மட்டத்தில் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள்.
  • ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு கடன் கிடைப்பது தொடர்பாக, Q2 2021 இல் பங்குதாரர்களின் பார்வை நம்பிக்கையுடன் இருந்தது. Q2 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 46% – Q1 2021 இல் 41% ஆக இருந்தது – அடுத்த ஆறு மாதங்களில் கடன் நிலைமை மேம்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. 33% மூலதன கிடைக்கும் தற்போதைய நிலைகளில் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இரண்டாவது COVID அலை எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் உணர்வைக் குறைக்கிறது

நைட் ஃபிராங்க்-ஃபிக்கி-நாரெட்கோ ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் ஏப்ரல் 23, 2021 இன் படி, எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் உணர்வுகள், கோவிட் -19 தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை காரணமாக 2020 ஆம் ஆண்டின் Q4 இல் 65 இலிருந்து Q21 2021 இல் 57 ஆகக் குறைந்தது. நைட் ஃபிராங்க்-ஃபிக்கி-நாரெட்கோ ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 1 2021 இன் படி, கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் பங்குதாரர்களின் எதிர்கால உணர்வுகளை குறைத்துவிட்டது. சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸின் 28 வது பதிப்பு (ஜனவரி-மார்ச் 2021) COVID-19 நோய்த்தொற்றுகளின் இரண்டாவது அலையின் விளைவாக ஏற்பட்ட நிச்சயமற்ற தன்மையால், 'எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்' 2020 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் ஆண்டில் 65 இலிருந்து Q1 2021 இல் 57 ஆகக் குறைந்தது என்று குறிப்பிட்டார். இருப்பினும், இது நம்பிக்கை மண்டலத்தில் இருந்தது. 'தற்போதைய சென்டிமென்ட் மதிப்பெண்' ஒரு சிறிய முன்னேற்றத்தை பதிவுசெய்தது, இது Q4 2020 இல் 54 இலிருந்து Q21 2021 இல் 57 ஆக உயர்ந்துள்ளது. இந்த முன்னேற்றத்திற்கு ஆரோக்கியமான வேகத்தை காரணம் கூறலாம் 2020 ஆம் ஆண்டின் Q4 மற்றும் ஜனவரி-பிப்ரவரி 2021 ஆம் ஆண்டுகளில் வணிக மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பிரிவுகள். இரண்டாவது COVID அலை கவலைகளால் பாதிக்கப்படுவதால், பங்குதாரர்களின் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் (அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு) பிராந்தியங்களில் வீழ்ச்சியடைந்துள்ளது, இது நம்பிக்கையான மண்டலத்தில் இருக்கும்போது கூட . இதேபோல், விநியோக பக்க பங்குதாரர்களின் Q1 2021 கண்ணோட்டம் அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டின் எதிர்காலம் குறித்த எச்சரிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது, அவர்களின் மதிப்பெண்கள் நம்பிக்கையான மண்டலத்தில் இருந்தாலும் கூட.

ஒட்டுமொத்த உணர்வு மதிப்பெண்: எதிர்கால உணர்வு மற்றும் தற்போதைய உணர்வு

நைட் ஃபிராங்க் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 1 2021 சென்டிமென்ட் ஸ்கோர் குறிப்பு: 50 க்கு மேலான மதிப்பெண் உணர்வுகளில் 'ஆப்டிமிஸம்' என்பதைக் குறிக்கிறது, 50 மதிப்பெண் என்றால் உணர்வு 'அதே' அல்லது 'நடுநிலை', 50 க்கு கீழே உள்ள மதிப்பெண் 'அவநம்பிக்கை' என்பதைக் குறிக்கிறது. ஆதாரம்: நைட் பிராங்க் ஆராய்ச்சி; தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: 2018 க்கான தரவு Q1 மற்றும் Q4 க்கு மட்டுமே கிடைக்கிறது.

  • தென் மண்டலம் 2020 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் ஆண்டில் 66 ஆக இருந்தது, 2021 ஆம் ஆண்டில் 63 ஆகக் குறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் வட மண்டலத்திற்கான மதிப்பெண் 2020 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் ஆண்டில் 58 ஆக இருந்தது, 2021 ஆம் ஆண்டில் 56 ஆக குறைந்துள்ளது.
  • மேற்கு பிராந்தியத்தின் எதிர்கால சென்டிமென்ட் மதிப்பெண் 2020 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் ஆண்டில் 66 ஆக இருந்தது, 2021 ஆம் ஆண்டில் 53 ஆகக் குறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் கிழக்கு மண்டலத்திற்கான மதிப்பெண் 2020 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் ஆண்டில் 65 இலிருந்து Q1 இல் 53 ஆகக் குறைந்துள்ளது. 2021.

மேலும் காண்க: ஜனவரி-மார்ச் காலாண்டில் வீட்டு விற்பனை 12% அதிகரித்துள்ளது: ப்ராப்டிகர் அறிக்கை மார்ச் 2021 முதல் COVID வழக்குகளின் கணிசமான அதிகரிப்புடன், குடியிருப்பு துவக்கங்கள் மற்றும் விற்பனையின் பார்வை Q21 2021 இல் மென்மையாக்கப்பட்டுள்ளது. அப்படியிருந்தும், பதிலளிப்பவர்களின் பங்கு அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு சந்தை வளர அல்லது சீராக இருக்க 80% க்கும் அதிகமாக உள்ளது, துவக்கங்கள், விற்பனை மற்றும் விலைகளின் அளவுருக்கள் முழுவதும்.

நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், “2021 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் நடப்பு மற்றும் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்களுக்கு பங்குதாரர்களின் உணர்வு எச்சரிக்கையாக இருந்தது, இது முக்கியமாக தொற்றுநோயின் இரண்டாவது அலை காரணமாக, பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மையை ஏற்படுத்தியது. ரியல் எஸ்டேட் துறை கடந்த சில காலாண்டுகளில் வலுவான முன்னேற்றத்தைக் கண்டது, இது பங்குதாரர்களின் எதிர்கால உணர்வை நேர்மறையான மண்டலத்தில் வைத்திருக்கிறது. மத்திய அரசு இரண்டாவது நாடு தழுவிய பூட்டுதலிலிருந்து விலகி இருப்பதால், இந்தத் துறை இதுவரை செய்த முன்னேற்றத்தைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளும் என்று நம்புகிறது. சில பிராந்தியங்கள் ஏற்கனவே இயக்கக் கட்டுப்பாடுகளை அறிவித்துள்ளதால், இந்தத் துறை ஏற்கனவே அடைந்துள்ள வளர்ச்சியின் நீடித்த தன்மையை சரிபார்க்க வரும் மாதங்களில் முக்கிய பொருளாதார குறிகாட்டிகளைக் கவனிக்க வேண்டியது அவசியம். தடுப்பூசி இயக்கி நடத்தப்படும் வேகம், மற்றும் உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகளின் தீவிரம் வரவிருக்கும் மாதங்களில் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சியின் விகிதாசாரமாக இருக்கும். ”

குடியிருப்பு சந்தை பார்வை: துவக்கங்கள், விற்பனை மற்றும் விலைகள்

  • மார்ச் 2021 முதல் அதிகரித்து வரும் COVID நோய்த்தொற்றுகளுடன் கூட, அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு சந்தை வளர்ச்சியடையும் அல்லது சீராக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கும் பதிலளிப்பவர்களின் பங்கு 80% க்கும் அதிகமாகும், இது துவக்கங்கள், விற்பனை மற்றும் விலைகளின் அளவுருக்கள் முழுவதும்.
  • Q1 2021 இல், கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 65% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு துவக்கங்கள் அதிகரிக்கும் என்று கருதினர். 26% பதிலளித்தவர்கள் புதிய திட்ட துவக்கங்கள் வரும் ஆறு மாதங்களில் அப்படியே இருக்கும் என்று கருதினர்.
  • கோரிக்கையின் அடிப்படையில், Q1 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 64% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் விற்பனை நடவடிக்கைகளில் அதிகரிப்பு எதிர்பார்க்கிறார்கள். அடுத்த ஆறு மாதங்களில் விற்பனை நடவடிக்கைகள் அதே வேகத்தில் தொடரும் என்று எதிர்பார்த்த பதிலளித்தவர்களின் பங்கு 2020 ஆம் ஆண்டின் Q4 இல் 13% இலிருந்து Q21 2021 இல் 23% ஆக உயர்ந்தது.
  • குடியிருப்பு விலைகளைப் பொறுத்தவரை, Q1 2020 கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 48% – Q4 2020 இல் 38% ஆக இருந்தது – அடுத்த ஆறு மாதங்களில் விலைகள் அதிகரிக்கும் என்று நம்புகிறார்கள், அதே நேரத்தில் 43% விலைகள் அப்படியே இருக்கும் என்று கருதுகின்றனர்.
"நைட்
நைட் ஃபிராங்க் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 1 2021 வீட்டு விற்பனை
நைட் ஃபிராங்க் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 1 2021 வீட்டு விலைகள்

ஆதாரம்: நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி மேலும் காண்க: இந்திய ரியல் எஸ்டேட் மீது கொரோனா வைரஸின் தாக்கம்

அலுவலக சந்தை அவுட்லுக்: புதிய வழங்கல், குத்தகை மற்றும் வாடகை

இதேபோல், COVID இன் இரண்டாவது அலை மற்றும் அதன் விளைவாக இயக்கம் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் சில நகரங்களில் பூட்டுதல் ஆகியவை அலுவலக ஆக்கிரமிப்பு நிலைகளை மோசமாக பாதித்துள்ளன. இது அலுவலக சந்தைக் கண்ணோட்டத்தை பலவீனப்படுத்தியுள்ளது அடுத்த ஆறு மாதங்கள்.

  • Q1 2021 இல், கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 58% பேர் அலுவலக சந்தையில் புதிய வழங்கல் வரவிருக்கும் ஆறு மாதங்களில் மேம்படும் அல்லது அப்படியே இருக்கும் என்று கருதினர்.
  • வாடகைகளைப் பொருத்தவரை, Q1 2021 கணக்கெடுப்பு பதிலளித்தவர்களில் 44% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அலுவலக வாடகைகள் சீராக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள்.
நைட் ஃபிராங்க் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் Q1 2021 புதிய அலுவலக வழங்கல்
நைட் ஃபிராங்க் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 1 2021 அலுவலக குத்தகை
நைட் ஃபிராங்க் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் க்யூ 1 2021 அலுவலக வாடகை

ஆதாரம்: நைட் ஃபிராங்க் ஆராய்ச்சி மேக்ரோ பொருளாதார முன்னணியில், பொருளாதார மறுமலர்ச்சியின் வேகம் குறைந்துவிட்டதாகத் தெரிகிறது, சில முக்கிய பொருளாதார குறிகாட்டிகள் பலவீனமடைவதைக் காட்டுகின்றன கடந்த இரண்டு மாதங்கள். மேக்ரோ பொருளாதார வளர்ச்சிகளில் ஏற்பட்ட மாற்றத்தால், ஒட்டுமொத்த பொருளாதார வேகம் மற்றும் கடன் கிடைப்பது குறித்த பங்குதாரர்களின் பார்வை Q21 2021 இல் எச்சரிக்கையாக மாறியுள்ளது. மேலும் காண்க: 2021 ஜனவரி-மார்ச் மாதங்களில் அலுவலக இட தேவை 48% குறைகிறது

"Q1 2021 இல் எதிர்கால சென்டிமென்ட் மதிப்பெண் சரிவு இரண்டாவது COVID அலையின் காரணமாக நிலவும் சந்தை நிச்சயமற்ற தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது. இருப்பினும், தொழில்துறைக்கு கவலை ஏற்பட எந்த காரணமும் இல்லை, ஏனெனில் இது தரையில் உள்ள ஆபத்தைத் தணிக்க நன்கு உதவுகிறது. தடையற்ற விநியோகச் சங்கிலிகளைக் கொண்ட உற்பத்தி, விவேகமான வீடு வாங்குபவர்களைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக மேலும் முடிக்கப்பட்ட பொருட்களுடன் மீண்டும் முன்னேற உதவும், மேலும் உறுதிசெய்யப்பட்ட உணவு, தங்குமிடம் மற்றும் தினசரி ஊதியங்கள் மற்றும் அனைத்து பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் மற்றும் தடுப்பூசி காட்சிகளின் காரணமாக தொழிலாளர்களின் தலைகீழ் இடம்பெயர்வு ஆகியவை உள்ளன. தொடர்ச்சியான திட்டம் மாற்று டிஜிட்டல் தளங்களை சமாளிப்பதும், விற்பனை வேகத்தை சீர்குலைக்க புதுமையான தொழில்நுட்பங்களை மேம்படுத்துவதும் ஆகும். எனவே, இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான நீண்ட காலத்திற்கு சாதகமான வளர்ச்சி இருக்கும் ”என்று நாரெட்கோவின் தேசியத் தலைவரும் நிறுவனர் மற்றும் நிர்வாகியுமான நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி கூறினார். இயக்குனர், ஹிரானந்தனி குழு .

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments