விலைவாசி உயர்வு மற்றும் கடுமையான ஆவணங்கள் ஆகியவை சொத்துக்களில் முதலீடு செய்யத் திட்டமிடும் இந்தியர்களின் முக்கிய கவலையாக உள்ளது என்று Housing.com செய்திகள் நடத்திய ஆன்லைன் கருத்துக் கணிப்பு காட்டுகிறது. ஜூலை 15 முதல் ஜூலை 31, 2022 வரை ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தால் நடத்தப்பட்ட இரண்டு வார கால வாக்கெடுப்பில் மொத்தம் 6,391 பதிலளித்தவர்கள் 12,007 வாக்குகளைப் பெற்றனர். பதிலளிப்பவர்கள் தங்கள் வாக்களிக்கும் விருப்பமாக ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுக்க விருப்பம் வழங்கப்பட்டது. பதிலளித்தவர்களில் 32% க்கும் அதிகமானோர் அனைத்து முக்கியமான முடிவை எடுக்கும்போது, விலைவாசி உயர்வைத் தங்கள் முக்கிய கவலையாகத் தேர்ந்தெடுத்தனர். பதிலளித்தவர்களில் கிட்டத்தட்ட 21% பேர் தங்களின் மிகப்பெரிய தலைவலியாக காகிதப்பணியைக் கண்டறிந்துள்ளனர். [poll "id=56"] இந்தியாவில், நாட்டின் ஒவ்வொரு மாநிலமும் அதன் நிலப் பதிவேடு மற்றும் வருவாய்த் துறைகளை டிஜிட்டல் மயமாக்குவதில் மும்முரமாக இருந்தாலும், சொத்து பேரங்கள் பல மாதங்களாக ஆவணங்களைத் தயாரித்து செயல்படுத்துவதை உள்ளடக்குகின்றன. 20.57% பதிலளித்தவர்களில், இந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்ததன் மூலம், கட்டுமானத் தரம் வாங்குபவர்களின் கவலையில் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளது. மற்றவர்களுக்கு, அதிகரித்து வரும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் (14%க்கு மேல்) மற்றும் வீட்டுத் திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிப்பது (12%) ஆகியவை பெரிய கவலைகளாக இருந்தன.
விலை புள்ளி ஏன் மிகவும் பாதிக்கப்படுகிறது?
தொற்றுநோயால் வழிநடத்தப்பட்ட மந்தநிலை இருந்தபோதிலும், இந்தியாவில் சொத்து விகிதங்கள் மெதுவாக ஆனால் சீராக அதிகரித்து வருகின்றன. கடந்த ஆண்டில் இந்தியாவின் முன்னணி வீட்டுச் சந்தைகளில் புதிய மற்றும் கிடைக்கும் சொத்துகளின் சராசரி மதிப்புகள் 5% முதல் 9% வரை உயர்ந்துள்ளதாக நிறுவனத்திடம் உள்ள தரவு காட்டுகிறது.
| உள்ள சொத்து விலைகள் இந்தியாவின் முன்னணி சந்தைகள் | ||
| நகரம் | சராசரி விலை (ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ)* | ஆண்டு வளர்ச்சி |
| அகமதாபாத் | 3,500-3,700 | 8% |
| பெங்களூர் | 5,700-5,900 | 7% |
| சென்னை | 5,700-5,900 | 9% |
| டெல்லி என்சிஆர் | 4,600-4,800 | 6% |
| ஹைதராபாத் | 6,100-6,300 | 7% |
| கொல்கத்தா | 4,400-4,600 | 5% |
| மும்பை | 9,900-10,100 | 6% |
| புனே | 5,400-5,600 | 9% |
| மொத்தம் | 6,600-6,800 | 7% |
*புதிய சப்ளை மற்றும் சரக்கு ஆதாரத்தின்படி எடையிடப்பட்ட சராசரி விலைகள் : உண்மையான இன்சைட் குடியிருப்பு – ஏப்ரல்-ஜூன் 2022, PropTiger ஆராய்ச்சி மேலும் பார்க்கவும்: href="https://housing.com/news/will-property-prices-move-up-home-buyers-are-divided-in-their-opinion-housing-com-news-poll/" target="_blank " rel="bookmark noopener noreferrer">சொத்து விலைகள் உயருமா? வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் கருத்தில் பிரிந்துள்ளனர்: Housing.com செய்திக் கருத்துக்கணிப்பு வீட்டுக் கடனை நம்பியிருக்கும் வாங்குபவர்களுக்கு சொத்து வாங்குவதற்கான செலவு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகிவிட்டது. ஏறக்குறைய இரண்டு ஆண்டுகளாக மிகக் குறைந்த மட்டத்தில் இருந்த பின்னர், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மீண்டும் அதிகரித்து வருகின்றன. ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மே 2022 முதல் 5.40% ஆகக் கொண்டு வர, ஒட்டுமொத்தமாக 140 அடிப்படைப் புள்ளிகளால் உயர்த்தியுள்ளது, மேலும் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது. “அடிப்படை செலவைத் தவிர, வாங்குவோர், முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் போன்ற மாநில வரிகளைச் செலுத்துவதன் மூலம் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கு கணிசமான கூடுதல் தொகையைச் செலவழிக்க வேண்டும், இது 4% வரை கட்டுப்படுத்தப்படலாம், ஆனால் மாநிலத்தைப் பொறுத்து 10% வரை செல்லலாம். சொத்து எங்கே பதிவு செய்யப்படுகிறது. பின்னர், சில சந்தர்ப்பங்களில் தரகு கட்டணம் உள்ளது, இது சொத்து செலவில் 1% -2% க்கும் குறைவாக இல்லை. இந்த கூடுதல் செலவுகள் அனைத்தும் இந்தியாவின் நடுத்தர வர்க்க வீடு வாங்குபவர்களின் பைகளில் ஒரு பெரிய ஓட்டையை எரித்துவிடுகின்றன,” என்கிறார் பிரபான்ஷு. மிஸ்ரா, சொத்து மற்றும் நில பரிவர்த்தனைகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற லக்னோவைச் சேர்ந்த வழக்கறிஞர். "ஒவ்வொரு பைசாவும் கணக்கிடப்படுவதால், நடுத்தர வர்க்க வீடு வாங்குபவருக்கு விலை எப்போதும் மிகப்பெரிய கவலையாக இருக்கும்" என்று மிஸ்ரா முடிக்கிறார்.