பில்டரின் டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க வேண்டுமா?

டிஜிட்டல் மயமாக்கல் படிப்படியாக முழு சந்தையையும் பிடிக்கிறது. வெள்ளைப் பொருட்கள், ஆடைகள் மற்றும் மளிகைப் பொருட்கள் ஆன்லைன் தளங்கள் மூலம் கணிசமான சந்தைப் பங்கைப் பெற்றுள்ளன, ஒரு நாள் முழு சொத்தும் டிஜிட்டல் தளத்தில் விற்கப்படும் என்று நீங்கள் எப்போதாவது கற்பனை செய்திருக்கிறீர்களா? சில டெவலப்பர்கள் தங்கள் டிஜிட்டல் தளங்கள் மூலம் தங்கள் யூனிட்களை விற்கத் தொடங்கியுள்ளனர். கேள்வி என்னவென்றால், ஆன்லைனில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது உங்களுக்குப் பலனளிக்குமா? பில்டரின் டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன், மனதில் கொள்ள வேண்டிய பல்வேறு காரணிகளைக் கண்டுபிடிப்போம்.

டெவலப்பர்கள் வழங்கும் டிஜிட்டல் தளங்களின் முக்கிய அம்சங்கள்

“வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளின் வசதியிலிருந்து சொத்தை அனுபவிக்கும் வசதியை அனுபவிக்க முடியும். ஆன்லைன் விற்பனை தளங்கள், மெய்நிகர் சந்திப்புகள், ஆன்லைன் தயாரிப்பு அனுபவம் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தேர்வு மற்றும் டிஜிட்டல் ஆவணங்கள் மற்றும் பணம் செலுத்துதல் உள்ளிட்ட தொடர்பு இல்லாத பரிவர்த்தனை உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதன் மூலம் முழு கொள்முதல் செயல்முறையையும் ஆன்லைனில் செயல்படுத்துகிறது. மேலும், விர்ச்சுவல் வருகையை அனுபவிப்பதற்காக, வெவ்வேறு புவியியல் பகுதிகளில் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் குடும்பத்தினருடன் ஒத்துழைப்பதையும் நாங்கள் பார்த்திருக்கிறோம்,” என்று மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் டெவலப்பர்ஸ் லிமிடெட் தலைமை விற்பனை மற்றும் சேவை அதிகாரி விமலேந்திர சிங் விளக்குகிறார். மேலும் பார்க்கவும்: சொத்து பதிவு தொடர்பான சட்டங்கள் இந்திய டிஜிட்டல் தளங்கள் மெய்நிகர் அனுபவங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. உங்கள் வீடு அல்லது அலுவலகத்திலிருந்து நீங்கள் சொத்தை கிட்டத்தட்ட பார்வையிடலாம். தளங்கள் வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு சொத்தை நெருக்கமாகப் பார்க்க அனுமதிக்கின்றன. ஒரு வீடியோவை விட அனுபவம் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சிறந்தது. இருப்பினும், அது இன்னும் ஒரு சொத்தை உடல் ரீதியாக பார்வையிடும் உணர்வு இல்லாமல் இருக்கலாம். இருப்பினும், கடைக்காரர்களிடமிருந்து தீவிர வீடு வாங்குபவர்களைத் திரையிட டிஜிட்டல் தளம் உதவும். மெய்நிகர் அனுபவத்திற்குப் பிறகு வாங்குபவர்கள் தங்கள் மனதை உறுதிசெய்தவுடன், அவர்கள் ஒப்பந்தத்துடன் முன்னேறுகிறார்கள். டிஜிட்டல் தளங்கள் முழு வீடு வாங்கும் செயல்முறையையும் தடையின்றி மற்றும் கிட்டத்தட்ட காகிதமற்றதாக ஆக்குகிறது. இந்த செயல்முறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கு புதியது மற்றும் பெரிய பரிவர்த்தனை அளவுகளுடன், அவர்கள் பழைய உடல் பரிவர்த்தனை செயல்முறையிலிருந்து முற்றிலும் விலகுவது கடினமாக இருக்கலாம்.

டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் வீடு வாங்கும் போது சட்ட சவால்கள்

Intygrat Law Offices LLP இன் நிறுவனர் வெங்கட் ராவ், "டிஜிட்டல் தளங்கள் டெவலப்பர்கள் வீடு வாங்குபவர்களின் பெரிய பிரிவைச் சென்றடைவதை எளிதாக்கியிருந்தாலும், உடல் தொடர்புகள் சவாலாகவே இருக்கின்றன, குறிப்பாக நிலத்தின் உரிமை, திட்ட ஒப்புதல் மற்றும் வளர்ச்சியின் நிலைகள். நீதிமன்றங்களில் கூட, ஆவணச் சான்றுகள் உடல் ரீதியாக நிறைவேற்றப்பட்ட ஆவணங்கள்/ஒப்பந்தங்களைச் சார்ந்திருக்கின்றன. மேலும், இணையத்தின் வேகமான வளர்ச்சி இருந்தபோதிலும், இந்திய மக்கள்தொகையில் பெரும் பகுதியினர் டிஜிட்டல் பரிவர்த்தனைகளை அறிந்திருக்கவில்லை அல்லது வசதியாக இல்லை. பில்டர் வாங்குபவரின் பதிவும் கூட ஒப்பந்தம், கடத்தல் பத்திரம் போன்றவை சம்பந்தப்பட்ட துணைப் பதிவாளர் முன் உடல் ரீதியாக செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வாங்குபவர்கள் ஆஃப்லைனுக்குச் செல்வதற்கு முன், ஆன்லைனில் சொத்துக்களை ஷார்ட்லிஸ்ட் செய்து அதன் தோற்றத்தை அனுபவிப்பது வசதியாக இருக்கும் என்று நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர். ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம், உடனடி வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் மற்றும் வீடு வாங்குவதற்கான ஆன்லைன் விண்ணப்பத்தைத் தாக்கல் செய்வது, நேரத்தை மிச்சப்படுத்துவதோடு முழு பரிவர்த்தனையிலும் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவரும். மேலும் பார்க்கவும்: சொத்து வாங்குவதற்கு தேவையான முக்கிய சட்ட ஆவணங்கள்

ஒரு சொத்தை வாங்க பில்டரின் டிஜிட்டல் தளத்தை நீங்கள் நம்ப வேண்டுமா?

பதில் 'ஆம்' மற்றும் 'இல்லை'. ஒரு குறிப்பிட்ட டெவலப்பரிடமிருந்து ஆன்லைன் சொத்தை நீங்கள் வாங்கும் போது, ஆஃப்லைனில் விற்பனைக்கு வரக்கூடிய பிற டெவலப்பர்களின் சொத்துக்களை பார்க்கும் வாய்ப்பை இழக்கிறீர்கள். இருப்பினும், நீங்கள் பிராண்டிற்கு விசுவாசமாக இருந்தால் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட டெவலப்பரிடமிருந்து அவர்களின் டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் வாங்க முடிவு செய்திருந்தால், வீணாக்காதீர்கள் நேரம் மற்றும் மேலே செல்லுங்கள். வாடிக்கையாளர்கள் எதையாவது சொந்தமாக்கிக் கொள்ள கிட்டத்தட்ட வாழ்நாள் முழுவதும் கடனை எடுக்கத் தயாராக இருக்கும் வேறு எந்த தயாரிப்பு வகையும் இல்லை. கடந்த சில ஆண்டுகளாக டிஜிட்டல் கல்வியறிவு மற்றும் சார்புநிலை அதிகரித்துள்ள போதிலும், டிஜிட்டல் பரிவர்த்தனைகள் குறித்து வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.

டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் வீடு வாங்கும் போது மனதில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள்

பல டெவலப்பர்கள் தங்கள் டிஜிட்டல் தளங்களைத் தொடங்குகின்றனர். எனவே, இதுபோன்ற தளங்களில் சொத்து வாங்கும் போது கவனமாக இருக்க வேண்டும். டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்ம் மூலம் வீடு வாங்கும் போது நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்களை நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர்:

• சரியான நேரத்தில் டெலிவரி, வாடிக்கையாளர் திருப்தி மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மை ஆகியவற்றுக்கான சாதனைப் பதிவுடன், புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்களால் வீடுகளைத் தேர்வு செய்யவும்.
• தளங்கள் போதுமான தகவலை வழங்கினாலும், RERA, தகுதிவாய்ந்த அதிகாரம் போன்ற வலைத்தளங்களை சுயாதீனமாக தேடலாம். திட்டத்தின் நிலை ஆன்லைனில் வாங்குபவர்களுக்கு உடனடியாக கிடைக்காமல் போகலாம். எனவே, உடல் வருகை அவசியம்.
• பில்டர் வழங்கிய வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தை RERA-அறிவிக்கப்பட்ட நிலையான வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்துடன் ஒப்பிடுவது முக்கியம். ஏதேனும் மாறுபாடுகள் இருந்தால், நிலையான வடிவத்துடன் ஒத்திசைக்க, மாற்றங்களை வலியுறுத்துங்கள்.
• ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தில் ஒரு யூனிட் வாங்குவது தொடர்பான அனைத்து செலவுகள் குறித்தும் எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.
• ஆன்லைன் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்யும்போது, உங்கள் சாதனம் வைரஸ் தடுப்பு மூலம் பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், உங்கள் கடவுச்சொற்கள் பாதுகாக்கப்படுகின்றன மற்றும் பொது வைஃபையைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும், ஏனெனில் இது தனிப்பட்ட கசிவுக்கு வழிவகுக்கும் தகவல்கள்.

மேலும் பார்க்கவும்: RERA சட்டம் என்றால் என்ன , ஒரு குறிப்பிட்ட டெவலப்பரின் டிஜிட்டல் தளத்திலிருந்து நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது, அந்த டெவலப்பர் மீது உங்களுக்கு நம்பிக்கை இருக்க வேண்டும். ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் நடைமுறைகள் இரண்டையும் பயன்படுத்துவது நல்லது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு வாங்குபவர் தங்கள் டிஜிட்டல் தளத்தைப் பயன்படுத்தினால் டெவலப்பர்கள் கூடுதல் பணம் வசூலிக்கிறார்களா?

இல்லை, டெவலப்பர்கள் தங்கள் டிஜிட்டல் பிளாட்ஃபார்மை பயன்படுத்துவதற்கு கூடுதல் பணம் வசூலிப்பதில்லை. உண்மையில், அவர்கள் வீடு வாங்குபவர்களை வேகமாகச் செயலாக்குவதற்கும் நேரத்தைச் சேமிப்பதற்கும் தங்கள் தளத்தைப் பயன்படுத்த ஊக்குவிக்கிறார்கள்.

ஒரு வீட்டை வாங்குபவர் டெவலப்பரின் டிஜிட்டல் தளத்தைப் பயன்படுத்தி சொத்தைத் தேர்வுசெய்ய முடியுமா? ஆனால் ஆஃப்லைன் பரிவர்த்தனையைத் தேர்வுசெய்ய முடியுமா?

ஆம், ஆஃப்லைன் மற்றும் ஆன்லைன் முறைகள் இரண்டையும் பயன்படுத்த முடியும். சொத்தை வரிசைப்படுத்த, பணம் செலுத்துதல் போன்றவற்றுக்கு ஆன்லைன் பயன்முறையைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் சரிபார்ப்பு மற்றும் தரச் சரிபார்ப்புக்கு ஆஃப்லைன் பயன்முறையைப் பயன்படுத்தலாம்.