இந்தியாவில் வீடு வாங்குவதற்கான ஒரு ஒற்றை பெண்ணின் வழிகாட்டி


கோவிட் -19 க்குப் பிந்தைய உலகில், இந்தியாவின் வீட்டுச் சந்தையில் அதிக நாட்டம் கொண்ட ஒற்றை பெண்கள் மற்றும் திருமணமான சகாக்கள் அல்ல என்று தரவு குறிப்பிடுகிறது. Track2Realty யின் சமீபத்திய கணக்கெடுப்பின்படி, 68% ஒற்றை பெண்கள் சொத்து சுதந்திரம் பெற்ற பிறகு சொத்துக்களை வாங்க திட்டமிட்டுள்ளனர், திருமணமான பெண்களில் 56% மட்டுமே சொத்துரிமைக்கு முதல் முன்னுரிமையாக இருக்க வேண்டும் என்று நினைக்கிறார்கள். இங்கே, வீடு வாங்கும் அம்சங்களை நாங்கள் பார்க்கிறோம், ஒரு பெண் வீட்டு உரிமையாளராக மாற முடிவு செய்யும் போதெல்லாம் அவள் கையாள வேண்டும்.

சொத்து வாங்கத் திட்டமிடுதல்

தொழில்நுட்ப கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அதன் தாக்கம் ஆகியவற்றிற்கு நன்றி, உங்கள் விரல் நுனியில் அறிவுச் செல்வம் உள்ளது. கோவிட் -19 தொற்றுநோய் டிஜிட்டல் மயமாக்கலை நோக்கி ஒரு பெரிய உந்துதலை அளிப்பதால், நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேறாமல் மெய்நிகர் ஊடகங்களைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டை முன்பதிவு செய்யலாம். தகவல் சேகரிக்கும் நோக்கங்களுக்காக, பல்வேறு சொத்து தரகு நிறுவனங்களின் பயன்பாடுகளை நீங்கள் பதிவிறக்கம் செய்யலாம், இது ஒரு வீட்டை வாங்க உதவுவது மட்டுமல்லாமல் அறிவு பகிர்வின் மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்டும். இந்த பரந்த அறிவு கடலை அணுகுவதில் உள்ள பிரச்சனை என்னவென்றால், உங்கள் வழியை இழப்பது மிகவும் எளிதானது. எனவே, இந்த அறிவை நீங்கள் எங்கிருந்து பெறுவீர்கள் என்பதையும், உங்கள் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் மிக முக்கியமாக, முன்னுரிமைகளுக்கு ஏற்ப கற்றல் உள்ளதா என்பதையும் தீர்மானிப்பது மிகவும் முக்கியம். "ஒருமேலும் படிக்கவும்: இந்தியாவில் பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்கள் அனுபவிக்கும் நன்மைகள் இது ஆரம்பத்தில் தனியொரு பெண் வீடு வாங்குபவர்கள் தங்களைக் கேட்க வேண்டிய முக்கிய கேள்விகளுக்கு நம்மை அழைத்துச் செல்கிறது. அவர்களின் வீடு வாங்கும் பயணம்:

  1. நீங்கள் எந்த வகையான இடத்தை தேடுகிறீர்கள்?
  2. இந்த இடம் வழங்கும் பாதுகாப்பின் அளவை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டீர்களா?
  3. நீங்கள் வேலையில் இருந்து தாமதமாக வந்தால், இந்த இடத்திற்குப் பயணம் செய்ய நீங்கள் பாதுகாப்பாக உணர்கிறீர்களா?
  4. உள்ளூர் போக்குவரத்து நெட்வொர்க்குகளுடன் வீட்டுத் திட்டம் நன்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளதா?
  5. நீங்கள் விரும்பும் வீட்டின் அளவு என்ன?
  6. நீங்கள் குடியிருப்புக்கு தயாராக உள்ள வீடு அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டைத் தேடுகிறீர்களா?
  7. பில்டரின் பிராண்டின் அடிப்படையில் உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளதா?
  8. உங்களிடம் என்ன பட்ஜெட் உள்ளது?
  9. வாங்குவதற்கு உங்களுக்கு வீட்டுக் கடன் தேவையா?
  10. ஆம் எனில், வங்கியில் இருந்து எவ்வளவு கடன் பெறலாம்?
  11. நீங்கள் பணம் எடுக்க விரும்பும் ஏதேனும் குறிப்பிட்ட வங்கி உள்ளதா அல்லது நீங்கள் விரும்பும் தொகையை உங்களுக்குக் கொடுக்கத் தயாராக இருக்கும் எந்த வங்கியிலிருந்தும் கடன் வாங்குவதில் உங்களுக்கு பரவாயில்லை?
  12. உங்களின் மாதாந்திர செலவுகளையும், வீட்டுக் கடன் EMI களையும் (சமமான மாதாந்திர தவணைகளை) உங்களால் செலுத்த முடியுமா?
  13. உங்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் என்ன காலத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
  14. பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பல்வேறு வங்கிகள் வழங்கும் வட்டி விகிதத்தை ஒப்பிட்டீர்களா?
  15. வீடு வாங்குதலுடன் தொடர்புடைய பல்வேறு விளிம்பு செலவுகள் உங்களுக்குத் தெரியுமா?
  16. இந்தியாவில் பெண்கள் வாங்குபவர்களுக்கு கிடைக்கும் பல்வேறு நன்மைகள் பற்றி உங்களுக்கு தெரியுமா? (இதைப் பற்றிய எங்கள் வழிகாட்டி மூலம் நீங்கள் அதைப் பற்றி அனைத்தையும் அறியலாம்)
  17. சொத்து பரிவர்த்தனைகளின் போது தரகர்கள், பில்டர்கள் மற்றும் வங்கிகள் பயன்படுத்தும் பல்வேறு சொற்களைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியுமா?
  18. உங்கள் பெயரில் சொத்தை மாற்றுவதற்கு முத்திரைத்தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணம் பற்றி உங்களுக்கு தெரியுமா?
  19. நீங்கள் சொத்தை தேர்ந்தெடுத்த பகுதியில் வட்ட விகிதம் பற்றி தெரியுமா?
  20. சொத்தின் போது வாங்குபவர் பின்பற்ற வேண்டிய பல்வேறு நெறிமுறைகளைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியுமா? பதிவு?

அதன் பெரும் பண தாக்கத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், வீட்டு வாங்குதல்கள் பெரும்பாலும் உணர்ச்சிகளால் இயக்கப்படுகின்றன. உணர்ச்சி மதிப்பு இருந்தபோதிலும், நீங்கள் அடுத்த கட்டத்திற்குச் செல்வதற்கு முன், தர்க்கரீதியாக சிந்தித்து மேற்கண்ட கேள்விகளுக்கு பகுத்தறிவு பதில்களைக் கண்டறிய அறிவுறுத்தப்படுகிறீர்கள்.

தள வருகைகள்: பெண்கள் வாங்குபவர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகள்

சொத்து என்பது ஒரு உடல் சொத்து மற்றும் முன்னேற்றம் தொழில்நுட்பத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், வாங்குபவர் இறுதியில் தங்கள் வீடுகளை அழைக்க விரும்பும் சொத்தைப் பற்றி சரியான யோசனையைப் பெற தளத்தைப் பார்வையிட வேண்டும். நீங்கள் சில சொத்துக்களை ஷார்ட்லிஸ்ட் செய்து, இப்போது தளத்திற்கு வருகை தருகிறீர்கள் என்றால், உங்களுக்கான சில குறிப்புகள் இங்கே: ஒரு நண்பர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினரை அழைத்துச் செல்லுங்கள்: பெரும்பாலான பில்டர்கள் இந்த நாட்களில் வண்டிகளை ஏற்பாடு செய்கின்றனர் சொத்து இரண்டு காரணங்களுக்காக ஒரு நண்பர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினரை உங்களுடன் அழைத்துச் செல்வதை உறுதிசெய்க. முதலில், மற்றொரு ஜோடி கண்கள் சொத்தை மிகவும் விமர்சன ரீதியாகப் பார்க்க உதவும். இரண்டாவதாக, நீங்களும் உங்கள் தரகரும் உங்களுக்கு அறிமுகமில்லாத இடங்களுக்குச் செல்ல வேண்டியிருக்கும் என்பதால், யாராவது உங்களுடன் வருவது நல்லது. மாடல் வீட்டை சரிபார்க்கவும், அது கட்டுமானத்தில் உள்ள சொத்தாக இருந்தால்: ஒரு முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் எப்படி இருக்கும் என்று யோசனை பெற, ஒரு மாதிரி பிளாட் காட்டும்படி கேட்கவும். ஒரு சிறந்த அபார்ட்மென்ட் சொத்தை சிறந்த முறையில் காட்சிப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது ஆனால் எப்போதும் நீங்கள் பயன்படுத்தும் வழியில் அல்ல. இருப்பினும், அது உங்கள் விருப்பப்படி அபார்ட்மென்ட் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைப் புரிந்துகொள்ளும் வகையில், அலமாரிகளை எங்கு வைக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த அளவு படுக்கைகளை நீங்கள் பயன்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதைப் பற்றி சிந்திக்க உதவும். சுற்றுப்புறத்தைப் பார்க்கவும்: சுற்றுப்புறத்தைச் சுற்றி ஓட்டுங்கள் மற்றும் ஏற்கனவே வசிக்கும் மக்களிடம் பேசுங்கள், உங்களுக்குத் தேவையான அனைத்தும் அன்றாட அடிப்படையில் எளிதில் கிடைக்கிறதா என்று பார்க்கவும். இரவில் கூட அக்கம் பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதி செய்ய, சுற்றி கேளுங்கள். உங்கள் சொந்த போக்குவரத்து உங்களுக்கு சொந்தமில்லை என்றால், பாதுகாப்பான போக்குவரத்து விருப்பங்கள் நாளின் எல்லா நேரங்களிலும் கிடைக்கிறதா என்று சோதிக்கவும். பேரம்: பெரும்பாலான பில்டர்கள் வட்ட விகிதங்களை விட சதுர அடிக்கு அதிக கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள். நியாயமான தொகையைப் பெற பேரம் பேச தயங்காதீர்கள். மார்க்கெட்டிங் நபரிடம் பேசும்போது , இறுதி செலவில் பல்வேறு கட்டணங்களை உடைக்க வலியுறுத்துங்கள்.

வாங்கும் நிலை: காகிதப் பணியைச் சரிபார்க்கவும்

வாங்கிய நாளில், காகித வேலைகளில் கவனம் செலுத்துங்கள், ஏனெனில் இது சொத்தின் மீது உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது. நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் வைத்திருந்த உள்ளன என்பதை உறுதி – விற்பனை பத்திரம் (தலைப்பு பத்திரம் அல்லது பயணப்படி பத்திரம் என அழைக்கப்படும்), தங்கும் சான்றிதழ், பங்கு சான்றிதழ்கள், முதலியன – சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு. நீங்கள் வீட்டுக்கடன் வாங்கியிருந்தால், உங்கள் வங்கி இந்த அனைத்து நகல்களையும் கைப்பற்றும், மேலும் இந்த ஆவணங்களின் நகல்கள் குறிப்புக்காக உங்களுக்கு வழங்கப்படும். இந்த வழக்கில், வீட்டுக் கடன் தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் பாதுகாப்பாக வைத்திருக்க வேண்டும். மேலும், எதிர்காலத்தில் சில வேலைகளுக்காகவோ அல்லது மற்றவர்களுக்காகவோ அவர்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டியிருக்கும் என்பதால், பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து தரப்பினருக்கும் தொடர்புடைய தகவலை எளிதில் வைத்திருங்கள்.

பெண்கள் வீடு வாங்கிய பிறகு செய்ய வேண்டியவை மற்றும் செய்யக்கூடாதவை

நீங்கள் புதிதாக வாங்கிய சொத்துடன் நீங்கள் செய்ய விரும்பும் பல விஷயங்கள் இருந்தாலும், சிறிது நேரம் ஒதுக்கி வைத்து, உங்களிடம் ஏற்கனவே உள்ள விஷயங்களைச் செய்வது நல்லது. நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய புதிய பில்கள் இருக்கும் என்பதை கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் மாத வருமானத்தில் அந்த செலவுகளின் தாக்கத்தை அளவிடுவது நல்லது. ஒரு சொத்து உரிமையாளராக, நீங்கள் இப்போது வருடாந்திர சொத்து வரி செலுத்துவீர்கள். நீங்கள் அதைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டிற்கு நீங்கள் ஆண்டு EMI செலுத்த வேண்டும். உங்கள் வீட்டுச் சமுதாயம் உங்களிடமிருந்து மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணத்தையும் கோரும். உங்கள் வாகனத்திற்கான மாதாந்திர பார்க்கிங் கட்டணத்தையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம். எனவே, பிறகுதான் வீட்டை அலங்கரிக்கத் தொடங்குங்கள் ஓரிரு மாதங்கள், உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தை கஷ்டப்படுத்தாமல் புதிய கொள்முதல் செய்வதை நீங்கள் உணரும்போது. அப்போதும் கூட, ஆடம்பரங்களை விட, அத்தியாவசியங்களுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் கொடுங்கள். ஏனென்றால், உங்கள் வீட்டிலும் பல எதிர்பாராத செலவுகள் ஏற்படலாம், இதை எதிர்கொள்ள நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ஒரு பெண் எப்படி ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும்?

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, எதிர்கால தேவைகளையும் கருத்தில் கொண்டு, ஒரு பெண் மிகப் பெரியதாக இல்லாத ஒரு அலகு ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். மேலும் மலிவு விலையில் வாங்குவதற்கு ஒருவர் வீட்டுக் கடன் வாங்கலாம்.

ஒரு பெண் வீடு வாங்க எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும்?

நிதி ஆலோசகர்கள் ஒருவர் ஒரு மாத வருமானத்தில் 28% க்கு மேல் வீட்டுச் செலவுகளுக்காகவும் அதிகபட்சம் 36% அனைத்துக் கடன்களுக்கும் சேவை செய்யக் கூடாது என்றும் பரிந்துரைக்கின்றனர்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments