கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் இந்தியாவில் அடுக்கு -2 மற்றும் அடுக்கு -3 நகரங்களுக்கு மக்கள் தலைகீழ் இடம்பெயர்வதால், இந்த நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் அதிகரிக்கக்கூடும். இந்த நகரங்களில் உள்ள சொத்துக்கள் மிகவும் மலிவு விலையில் இருக்கும்போது, பெரிய நகரங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, வாங்குபவர்கள் பரிவர்த்தனை மதிப்பில் கணிசமான பகுதியை முத்திரை வரி மற்றும் இங்கே வாங்கும் போது பதிவு கட்டணம் என செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டுரையில், இந்தியாவின் 20 பெரிய அடுக்கு -2 நகரங்களில் சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை நாங்கள் ஆராய்வோம்.
மேலும் காண்க: முத்திரை வரி: அதன் விகிதங்கள் மற்றும் சொத்து மீதான கட்டணங்கள் என்ன?
ஜெய்ப்பூரில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6% * |
| பெண்களுக்காக | 5% * |
| கூட்டு | 5% |
* சொத்து ஒரு மனிதனின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டால், அவர்களும் அவ்வாறு செய்ய வேண்டும் 6% முத்திரைக் கட்டணத்தில் 20% தொழிலாளர் செஸாக செலுத்தவும். இதன் பொருள், முத்திரை வரி ரூ .100 எனில், மற்றொரு ரூ .20 தொழிலாளர் செஸாக செலுத்தப்பட வேண்டும். பெண்களைப் பொறுத்தவரை, இந்த செஸ் 5% முத்திரைக் கட்டணத்தில் 1% வசூலிக்கப்படுகிறது.
செப்டம்பர் 2021 வரை ஜெய்ப்பூரில் மலிவு வீட்டுவசதிக்கான முத்திரை வரி
பட்ஜெட் 2021-22 இல் ராஜஸ்தானிலுள்ள அரசாங்கத்தில் பண்புகள் முத்திரைத் தீர்வை மீதான வெட்டி ரூ 50 லட்சம், ஜூன் 30, 2021. வரை மாநில அரசு மேலும் வீட்டில் வாங்குவோர் குறைக்கப்பட்டது விகிதங்கள் நலனுக்காக நீட்டிக்க முடிவு விடவில்லை மதிப்பு வரை உயர் உயர்கிறது, செப்டம்பர் 30, 2021 வரை . அத்தகைய பண்புகளின் முத்திரை வரி கணக்கீடு, இதன் கீழ் வழங்கப்பட்டுள்ளது:
| உரிமையாளர் வகை | பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக முத்திரை வரி | முத்திரை வரி விகிதத்தின் சதவீதமாக தொழிலாளர் செஸ் | பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம் |
| மனிதன் | 4% | 4% இல் 20% | 1% |
| பெண் | 3% | 3% இல் 20% | 1% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
முத்திரை வரி லக்னோவில்
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 7% |
| பெண்களுக்காக | 6% |
| கூட்டு | 6.5% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
போபாலில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 12.5% |
| பெண்களுக்காக | 12.5% |
| கூட்டு | 12.5% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
வாரணாசியில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 7% |
| பெண்களுக்காக | 6% * |
| கூட்டு | 7% |
* ஒரு பெண்ணின் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், முத்திரை வரி 6% ஆக குறைவாக இருக்கும். இருப்பினும், இந்த விகிதம் ரூ .10 லட்சம் வரை மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். வீட்டை விட அதிகமாக இருந்தால், 7% முத்திரை வரி வசூலிக்கப்படும். பதிவு கட்டணம்: 1%
மீரட்டில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| க்கு ஆண்கள் | 7% |
| பெண்களுக்காக | 7% கழித்தல் ரூ .10,000 |
| கூட்டு | 7% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
பாட்னாவில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6% |
| பெண்களுக்காக | 6% |
| கூட்டு | 6% |
பதிவு கட்டணம்: 2%
வதோதராவில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 4.9% |
| பெண்களுக்காக | 4.9% |
| கூட்டு | 4.9% |
பதிவு கட்டணம்: 1% பெண்கள் வாங்குபவர்களுக்கு வதோதராவில் பதிவு கட்டணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. மேலும் காண்க: சொத்து வாங்குவதற்கு விதிக்கப்படும் முத்திரை வரி பற்றிய 11 உண்மைகள்
மங்களூரில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| க்கு ஆண்கள் | 5% |
| பெண்களுக்காக | 5% |
| கூட்டு | 5% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
சண்டிகரில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6% |
| பெண்களுக்காக | 4% |
| கூட்டு | 5.5% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
லூதியானாவில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6% |
| பெண்களுக்காக | 4% |
| கூட்டு | 5.5% |
பதிவு கட்டணம்: 1%; மேல் வரம்பு ரூ .2 லட்சம்.
பஞ்ச்குலாவில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 7% |
| பெண்களுக்காக | 5% |
| கூட்டு | 6% |
பதிவு கட்டணம்: ரூ .15,000.
குருகிராமில் முத்திரை வரி
குருகிராம் மாநகராட்சியின் கீழ் உள்ள பகுதிகளில் (எம்.சி.ஜி):
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 7% |
| பெண்களுக்காக | 5% |
| கூட்டு | 6% |
MCG க்கு வெளியே உள்ள பகுதிகளில்:
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 5% |
| பெண்களுக்காக | 3% |
| கூட்டு | 4% |
பதிவு கட்டணம்: ரூ .25 லட்சத்துக்கும் அதிகமான சொத்துக்களுக்கு ரூ .15,000.
கொச்சியில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 8% |
| பெண்களுக்காக | 8% |
| கூட்டு | 8% |
பதிவு கட்டணம்: 2%
ராஞ்சியில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 4% |
| பெண்களுக்காக | 4% |
| கூட்டு | 4% |
பதிவு கட்டணம்: 3%
முத்திரை வரி நாக்பூர்
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6% |
| பெண்களுக்காக | 6% |
| கூட்டு | 6% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
கோவையில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 7% |
| பெண்களுக்காக | 7% |
| கூட்டு | 7% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
சிம்லாவில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6% |
| பெண்களுக்காக | 4% |
| கூட்டு | 5% |
பதிவு கட்டணம்: 2% ஆண்களுக்கு, மேல் வரம்பு ரூ .25,000 ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. பெண்களுக்கும் , கூட்டுப் பெயர்களில் பதிவுசெய்யப்பட்ட சொத்துக்களுக்கும் , மேல் வரம்பு ரூ .15,000 ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.
முத்திரை வரி டெஹ்ராடூன்
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 5% |
| பெண்களுக்காக | 3.75% |
| கூட்டு | 4.37% |
பதிவு கட்டணம்: 2%
புவனேஸ்வரில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 5% |
| பெண்களுக்காக | 4% |
| கூட்டு | 4.37% |
பதிவு கட்டணம்: 2%
விசாகப்பட்டினத்தில் முத்திரை வரி
| வகை | விகிதம் |
| ஆண்களுக்கு மட்டும் | 6.5% |
| பெண்களுக்காக | 6.5% |
| கூட்டு | 6.5% |
பதிவு கட்டணம்: 1%
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சிறிய நகரங்களில் கூட வாங்குபவர்கள் முத்திரை வரி செலுத்த வேண்டுமா?
இந்தியா முழுவதிலும் உள்ள சொத்து வாங்குபவர்கள், இருப்பிடத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், சொத்துக்கள் வாங்குவதற்கு முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.
உ.பி.யில் சொத்து வாங்குவதற்கான முத்திரை வரி என்ன?
சொத்து பதிவு செய்யப்படும் நகரத்தைப் பொறுத்து முத்திரை வரி 5% முதல் 7% வரை மாறுபடும். உதாரணமாக, நொய்டாவில் முத்திரை வரி விகிதம் மீரட்டில் உள்ளதைப் போன்றதல்ல.
ஒப்பந்த மதிப்பில் 1% க்கும் அதிகமானதை நான் பதிவு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டுமா?
சில மாநிலங்களில், பதிவு கட்டணமும் ஒப்பந்த மதிப்பில் 2% ஆக வைக்கப்படுகிறது.
