வீட்டுக் கடனைத் தேடும் போது, சில வினவல்கள் மிகவும் நேரடியானதாகத் தோன்றலாம், ஆனால் அடிப்படைகளைத் தொடங்கி விவரங்களுக்குச் செல்வது எப்போதும் நல்லது. வீட்டுக் கடன் வழங்குபவரைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே.
1. உங்கள் கடன் வழங்குபவரை நீங்கள் நம்ப முடியுமா?
உங்கள் நண்பர்களின் நடத்தை, பழக்கம், குடும்பப் பின்னணி போன்றவற்றைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், உங்கள் கடன் வழங்குபவரின் நற்பெயர் உங்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது. இது ஒரு நீண்ட கால சங்கம் என்பதால், அவர்கள் வியாபாரத்தில் எவ்வளவு காலம் இருந்தார்கள், அவர்கள் நெறிமுறை மற்றும் தொழில்முறைக்கு பெயர் பெற்றவர்கள் மற்றும் அவர்கள் சேவை செய்யும் வழக்கமான வாடிக்கையாளர்கள் என்ன போன்ற விவரங்களைத் தேடுகிறீர்களா? இந்தக் கேள்விகளுக்கான பதில்கள் உங்கள் கடன் வழங்குநரை விரைவாக பட்டியலிட உதவும்.
2. உங்கள் கடன் தகுதி என்ன?
நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விதி என்னவென்றால், பாரம்பரிய வங்கிகள் கடுமையான தகுதி அளவுகோல்களைக் கொண்டிருக்கும் போது வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் (HFC கள்) / வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் (NBFC கள்) சற்று நெகிழ்வாக இருக்கும். ஒரு வங்கி உங்கள் வருமானச் சான்றுகளைப் பார்த்து ஒரு தகுதியைக் கொண்டு வரும், மற்றவர்கள் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் புரிந்துகொள்ள உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகள், பக்க வருமானம், வரவிருக்கும் செலவுகள் போன்றவற்றைப் பற்றிய விரிவான தகவல்களைச் சேகரிக்கலாம். இன்னும் முழுமையான மதிப்பீடு உங்களுக்கு சிறந்த கடன் தகுதி மற்றும் அதிக கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதத்துடன் உங்களுக்கு சாதகமாக இருக்கும் என்று சொல்லத் தேவையில்லை ( href = "https://housing.com/news/ltv-ratio-determine-home-loan-eligibility/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> LTV விகிதம்). நீங்கள் இணையத்தில் உலாவலாம் மற்றும் உங்கள் கடன் தகுதியை இலவசமாக சரிபார்க்கலாம். முறையாக விண்ணப்பிக்கும் முன் இது உங்களுக்கு ஒரு நியாயமான யோசனையையும் கொடுக்கும்.
3. வட்டி விகிதம் என்ன?
குறைந்த வட்டி விகிதம் விரும்பப்பட்டாலும், உங்கள் கடன் காலத்தின் முடிவில் உங்கள் உண்மையான வட்டி வெளியேற்றத்தை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். மேலும், வழங்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் மிதக்கிறதா அல்லது நிலையானதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும். வழக்கமாக, குறைந்து வரும் மிதக்கும் விகிதம் உங்களுக்கு சாதகமாக வேலை செய்யும்.
4. எளிதாக முன்கூட்டியே பணம் செலுத்த முடியுமா?
எந்தவொரு கடனின் இறுதி உண்மை – நீண்ட காலம், அதிக வட்டி செலுத்தப்படுகிறது! உங்களுக்கு வழங்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் எதுவாக இருந்தாலும், நீங்கள் அதை மிக நீண்ட காலத்திற்கு செலுத்தினால், வட்டி வெளியேற்றம் மிக அதிகமாக இருக்கும். பணத்தை சேமிக்க சிறந்த வழி, உங்கள் கடன்களை முன்கூட்டியே, சிறிய ஆனால் வழக்கமான முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது மொத்தமாக முன்கூட்டியே செலுத்துதல். எடுக்கும் போது உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான விருப்பம் உங்களுக்கு இருப்பதை உறுதிசெய்க கடன்
5. அவர்கள் தங்கள் கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டண அமைப்பு பற்றி வெளிப்படையானவர்களா?
நீங்கள் இதை எழுத்துப்பூர்வமாக வைத்திருக்க வேண்டும் – கடன் காலம் முழுவதும் உங்களுக்கு விதிக்கப்படும் அனைத்து வகையான கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள், அதாவது செயலாக்கக் கட்டணம், சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்பக் கட்டணங்கள், அடமானக் கட்டணங்கள், முன்கூட்டியே கட்டணம் போன்றவை. இதைப் பற்றி நீங்கள் கண்டிப்பாக முன்பே கேட்க வேண்டும் கடனுக்குச் சென்று அதிகபட்ச தெளிவைப் பெறுங்கள். மேலும் பார்க்கவும்: முதல் 15 வங்கிகளில் வீட்டுக்கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் இஎம்ஐ
6. நீங்கள் டிஜிட்டல் அணுகலைப் பெறுகிறீர்களா?
பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் வசதிக்காக டிஜிட்டல் தளத்தை நோக்கி நகர்கின்றன. நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு சுமூகமாக விண்ணப்பிக்க முடியும், பின்னர், மொபைல் பயன்பாட்டிலிருந்து கடன் பற்றி சரிபார்க்கவும். உங்கள் EMI களை செலுத்துதல், கணக்கு அறிக்கையைப் பெறுதல் அல்லது பயன்பாட்டிலிருந்து வினவலை எழுப்புதல் போன்ற செயல்பாடுகள் கண்டிப்பாக இருக்க வேண்டும்!
7. செயல்முறை சிக்கலற்றதா?
கடன் செயல்முறையில் உள்ள சம்பிரதாயங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் தொழில்துறையில் உள்ள அனைத்து கடன் வழங்குநர்களிடமும் மிகவும் தரமானவை. இருப்பினும், ஒப்புதல் நேரம் பெரும்பாலும் மாதங்களுக்கு மாறுபடும். பொதுவாக 'எளிய ஆவணங்கள்' என்று அழைக்கப்படுவது அவ்வளவு எளிதல்ல! அவர்களின் செயல்முறைகளின் வேகத்தில் தங்களைப் பெருமைப்படுத்தும் கடன் வழங்குபவரைத் தேர்வு செய்யவும். அனைத்து தேவைகளையும் ஒரே நேரத்தில் கேளுங்கள் பின்னர் உங்கள் காகித வேலைகளின் தொகுப்பை உருவாக்கத் தொடங்குங்கள் அல்லது உங்களிடம் உள்ள ஆவணங்களை விட உங்களை அதிகம் நம்பும் ஒரு நிறுவனத்திற்கு நீங்கள் செல்லலாம்.
8. நீங்கள் ஒரு தொடர்பு புள்ளியைப் பெற முடியுமா?
உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் எல்லா தேவைகளையும் ஒரு தொடர்பு புள்ளியிலிருந்தும் பூர்த்தி செய்ய முடியும், அதனால் நீங்கள் சுற்றி ஓட வேண்டியதில்லை.
9. உங்கள் அடமான ஆவணங்கள் பாதுகாப்பானதா?
உங்கள் அடமான ஆவணங்கள் உங்கள் வீட்டிற்கான உங்கள் உரிமைகோரல் ஆகும். உங்கள் கடன் வழங்குபவர்கள் ஆவணங்களுடன் அவர்கள் பின்பற்றும் முன்னெச்சரிக்கைகள் பற்றி கேளுங்கள், இதனால் நீங்கள் கடன் காலத்தை முடித்த பிறகு காகிதப்பணி தலைவலியாக இருக்காது.
10. நீங்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீடு எடுக்கிறீர்களா?
கடைசியாக ஆனால் குறைந்தபட்சம், உங்கள் குடும்பத்தை முன்னோடியில்லாத சூழ்நிலையிலிருந்து பாதுகாக்கவும். உங்கள் வீட்டுக் கடனை காப்பீடு செய்வதற்கான காப்பீடு உங்கள் கனவுகளுக்கு ஒரு பாதுகாப்பான பாதையாகும். எனவே, நீங்கள் காப்பீடு எடுத்து உங்கள் சிறந்த பொறுப்பைப் பாதுகாப்பது மற்றும் பாதுகாப்பான எதிர்காலம் மற்றும் உங்கள் குடும்பத் தலைவரின் மேல் ஒரு கூரையை உறுதி செய்வது எப்போதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இதையும் பார்க்கவும்: வீட்டுக் காப்பீடு vs வீட்டுக்கடன் காப்பீடு இந்த தயாரிக்கப்பட்ட பட்டியலை எளிதில் வைத்திருங்கள், ஏனெனில் இது உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தில் நிச்சயம் உங்களுக்கு உதவும். (எழுத்தாளர் தலைமை சந்தைப்படுத்தல் அதிகாரி, ஹோம்ஃபர்ஸ்ட் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனம்)
