ஒரு வீட்டைப் பெறுவது பலரின் முக்கிய வாழ்க்கை இலக்காகும், மேலும் இந்த கனவை அடைவதற்கு வீட்டுக் கடன் பெரும்பாலும் அவசியமான கருவியாகும். எவ்வாறாயினும், இந்தக் கடன்களுடன் தொடர்புடைய சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMIகள்) சரியான திட்டமிடல் இல்லாமல் உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டைக் குறைக்கலாம். வட்டி விகிதம், கடன் தொகை மற்றும் பதவிக்காலம் போன்ற முக்கிய காரணிகள் உங்கள் மாதாந்திர தவணையை கணிசமாக பாதிக்கின்றன. சுமையைக் குறைக்க, கடனைப் பெறுவதற்கு முன்னும் பின்னும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான உத்திகளைக் கவனியுங்கள். இது விரைவாகத் திருப்பிச் செலுத்துவதை எளிதாக்குவது மட்டுமல்லாமல் செயல்திறனையும் அதிகரிக்கிறது.
வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தைக் குறைப்பது எப்படி?
உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க உதவும் சில மதிப்புமிக்க குறிப்புகள் இங்கே உள்ளன.
குறுகிய காலத்தை தேர்வு செய்யவும்
நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வட்டியை முடிப்பதில் உங்கள் கடனின் காலம் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. 25-30 ஆண்டுகள் போன்ற நீண்ட காலங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது, உங்கள் மாதாந்திர தவணைகளைக் குறைக்கலாம், 10-15 ஆண்டுகள் போன்ற குறுகிய காலங்கள், செலுத்த வேண்டிய ஒட்டுமொத்த வட்டியைக் கணிசமாகக் குறைக்கலாம். வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், குறுகிய கடன் தவணைகளில் வட்டி எவ்வாறு குறைகிறது என்பதைக் கவனிக்க முடியும். எனவே, கடனைப் பெறுவதற்கு முன் காலவரையறையை கவனமாகத் தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியமானது, உங்கள் கடனின் போது அதிக வட்டி செலுத்தப்படாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்கிறது.
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை அதிகரிக்கவும்
உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை நிறுவுவதில் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு முக்கியமான நிர்ணயம் ஆகும். ஏ அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு மொழிபெயர்க்கப்பட்டு, நேர்மறை கடன் வரலாற்றை பராமரிப்பதன் முக்கியத்துவத்தை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. சரியான நேரத்தில் பில் செலுத்துவதை உறுதிசெய்தல், குறைந்த கடன் பயன்பாட்டு விகிதத்தை பராமரித்தல், பல கடன்களுக்கான ஒரே நேரத்தில் விண்ணப்பங்களைத் தவிர்ப்பது மற்றும் அதிகப்படியான கடன் கணக்குகளைத் திறப்பதைத் தவிர்ப்பதன் மூலம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை நிலைநிறுத்தவும். இந்த நடைமுறைகள் ஒரு சாதகமான கடன் சுயவிவரத்திற்கு பங்களிக்கின்றன, மேலும் சாதகமான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான உங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது.
வழக்கமான முன்பணம் செலுத்துங்கள்
நீங்கள் கடனுக்கு உறுதியளித்திருந்தால், அவ்வப்போது முன்கூட்டியே செலுத்துவதைக் கவனியுங்கள். ஆரம்பக் கடன் ஆண்டுகளில், உங்கள் கொடுப்பனவுகளில் கணிசமான பகுதியானது அசலுக்குப் பதிலாக வட்டியை வழங்குகிறது. வழக்கமான முன்கட்டணங்கள் அசலைக் குறைக்கும், இது ஒட்டுமொத்த வட்டியைக் குறைக்க வழிவகுக்கும். நிலையான-விகிதக் கடன்களுக்கான முன்பணம் செலுத்துவதில் கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக ஒரு சதவீதக் கட்டணத்தை விதிக்கிறார்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். முன்பணம் செலுத்தும் கட்டணங்களைக் கண்டறிய உங்கள் வங்கி அல்லது கடன் வழங்குனருடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது.
அதிக முன்பணம் செலுத்துங்கள்
முன்பணம் என்பது கடனைப் பெறும்போது செய்யப்படும் ஒற்றை, முன்பணம். அதன் முக்கியத்துவம் மீதமுள்ள தொகைக்கு பயன்படுத்தப்படும் வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கிறது. ஒரு பெரிய முன்பணம் குறைந்த தொகையை கடனாகப் பெறுவதாகும், இது குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் EMIக்கு வழிவகுக்கும். கணிசமான முன்பணம் கடன் வழங்குபவருக்கு வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் உறுதிப்பாட்டைக் குறிக்கிறது, இது உங்களை குறைந்த ஆபத்துள்ள கடனாளியாகக் காட்டுகிறது. சாத்தியமானால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க பெரிய முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்.
உங்கள் EMI-களை மொத்தமாக அதிகரிக்கவும்
சில கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் தவணைகளை ஆண்டுதோறும் திருத்துவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறார்கள். நீங்கள் வேலை மாறி, இப்போது அதிக சம்பளம் பெற்றிருந்தால், அதிகரித்த EMIகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது பதவிக் காலத்தைக் குறைக்க உதவும். குறைக்கப்பட்ட தவணைக்காலம் என்பது உங்கள் கடனுக்கான மொத்த வட்டியில் குறிப்பிடத்தக்க குறைவுக்கு ஒத்திருக்கிறது. அத்தகைய விருப்பங்கள் உள்ளனவா என்பதை உங்கள் கடன் வழங்குனருடன் சரிபார்க்கவும்.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |