உங்கள் சொத்தை விரைவாக விற்பது எப்படி?

சொத்து உரிமையாளர் தனது சொத்தை விரைவாக விற்க பல காரணங்கள் இருக்கலாம். இது வேறொரு நகரத்திற்கு இடம்பெயர்தல் அல்லது புதிய வீடு வாங்குவதை முடிக்க வேண்டியதன் காரணமாக இருக்கலாம். எதுவாக இருந்தாலும், உங்கள் வீட்டை விற்க நீங்கள் திட்டமிட்டால், செயல்முறையை எளிதாக்கவும் விரைவுபடுத்தவும் சில வழிகள் உள்ளன.

சந்தைப் போக்குகளின் அடிப்படையில் போட்டி விலையை நிர்ணயிக்கவும்

குறைந்த விலையில் உள்ள ஒரு சொத்திற்கு அதிக விலையை நிர்ணயிப்பது பல வாங்குபவர்களை ஈர்க்காது. இதேபோல், குறைந்த விலையில் வீடு வாங்குபவர்களை அதிக அளவில் வாங்கலாம், ஆனால் சொத்து மதிப்புள்ள சரியான தொகையை நீங்கள் பெறாமல் போகலாம். எனவே, சொத்து உரிமையாளர்கள் தற்போதைய சந்தை போக்குகளை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் வட்டாரத்திலும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளிலும் சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட சொத்துக்களின் விலைகளைச் சரிபார்க்கலாம். விலை, தரைவிரிப்பு பகுதி மற்றும் பிற அம்சங்கள் அல்லது வசதிகளை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் தொடங்கவும் மற்றும் இந்த அளவுருக்கள் மூலம் உங்கள் சொத்தை ஒப்பிடவும். ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல்களின் உதவியை நீங்கள் பெறலாம். இது உங்கள் சொத்துக்களை துல்லியமாக விலை நிர்ணயம் செய்ய உதவும்.

சரியான ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

அனுபவம் வாய்ந்த முகவர் உங்கள் வீட்டை விரைவாக விற்க உதவுவார். எனவே, சந்தையைப் புரிந்துகொண்டு, கடந்த காலங்களில் உங்கள் சூழ்நிலைகளில் விற்பனையாளர்களுடன் கையாண்ட சரியான முகவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம். குறைந்தபட்சம் மூன்று அல்லது நான்கு தரகர்களை அணுகி உங்கள் சொத்தை அளவிடவும், அவர்கள் சமீபத்தில் விற்ற ஒத்த சொத்துக்களின் விவரங்களைப் பெறவும். நீங்கள் அவர்களின் முந்தைய வாடிக்கையாளர்களிடம் பேசலாம் அல்லது சிறந்த படத்தைப் பெற அவர்கள் விற்ற சொத்துக்களை ஆய்வு செய்யலாம். அது தரகர் ஆன்லைன் இருப்பை வைத்திருந்தால் உங்களுக்கு பயனளிக்கலாம்.

விற்க சரியான நேரம் தெரியும்

ஒரு சொத்தை தேடும் அதிகபட்ச வாங்குபவர்களை நீங்கள் காணக்கூடிய சரியான பருவத்திற்காக காத்திருங்கள். பண்டிகைக் காலங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அல்லது முதலீடு செய்வதற்கு ஒரு நல்ல நேரமாகக் கருதப்படுகிறது, இது உங்களுக்கு விஷயங்களை எளிதாக்குகிறது. வீழ்ச்சியடைந்து வரும் சந்தையில் ஒரு சொத்தை விற்பது, வாங்குபவர்களை விட விற்பனையாளர்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது, விலை வீழ்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும். இது அதிக வட்டி விகிதங்கள் அல்லது விரும்பத்தகாத வணிக நிலைமைகள் காரணமாக இருக்கலாம். எனவே, இந்தக் காலத்தில் சொத்துக்களை விற்பதைத் தவிர்க்க வேண்டும்.

சிறிய பழுதுபார்க்கும் பணிகளை முடிக்கவும்

இறுதியாக ஒரு சொத்தை விற்பதற்கு முன் ஹோம் ஸ்டேஜிங் என்பது முதன்மையான படிகளில் ஒன்றாகும். வீட்டை ஒழுங்கீனமாக்குவதன் மூலமும், தேவையற்ற பொருட்களை அப்புறப்படுத்துவதன் மூலமும் தொடங்குங்கள். பொதுவாக, சொத்து உரிமையாளர்கள் சொத்தை விற்பனைக்கு வைப்பதற்கு முன் தேவையான பழுது அல்லது புதுப்பிப்பை முடிக்கிறார்கள். மேலும், உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பது சொத்து சந்தையில் அதன் மதிப்பை அதிகரிக்க உதவும். வீட்டிற்கு ஒரு புதிய வண்ணப்பூச்சு கொடுக்கப்படுவதை உறுதிசெய்து, பெட்டிகள் மற்றும் பிற சாதனங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்கள் சரியான நிலையில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

உங்கள் சொத்துக்களை ஆன்லைனில் பட்டியலிடுங்கள்

டிஜிட்டல் மயமாக்கல் என்பது வீடுகளை வாங்குவது மற்றும் விற்பது என்ற செயல்முறையை மாற்றியுள்ளது. ஒரு சொத்தை விரைவாக விற்பதற்கான ஒரு சிறந்த வழி, ஒரு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டலைத் தேர்ந்தெடுத்து, சொத்தை ஆன்லைனில் பதிவு செய்வதாகும். உங்கள் வீட்டின் ஒவ்வொரு அறையின் படங்களையும் கிளிக் செய்து, விளக்கத்தில் குறிப்பிடுவதன் மூலம் அவற்றின் சிறந்த அம்சங்கள் அல்லது யுஎஸ்பிகளைக் காண்பிக்கவும். சேர்க்கிறது சொத்து வகை, அறைகளின் எண்ணிக்கை, கார்பெட் பகுதி, தரை வகை மற்றும் வசதிகள் போன்ற தொடர்புடைய விவரங்கள். உங்கள் வீட்டின் வீடியோ சுற்றுப்பயணத்தையும் நீங்கள் சேர்க்கலாம். இது ஒரு செலவு குறைந்த முறையாகும், இது வாங்குபவர்களின் கவனத்தை ஈர்க்கும். மேலும், சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் ஒரு சொத்தை உடல் ரீதியாக பார்வையிட வேண்டிய பாரம்பரிய நுட்பத்தை விட இது எளிதானது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

எனது சொத்தை நல்ல விலைக்கு விற்பது எப்படி?

உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகளையும் அவற்றின் விலைகளையும் மதிப்பிடுவதன் மூலம் தொடங்கவும். உங்கள் பகுதியில் உள்ள விலைப் போக்குகளைப் புரிந்துகொள்ள ஆன்லைன் போர்ட்டல்களின் உதவியைப் பெறலாம்.

ஒரு வீட்டை விற்க எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

ஒரு சொத்தை விற்பது என்பது ஒரு நீண்ட இழுபறியான செயலாகும் மற்றும் பல மாதங்கள் ஆகலாம் என்பதை ஒருவர் கவனிக்க வேண்டும்.

நான் புனரமைப்புக்கு செலவிட வேண்டுமா?

நீங்கள் உங்கள் சொத்தை விற்க விரும்பினால், சொத்து நல்ல நிலையில் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்த பழுதுபார்ப்பதற்காக செலவிடுவது முக்கியம். புனரமைப்பு சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு விருப்பமானது.

நான் ஆன்லைனில் சொத்து விற்கலாமா?

ஒரு சொத்து விற்பனையாளர், உரிமையாளராக இருந்தாலும் அல்லது முகவராக இருந்தாலும், எந்தவொரு ஆன்லைன் சொத்து போர்ட்டலிலும் சொத்தின் விவரங்களைப் பட்டியலிடுவதன் மூலம் ஒரு சொத்தை ஆன்லைனில் விற்கலாம்.

எந்த வகையான வீடுகள் வேகமாக விற்கப்படுகின்றன?

தற்போதைய சந்தை போக்குகளின் அடிப்படையில் மலிவு விலையில் உள்ள வீடுகள் அதிக வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும். மறுபுறம், விலையுயர்ந்த சொத்து இருந்தால், சரியான வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிக்க அதிக நேரம் எடுக்கலாம்.

 

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com