உத்தரபிரதேசத்தில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்


உத்தரபிரதேச (உ.பி.) பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் பிரிவு 17, ரூ .100 ஐத் தாண்டிய பரிசு மதிப்பை உள்ளடக்கிய எந்தவொரு சொத்து பரிவர்த்தனையும் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்று கட்டளையிடுகிறது. இதன் பொருள் சட்டத்தின் கீழ் சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை அடைய மாநிலத்தில் உள்ள அனைத்து சொத்து பரிவர்த்தனைகளும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். உ.பி.யில் சொத்து பதிவு செய்ய, வாங்குபவர்கள் முத்திரை வரி உ.பி., மற்றும் பதிவு கட்டணங்களையும் செலுத்த வேண்டும். இந்த கட்டுரையில், சொத்து பதிவு செய்யும் நேரத்தில் வாங்குபவர்கள் எவ்வளவு பணம் செலவழிக்க வேண்டும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.முத்திரை வரி

உ.பி.யில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

இந்தியாவில் முத்திரை வரி ஒப்பீட்டளவில் அதிகமாக உள்ள மாநிலங்களில் உ.பி. உ.பி.யில் வாங்குபவர்கள் பரிவர்த்தனை செலவில் 7% முத்திரை வரியாக செலுத்த வேண்டும். வாங்குபவர்கள் எந்த மாநிலத்திலும் வட்ட விகிதங்களுக்குக் கீழே ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்க. அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வட்ட விகிதங்களுக்குக் கீழே சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் வட்ட விகிதத்தைக் கணக்கிடுவதன் மூலம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மதிப்புக்கு பொருந்தக்கூடிய தொகையை இன்னும் செலுத்த வேண்டும்.

உரிமையாளர் சொத்தின் சதவீதமாக முத்திரை வரி மதிப்பு சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக பதிவு கட்டணம்
ஆண் 7% 1%
பெண் 6% * 1%
மனிதன் + பெண் 6.5% 1%
மனிதன் + மனிதன் 7% 1%
பெண் + பெண் 6% 1%

* குறிப்பு: உ.பி.யில் பெண்களுக்கு ஸ்டாம்ப் டூட்டி கட்டணத்தில் 1% குறைப்பு வழங்கப்பட்டாலும், இந்த குறைப்பு பரிவர்த்தனையின் மொத்த மதிப்பில் ரூ .10 லட்சம் வரை மட்டுமே பொருந்தும். மேலும் காண்க: 20 அடுக்கு -2 நகரங்களில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணம்

உ.பி.யில் சொத்து பதிவு கட்டணம்

முன்னதாக 2020 ஆம் ஆண்டில், உ.பி. அரசாங்கம் புதிய முத்திரை வரி விகிதங்கள் மற்றும் சொத்து மற்றும் பிற பரிவர்த்தனைகளுக்கான பதிவு கட்டணத்தை அறிவித்தது மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு அதிகபட்ச கட்டணத்தை ரூ .20,000 என்ற கட்டணத்தை விலக்கியது. இப்போது, பதிவு கட்டணம் விற்பனை கருத்தில் 1% ஆக கணக்கிடப்படுகிறது. இதன் பொருள் விற்பனை பத்திரம் என்றால் ரூ .50 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்துக்காக பதிவு செய்யப்படுகிறது, வாங்குபவர் பதிவு கட்டணமாக ரூ .50,000 ஒதுக்க வேண்டும். மேலும் காண்க: லக்னோவில் முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்

முத்திரை வரி கணக்கீடு உதாரணம்

வட்டம் சதுர அடிக்கு 5,000 ரூபாய் இருக்கும் இடத்தில் 800 சதுர அடி தரைவிரிப்பு பரப்பளவில் ஒரு சொத்தை ராம் சிங் வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். ஆகவே, சொத்தின் வட்ட வீத அடிப்படையிலான மதிப்பு 800 x 5,000 = ரூ .40 லட்சம். இந்த தொகையில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் தற்போது இந்த தொகையில் 7% முத்திரை வரியாக செலுத்துவார். இது ரூ .2.80 லட்சம். சொத்து அதைவிடக் குறைந்த தொகையில் பதிவுசெய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் இன்னும் ரூ .40 லட்சத்தில் 7% முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்த வேண்டியிருக்கும், ஏனெனில் சொத்தை வட்ட விகிதத்திற்குக் கீழே பதிவு செய்ய முடியாது. சொத்து ரூ .50 லட்சத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் ரூ .50 லட்சத்தில் 7% ஸ்டாம்ப் டூட்டியாக செலுத்த வேண்டும், இது ரூ .3.50 லட்சம். பதிவு கட்டணமாக ராம் சிங்கும் ரூ .50,000 செலுத்த வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

உ.பி.யில் ஆன்லைனில் முத்திரை வரி செலுத்த முடியுமா?

உத்தியோகபூர்வ பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறை போர்ட்டலில் உள்நுழைந்து வாங்குபவர்கள் உ.பி.யில் ஆன்லைனில் முத்திரை கட்டணத்தை செலுத்தலாம்.

உ.பி.யில் சொத்து வாங்குவதற்கான பதிவு கட்டணம் என்ன?

உ.பி.யில் பதிவு கட்டணமாக வாங்குபவர்கள் சொத்து மதிப்பில் 1% செலுத்த வேண்டும்.

லக்னோவில் கூட்டு சொத்துக்கு எவ்வளவு முத்திரை வரி செலுத்த வேண்டும்?

கணவன் மற்றும் மனைவியின் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், ஒப்பந்த மதிப்பில் 6.5% முத்திரைக் கட்டணமாக வசூலிக்கப்படும்.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]

Comments 0