மும்பையின் ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பில், காண்டிவலி ஒரு துடிப்பான இடமாக உருவாகி வருகிறது, இது வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தை ஈர்க்கிறது. இந்த செழிப்பான புறநகர் சமீபத்தில் குடியிருப்பு தேவையில், குறிப்பாக 3BHK மற்றும் 4BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு முன்னோடியில்லாத வகையில் உயர்ந்துள்ளது. நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவால் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட தரவுகளின்படி, மும்பையின் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகள் மார்ச் 2023 இல் விற்பனைப் பதிவுகளில் 62% பங்குகளைப் பெற்றுள்ளன. இந்த குறிப்பிடத்தக்க தேவை அதிகரிப்பு ஒரு நிலையற்ற வீழ்ச்சி மட்டுமல்ல; இது வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பங்களில் ஒரு அடிப்படை மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. இந்த எழுச்சியைத் தூண்டும் காரணிகளை நாம் ஆழமாகப் பார்க்கையில், மும்பையின் எப்போதும் விரிவடைந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் காண்டிவலி ஒரு பிரதான குடியிருப்பு இடமாக மாறத் தயாராக உள்ளது என்பது தெளிவாகிறது.
வளரும் வாழ்க்கை முறை விருப்பத்தேர்வுகள்
கண்டிவலியில் 3BHK மற்றும் 4BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதன் பின்னணியில் முதன்மையான இயக்கி வளர்ந்து வரும் வாழ்க்கை முறை விருப்பத்தேர்வுகள் ஆகும். CII ரியல் எஸ்டேட் கன்ஃப்ளூயன்ஸ் 2023 நடத்திய சமீபத்திய கணக்கெடுப்பில், பதிலளித்தவர்களில் 42% பேர் 3BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு வலுவான விருப்பத்தை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர், 40% பேர் 2BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு ஆதரவாக உள்ளனர். நகர்ப்புற வாசிகளின் மாறிவரும் ஆசை மற்றும் வாழ்க்கை முறை அபிலாஷைகளை இந்த மாற்றும் இயற்கைத் தேர்வுகள் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகின்றன. சொத்து உருவாக்குநர்கள் இந்த முன்னுதாரண மாற்றத்திற்கு விரைவாக பதிலளிப்பார்கள், பெருகிய முறையில் வளர்ந்து வரும் நுகர்வோர் விருப்பங்களை பூர்த்தி செய்ய பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உருவாக்குகின்றனர். முதல் காலாண்டில் தொடங்கப்பட்ட குடியிருப்பு அலகுகளின் சராசரி அளவு என்று Anarock இன் தரவு குறிப்பிடுகிறது இந்த ஆண்டு ஏழு முக்கிய நகரங்களில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 5% அதிகரித்துள்ளது. அதிக இடம், தனியுரிமை மற்றும் ஒரு வீட்டினுள் தனித்துவமான செயல்பாட்டு பகுதிகளை உருவாக்குவதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மை ஆகியவை பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஆர்வத்தை அதிகரித்து வருகின்றன. மேலும் காண்க: கண்டிவலி: மும்பையின் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளில் வளர்ந்து வரும் குடியிருப்பு மையம்
பிரீமியம் வசதிகள்
பெரும்பாலும் 3BHK மற்றும் 4BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பிரீமியம் வசதிகள் மற்றும் ஆடம்பர மற்றும் வசதியை உறுதியளிக்கின்றன. கண்டிவாலியில், மதிப்பிற்குரிய கிரேடு-ஏ டெவலப்பர்கள், கூரைக் குளங்கள், அதிநவீன உடற்பயிற்சி மையங்கள், அழகான இயற்கைக் காட்சி தோட்டங்கள் மற்றும் பிரத்யேக வரவேற்பு சேவைகள் போன்ற அதிநவீன வசதிகளை வழங்குவதன் மூலம் செழுமையை மறுவரையறை செய்துள்ளனர். இந்த அம்சங்களின் கவர்ச்சி, இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பெரிய இடத்துடன் இணைந்து, சிறந்த வாழ்க்கை முறையைத் தேடும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அவற்றை மிகவும் விரும்பக்கூடிய தேர்வுகளாக மாற்றியுள்ளது.
முதலீட்டு வாய்ப்புகள்
விசாலமான வாழ்க்கை வசதிக்கு அப்பால், கண்டிவலி தன்னை ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய முதலீட்டு வாய்ப்பாகக் காட்டுகிறது. ஒரு சாதகமான பொருளாதாரக் கண்ணோட்டம், திட்டமிடப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளுடன் இணைந்து, வரும் ஆண்டுகளில் சொத்து மதிப்புக்கு சாதகமான பாதையைக் குறிக்கிறது. புள்ளிவிவரங்கள் ஒரு கட்டாயக் கதையைக் கூறுகின்றன – கண்டிவலி கிழக்கில், சராசரி வீட்டு விலை உயர்ந்துள்ளது. கடந்த ஆண்டில் 6% க்கும் மேல் மற்றும் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளில் ஈர்க்கக்கூடிய 15%. இதற்கிடையில், கண்டிவலி மேற்கில் சொத்து மதிப்புகள் கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் 15% க்கும் அதிகமான வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன. இது காண்டிவலியை பாதுகாப்பான முதலீடாக மட்டுமின்றி, இலாபகரமான ஒன்றாகவும் ஆக்குகிறது, மேலும் இறுதி பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் மத்தியில் இந்த விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிரபலத்தை மேலும் தூண்டுகிறது.
விரிவாக்கப்பட்ட குடும்பங்களுக்கான இடம்
பல தலைமுறை வாழ்க்கை என்பது நவீன சமுதாயத்தில் வளர்ந்து வரும் ஒரு போக்காகும், அங்கு பல தலைமுறைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் ஒரு கூரையின் கீழ் ஒன்றாக வசிக்கத் தேர்ந்தெடுக்கின்றன. இந்தத் தேர்வு, பொருளாதார நன்மைகள் முதல் கலாச்சார மரபுகளைப் பாதுகாத்தல் வரை எண்ணற்ற காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது, குறிப்பாக இந்திய கலாச்சாரத்தில் பரவலாக உள்ளது. இங்கே, 3BHK மற்றும் 4BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நீட்டிக்கப்பட்ட குடும்ப அலகுகளுக்கு இடமளிப்பதற்கான மிகச்சிறந்த தீர்வாக பிரகாசிக்கின்றன. இந்த விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், மூன்று முதல் நான்கு படுக்கையறைகள் மற்றும் போதுமான வாழ்க்கை இடம், பெற்றோர்கள், குழந்தைகள் மற்றும் தாத்தா பாட்டிகளுக்கு குடியிருப்புகளை உருவாக்க சிறந்த கேன்வாஸை வழங்குகின்றன. இந்த வீடுகளின் வடிவமைப்பும் நெகிழ்வுத்தன்மையும் பல தலைமுறை வாழ்க்கையின் இயக்கவியலுடன் தடையின்றி ஒத்துப்போகின்றன, இது அவர்களின் சொந்த இடத்தை ரசிக்கும்போது நீட்டிக்கப்பட்ட குடும்ப அலகு ஆதரவைப் பெறுபவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான தேர்வாக அமைகிறது. கண்டிவலியில் 3BHK மற்றும் 4BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பு, ரியல் எஸ்டேட் போக்குகளை மாற்றியதன் பிரதிபலிப்பு மட்டுமல்ல; மும்பையில் வீடு வாங்குபவர்களின் வளர்ந்து வரும் ரசனைகள் மற்றும் அபிலாஷைகளுக்கு இது ஒரு சான்றாகும். இந்த வட்டாரமாக தொடர்ந்து வளர்ந்து, பரிணாம வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது, விசாலமான மற்றும் செழுமையான வாழ்க்கை இடங்களைத் தேடுபவர்களுக்கு இது ஒரு கவர்ச்சியான தேர்வாக இருக்கும். கண்டிவலி புறநகர் மட்டுமல்ல; இது மும்பை கனவின் உருவகமாகும், அங்கு ஒரு வசதியான, ஆடம்பரமான மற்றும் உள்ளடக்கிய வாழ்க்கை முறையின் வாக்குறுதியை அழைக்கிறது. இது நவீனத்துவம் பாரம்பரியத்தை சந்திக்கும் ஒரு கேன்வாஸ் ஆகும், மேலும் நவராத்திரியின் ஆவி – தெய்வீக பெண்மையை கொண்டாடும் – ஆண்டு முழுவதும் எதிரொலிக்கிறது, இது மும்பை பெருநகர பிராந்தியத்தில் ஒரு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் மையமாக கண்டிவலியை வரையறுக்கிறது. (கட்டுரையாளர் CSMO, அஷ்வின் ஷெத் குழுமம்)
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |