DC మార్పిడి అనేది కర్ణాటకలో వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర అవసరాల కోసం మార్చడానికి అనుమతించే చట్టపరమైన ప్రక్రియ. మార్చబడిన వ్యవసాయేతర భూమిని నివాస, వాణిజ్య మరియు పారిశ్రామిక వినియోగంతో సహా వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు.
DC మార్పిడి అర్థం
వ్యవసాయానికి సంబంధించిన భూములను ముందుగా వ్యవసాయేతర ఆస్తిగా మార్చితే తప్ప వాటిని నివాస, వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక అవసరాలకు ఉపయోగించలేరు. దీనిని ల్యాండ్ కన్వర్షన్ లేదా ఇతర నిబంధనలలో, DC మార్పిడి అంటారు . DC మార్పిడి అంటే వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర భూమిగా మార్చే ప్రక్రియ. ఈ మార్పిడిని సాధారణంగా వ్యవసాయ శాఖ డిప్యూటీ కమిషనర్ ఆమోదించినందున DC పేరు విధించబడింది. భూమి బదలాయింపు భారతదేశంలోని అనేక రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల పరిధిలో ఉన్నందున, భూ మార్పిడి పద్ధతి ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. వ్యవసాయ భూమి కోసం DC మార్పిడిని పొందడంలో విఫలమైన వారికి జరిమానా విధించబడుతుంది మరియు నిర్మించబడిన ఏవైనా నిర్మాణాలు సంబంధిత అధికారులచే తొలగించబడతాయి. వ్యవసాయ ఆస్తిపై రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్‌ల ఏదైనా అభివృద్ధి కోసం, ప్రాజెక్ట్‌లో పని ప్రారంభించే ముందు DC కన్వర్షన్ సర్టిఫికేట్‌ను పొందడం అవసరం.
DC కోసం పత్రాల జాబితా మార్పిడి
వ్యవసాయేతర అవసరాలకు ఉపయోగించే ఆస్తిని కలిగి ఉండేందుకు జిల్లా కమీషనర్‌కు దరఖాస్తును సమర్పించాలి. పేర్కొన్న ఫారమ్ 1 కౌలు భూమి కోసం ఉపయోగించబడుతుంది, అయితే సిఫార్సు చేయబడిన ఫారమ్ 21 A పట్టా భూమి కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.
డాక్యుమెంట్ చెక్‌లిస్ట్
- ఆస్తికి హక్కు పత్రం
- మ్యుటేషన్ రికార్డ్ కాపీ
- ఆక్రమణదారుడి హక్కును డాక్యుమెంట్ చేయడానికి ఫారం 10 కాపీ అవసరం.
- గ్రామ అకౌంటెంట్ అందించిన నాన్-చెల్లింపు ధృవీకరణ పత్రం
- ల్యాండ్ ట్రిబ్యునల్ ఆర్డర్ యొక్క సర్టిఫైడ్ కాపీ
- టౌన్ ప్లానింగ్ లేదా అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ అందించిన జోనల్ సర్టిఫికేట్
- హక్కులు, కౌలు మరియు పంట (RTC) రికార్డు కాపీలు
- ధృవీకరించబడిన భూమి సర్వే మ్యాప్
పట్టా భూమి డాక్యుమెంట్ చెక్‌లిస్ట్
- style="font-weight: 400;">విలేజ్ అకౌంటెంట్ అందించిన నో-డ్యూయెట్ సర్టిఫికేట్
- మ్యుటేషన్ రికార్డుల కాపీలు
- హక్కులు, కౌలు మరియు పంట (RTC) రికార్డు కాపీలు
- ధృవీకరించబడిన భూమి సర్వే మ్యాప్
- ఆస్తి నది ఒడ్డున ఉన్నట్లయితే లేదా సముద్రం పక్కన ఉన్నట్లయితే CRZ (కోస్టల్ రెగ్యులేషన్ జోన్) నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్
DC మార్పిడి కోసం కొనుగోలుదారు యొక్క బాధ్యత
ఆమోదించబడని భూమిని పొందకుండా ఉండటానికి, కాబోయే కొనుగోలుదారు తప్పనిసరిగా ఆస్తి యొక్క అన్ని డాక్యుమెంటేషన్‌ను జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి. బెంగుళూరులోని ఆస్తి యజమానులు ఖాటా సర్టిఫికేట్ పొందవలసి ఉంటుంది, ఇది ఆస్తి పన్నులను వివరించే ఒక అంచనా, ఇది ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత యజమాని వారి తరపున చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. యాజమాన్యం యొక్క రుజువు కూడా ప్రామాణికత యొక్క సర్టిఫికేట్ ద్వారా అందించబడుతుంది.
DC మార్పిడి చట్టాలను పాటించడంలో వైఫల్యంతో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాలు
నిబంధనలు ఉల్లంఘించి వ్యవసాయ భూమిలో భవనాన్ని నిర్మిస్తే కూల్చివేస్తారు. దీంతో భూ యజమాని జరిమానాలు కూడా భరించాల్సి ఉంటుంది.
ఎలా ఆన్‌లైన్‌లో DC మార్పిడి కోసం దరఖాస్తు చేయాలా?
దశ 1-
దశ 2-
దశ 3-
దశ 4-
దశ 5-
దరఖాస్తును పూర్తి చేసి, కింది పేపర్‌లను జత చేయండి.
- హక్కులు, కౌలు మరియు పంటల రికార్డు (RTC)
- అనేక మంది భూ యజమానులు ఉన్నట్లయితే, 11E స్కెచ్ యొక్క నకలు
- మ్యుటేషన్ సర్టిఫికేట్ కాపీ
- 200 రూపాయల స్టాంప్ పేపర్‌పై అఫిడవిట్
అప్లికేషన్ సమర్పించిన తర్వాత అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీకి బట్వాడా చేయబడుతుంది. భూమి ప్రత్యేకతలను మాస్టర్ ప్లాన్‌తో పోల్చి చూస్తారు. మార్పిడికి ఛార్జీ విధించబడుతుంది మరియు జిల్లా కమీషనర్ ల్యాండ్ కన్వర్షన్ సర్టిఫికేట్‌పై సంతకం చేస్తారు, దానిని డౌన్‌లోడ్ చేసి నోటరీ చేయవచ్చు. నోటరీ చేయబడిన దరఖాస్తు వారి సమీక్ష కోసం సంబంధిత విభాగాలకు పంపబడుతుంది. అధికారులు 30 రోజుల్లోగా స్పందించకపోతే, సంబంధిత శాఖల నుండి ఎటువంటి అభ్యంతరాలు లేవని భావించి, భూ మార్పిడి కోసం దరఖాస్తును అమలు చేస్తారు.
DC భూమి మార్పిడిని ఎలా పొందాలి సర్టిఫికేట్?
ల్యాండ్ కన్వర్షన్ సర్టిఫికేట్ పొందడానికి, క్రింది దశలను పూర్తి చేయండి:
- మార్పిడి అనుమతి కోసం దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను తహశీల్దార్ లేదా సబ్-డివిజనల్ ఆఫీసర్ (SDO)కి సమర్పించాలి.
- దరఖాస్తును స్వీకరించిన తర్వాత, సంబంధిత అధికారులు ఆస్తి యొక్క శీర్షిక, ఏవైనా భారాలు మొదలైనవాటిని నిర్ధారించడానికి తగిన శ్రద్ధ వహిస్తారు.
- ధృవీకరణ తర్వాత, తహశీల్దార్ లేదా సబ్-డివిజనల్ ఆఫీసర్ (SDO) ప్లానింగ్ మరియు డెవలప్‌మెంట్ అధికారులతో మాట్లాడి ఎటువంటి అభ్యంతరాలు లేవని మరియు భూమి మాస్టర్ ప్లాన్ సరిహద్దులో ఉందని నిర్ధారించుకుంటారు.
- దరఖాస్తుదారుకు CLU (భూ వినియోగం మార్పు) ఆమోదం మంజూరు చేయబడుతుంది. ఆమోదం పొందిన 30 రోజుల్లోగా, తహశీల్దార్ CLU సమాచారాన్ని అప్‌డేట్ చేస్తారు.