కోవిడ్ -19 మరియు వలస కార్మికులు మరియు విద్యార్థులు నగరాల నుండి వారి స్వస్థలాలకు వలస వెళ్ళే మధ్య, సమాజంలోని ఈ బాధిత వర్గాలను అద్దె చెల్లించమని బలవంతం చేయరాదని కేంద్రం స్పష్టం చేసింది. జూలై 8, 2020న, సరసమైన అద్దె హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్ (ARHC) పథకానికి కేంద్ర మంత్రివర్గం నుండి ఆమోదం లభించిందని గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ ధృవీకరించింది. గుజరాత్ ప్రభుత్వం సెప్టెంబరు 11, 2020న ARHC విధానాన్ని నోటిఫై చేసింది. పట్టణ పేదల కోసం ఉద్దేశించిన ఈ అద్దె గృహ పథకం గుజరాత్‌లోని విద్యార్థుల కోసం అతి త్వరలో తెరవబడుతుంది, ఇది కేవలం స్థోమత మాత్రమే కాకుండా మరిన్ని అవకాశాలను కూడా అందిస్తుంది.
గుజరాత్‌లో ARHC నుండి ఎవరు ప్రయోజనం పొందుతారు?
విద్యార్థులతో పాటు, ఆర్థికంగా వెనుకబడిన వర్గాలు, పారిశ్రామిక కార్మికులు మరియు ఉద్యోగులు, కార్మికులు మరియు నగరానికి వచ్చే స్వల్పకాలిక సందర్శకులు కూడా ఈ ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. అటువంటి లబ్ధిదారులందరికీ, ప్రస్తుత మార్కెట్ ధరల కంటే అద్దె చాలా తక్కువగా ఉంటుంది.
పారిశ్రామిక మరియు విద్యా కారిడార్లకు ఊతం
అభివృద్ధి పరంగా, గాంధీనగర్ యొక్క నాలెడ్జ్ కారిడార్ లాభపడుతుంది. అంతేకాకుండా, కలోల్, సనంద్ మరియు సంతేజ్ వంటి పారిశ్రామిక ప్రాంతాలు కూడా లాభపడతాయి. డెవలపర్లు ఈ చర్యను స్వాగతించారు, ఎందుకంటే వారిలో చాలా మంది వారు పని చేసే కార్మికులకు మెరుగైన బస సౌకర్యాలను అందించగలరు. style="font-weight: 400;">విద్యార్థులకు, ఈ చర్య చాలా ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు. Housing.comలో ప్రస్తుత జాబితాల ప్రకారం, పేయింగ్ గెస్ట్ వసతి నెలకు బెడ్‌కి రూ. 9,000 నుండి రూ. 25,000 వరకు ప్రారంభమవుతుంది. కాలేజీలలో అందించబడిన భాగస్వామ్య వసతికి కూడా, ఫీజు సగటున నెలకు రూ. 7,000 వరకు వస్తుంది. విద్యార్థులకు చౌకైన వసతి ఈ ప్రాంతాలకు సమీపంలో వాణిజ్యం మరియు సరసమైన గృహ మార్గాలను ప్లాన్ చేయడానికి అధికారులు మరియు ఇతర వాటాదారులకు సహాయం చేస్తుంది. అదే సమయంలో, మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ పరిమితులలోని పట్టణ ప్రాంతాలలో ARHC ఆచరణీయమైన ఎంపిక కాకపోవచ్చు. భూమి ధర సమస్య అని NAREDCO సీనియర్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ యోగేష్ భావ్‌సర్ నొక్కిచెప్పారు. అహ్మదాబాద్ అంతటా PG వసతిని చూడండి.
గుజరాత్‌లో ARHC కింద గృహాలు
గుజరాత్ ప్రభుత్వం ప్రభుత్వ-ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యం (PPP)లో ప్రైవేట్ ప్లేయర్‌లతో జతకట్టనుంది మరియు గుజరాత్ హౌసింగ్ బోర్డ్ మరియు ఇతర పథకాలలో ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తులను ఉపయోగిస్తుంది. మరొక మోడల్ ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది, ఇందులో బిల్డర్ స్పెసిఫికేషన్ల ప్రకారం ఆస్తిని నిర్మించవచ్చు. అయితే, డెవలపర్ అద్దె రేట్లను ప్రభుత్వం ఆమోదించాల్సి ఉంటుంది.
డెవలపర్‌లకు ఇందులో ఏమి ఉంది?
కొంత మంది పరిశ్రమ పరిశీలకులు మాత్రం భారీ రాయితీలు ఇస్తున్నారని చెప్పారు నిర్మాణం మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉండేది, డెవలపర్లు ARHC కోసం ప్రభుత్వంతో జతకట్టడం నిస్సందేహంగా కొన్ని ప్రయోజనాల కోసం ఉంది.
- వారి స్వంత నిర్మాణాన్ని చేపట్టే డెవలపర్‌లకు ఎటువంటి ఖర్చు లేకుండా 50 శాతం ఎక్కువ ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ (FSI) అనుమతించబడుతుంది.
- యుటిలిటీ సౌకర్యాల కోసం, 10 శాతం అదనపు FSI ఉంది.
- డెవలపర్‌ల లాభాలు ఆదాయపు పన్ను మరియు వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను నుండి మినహాయించబడ్డాయి
- డెవలపర్లు తక్కువ ధరకు కార్మికులకు మెరుగైన వసతిని అందించగలరు. దీంతో కూలీలు ఇతర ప్రాంతాలకు వలస వెళ్లకుండా చూస్తామన్నారు.
ఇది కూడా చదవండి: PMAY-U: భారతదేశంలో సరసమైన అద్దె గృహాల గురించి
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
అహ్మదాబాద్లోని కొన్ని అగ్రశ్రేణి విద్యార్థుల వసతి ప్రాంతాలు ఏవి?
శాటిలైట్, నవరంగ్పురా, మకర్బా, బోపాల్, గోటా మరియు థాల్తేజ్ విద్యార్థులలో ప్రసిద్ధి చెందాయి.
విద్యార్థులకు ఉపగ్రహం ఖర్చుతో కూడుకున్నదా?
శాటిలైట్లో నెలకు రూ. 7,000 నుండి 18,000 వరకు ఉండే వసతి ధర.
ARHC కింద అద్దె గృహాలను ప్రైవేట్ డెవలపర్లు నిర్వహించవచ్చా?
అవును, అద్దె గృహాలను JNNURM కింద లేదా బిల్డర్ల ద్వారా అభివృద్ధి చేయవచ్చు మరియు బిల్డర్లు, పారిశ్రామిక సంస్థలు లేదా NGOలు కూడా నిర్వహించవచ్చు.
