వంతెన రుణం అంటే ఏమిటి?

బ్రిడ్జ్ లోన్ అనేది అత్యవసర అవసరాల సమయంలో ఏదైనా ఇతర ఫైనాన్సింగ్ అందుబాటులో లేనప్పుడు కంపెనీ లేదా వ్యక్తి ఉపయోగించే రుణం. రుణగ్రహీత ఆర్థికంగా స్థిరపడే వరకు మరియు అన్ని ఆర్థిక బాధ్యతలను నెరవేర్చగలిగే వరకు రుణగ్రహీత ద్వారా ఇది స్వల్పకాలిక ఆధారిత రుణం.

స్వల్పకాలిక స్వభావం మరియు సంబంధిత ప్రమాద కారకాల కారణంగా, బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు అధిక వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి. అందువల్ల దీనికి వ్యాపార ఇన్వెంటరీ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను కలిగి ఉండే కొలేటరల్ కూడా అవసరం. బ్రిడ్జి రుణాలు ఎక్కువగా రియల్ ఎస్టేట్ మరియు కార్పొరేట్ ఫైనాన్స్ వంటి రంగాలలో ఉపయోగించబడతాయి. వాటిని మధ్యంతర ఫైనాన్సింగ్ లేదా బ్రిడ్జ్ ఫైనాన్సింగ్ అని కూడా అంటారు.

ఇవి కూడా చూడండి: గృహ రుణాలలో తాకట్టు

బ్రిడ్జ్ లోన్ రకాలు

కింది విధంగా నాలుగు ప్రాథమిక రకాల బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు ఉన్నాయి:

• ఓపెన్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్
• క్లోజ్డ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్
• మొదటి ఛార్జ్ బ్రిడ్జింగ్ ఋణం
• రెండవ ఛార్జ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్

ఓపెన్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్

ఈ రకమైన బ్రిడ్జ్ లోన్‌లో చెల్లింపు తేదీ ముందుగా నిర్ణయించబడలేదు మరియు శాశ్వత ఫైనాన్స్ ఎప్పుడు లభిస్తుందనే అనిశ్చితితో రుణగ్రహీతలచే ఎక్కువగా ఉపయోగించబడుతుంది.

క్లోజ్డ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్

ఈ రకమైన బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు తక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి, ఎందుకంటే రుణం తిరిగి చెల్లించే కాలవ్యవధిని ఇరు పక్షాలు అంగీకరించాయి. అందువల్ల ఇది రుణగ్రహీతకు అనుకూలంగా ఉంటుంది.

మొదటి ఛార్జ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్

ఇది లోన్ డబ్బుపై మొదటి చట్టపరమైన ఛార్జీ ద్వారా సురక్షితమైన స్వల్పకాలిక ఫైనాన్సింగ్. దీనర్థం డిఫాల్ట్ సందర్భంలో, రుణదాత రుణ మొత్తంపై మొదటి క్లెయిమ్‌ను కలిగి ఉంటాడు.

రెండవ ఛార్జ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్

ఇది లోన్ మొత్తంపై రెండవ చట్టపరమైన ఛార్జీ ద్వారా సురక్షితమైన స్వల్పకాలిక రుణం. డిఫాల్ట్ సందర్భంలో, రెండవ ఛార్జ్ లెండర్ మొదటి ఛార్జ్ లెండర్ తర్వాత లోన్ మొత్తాన్ని క్లెయిమ్ చేయడానికి లైన్‌లో అనుసరిస్తాడు. రెండవ ఛార్జ్ లోన్‌లు రిస్క్‌గా పరిగణించబడతాయి, కాబట్టి అవి తరచుగా మొదటి ఛార్జ్‌తో పోలిస్తే అధిక వడ్డీ రేట్లతో వస్తాయి రుణాలు.

బ్రిడ్జ్ లోన్ ఎలా పని చేస్తుంది?

గృహ యజమాని ప్రస్తుత ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు కొత్త ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంలో సవాళ్లను ఎదుర్కొన్నప్పుడు బ్రిడ్జ్ లోన్ తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో ఉపయోగించబడుతుంది. అటువంటి దృష్టాంతంలో యజమాని కోరుకున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి. యజమాని కోరుకున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి నిధులను రూపొందించడానికి ప్రస్తుత ఆస్తిని విక్రయించవచ్చు లేదా ప్రస్తుత ఆస్తిని విక్రయించడానికి వేచి ఉన్న సమయంలో కొత్త ఆస్తిపై డౌన్ పేమెంట్‌ను సులభతరం చేయడానికి వారు బ్రిడ్జ్ లోన్ తీసుకోవచ్చు. బ్రిడ్జ్ లోన్‌ని ఉపయోగించడం వల్ల గృహయజమానులకు పరివర్తన సమయంలో సౌలభ్యం మరియు మనశ్శాంతి లభిస్తుంది.

బ్రిడ్జ్ లోన్ అధిక వడ్డీ రేటుతో వస్తుంది మరియు గణనీయమైన ప్రమాద కారకాలకు లోబడి ఉంటుందని గమనించడం ముఖ్యం. ఇది అద్భుతమైన క్రెడిట్ మరియు తక్కువ రుణ-ఆదాయ నిష్పత్తులతో రుణగ్రహీతలకు అనుకూలంగా ఉంటుంది.

ఆశించిన నిధుల కాలపరిమితి అనిశ్చితంగా ఉన్నప్పుడు కంపెనీలు తరచుగా బ్రిడ్జ్ లోన్‌లను ఉపయోగిస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఆరు నెలల ఈక్విటీ ఫైనాన్సింగ్ రౌండ్‌లో నిమగ్నమైన కంపెనీ మధ్యంతర కాలంలో పేరోల్, అద్దె, యుటిలిటీలు మరియు ఇన్వెంటరీ ఖర్చులు వంటి క్లిష్టమైన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి బ్రిడ్జ్ లోన్‌ను ఎంచుకోవచ్చు. ఈ తాత్కాలిక ఆర్థిక మద్దతు వ్యాపారాలు దీర్ఘకాలిక నిధులు వచ్చే వరకు కార్యకలాపాలను సజావుగా నిర్వహించడానికి సహాయపడుతుంది. లో అటువంటి సందర్భాలలో రుణదాత తన ప్రయోజనాలను కాపాడుకోవడానికి రుణ మొత్తానికి బదులుగా ఈక్విటీ వాటాను అడిగే అధికారం కలిగి ఉంటాడు.

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క ఉదాహరణ

2000వ దశకం ప్రారంభంలో, Tishman Speyer Properties మరియు BlackRock Realty బ్రిడ్జ్ లోన్‌ను ఉపయోగించి NYCలోని స్టుయ్వేసంట్ టౌన్-పీటర్ కూపర్ విలేజ్‌ను కొనుగోలు చేశాయి, ఇది యుగం యొక్క ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలలో ఒకటి. ఈ స్వల్పకాలిక ఫైనాన్సింగ్ మరింత స్థిరమైన ఫైనాన్సింగ్ పొందే వరకు త్వరిత నిధులను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు అందించడానికి సహాయపడింది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

బ్రిడ్జ్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

బ్రిడ్జ్ లోన్ అనేది అత్యవసర ప్రాతిపదికన ఇతర నిధులు అందుబాటులో లేనప్పుడు ఆర్థిక సహాయం అవసరమైన వ్యక్తి లేదా కంపెనీకి పెట్టుబడి బ్యాంకు లేదా వెంచర్ క్యాపిటల్ సంస్థ అందించే తక్షణ మరియు స్వల్పకాలిక నిధులు. ఇది సాధారణంగా చాలా ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది.

వంతెన రుణాన్ని ఎవరు జారీ చేస్తారు?

వెంచర్ క్యాపిటల్ సంస్థ, ఈక్విటీ ఫైనాన్సింగ్ లేదా ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ బ్యాంక్ ద్వారా బ్రిడ్జ్ లోన్ జారీ చేయబడుతుంది.

బ్రిడ్జ్ లోన్‌పై వడ్డీ రేటు ఎంత?

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క వడ్డీ రేటు 0.35% నుండి 2% ప్రాసెసింగ్ ఫీజులతో పాటు 12% నుండి 18% వరకు ఉంటుంది.

వివిధ రకాల బ్రిడ్జి రుణాలు ఏమిటి?

నాలుగు విభిన్న రకాల బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు ఓపెన్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్, క్లోజ్డ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్, ఫస్ట్ ఛార్జ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్ మరియు సెకండ్ ఛార్జ్ బ్రిడ్జింగ్ లోన్.

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క కాల వ్యవధి ఎంత?

బ్రిడ్జ్ లోన్ సాధారణంగా 2 నుండి 3 వారాల వరకు ఉంటుంది. కొలేటరల్ ద్వారా బ్యాకప్ చేయడం ద్వారా దీనిని 12 నెలల వరకు పొడిగించవచ్చు.

బ్రిడ్జ్ లోన్‌ని ఏమని కూడా పిలుస్తారు?

బ్రిడ్జ్ లోన్‌ను మధ్యంతర ఫైనాన్సింగ్, స్వింగ్ లోన్ లేదా కేవియట్ లోన్ అని కూడా అంటారు.

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే ఇది శాశ్వత నిధులు పొందే వరకు అత్యవసర సమయాల్లో తక్షణ నగదు ప్రవాహాన్ని అందిస్తుంది.

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క ప్రతికూలతలు ఏమిటి?

బ్రిడ్జ్ లోన్ యొక్క ప్రధాన ప్రతికూలత సాంప్రదాయ రుణంతో పోలిస్తే అధిక వడ్డీ రేట్లు.

బ్రిడ్జ్ లోన్ కోసం అర్హత అవసరాలు ఏమిటి?

ఒక అద్భుతమైన క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు ఆదాయ నిష్పత్తికి తక్కువ రుణాన్ని రుణగ్రహీతకు బ్రిడ్జ్ లోన్‌లు ఇస్తున్నప్పుడు రుణదాత ప్రాధాన్యతనిస్తారు.

భారతదేశంలో వంతెన రుణాలను ఎవరు అందిస్తారు?

భారతదేశంలో అందించే వంతెన రుణాలు HDFC బ్యాంక్ బ్రిడ్జ్ లోన్, బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా బ్రిడ్జ్ లోన్ మరియు మరెన్నో.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com