COVID-19 మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం కారణంగా అనేక రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు నష్టాలను చవిచూస్తున్న సమయంలో, బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్ ఆపరేటింగ్ లీజు అద్దెల ద్వారా వచ్చే ఆదాయం రూ .6.1 బిలియన్లకు (రూ. 610 కోట్లు) పెరిగిందని నివేదించింది. 2021 ఆర్థిక-జనవరి త్రైమాసికం, సంవత్సరానికి 2.5% పెరుగుదలను నివేదించింది. లీజు అద్దెల ద్వారా వచ్చే ఆదాయంలో పెరుగుదల కాంట్రాక్టు పెరుగుదల ద్వారా జరిగిందని కంపెనీ 2021 మే 20 న ఒక పత్రికా ప్రకటనలో తెలిపింది. అయినప్పటికీ, సంస్థ యొక్క నికర నిర్వహణ ఆదాయం, గుర్తించిన ఆస్తుల నుండి వచ్చే ఆదాయానికి సర్దుబాటు చేయబడి, సంవత్సరానికి స్థిరంగా ఉంటుంది, రూ .6.5 బిలియన్ (రూ. 650 కోట్లు).
"గత రెండు నెలలుగా సవాళ్లు పెరిగినప్పటికీ, మా ఆక్రమణదారులకు, ఆరోగ్య మరియు భద్రతా ప్రమాణాలతో వ్యాపార కొనసాగింపును మేము నిర్ధారించాము. కొనసాగుతున్న అభివృద్ధిని పూర్తి చేయడం ద్వారా మరియు మా ఆస్తి అప్‌గ్రేడ్ ప్రోగ్రామ్‌ను ముందుకు తీసుకెళ్లడం ద్వారా మా ఆస్తుల విలువను పెంచడానికి మేము ఈ కాలాన్ని ఉపయోగించుకున్నాము "అని బ్రూక్‌ప్రాప్ మేనేజ్‌మెంట్ సర్వీసెస్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ అలోక్ అగర్వాల్ అన్నారు." ప్రస్తుత ఆక్రమణదారులు సంస్థాగతంగా నిర్వహించే లక్షణాలలో విలువను చూస్తూనే ఉన్నారు 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో 78% అద్దెదారుల నిలుపుదల సాధించినట్లు మనలాగే, "బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా REIT యొక్క నికర ఆస్తి ఇప్పుడు యూనిట్కు 317 రూపాయలు, 2020 సెప్టెంబర్ 30 నాటికి యూనిట్కు 311 రూపాయల కంటే 2% ఎక్కువ. వచ్చే రెండు త్రైమాసికంలో మొత్తం యూనిట్కు రూ .1275 పంపిణీ చేయనున్నట్లు కంపెనీ అంచనా వేసింది పంపిణీలు.
"COVID-19 మహమ్మారి ప్రభావం ఉన్నప్పటికీ, హౌసింగ్ గ్లోబల్ సర్వీసెస్ మరియు టెక్నాలజీ కంపెనీల ద్వారా భారతదేశం తన నాయకత్వ స్థానాన్ని కొనసాగిస్తోంది. టీకాలు వేయడంతో, ప్రపంచంలోని ఇతర ప్రాంతాలలో ఉన్నట్లుగా, ఆక్రమణదారులు తిరిగి కార్యాలయానికి వస్తారని మేము ఆశిస్తున్నాము "అని బ్రూక్ఫీల్డ్ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్ మేనేజింగ్ భాగస్వామి మరియు రియల్ ఎస్టేట్-ఇండియా అధిపతి ఎ న్కుర్ గుప్తా అన్నారు. బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్ ముంబై, గుర్గావ్, నోయిడా మరియు కోల్‌కతాలో ఉన్న నాలుగు పెద్ద క్యాంపస్-ఫార్మాట్ ఆఫీస్ పార్కులను కలిగి ఉన్న భారతదేశపు సంస్థాగతంగా నిర్వహించబడే రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT). BIRET యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియోలో 14.0 మిలియన్ చదరపు అడుగులు – 10.3 మిలియన్ చదరపు అడుగులు పూర్తయ్యాయి, 0.1 మిలియన్ నిర్మాణంలో విస్తీర్ణం చదరపు అడుగులు మరియు భవిష్యత్ అభివృద్ధి సంభావ్యత 3.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులు. బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా REIT ను ప్రపంచంలోని అతిపెద్ద ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తి నిర్వాహకులు మరియు పెట్టుబడిదారులలో ఒకరైన బ్రూక్ఫీల్డ్ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్ ఇంక్ యొక్క అనుబంధ సంస్థ స్పాన్సర్ చేస్తుంది, సుమారు 600 బిలియన్ డాలర్ల ఆస్తులు ఉన్నాయి నిర్వహణ, రియల్ ఎస్టేట్, మౌలిక సదుపాయాలు, పునరుత్పాదక శక్తి, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ మరియు క్రెడిట్ వ్యూహాలలో మరియు 30 కంటే ఎక్కువ దేశాలలో ప్రపంచ ఉనికిని కలిగి ఉంది.
బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా REIT IPO ఎనిమిది రెట్లు అధికంగా సభ్యత్వాన్ని పొందింది
ఎంబసీ మరియు మైండ్స్పేస్ తరువాత, కెనడియన్ ఆస్తి మేనేజర్ బ్రూక్ఫీల్డ్ తన REIT ని భారతదేశంలో ప్రారంభించిన మూడవ ఆటగాడిగా ఫిబ్రవరి 8, 2021: బ్రూక్ఫీల్డ్ యొక్క ప్రారంభ పబ్లిక్ ఆఫర్ (IPO) ఇండియన్ REIT, బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్, ఫిబ్రవరి 5, 2021 న విజయవంతంగా మూసివేయబడింది, ఎనిమిది సార్లు చందా పొందారు. కెనడియన్ ప్రత్యామ్నాయ ఆస్తి నిర్వాహకుడి రూ .3,800 కోట్ల ఆఫర్ ఐపిఓ పరిమాణం 7.62 కోట్ల యూనిట్లకు వ్యతిరేకంగా 60.59 కోట్ల యూనిట్లకు బిడ్లను అందుకుంది, ఇది పెట్టుబడిదారులు భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను ఎంత అనుకూలంగా చూశారో సూచిస్తుంది. ఎంబసీ మరియు మైండ్స్పేస్ తరువాత, కెనడియన్ ఆస్తి మేనేజర్ బ్రూక్ఫీల్డ్ తన రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) ను భారతదేశంలో ప్రారంభించిన మూడవ ఆటగాడిగా అవతరించింది. ఎంబసీ ఆఫీస్ పార్కులు REIT 2019 లో బహిరంగంగా ఉండగా, మైండ్స్పేస్ బిజినెస్ పార్క్స్ REIT ఆగస్టు 2020 లో జాబితా చేయబడింది. ప్రారంభించనివారికి, REIT లు మ్యూచువల్ ఫండ్ లాంటి సాధనాలు, దీని ద్వారా పెట్టుబడిదారులు ఆదాయాన్ని సృష్టించే లక్షణాలను కలిగి ఉంటారు, లేకపోతే వారు పెట్టుబడి పెట్టలేరు వాణిజ్య విభాగంలో దీర్ఘకాలిక బహిర్గతం కోసం చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులకు ఇది మంచి ఉత్పత్తి, ఎందుకంటే ప్రస్తుతం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మరియు కార్యాలయ ప్రదేశాలలో మాత్రమే పెట్టుబడులు పెట్టడానికి REIT లు అనుమతించబడతాయి. వారు అద్దె ఆదాయంలో 90% డివిడెండ్లుగా పంపిణీ చేయాలి. సావిల్స్ ఇండియా సిఇఒ అనురాగ్ మాథుర్ ప్రకారం, బ్రూక్ఫీల్డ్ ఐపిఓ బాగా సమయం ముగిసింది, ముఖ్యంగా రెండు మునుపటి REIT ల యొక్క బలమైన పనితీరు మరియు ఇటీవలి యూనియన్ బడ్జెట్ 2021, ఈ ఆర్థిక పరికరాన్ని పెంచడానికి చర్యలు తీసుకుంది. "లాక్డౌన్ యొక్క గరిష్ట సమయంలో ప్రారంభించిన మైండ్స్పేస్ REIT ను మేము చాలాసార్లు చూశాము. బ్రూక్ఫీల్డ్ యొక్క ఐపిఓ కూడా బలంగా ఆకర్షిస్తుందని మేము vision హించాము డిమాండ్. REIT ల పనితీరును కొనసాగించే రెండు ప్రాథమిక అంశాలు, పెట్టుబడిదారులచే భారత వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై బలమైన విశ్వాసం మరియు ఆక్రమణదారుల వృద్ధి అవకాశాలు ”అని మాథుర్ చెప్పారు.
బడ్జెట్ 2021 లో, పోటీ రేట్ల వద్ద రుణ మూలధనాన్ని పెంచడానికి REIT లు మరియు ఆహ్వానాలు అనుమతించబడ్డాయి. REIT లు మరియు ఇన్విట్‌లకు డివిడెండ్ చెల్లింపును సోర్స్ (టిడిఎస్) వద్ద తగ్గించిన పన్ను నుండి మినహాయించాలని బడ్జెట్ ప్రతిపాదించింది. సంబంధిత చట్టాలలో తగిన సవరణలు చేయడం ద్వారా విదేశీ పోర్ట్‌ఫోలియో పెట్టుబడిదారుల ఆహ్వానాలు మరియు REIT ల యొక్క రుణ ఫైనాన్సింగ్ ప్రారంభించబడుతుంది.
ఐపిఓ గురించి వ్యాఖ్యానిస్తూ, సిబిఆర్ఇ, ఇండియా, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్-ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా ఛైర్మన్ మరియు సిఇఒ అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్ మాట్లాడుతూ, REIT లను అనుకూలమైన పెట్టుబడి మార్గాలుగా చూడటం కొనసాగించబడింది, తులనాత్మకంగా స్థితిస్థాపకంగా ఉన్న నగదు ప్రవాహాలను బట్టి. "ఇంతకుముందు, భారతదేశంలో REIT లు పెట్టుబడిదారుల నుండి మంచి మద్దతును సాధించాయి, ఆ తరువాత పరిశ్రమ జాబితా చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల స్థలంలో కొత్త పెట్టుబడిదారుల సంఖ్య పెరిగింది. COVID-19 అనంతర దృష్టాంతంలో ఆఫీస్ ల్యాండ్‌స్కేప్ పునర్నిర్వచించబడుతున్నప్పటికీ, ఈ విభాగం మరింత బలంగా ఉద్భవిస్తుందని మరియు REIT లు సాపేక్షంగా స్థిరమైన ఆదాయాన్ని సృష్టించే అవకాశాన్ని అందిస్తూనే ఉంటాయి మరియు పెట్టుబడిదారులకు అనుకూలంగా గ్రహించబడతాయి. భవిష్యత్తులో మరిన్ని REIT లను ఆశించడంతో, ప్రపంచ సంస్థాగత మూలధనం యొక్క పెరుగుదల మరియు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని సృష్టించే ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడం రిటైల్ చొచ్చుకుపోవడాన్ని మేము ఆశించవచ్చు ”అని పత్రిక తెలిపింది. ప్రకారం తుషార్ రాణే, ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ – క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ (కోర్ ఆస్తులు), నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా , బ్రూక్ఫీల్డ్ REIT భారతదేశంలో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉన్న బలమైన భవిష్యత్తుకు గొప్ప సూచిక. "ఎంబసీ మరియు మైండ్స్పేస్ REIT లను విజయవంతంగా జాబితా చేసిన తరువాత, ఈ ప్రయోగం భారత కార్యాలయ మార్కెట్లో దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని చూపిస్తుంది. సమీప భవిష్యత్తులో ఈ వేగం తిరిగి వస్తుందని మేము ఆశిస్తున్నాము, ఇది ఎక్కువ మంది పాల్గొనేవారిని REIT మార్కెట్‌లోకి ప్రవేశించడానికి ప్రోత్సహిస్తుంది, ”అని ఆయన అన్నారు.
కొల్లియర్స్ ఇంటర్నేషనల్, ఎండి, క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ అండ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ సర్వీసెస్ (ఇండియా) పియూష్ గుప్తా ఇలా అన్నారు: “బ్రూక్ఫీల్డ్ ఐపిఓ యొక్క ప్రకటన ప్రపంచ సంస్థాగత మూలధనాన్ని ఆకర్షించే భారతదేశ కథను మరింత బలపరుస్తుంది మరియు స్థిరమైన ఆదాయాన్ని సృష్టించే ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడం రిటైల్ చొచ్చుకుపోతుంది. COVID-19 మహమ్మారి కారణంగా కార్యాలయ స్థలంలో అంతరాయం కలుగుతుందనే భయాలను కూడా ఇది తొలగిస్తోంది. ”
బ్రూక్ఫీల్డ్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ ట్రస్ట్ (బ్రూక్ఫీల్డ్ REIT) గురించి ముఖ్య వాస్తవాలు
- ఇది భారతదేశంలో 100% సంస్థాగతంగా నిర్వహించబడే పబ్లిక్ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ వాహనం. 39 యాంకర్ ఇన్వెస్టర్లకు 6,21,80,800 యూనిట్లను కేటాయించింది మరియు కంపెనీ ఐపిఓ కంటే 1,709.97 కోట్ల రూపాయలను సమీకరించింది.
- బ్రూక్ఫీల్డ్ REIT యొక్క ప్రారంభ పోర్ట్‌ఫోలియో ముంబై, ఎన్‌సిఆర్ మరియు కోల్‌కతాలోని నాలుగు పెద్ద క్యాంపస్-ఫార్మాట్ ఆఫీస్ పార్కులతో రూపొందించబడింది, మొత్తం 14 మిలియన్ చదరపు అడుగులు.
- కంపెనీ తన పోర్ట్‌ఫోలియోలో దాదాపు 17 బిలియన్ డాలర్లను కలిగి ఉంది రియల్ ఎస్టేట్, మౌలిక సదుపాయాలు, పునరుత్పాదక శక్తి మరియు భారతదేశంలో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ. ఇది 42 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రియల్ ఎస్టేట్ స్థలాన్ని కలిగి ఉంది మరియు నిర్వహిస్తుంది.
- యాక్సిస్ ట్రస్టీ సర్వీసెస్ ట్రస్టీ కాగా, బిఎస్ఆర్ఇపి ఇండియా ఆఫీస్ హోల్డింగ్స్ వి స్పాన్సర్. బ్రూక్‌ప్రోప్ మేనేజ్‌మెంట్ సర్వీసెస్ IPO యొక్క మేనేజర్.
- పబ్లిక్ ఇష్యూ ద్వారా వచ్చే ఆదాయం ఇప్పటికే ఉన్న అప్పు చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.
RMZ రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను బ్రూక్‌ఫీల్డ్‌కు 2 బిలియన్ డాలర్లకు విక్రయిస్తుంది
బ్రూక్ఫీల్డ్ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్ బెంగుళూరుకు చెందిన ఆర్‌ఎమ్‌జెడ్ కార్ప్ యొక్క వాణిజ్య ఆస్తులను billion 2 బిలియన్లకు కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరించింది, భారతదేశంలో అతిపెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలలో ఒకటిగా పేర్కొనబడినది అక్టోబర్ 20, 2020: ప్రపంచవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లు తిరిగే సమయంలో కరోనావైరస్ మహమ్మారి వల్ల ఏర్పడిన ఆర్థిక మాంద్యం కింద, కెనడియన్ దిగ్గజం బ్రూక్ఫీల్డ్ అసెట్ మేనేజ్‌మెంట్ బెంగళూరుకు చెందిన ఆర్‌ఎమ్‌జెడ్ కార్ప్ యొక్క వాణిజ్య ఆస్తులను 2 బిలియన్ డాలర్లకు కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరించింది, ఇది భారతదేశంలో అతిపెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలలో ఒకటిగా పేర్కొంది. గత నెలలో భారత కాంపిటీషన్ కమిషన్ ఈ ఒప్పందానికి ఆమోదం తెలిపింది.
2020 అక్టోబర్ 19 న విడుదల చేసిన ఒక ప్రకటనలో, బెంగళూరుకు చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్, కెనడియన్ సంస్థ బెంగళూరు మరియు చెన్నైలలో 12.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కార్యాలయం మరియు సహ-పని ప్రదేశాలను RMZ ఇన్ఫోటెక్, RMZ గల్లెరియా (ఇండియా), RMZ అంతటా కొనుగోలు చేయనున్నట్లు తెలిపింది. నార్త్ స్టార్ ప్రాజెక్ట్స్, RMZ ఎకోవర్ల్డ్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు RMZ అజూర్ ప్రాజెక్టులు. ఇది RMZ యొక్క మొత్తం వాణిజ్యంలో 18% వాటాను కలిగి ఉంది పోర్ట్‌ఫోలియో.
$ 2-బిలియన్ల ఒప్పందం రాబోయే ఆరు సంవత్సరాల్లో వారి నిజమైన ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియోను పెంచుకోవడమే లక్ష్యంగా RMZ యొక్క హైపర్-గ్రోత్ స్ట్రాటజీకి ఆజ్యం పోస్తుంది. ఈ ఒప్పందంలో గ్రూప్ యొక్క సహ-పని వ్యాపారం, కోవర్క్స్ యొక్క విభజన కూడా ఉంది, కంపెనీ ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది. ఛైర్మన్ మనోజ్ మెండా నేతృత్వంలోని ఆర్‌ఎమ్‌జెడ్ కార్ప్ మొత్తం 67 మిలియన్ చదరపు అడుగుల రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోను కలిగి ఉంది మరియు 2025 నాటికి దీనిని 85 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పెంచాలని యోచిస్తోంది. బిల్డర్ తన సహ-పని ప్రదేశాలను కో వర్క్స్ బ్రాండ్ పేరుతో నిర్వహిస్తుంది. వాణిజ్య ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియో విలువ దాదాపు 10 బిలియన్ డాలర్లుగా ఉన్న డెవలపర్, బెంగళూరు, చెన్నై, హైదరాబాద్, ఎన్‌సిఆర్, ముంబై మరియు పూణేతో సహా భారతదేశంలోని ఆరు మెగా మార్కెట్లలో తన ఉనికిని కలిగి ఉంది. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ స్థలాలపై COVID-19 ప్రభావం
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ఇది ఇప్పటివరకు జరిగిన అతిపెద్ద ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుందని పేర్కొంటూ, ఆర్‌ఎమ్‌జెడ్ తన ప్రస్తుత బాధ్యతలను తీర్చడానికి మూలధనాన్ని ఉపయోగిస్తుందని, ఆ తర్వాత అది రుణ రహిత సంస్థగా మారి, దాని పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరిస్తుందని చెప్పారు. బిల్డర్ అప్పు రూ .12,500 కోట్లు.
"విడిపోయిన తరువాత, RMZ ఇప్పుడు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న ఏకైక సున్నా-రుణ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలలో ఒకటి. ఈ ఒప్పందంతో, మాకు ఉంది RMZ 2.0 మన కోసం నిర్వచించిన మా తదుపరి దశ వృద్ధిని సాధించడానికి తగినంత హెడ్‌రూమ్. మా భారీ రూపాంతర ప్రయోజనం, ప్రజలు స్థలాన్ని చూసే విధానాన్ని అంతరాయం కలిగించడం, అంతరిక్ష భవిష్యత్తును నిర్వచించడం "అని మెండా అన్నారు. 18 ఏళ్ల సంస్థ బెంగుళూరు మార్కెట్లో అతిపెద్ద ఉనికిని కలిగి ఉంది, ఇక్కడ మొత్తం తొమ్మిది ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి, ఎకోవర్ల్డ్, ఎకోవర్ల్డ్ సిరీస్ 20, ఎకోవర్ల్డ్ సిరీస్ 30, ఎకోస్పేస్, ది మిలీనియా, ఇన్ఫినిటీ, ఎన్ఎక్స్టి, అజూర్ మరియు సెంటెనియల్, హైదరాబాద్ దాని రెండవ అతిపెద్ద మార్కెట్, ఇక్కడ ది స్కై వ్యూ, ఎన్సిటీ, ది వాల్ట్ మరియు స్పైర్ వంటి ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి. ఎన్‌సిఆర్ (ఇన్ఫినిటీ) మరియు ముంబై (నెక్సస్) మార్కెట్లలో ఒక్కొక్క ప్రాజెక్ట్. “ ఈ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమకు, సరైన సమయంలో పెద్ద ఎత్తున వెలుగులో ఉంది. అలాగే, ఇది బలం మరియు స్థితిస్థాపకతను మరింత పెంచుతుంది వాణిజ్య ఆఫీసు వ్యాపార, "జోడించారు Arshdeep సింగ్ సేథీ, MD, RMZ కార్పొరేషన్ గత నెల యొక్క, యాజమాన్య మరియు 22 మిలియన్ భారతదేశం లో వాణిజ్య ఖాళీలు చదరపు అడుగుల నిర్వహించే కెనడియన్ ఆస్తి నిర్వాహకుడు, ఒక $ 600 మిలియన్ ప్రాధమిక ప్రజా సమర్పణ కోసం దాఖలు (IPO ) i కోసం ts రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT). దానితో, ఎంబసీ ఆఫీస్ పార్క్స్ మరియు మైండ్స్పేస్ తర్వాత REIT ను జాబితా చేసిన భారతదేశంలో ఇది మూడవ సంస్థ అవుతుంది.
బ్రూక్ఫీల్డ్ నుండి భారతదేశం యొక్క మూడవ REIT ను జాబితా చేయడం ద్వారా రూ .4,500 కోట్లు సేకరించండి
బ్రూక్ఫీల్డ్ పూర్తిగా స్పాన్సర్ చేసిన 600 మిలియన్ డాలర్ల REIT డిసెంబర్ 2020 మరియు జనవరి 2021 మధ్య జాబితా చేయబడుతుందని భావిస్తున్నారు
సెప్టెంబర్ 30, 2020: మార్కెట్ వాచ్డాగ్ సెబీ (సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ బోర్డ్ ఆఫ్ ఇండియా) ఒక రోజు తర్వాత REIT లు (రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్) మరియు ఇన్విట్స్ (ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్) లకు ఆయా యూనిట్ల యొక్క ప్రాధాన్యత మరియు సంస్థాగత నియామకాల కోసం సడలింపులను అందించింది, ప్రపంచ ఆస్తి నిర్వహణ ప్రధాన బ్రూక్ఫీల్డ్, తన REIT కోసం 600 మిలియన్ డాలర్ల ప్రారంభ పబ్లిక్ ఆఫరింగ్ (ఐపిఓ) కోసం దాఖలు చేసే ప్రణాళికలను ఆవిష్కరించింది.
కెనడియన్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ దిగ్గజం ఐపిఓ కోసం డ్రాఫ్ట్ రెడ్ హెర్రింగ్ ప్రాస్పెక్టస్‌ను ఫైల్ చేసి, దానికి అవసరమైన అనుమతులు పొందిన తర్వాత, REIT ను జాబితా చేసిన భారతదేశంలో ఇది మూడవ సంస్థ అవుతుంది. ఎంబసీ ఆఫీస్ పార్కులు మరియు మైండ్స్పేస్ దేశంలో ఇప్పటికే జాబితా చేయబడిన రెండు REIT లు. ఎంబసీ ఆఫీస్ పార్క్స్ REIT కి గ్లోబల్ ప్రైవేట్ ఈక్విటీ మేజర్ బ్లాక్‌స్టోన్ మద్దతు ఉంది, మైండ్స్పేస్ REIT కు బ్లాక్‌స్టోన్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మేజర్ K రహేజా కార్ప్ మద్దతు ఉంది. ఇతర రెండు సమర్పణల మాదిరిగా కాకుండా, బ్రూక్ఫీల్డ్ చేత REIT కెనడియన్ పెట్టుబడి ద్వారా పూర్తిగా స్పాన్సర్ చేయబడింది ప్రధాన. REIT డిసెంబర్ 2020 మరియు జనవరి మధ్య జాబితా చేయబడుతుందని భావిస్తున్నారు 2021. 14 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ప్రీమియం ఆఫీస్ స్థలాన్ని కలిగి ఉన్న మొత్తం ఆస్తులతో, REIT కు ముంబై, గుర్గావ్, నోయిడా మరియు కోల్‌కతా వంటి రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానాలు ఉన్నాయి. బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా, సిటీబ్యాంక్, మోర్గాన్ స్టాన్లీ మరియు హెచ్ఎస్బిసి 11 మర్చంట్ బ్యాంకర్లలో ఐపిఓ ఇష్యూకు గ్లోబల్ కోఆర్డినేటర్లుగా వ్యవహరిస్తాయి. ఇవి కూడా చూడండి: REIT (రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్) అంటే ఏమిటి మరియు ఒకదానిలో ఎలా పెట్టుబడి పెట్టాలి
REIT లు వివిధ వాటాదారుల నుండి డబ్బును సేకరించడం ద్వారా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ను కలిగి ఉన్న మరియు నిర్వహించే సంస్థలు. మ్యూచువల్ ఫండ్ల మాదిరిగానే పనిచేస్తుంది, REIT లు స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీలలో వర్తకం చేయబడతాయి. విస్తృత శ్రేణి పోర్ట్‌ఫోలియో కింద, కార్యాలయ స్థలాలు, గిడ్డంగులు, మాల్స్, హాస్టళ్లు, ఆస్పత్రులు వంటి అన్ని రకాల వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లను REIT లు కలిగి ఉన్నాయి మరియు నిర్వహిస్తాయి. ఎస్టేట్. దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారులు తమ పెట్టుబడులపై 7% మరియు 9% రాబడిని పొందుతారు.
మునుపటి అటువంటి వ్యాయామం తర్వాత రెండు వారాల తరువాత సంస్థాగత ప్లేస్‌మెంట్ మార్గం ద్వారా REIT లు ఈక్విటీ క్యాపిటల్‌ను సేకరించవచ్చని 2020 సెప్టెంబర్ 29 న సెబీ తెలిపింది. అంతకుముందు, సెబీ నిబంధనల ప్రకారం రెండు సంస్థాగత నియామకాల మధ్య ఆరు నెలల వ్యవధి అవసరం. మార్కెట్ రెగ్యులేటర్ REIT లు మరియు ఆహ్వానాలను కూడా అనుమతించింది అంతర్జాతీయ ఆర్థిక సేవల కేంద్రంలో పనిచేస్తున్న స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీల జాబితా.
