నేడు ప్రముఖ హౌసింగ్ యూనిట్లలో ఒకటి బిల్డర్ ఫ్లోర్. ఇది మీకు రెండు ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది — రెసిడెన్షియల్ సొసైటీలో నివసించడం మరియు పైకప్పుకు ప్రత్యేకమైన యాక్సెస్‌తో అదే సమయంలో గోప్యతను ఆస్వాదించడం. మీరు అలాంటి యూనిట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే, పైకప్పుతో కూడిన బిల్డర్ ఫ్లోర్ మరియు అలాంటి ఇంటి యజమానుల హక్కుల గురించి మీరు మరింత తెలుసుకోవాలి. ఇవి కూడా చూడండి: సైట్, బిల్డింగ్ మరియు ఫ్లోర్ ప్లాన్‌ల మధ్య తేడా ఏమిటి?
పైకప్పులతో బిల్డర్ అంతస్తులు ఏమిటి?
బహుళ అంతస్థుల భవనంలో స్వతంత్ర అంతస్తులలోని నివాస యూనిట్లను బిల్డర్ అంతస్తులు అంటారు. సాంప్రదాయ ఎత్తైన భవనాలతో పోలిస్తే, బిల్డర్ అంతస్తులు ఎక్కువ స్థలాన్ని మరియు గోప్యతను అందిస్తాయి. వారు గృహ కొనుగోలుదారులచే లేఅవుట్ అనుకూలీకరణకు కూడా అందుబాటులో ఉంటారు (భవనం యొక్క నిర్మాణం మరియు బీమ్‌కు భంగం కలిగించకుండా కఠినమైన షరతులు వర్తిస్తాయి. దానితో కొనసాగడానికి ముందు నిపుణులను సంప్రదించండి.). ఇవి ప్రైవేట్ టెర్రేస్ లేదా రూఫ్‌కి యాక్సెస్‌తో పాటు వస్తాయి మరియు ప్రైవేట్ పార్కింగ్, స్విమ్మింగ్ పూల్ మొదలైన సౌకర్యాలను కలిగి ఉండవచ్చు.
రూఫ్‌లతో బిల్డర్ ఫ్లోర్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు తెలుసుకోవలసిన అంశాలు
రెసిడెన్షియల్ సొసైటీలో అత్యంత సాధారణ వివాదం నిర్వహణ, యాజమాన్యం మరియు బాధ్యత, అపార్ట్మెంట్కు చేసిన మార్పులు మరియు సౌకర్యాలకు ప్రాప్యత. మీకు బిల్డర్ ఫ్లోర్ ఉన్నప్పుడు మీ పొరుగువారితో ఎలాంటి ఇబ్బంది రాకుండా ఉండేందుకు దిగువ పేర్కొన్న అంశాలను అనుసరించడం చాలా ముఖ్యం.
- ఆస్తి విక్రయ ఒప్పందం: బిల్డర్ రూఫ్ యొక్క యాజమాన్య హక్కులను పొందండి మరియు ఒప్పందంలో వివరంగా పేర్కొన్న బాధ్యతలు మరియు వినియోగం.
- వర్తింపు: ఆస్తి మునిసిపల్ బాడీ యొక్క నియమాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
- నిర్వహణ: మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ పనులకు ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో ఆస్తి పత్రాలలో స్పష్టంగా పేర్కొనబడాలి.
RERA చట్టం, 2016 పైకప్పులతో బిల్డర్ అంతస్తుల గురించి ఏమి చెబుతుంది?
అభివృద్ధిలో న్యాయబద్ధత మరియు సమానత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి, సెక్షన్ 2(n) కింద RERA చట్టం, 2016 పైకప్పులు, మెట్లు, ఎలివేటర్లు, లాబీలు, అగ్నిమాపక నిష్క్రమణలు మరియు భవనాల సాధారణ ప్రవేశాలను "సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాలు"గా వర్గీకరించింది. RERA చట్టం ప్రకారం, రెసిడెన్షియల్ డెవలప్‌మెంట్‌లోని ఆస్తి యజమానులందరికీ సాధారణ ప్రాంతాలు మరియు సౌకర్యాలను ఎలాంటి పరిమితులు లేకుండా ఉపయోగించడానికి సమాన హక్కులు ఉంటాయి.
పైకప్పులతో బిల్డర్ అంతస్తులకు సంబంధించి ఏదైనా వివాదంపై చట్టపరమైన చర్యలు
ఇతర ప్రాపర్టీలతో పోలిస్తే రూఫ్‌తో కూడిన బిల్డర్ ఫ్లోర్ ప్రీమియంతో వస్తుంది, దాని సౌకర్యాల కారణంగా. అయితే, ఇంటి యజమానులు ఏదైనా వివాదాన్ని ఎదుర్కొంటే, ఇక్కడ అన్వేషించగల కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయి.
- పరస్పర నిర్ణయం
పార్టీతో మాట్లాడి పరస్పర ప్రయోజనకరమైన నిర్ణయానికి రావాలన్నారు.
- చర్చలు
మీరు ఇతర పార్టీతో చర్చలు వంటి ప్రత్యామ్నాయ వివాద పరిష్కార పద్ధతులను అన్వేషించవచ్చు. న్యాయ నిపుణులను సంప్రదించడం ద్వారా ఇది చేయవచ్చు.
- వినియోగదారుల కోర్టు
మొదటి రెండు పాయింట్లు పని చేయకపోతే, మీరు వినియోగదారు కోర్టును ఆశ్రయించవచ్చు.
Housing.com POV
కమ్యూనిటీలో ఉండి గోప్యతను ఆస్వాదించాలనుకునే వ్యక్తులకు పైకప్పులతో కూడిన బిల్డర్ అంతస్తులు మంచి ఎంపిక. అయితే, మీరు కామన్ స్పేస్‌ని ఇతరులతో షేర్ చేసుకుంటూ ఉండవచ్చు మరియు ఎటువంటి సమస్య తలెత్తకూడదు కాబట్టి రూఫ్‌తో కూడిన బిల్డర్ ఫ్లోర్‌లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు అన్ని చట్టబద్ధతలను తెలుసుకోవాలని సిఫార్సు చేయబడింది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
బిల్డర్ ఫ్లోర్ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు నాకు రూఫ్ హక్కులు ఉన్నాయో లేదో నాకు ఎలా తెలుస్తుంది?
సేల్ డీడ్లు మరియు టైటిల్ పత్రాలు వంటి ఆస్తి పత్రాలను సమీక్షించండి. అలాగే, బిల్డింగ్ బైలాస్ను తనిఖీ చేయండి, ఇది కొనుగోలుదారుకు పైకప్పుపై ప్రత్యేక హక్కులు ఉన్నాయా లేదా భవనం యొక్క అన్ని ఆస్తి యజమానుల మధ్య భాగస్వామ్యం చేయబడిన ఉమ్మడి ప్రాంతంగా పరిగణించబడుతుందా అని నిర్దేశిస్తుంది.
పైకప్పు ఒక సాధారణ ప్రాంతం అయితే ఏమి జరుగుతుంది?
పైకప్పు ఒక సాధారణ ప్రాంతం అయితే, దాని వినియోగం మరియు నిర్వహణ కూడా సాధారణం.
మీరు బిల్డర్ అంతస్తును కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పైకప్పు హక్కులపై వివాదం ఉంటే ఏమి చేయాలి?
పైకప్పు హక్కులపై వివాదం విషయంలో, ఆస్తి పత్రాల ద్వారా వెళ్ళండి. సంబంధిత వ్యక్తితో మాట్లాడి సమస్యను సామరస్యంగా పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నించండి. అన్ని ఎంపికలను విశ్లేషించిన తర్వాత, అది విఫలమైతే, మీరు వినియోగదారు న్యాయస్థానాన్ని ఆశ్రయించవచ్చు.
మీకు పైకప్పు హక్కులు ఉంటే మీరు ఏమి చేయవచ్చు?
మీకు పైకప్పు హక్కులు ఉంటే, మీరు సోలార్ ప్యానెల్ను ఇన్స్టాల్ చేయవచ్చు, టెర్రేస్ గార్డెన్ లేదా చిన్న తాత్కాలిక స్విమ్మింగ్ పూల్ మొదలైనవి కలిగి ఉండవచ్చు.
ఆహ్లాదకరమైన యాజమాన్య అనుభవాన్ని పొందడానికి ఏమి అవసరం?
బిల్డర్ ఫ్లోర్ను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు పైకప్పు హక్కులకు సంబంధించి మీ హక్కులు మరియు బాధ్యతలను తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇది ఆహ్లాదకరమైన యాజమాన్య అనుభవాన్ని పొందడంలో సహాయపడుతుంది.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |