ఆదాయపు పన్ను అప్పిలేట్ ట్రిబ్యునల్ (ITAT) యొక్క ముంబై బెంచ్ ఇటీవల ఇచ్చిన తీర్పు ప్రకారం, గతంలో ఇంటి అభివృద్ధిపై నగదును ఖర్చు చేసిన ఆస్తి విక్రేతలు, మూలధన లాభాల పన్ను బాధ్యత సమయంలో ఆ మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి మార్గం సుగమం చేస్తుంది. భారతదేశ ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం, ఆస్తిని విక్రయించేవారు లావాదేవీలపై వారు సంపాదించే లాభంపై మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ లాభం సముపార్జన ఖర్చు (కొనుగోలు ఖర్చు, స్టాంప్ డ్యూటీ & రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము మరియు బ్రోకరేజ్ ఛార్జ్‌తో సహా) మరియు ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాలకు కారకం అయినప్పుడు లావాదేవీ ఖర్చు నుండి ఆస్తిని మెరుగుపరచిన తర్వాత లెక్కించబడుతుంది. ఇవి కూడా చూడండి: మూలధన లాభాలు అంటే ఏమిటి? ఒక కోమల్ గురుముఖ్ సంగ్తానీకి సంబంధించిన కేసుపై ఆర్డర్ ఇస్తూ, ముంబై ITAT బెంచ్ మొత్తం ఆస్తి ఖర్చులో భాగంగా ఫ్లాట్ అభివృద్ధి కోసం చెల్లించిన నగదును అనుమతించింది. NRIలు సంగ్తానీ తన భర్త గురుముఖ్ సంఘానీకి చెందిన రెండు రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్‌లను విక్రయించారు మరియు మూలధన పన్ను బాధ్యతను లెక్కించేటప్పుడు ఆస్తి మెరుగుదలకు అయ్యే ఖర్చుకు తగ్గింపును మదింపు అధికారి నిరాకరించడంతో ITATని ఆశ్రయించారు. అటువంటి సందర్భాలలో, ITAT సూచించిన ప్రకారం, పన్ను చెల్లింపుదారు చెల్లింపు చేయడానికి లెక్కించబడని డబ్బును ఉపయోగించలేదని నిరూపించాలి మరియు నగదు మూలాన్ని వివరించాలి అభివృద్ధి పనుల కోసం చెల్లింపులు. ITAT యొక్క ముంబై బెంచ్ కూడా మెరుగుదల మరియు వ్యక్తిగత ప్రభావాలు ఒకేలా ఉండవని, మొత్తం ఆస్తి ధరను గణించేటప్పుడు మునుపటి వాటిని మాత్రమే జోడించవచ్చని పేర్కొంది. ఆస్తిని మెరుగుపరిచే మరియు బలోపేతం చేసే టైల్స్ వర్తింపు వంటి మార్పులు మెరుగుదల ధరగా అర్హత పొందుతాయి, ఇంట్లో రిఫ్రిజిరేటర్, ఎయిర్ కండీషనర్, LED టీవీలు, ఫర్నీచర్ మొదలైన వస్తువులు వ్యక్తిగత ప్రభావాలుగా అర్హత పొందుతాయి మరియు అలా చేయవు. పన్ను మినహాయింపుకు అర్హులు.