మీరు అలహాబాద్లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే, మీరు దాని సర్కిల్ రేటు ఆధారంగా ప్రభుత్వ రికార్డులలో నమోదు చేసుకోవాలి.
సర్కిల్ రేటు అంటే ఏమిటి?
జిల్లా యంత్రాంగం నగరం అంతటా భూమి మరియు ఇతర ఆస్తులకు ప్రామాణిక రేటును నిర్ణయిస్తుంది. ఈ రేటు కంటే తక్కువ లావాదేవీలు నమోదు చేయబడవు. నగరాలు పెద్దవిగా ఉన్నందున, అవి తరచుగా వేర్వేరు ప్రాంతాలుగా విభజించబడతాయి, సర్కిల్ రేట్లు కూడా మారుతూ ఉంటాయి.
సర్కిల్ రేట్ల గురించి పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలు
- మీరు అలహాబాద్లోని సర్కిల్ రేట్ల గురించి తెలుసుకోవాలనుకుంటే , గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- సర్కిల్ రేటు లేదా ధరను రాష్ట్ర ప్రభుత్వం లేదా అభివృద్ధి అధికారులు మాత్రమే నిర్ణయిస్తారు.
- ఒకే నగరంలో కూడా, వివిధ ప్రాంతాల ఆధారంగా సర్కిల్ రేట్లు విలువైనవి కావచ్చు
- ఆస్తి యొక్క వాస్తవ ధర సర్కిల్ రేటు నుండి భిన్నంగా ఉండవచ్చు
- style="font-weight: 400;">సర్కిల్ రేట్లు ఆస్తి మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు
అలహాబాద్లోని వివిధ ప్రాంతాలలో ఆస్తి రేట్లు
| ప్రాంతం పేరు | చ.అ.కు ధర పరిధి రూ | చదరపు అడుగుకి సగటు ధర రూ |
| JHUSI | 1,111 – 4,024. | 3,872.6 |
| నైని | 2,083 – 4,370. | 3,376. |
| ఝల్వా | 3,150 – 3,770. | 3,563.53 |
| ధూమంగంజ్ అలహాబాద్ | 4,000 | 4,000 |
| సివిల్ లైన్స్ | 3 ,941 – 9,655 | 400;">7,617 |
| కాళిందిపురం | 4,440 – 6,071 | 4,847 |
| సులేం సారాయి | 3,365 – 4,135 | 4,134 |
| అశోక్ నగర్ | 6,793. | 6,793 |
| లక్నో రోడ్ | 3,300 – 3,800. | 3,533 |
| అల్లాపూర్ | 5,978 – 6,000. | 5 ,989 |
| దండి | 2,564 – 2,732 | 2,647 |
| కొత్త మమ్ఫోర్డ్గంజ్ | 5,000 – 6,977 style="font-weight: 400;"> | 5,494 |
| ప్రీతం నగర్ | 4,000 – 4,024 | 4,241 |
| విమానాశ్రయం రోడ్డు | 3,770 | 3,770 |
| లుకర్గంజ్ | 5,143 | 5,143 |
| కైడ్గంజ్ | 2,920 | 2,920 |
| అలోపిబాగ్ | 6,878 | 6,878 |
అలహాబాద్లో హౌసింగ్ కెమిస్
అలహాబాద్లోని సర్కిల్ రేట్ల కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు, నగరంలోని వివిధ గృహనిర్మాణ పథకాలను చూడటం విలువైనదే. ప్రయాగ్రాజ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ మరింత ఖర్చుతో గృహ పధకాలు కొన్ని అందిస్తుంది. అభివృద్ధి చేసిన కొన్ని తాజా హౌసింగ్ స్కీమ్ల జాబితా ఇక్కడ ఉంది 400;">ప్రయాగ్రాజ్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ 2021.
మౌసం విహార్ అవాసీయ యోజన
మౌసమ్ విహార్ అవాసీయ యోజన ఆర్థిక గృహ పరిష్కారంపై దృష్టి సారించింది. ఈ మల్టీ-లెవల్ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ వందలాది ఫ్లాట్లను అందించాలని ప్లాన్ చేసింది. 2BHK మరియు 3 BHK ఫ్లాట్ల సేకరణతో జూన్ 2016 లో కేటాయింపు నమోదు ప్రారంభమైంది. వివిధ టవర్లలోని అన్ని ఫ్లాట్ల అంచనా విలువలతో కూడిన వివరణాత్మక జాబితా ఇక్కడ ఉంది:
| టవర్ పేరు | ఉజ్జాయింపు ప్రాంతం | అంచనా విలువ రూ |
| 3 BHK, శరద్ | 127.84 చ.మీ | 56,00,000 |
| 2 BHK, శిశిర్ | 100 చ.మీ | 43,12,000 |
| 2 BHK హేమంత్ | 84.14 చ.మీ | 35,95,500 |
| style="font-weight: 400;">2 BHK బసంత్ | 78.33 చ.మీ | 33,60,000 |
గమనిక: కేటాయింపు రుసుము సాధారణంగా మొత్తం ఫ్లాట్ ధరలో 10%కి సెట్ చేయబడుతుంది.
నైనీ ఆవాస్ యోజన
యమునా విహార్ దాని స్వంత హౌసింగ్ స్కీమ్, నైని ఆవాస్ యోజన, 2017లో PDA ద్వారా ప్రారంభించబడింది. ఇది ఆర్థిక గృహ పరిష్కారాన్ని అందించే లక్ష్యంతో కూడా ఉంది. నైనీ ఆవాస్ యోజన ప్రత్యేకంగా 2 BHK అపార్ట్మెంట్లను 4% వడ్డీకి సబ్సిడీతో కూడిన గృహ రుణంతో అందిస్తుంది. ఫ్లాట్ వివరాలు ఉన్నాయి:
| టవర్ పేరు | సుమారు ప్రాంతం | అంచనా విలువ రూ |
| 2 BHK | 75.29 చ.మీ. | 29,83,000 |
జాగృతి విహార్
మరో గృహనిర్మాణ పథకం style="font-weight: 400;">PDAచే ప్రారంభించబడినది జాగృతి విహార్, ఇది బహుళ-స్థాయి నివాస ప్రాజెక్ట్. ఈ పథకం మధ్య-ఆదాయ సమూహం మరియు మినీ మధ్య ఆదాయ వర్గానికి ఫ్లాట్లను అందిస్తుంది. జాగృతి విహార్లో అందుబాటులో ఉన్న ఫ్లాట్ల వివరాలు ఇలా ఉన్నాయి.
| ఆకృతీకరణ | ఉజ్జాయింపు ప్రాంతం | అంచనా విలువ రూ |
| MIG | 67.80 చ.మీ | 25,18,000 |
| MIG-మినీ | 54.30 చ.మీ | 18,87,000 |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
సర్కిల్ రేటు అంటే ఏమిటి?
సర్కిల్ రేట్ అనేది ప్రభుత్వం సెట్ చేసిన బెంచ్మార్క్, దీని కంటే తక్కువ ఆస్తిని నమోదు చేయడం సాధ్యపడదు.
మీరు సర్కిల్ రేటు కంటే తక్కువ ఆస్తిని విక్రయించగలరా?
అవును, కానీ రిజిస్ట్రార్ సర్కిల్ రేటు ప్రకారం స్టాంప్ డ్యూటీని డిమాండ్ చేస్తారు.