ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA), సెప్టెంబర్ 14, 2021 న, దాని ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ, 2018 కింద నోటిఫై చేయబడిన ప్రాంతాలకు అదనపు అభివృద్ధి నియంత్రణ (ADC) నిబంధనలకు ఆమోదం తెలిపింది. DDA సమావేశంలో ఆమోదించబడిన కొత్త ADC నియమాలు, ఢిల్లీ లెఫ్టినెంట్-గవర్నర్ అనిల్ బైజల్ అధ్యక్షతన, దేశ రాజధానిలో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు ఆస్తి పెట్టుబడి మరింత లాభదాయకంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. ADC నిబంధనలు, ప్రారంభంలో ఏప్రిల్ 2021 లో DDA చే ఆమోదించబడ్డాయి మరియు తరువాత అభ్యంతరాలు మరియు సూచనల కోసం పబ్లిక్ డొమైన్‌లో ఉంచబడ్డాయి, ఇప్పుడు ఆమోదం కోసం కేంద్ర గృహ మంత్రిత్వ శాఖకు పంపబడింది. "ల్యాండ్ పూలింగ్ ప్రాంతాలలో రంగాల ప్రణాళిక మరియు అభివృద్ధి కోసం సమగ్రమైన, తెలివైన, స్థిరమైన వ్యూహాన్ని నిర్ధారించడానికి, అథారిటీ తుది ఆమోదం ఇచ్చింది" అని DDA అధికారిక ప్రకటనలో తెలిపింది.
ఢిల్లీ భూ యజమానుల కోసం ఇప్పుడు ఎలాంటి మార్పులు ఉన్నాయి?
కొత్త ADC నిబంధనల ఆమోదంతో, జాతీయ రాజధాని, మొదటిసారిగా, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిలో నిలువు మిక్సింగ్ మరియు బదిలీ చేయదగిన అభివృద్ధి హక్కుల (TDR) వినియోగాన్ని చూస్తుంది, ఇది ల్యాండ్ పూలింగ్‌లో పాల్గొనడానికి ఎక్కువ మంది భూ యజమానులను ఆకర్షించడానికి ఉద్దేశించబడింది. విధానం. నిలువు మిక్సింగ్ కొత్త నిబంధనల ప్రకారం 400 యొక్క గరిష్ట ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియోతో ఒకే నిర్మాణంలో బహుళ ఉపయోగాలు, నివాస మరియు వాణిజ్యాలను అనుమతిస్తుంది, TDR అనేది భూ యజమానులకు వారి ఆస్తి శీర్షికలను అధికారులకు అప్పగించినప్పుడు వారికి పరిహారం అందించే మార్గం. అధికారులు వారికి అదనపు అంతర్నిర్మిత ప్రాంతాన్ని అందిస్తారు యజమానులచే ఉపయోగించబడుతుంది లేదా ఇతరులకు బదిలీ చేయబడుతుంది. వారసత్వ సంపద మరియు ల్యాండ్ పూలింగ్ ప్రాంతాల కోసం ఢిల్లీ -2041 యొక్క మాస్టర్ ప్లాన్‌లో TDR భావన ప్రవేశపెట్టబడింది.
మెట్రో లైన్లు, అర్బన్ ఎక్స్‌టెన్షన్ రోడ్లు మొదలైన ప్రధాన రవాణా కారిడార్‌లకు పాలసీ అధిక-తీవ్రత మిశ్రమ వినియోగాన్ని అనుమతిస్తుంది మరియు ల్యాండ్ పూలింగ్ ప్రాంతాల్లో నివాస ప్రాపర్టీలకు అనుమతించదగిన FAR 200 అయినప్పటికీ ఫ్లోర్ ఏరియా నిష్పత్తి 400 యొక్క ప్రయోజనాన్ని పొందండి. కొత్త ADC నిబంధనలు ఢిల్లీ ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద పూల్ చేయబడిన భూమిపై గ్రూప్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లతో పాటు ప్లాట్ చేసిన అభివృద్ధిని కూడా అనుమతిస్తాయి. ల్యాండ్ పూలింగ్ క్లస్టర్‌లు ఉన్న ప్రాంతాల్లో ప్లాట్ చేసిన అభివృద్ధి కోసం, నికర నివాస స్థలంలో కనీస ప్రాంతం 5,000 చదరపు మీటర్ల వద్ద ఉంచబడింది, అయితే ప్లాట్ల పరిమాణం 100 మరియు 300 చదరపు మీటర్ల మధ్య ఉంటుంది.
ఢిల్లీ ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం
ఢిల్లీ యొక్క ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం ఢిల్లీలోని 95 పట్టణీకరణ గ్రామాలలో దాదాపు 17 లక్షల గృహాలను సృష్టించడం లక్ష్యంగా ఉంది, జాతీయ రాజధానిపై జనాభా ఒత్తిడి ఇక్కడ గృహ స్థోమతను చాలా తక్కువగా చేసిన సమయంలో, జోన్లు J, KI, L, N మరియు P-II లో పడిపోయాయి. 2018 లో నోటిఫై చేయబడింది, ఢిల్లీలో ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం భూ యజమానులను అభివృద్ధి ప్రణాళికలలో సమాన భాగస్వాములను చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంది మరియు భూ సేకరణతో సంబంధం ఉన్న ఆలస్యం ముగిసింది. డిసెంబర్ 2020 నాటికి, ఢిల్లీ ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద 6,930 హెక్టార్ల భూమి సేకరించబడింది. ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద మొత్తం ప్రాంతం 109 సెక్టార్లుగా విభజించబడింది. 250-350 హెక్టార్ల సగటు పరిమాణంతో ప్రతి సెక్టార్‌లో దాదాపు 80,000 నుండి ఒక లక్ష మంది ప్రజలు ఉండే అవకాశం ఉంది.
ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం: మోసం చేసినందుకు బిల్డర్లపై 13 కేసులు నమోదయ్యాయి
DDA యొక్క ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ జనవరి 6, 2020 ప్రకారం ప్రజలను ఫ్లాట్లకు వాగ్దానం చేసి మోసం చేసినందుకు ఢిల్లీ పోలీసులు కొంతమంది బిల్డర్లపై 13 కేసులు నమోదు చేశారు : ఢిల్లీ పోలీసులు జనవరి 3, 2020 న బిల్డర్లు, ప్రమోటర్లు మరియు సొసైటీలపై 13 కేసులు నమోదు చేశారు. , DDA యొక్క ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద ఫ్లాట్‌లను వాగ్దానం చేసి ఇంటి కొనుగోలుదారులను మోసం చేసినందుకు, ఒక సీనియర్ పోలీసు అధికారి చెప్పారు. ఎకనామిక్ అఫెన్స్ వింగ్ (EOW) బిల్డర్లపై క్రిమినల్ కేసులు నమోదు చేసిందని, ఢిల్లీలో ఇళ్లు కావాలని చాలా మందిని మోసం చేసినట్లు పోలీసులు తెలిపారు. ఢిల్లీలోని ద్వారకా మరియు ఇతర పరిధీయ ప్రాంతాలలో లాభదాయకమైన గృహ పథకాలలో పెట్టుబడి కోసం గృహ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి బిల్డర్లు ప్రయత్నించారని వారు చెప్పారు.
విచారణ సమయంలో, బిల్డర్లు వెబ్‌సైట్‌ల ద్వారా ప్రజలను DDA యొక్క ల్యాండ్ పూలింగ్ స్కీమ్ కింద ఇళ్లు ఇస్తామని వాగ్దానం చేసినట్లు పోలీసులు కనుగొన్నారు, కానీ వారికి దానికి అధికారం లేదు. ఒక SIT ఏర్పాటు చేయబడింది మరియు మరింత కేసుల దర్యాప్తు పురోగతిలో ఉందని పోలీసులు తెలిపారు.
(PTI నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం: 2019 ఆగస్టు వరకు ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ద్వారా 5,028 హెక్టార్ల భూమి రిజిస్టర్ చేయబడిందని డిడిఎ తెలిపింది
ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కోసం దాదాపు 4,452 హెక్టార్ల భూమి కోసం 4,200 కి పైగా దరఖాస్తులు DDA ద్వారా దాని రిజిస్ట్రేషన్ పోర్టల్ ద్వారా స్వీకరించబడ్డాయి, అధికారులు సెప్టెంబర్ 2, 2019 ను వెల్లడించారు: DDA యొక్క కొత్త ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద పూల్ చేయబడిన భూభాగం పెరిగింది జూలై 1 న 965 హెక్టార్ల నుండి ఆగస్టు 30 న 5,028 హెక్టార్లకు, ఆగస్టు 31, 2019 న పట్టణ సంస్థ తెలిపింది. ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) 2018 సెప్టెంబర్‌లో 17 లక్షల హౌసింగ్ యూనిట్లను పొందడానికి అనుమతించే విధానాన్ని ఆమోదించింది. 76 లక్షల మందికి వసతి. అక్టోబర్ 2018 లో పాలసీకి నోటిఫై చేయబడింది. "డిడిఎ పోర్టల్‌లో పాల్గొనడాన్ని ప్రోత్సహించే స్పందనతో, 95 గ్రామాల్లోని భూ యజమానులు డిడిఎతో కలిసి భూమిని సమీకరించడంలో మరియు భౌతిక మరియు సామాజిక మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేయడానికి ముందుకు వస్తున్నారు.
"గత 2 నెలల్లో పూల్ చేయబడిన భూభాగంలో అసాధారణ పెరుగుదల ఉంది మరియు జోన్ N (బవానా సమీపంలో) మరియు P-II (అలిపూర్ సమీపంలో) లోని సెక్టార్లు త్వరలో పాలసీ కింద అభివృద్ధికి అర్హత పొందుతాయని భావిస్తున్నారు," DDA ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు. DDA కొత్త ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద పూల్ చేయబడిన భూభాగం జూలై 1 న 965 హెక్టార్ల నుండి పెరిగింది ఆగస్టు 30 న 5,028 హెక్టార్లు, అది చెప్పింది. "P-II, N, L మరియు KI మండలాలలో 1027 హెక్టార్లు, 2654 హెక్టార్లు, 1152 హెక్టార్లు మరియు 195 హెక్టార్లు ఉన్నాయి."
పూల్ చేయబడిన భూమిని మ్యాపింగ్ చేయడంపై అంతర్గత వ్యాయామం ప్రక్రియలో ఉంది. ప్రస్తుతం, భూ యజమానుల గరిష్ట భాగస్వామ్యం జోన్ N లోని సెక్టార్ 17, 20 మరియు 21 మరియు జోన్ P-II యొక్క సెక్టార్ 2 లో ఉన్నాయి. ప్రస్తుత ట్రెండ్‌ల ప్రకారం ఈ రంగాలు 70 శాతం భూమి కనీస పరిమితిని సాధించే అవకాశం ఉందని ప్రకటన పేర్కొంది. (PTI నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
4,452 హెక్టార్ల భూమి ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ద్వారా నమోదు చేయబడిందని డిడిఎ తెలిపింది
ఆగష్టు 5, 2019 నాటికి, ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కోసం ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ కింద మొత్తం 4,281 దరఖాస్తులు నమోదయ్యాయి, ఒక సీనియర్ అధికారి వెల్లడించారు. ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ వాటాదారుల కోసం దరఖాస్తు మరియు ధృవీకరణ ప్రక్రియలను సులభతరం చేయడానికి DDA 2019 ఫిబ్రవరిలో ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ను ప్రారంభించింది. ఇది కూడా చూడండి: 10,294 గృహాలకు DDA హౌసింగ్ స్కీమ్ 2019 లాటరీ ఫలితం ప్రకటించబడింది, ఈ పాలసీ, 2018 సెప్టెంబర్‌లో DDA ద్వారా నోటిఫై చేయబడింది, నగరం 17 లక్షల హౌసింగ్ యూనిట్లను పొందడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. 76 లక్షల మందికి వసతి కల్పించగల సామర్థ్యం. ఇది దేశ రాజధానిలోని 95 గ్రామాలలో పట్టణ విస్తరణల పట్టణీకరణ ప్రాంతాలను కవర్ చేస్తుంది. (PTI నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కోసం DDA ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ను ఫిబ్రవరి 5, 2019 న ప్రారంభించనుంది
ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ యొక్క అన్ని ప్రక్రియల కోసం, అనుమతుల మంజూరు కోసం దరఖాస్తులను స్వీకరించడం వంటి వాటి కోసం, ఫిబ్రవరి 5, 2019 న ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ను ప్రారంభిస్తున్నట్లు DDA ప్రకటించింది.
ఫిబ్రవరి 5, 2019: ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ యొక్క వాటాదారుల కోసం దరఖాస్తు మరియు ధృవీకరణ ప్రక్రియలను సులభతరం చేయడానికి, ఢిల్లీ అభివృద్ధి అథారిటీ (DDA) ఫిబ్రవరి 5, 2019 న ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ను ప్రారంభించడానికి సిద్ధంగా ఉందని అధికారులు తెలిపారు. పోర్టల్‌ను న్యూఢిల్లీలో కేంద్ర గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రి హర్దీప్ పురి, లెఫ్టినెంట్ గవర్నర్ అనిల్ బైజాల్ సమక్షంలో ప్రారంభిస్తారని వారు చెప్పారు, ఫిబ్రవరి 4, 2019 న.
ఇది కూడా చూడండి: బడ్జెట్ 2019 లో మెట్రో ఫేజ్ IV కొరకు సదుపాయం లేకపోవడంపై ఢిల్లీ ప్రభుత్వం అభ్యంతరాలు వ్యక్తం చేసింది , ఈ పోర్టల్ ఉపయోగించి, అందుకునే అన్ని ప్రక్రియలు DDA ప్రకారం దరఖాస్తులు, ధృవీకరణలు, ఆమోదాలు మరియు లైసెన్సుల మంజూరు మొదలైనవి సింగిల్ విండో సిస్టమ్ ద్వారా టైమ్-బౌండ్ పద్ధతిలో పూర్తి చేయాలని భావిస్తున్నారు. "మేము ఇప్పటికే ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానాన్ని తెలియజేసాము . జనవరి నెలాఖరులోగా మేము ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ని ప్రారంభిస్తాము. ఆసక్తి ఉన్నవారు తమ దరఖాస్తులను ఈ పోర్టల్‌లో ఉంచవచ్చు" అని DDA వైస్ ఛైర్మన్ తరుణ్ కపూర్ గతంలో చెప్పారు. (PTI నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
DDA ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం: వాటాదారుల కోసం ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ జనవరి 2019 లో ప్రారంభించబడుతుంది
ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీలో వాటాదారుల సౌకర్యార్థం 2019 జనవరిలో ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ను ప్రారంభిస్తున్నట్లు ప్రకటించింది.
జనవరి 2, 2019: ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) జనవరి 2019 చివరి నాటికి ఆన్‌లైన్ పోర్టల్‌ని ప్రారంభిస్తుంది, ఇక్కడ ఆసక్తి ఉన్నవారు ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీకి సంబంధించిన దరఖాస్తులను సమర్పించవచ్చని DDA వైస్ ఛైర్మన్ తరుణ్ కపూర్ డిసెంబర్‌లో చెప్పారు. 31, 2018. సెప్టెంబర్ 2018 లో DDA ద్వారా నోటిఫై చేయబడిన ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం, 76 లక్షల మందికి వసతి కల్పించే సామర్థ్యం కలిగిన 17 లక్షల హౌసింగ్ యూనిట్లను పొందడానికి నగరాన్ని అనుమతించడం. ఇది దేశంలోని 95 గ్రామాలలో పట్టణ విస్తరణల పట్టణీకరణ ప్రాంతాలను కవర్ చేస్తుంది రాజధాని.
ఇది కూడా చూడండి: DDA తదుపరి గృహనిర్మాణ పథకాన్ని రెండు దశల్లో ప్రారంభించవచ్చు, మొదటి దశలో 10,000 యూనిట్లతో కపూర్, పాలసీ గురించి రైతులకు అవగాహన కల్పించడానికి అధికార యంత్రాంగం నుక్కడ్ నాటకాలను (వీధి నాటకాలు) నిర్వహిస్తుందని చెప్పారు. ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద, ఏజెన్సీలు పూల్ చేయబడిన భూమిలో రోడ్లు, పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, కమ్యూనిటీ సెంటర్లు మరియు స్టేడియాల వంటి మౌలిక సదుపాయాలను అభివృద్ధి చేస్తాయి మరియు ప్లాట్‌లో కొంత భాగాన్ని రైతులకు తిరిగి ఇస్తాయి, తరువాత వారు ప్రైవేట్ బిల్డర్ల సహాయంతో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను అమలు చేయవచ్చు. కేంద్ర హౌసింగ్ మరియు అర్బన్ అఫైర్స్ మంత్రిత్వ శాఖ భూ మోసాన్ని నిరోధించడానికి పట్టణ భూ హక్కుల చట్టాన్ని కూడా ప్రవేశపెట్టాలని యోచిస్తోంది.
ఢిల్లీలో సరసమైన గృహాలను అందించే లక్ష్యంతో రూపొందించబడిన, ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం కూడా నగరంలో భారీ ఆర్థిక, సామాజిక మరియు పౌర అభివృద్ధిని ప్రేరేపిస్తుందని భావిస్తున్నారు. అలానే అపారమైన పెట్టుబడి అవకాశాలను కల్పిస్తూ 'లక్షల మంది రైతులకు ప్రయోజనం చేకూర్చడానికి', DDA సెప్టెంబర్ 2018 లో చెప్పింది.
(PTI నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
17 లక్షల ఇళ్లు పొందడానికి ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ, DDA ఆమోదించింది
ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీని ఆమోదించింది, ఇది నగరానికి 17 లక్షల హౌసింగ్ యూనిట్లు, 76 లక్షల మందికి వసతి కల్పించగలదని అధికారులు తెలిపారు, సెప్టెంబర్ 10, 2018: ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) అత్యున్నత నిర్ణయం తీసుకునే సంస్థ సెప్టెంబర్ 7, 2018, రాజ్ నివాస్‌లో లెఫ్టినెంట్ గవర్నర్ అనిల్ బైజల్ అధ్యక్షతన జరిగిన సమావేశంలో ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానాన్ని ఆమోదించారు.
ఈ విధానం ఇప్పుడు కేంద్ర గృహ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ ఆమోదం కోసం వేచి ఉంది. ఇది నగరంలోని 95 గ్రామాలలో పట్టణ విస్తరణల పట్టణీకరణ ప్రాంతాలను కవర్ చేస్తుంది. ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద, ఏజెన్సీలు రోడ్లు, పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, కమ్యూనిటీ సెంటర్లు మరియు స్టేడియాల వంటి మౌలిక సదుపాయాలను, పూల్ చేసిన భూమిలో కొంత భాగాన్ని తిరిగి రైతులకు అందజేస్తారు, తరువాత వారు ప్రైవేట్ బిల్డర్ల సహాయంతో హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను అమలు చేయవచ్చు. .
ఇటీవల నగర పాలక సంస్థకు ప్రజలు అందించే సూచనలు మరియు అభ్యంతరాలను అథారిటీ పరిగణించినట్లు సంబంధిత వర్గాలు తెలిపాయి.
400; "> 400 యొక్క ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో (FAR) అభ్యర్థించబడింది, కానీ DDA వివిధ అడ్డంకుల కారణంగా 200 యూనిట్లకు నిర్ణయించింది, వారు చెప్పారు." వనరులు మరియు సేవల లభ్యతను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, FAR 200 అభివృద్ధికి సిఫార్సు చేయబడింది ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం, నీటి లభ్యత, భౌతిక మరియు సామాజిక మౌలిక సదుపాయాల కోసం భూమి అవసరం మరియు పర్యావరణంపై ప్రభావాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, "DDA తెలిపింది.
ఇవి కూడా చూడండి: ఢిల్లీ ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానం: ప్రజల అభిప్రాయాన్ని జూలై 2-3, 2018 న బోర్డు ముందు ఉంచాలి
ఢిల్లీలో సరసమైన గృహాలను అందించే లక్ష్యంతో రూపొందించబడిన ఈ విధానం నగరం యొక్క భారీ ఆర్థిక, సామాజిక మరియు పౌర అభివృద్ధిని కూడా ప్రేరేపిస్తుంది.
విపరీతమైన పెట్టుబడి అవకాశాలను కల్పిస్తూ, 'లక్షల మంది రైతులకు ప్రయోజనం చేకూర్చే' అవకాశం ఉంది.
ఈ పాలసీ కింద, 17 లక్షల ఇళ్లలో ఐదు లక్షలకు పైగా ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాల కోసం నిర్మించబడుతుందని హౌసింగ్ అథారిటీ తెలిపింది.
శైలి = "ఫాంట్-వెయిట్: 400;"> 'హౌసింగ్ ఫర్ ఆల్' లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో ఇది చాలా దూరం వెళ్తుందని అధికారులు తెలిపారు. డిసెంబర్ 2017 లో, DDA యొక్క అత్యున్నత నిర్ణయాధికార సంస్థ జాతీయ రాజధానిలో ల్యాండ్ పూలింగ్ విధానాన్ని సరళీకృతం చేయడానికి మరియు 'ఫెసిలిటేటర్, రెగ్యులేటర్ మరియు ప్లానర్ మాత్రమే' గా DDA పాత్రను ఆమోదించింది. ఇది సమర్థవంతంగా అంటే పూల్ చేయబడిన భూమిని DDA కి బదిలీ చేయవలసిన అవసరం లేదు. వాస్తవానికి, పాలసీ కింద పూల్ చేయబడిన భూమిని DDA కి బదిలీ చేయాల్సి ఉంది, ఇది డెవలపర్ సంస్థగా వ్యవహరిస్తుంది మరియు పూల్ చేయబడిన భూమిపై మరింత సెక్టోరల్ ప్లానింగ్ మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిని చేపడుతుంది.
ఏ పరిమాణంలోనైనా భూమి ఉన్న భూ యజమానులు ల్యాండ్ పూలింగ్ పాలసీ కింద పాల్గొనవచ్చు. అయితే, అభివృద్ధికి తీసుకోవాల్సిన కనీస ప్రాంతం రెండు హెక్టార్లు. ఒక డెవలపర్ ఎంటిటీ (డిఇ)/ వ్యక్తి జోనల్ డెవలప్‌మెంట్ ప్లాన్ ప్రకారం ఒక సెక్టార్ కింద కవర్ చేయబడిన భూమి పొట్లాలను పూల్ చేయడం ద్వారా పథకంలో పాల్గొనవచ్చని డిడిఎ తెలిపింది. "200 FAR తో, ఢిల్లీ 17 లక్షల నివాస యూనిట్లను 76 లక్షల మంది వ్యక్తులకు అందిస్తుంది. సరసమైన మరియు కలుపుకొని ఉండే గృహాలను ప్రోత్సహించడానికి, అనుమతించదగిన FAR కంటే ఎక్కువ 15 శాతం FAR, EWS/సరసమైన గృహాలకు కూడా అనుమతించబడింది," అది అన్నారు.
సవరించిన పాలసీలో 60:40 ప్రాతిపదికన భూమిని ఏకరీతిగా విభజించడం ద్వారా రెండు కేటగిరీల్లోని విభిన్నమైన భూమి రిటర్న్ భర్తీ చేయబడింది, తద్వారా చిన్న భూమి ఉన్నవారికి లేదా రైతులకు ప్రయోజనం చేకూరుతుంది. డిడిఎ ఆమోదించిన ఇతర నిర్ణయాలలో, 'వాల్మీకి' కేటగిరీలోని చుల్హా పన్ను చెల్లింపుదారులైన నాగ్లి రజాపూర్, తోడాపూర్, దశఘర, il ిల్‌మిల్ తాహీపూర్ మరియు అరక్పూర్ బాగ్ మోచీ చెల్లింపు పరిస్థితులలో సడలింపు ఉంది. ఈ వర్గం వ్యక్తులు బ్రిటిష్ భారత ప్రభుత్వం ఢిల్లీలో కొత్త రాజధాని ఏర్పాటు కోసం తమ గ్రామాల నుండి స్థానభ్రంశం చెందారు మరియు పైన పేర్కొన్న గ్రామాల్లో స్థిరపడటానికి అనుమతించబడ్డారు, ప్రతి కుటుంబానికి నెలకు ఒక అన్న చొప్పున చుల్హా పన్ను చెల్లించే బదులు. 2008 సంవత్సరంలో అనధికార కాలనీల కోసం నిర్ణయించిన వాల్మీకి వర్గానికి చెందినవారు చదరపు మీటరుకు రూ .575 చెల్లించాలి, అలాగే నవంబర్ 30, 2014 వరకు డిడిఎ నిర్దేశించిన వడ్డీ రేటు. "చదరపు మీటరుకు రూ. ఫ్రీహోల్డ్ హక్కుల మంజూరు కోసం ఇప్పటి వరకు ఏదైనా వడ్డీ చెల్లింపు, "DDA నిర్ణయించింది. ఎ 2014 మరియు 2017 గృహనిర్మాణ పథకాల రిజిస్ట్రార్ట్‌ల ద్వారా లొంగిపోయిన 7,876 ఫ్లాట్ల తొలగింపు మార్గాలపై కూడా నిర్ణయం తీసుకోబడింది. ఢిల్లీలో మైక్రో బ్రూవరీల ఏర్పాటు మరియు హోటళ్లలో FAR ప్రకారం అనుమతించదగిన కార్యకలాపాలపై ప్రతిపాదనలు చేయబడ్డాయి మరియు ఆమోదించబడ్డాయి. DDA లో వర్తించే వివిధ వడ్డీ రేట్ల సరళీకరణ మరియు హేతుబద్ధీకరణ, ఫ్లాట్ల కేటాయింపు, బిల్ట్-అప్ షాపులు మరియు ప్లాట్లు కూడా అథారిటీ ఆమోదించబడ్డాయి. (PTI నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో)
