సెప్టెంబర్ 2015 లో, ఢిల్లీ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (DDA) ఆన్‌లైన్ ప్రాపర్టీ కన్వర్షన్ సిస్టమ్‌ని ప్రారంభించింది, ఈ ప్రక్రియలో పారదర్శకత మరియు సామర్థ్యాన్ని తీసుకురావడానికి. ఈ వ్యవస్థ ద్వారా, డిడిఎ ఫ్లాట్లు మరియు గ్రూప్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం మార్పిడి ప్రక్రియను కేటాయింపుదారులు ప్రారంభించవచ్చు, అలాగే సాధారణ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ/విక్రయించడానికి అగ్రిమెంట్ హోల్డర్ ద్వారా ప్రారంభించవచ్చు. ఇటీవల, DDA ఈ సేవను భూ యజమానులకు విస్తరించింది. ఆగష్టు 13, 2020 నుండి, ప్లాట్ హోల్డర్లు దాని పోర్టల్ ద్వారా ఇ-కన్వర్షన్ (లీజు నుండి ఫ్రీహోల్డ్) మరియు ఇ-ఈఓటీ (సమయం పొడిగింపు) కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. దరఖాస్తులు 'ఫస్ట్-ఇన్, ఫస్ట్-అవుట్' ప్రాతిపదికన క్లియర్ చేయబడతాయి మరియు దాని స్థితిని ఆన్‌లైన్‌లో చూడవచ్చు, తద్వారా దరఖాస్తుదారు వారి ఫైల్‌ని నిజ-సమయ ప్రాతిపదికన ట్రాక్ చేయవచ్చు. మీ DDA లీజ్ హోల్డ్ ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాపర్టీగా ఎలా మార్చాలో ఇక్కడ ఉంది.
DDA ఆస్తి యొక్క ఫ్రీహోల్డ్ మార్పిడి
మార్పిడి పథకం వివిధ కేటగిరీల కింద దాదాపు అన్ని హౌసింగ్ పథకాలను కవర్ చేస్తుంది, వీటిలో జనతా, EHS, LIG, MIG, HIG, SFS ఫ్లాట్లు మరియు DDA కేటాయించిన ప్లాట్లు మరియు 1992 కి ముందు లీజు హోల్డ్ ఆధారంగా నిర్మించిన ఆసియా గేమ్స్ విలేజ్ కాంప్లెక్స్‌లోని ఫ్లాట్లు ఉన్నాయి.
- ఒకవేళ ఫ్లాట్ బ్యాంక్ లేదా ఏదైనా రుణదాతకు తనఖా పెట్టినట్లయితే, దానిని అమలు చేయడం href = "https://housing.com/news/real-estate-basics-conveyance-deed/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> నో-అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ సమర్పించిన తర్వాత, కన్వీన్స్ డీడ్ అనుమతించబడుతుంది ఆర్థిక సంస్థ నుండి.
- ఫ్లాట్ టైటిల్‌కు సంబంధించి ఏదైనా చట్టపరమైన వివాదం ఉంటే, చట్టపరమైన వివాదం పరిష్కరించబడే వరకు మార్పిడి అనుమతించబడదు.
- ఒకవేళ మ్యుటేషన్ లేదా సమర్పణ కోసం దరఖాస్తు DDA వద్ద పెండింగ్‌లో ఉన్నట్లయితే, అవసరమైన మ్యుటేషన్ నిర్వహించిన తర్వాత మాత్రమే రవాణా దస్తావేజు అమలు అనుమతించబడుతుంది.
లీజ్‌హోల్డ్ ఫ్లాట్‌లను ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చే విధానం
- డిడిఎ వికాస్ సదన్ నుండి బ్రోచర్‌ను పొందండి మరియు బుక్లెట్‌లో జతచేయబడిన దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను పూరించండి.
- దరఖాస్తుదారుడు కేటాయింపుదారు అయితే, అతను నీలం ఫారమ్‌ను పూరించాలి మరియు దరఖాస్తుదారుడు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ హోల్డర్ లేదా విక్రయించడానికి ఒప్పందం కలిగి ఉంటే , అతను గ్రీన్ ఫారం నింపాలి.
- దరఖాస్తును పూరించండి మరియు ఫైల్ నంబర్‌ని పేర్కొనండి, ఇది లీజు డాక్యుమెంట్‌లో లేదా డిడిఎ ద్వారా కేటాయింపుదారుడికి పంపిన ఇతర కమ్యూనికేషన్‌లలో చూడవచ్చు.
- సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా లేదా స్టేట్ బ్యాంక్ ద్వారా అందుకున్న మార్పిడి ఛార్జీల కోసం చలాన్ యొక్క మూడవ కాపీతో పాటు ఫారమ్‌ను సమర్పించండి భారతదేశం.
దరఖాస్తు క్రమంలో ఉంటే, మార్పిడి అప్లికేషన్ 45 రోజుల్లో నిర్ణయించబడుతుంది. ధృవీకరించబడిన తర్వాత, స్పీడ్ పోస్ట్ ద్వారా, కన్వీయన్స్ డీడ్ అమలు కోరిన దరఖాస్తుదారునికి రవాణా డీడ్ పంపబడుతుంది. గ్రహీత దానిని స్టాంప్‌ల కలెక్టర్ నుండి స్టాంప్ చేసి, 45 పనిదినాల్లోగా DDA కార్యాలయంలో సమర్పించాలి. స్టాంప్స్ కలెక్టర్ నుండి స్టాంప్ చేయబడిన రవాణా డీడ్ అందుకున్న తర్వాత, అమలు చేయడానికి తేదీ (ECL) ఇవ్వబడుతుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఎవరికి అనుకూలంగా రవాణా డీడ్ అమలు చేయడానికి అనుమతించబడుతాయో కూడా గమనించండి.
దరఖాస్తు సమర్పించడానికి అవసరమైన పత్రాలు
- నోటరీ పబ్లిక్/ ఫస్ట్ క్లాస్ మేజిస్ట్రేట్ చేత ధృవీకరించబడిన అఫిడవిట్ (బుక్లెట్ యొక్క అనుబంధం E మరియు F ప్రకారం).
- నష్టపరిహార బాండ్ నోటరీ పబ్లిక్ చేత ధృవీకరించబడింది.
- ఆస్తి యొక్క భౌతిక స్వాధీన రుజువు, పేరు మార్పిడి కోసం కోరిన వ్యక్తి, ఇందులో పాస్‌పోర్ట్/ ఓటర్ ఐడి కార్డ్/ విద్యుత్ బిల్లు/ నీటి బిల్లు/ ఇంటి పన్ను రసీదు/ రేషన్ కార్డ్ మొదలైనవి, నోటరీ ప్రజల ద్వారా ధృవీకరించబడినవి /గెజిటెడ్ అధికారి.
- డిడిఎ జారీ చేసిన డిమాండ్-కమ్-కేటాయింపు లేఖ కాపీ, నోటరీ పబ్లిక్/గెజిటెడ్ అధికారి ద్వారా ధృవీకరించబడింది.
- యొక్క కాపీ DDA జారీ చేసిన స్వాధీన లేఖ, నోటరీ పబ్లిక్/గెజిటెడ్ అధికారి ద్వారా ధృవీకరించబడింది.
- ఒక పాస్‌పోర్ట్ సైజ్ ఫోటో మరియు వ్యక్తి యొక్క మూడు ధృవీకరించబడిన నమూనా సంతకాలు, ఎవరికి అనుకూలంగా మార్పిడి చేయబడతాయో, నోటరీ పబ్లిక్/గెజిటెడ్ ఆఫీసర్ (అనుబంధం J ప్రకారం) ద్వారా ధృవీకరించబడింది.
- తనఖాదారు నుండి ఒక NOC (ఫ్లాట్ తనఖా పెట్టబడినట్లయితే), నోటరీ పబ్లిక్/గెజిటెడ్ అధికారి ద్వారా ధృవీకరించబడింది.
DDA ఫ్లాట్ మార్పిడి కోసం ఛార్జీలు
కేటాయింపుదారుల కోసం
| ఫ్లాట్ల వర్గం | తూర్పు జోన్ | ఉత్తర/పడమర మరియు రోహిణి జోన్ | దక్షిణ మరియు ద్వారకా జోన్ | సెంట్రల్ జోన్ |
| కాంతి | రూ .9,450 | రూ 28,080 | రూ. 37,530 | రూ. 46,845 |
| MIG/SFS-I | రూ .13,365 | రూ .39,825 | రూ. 53,055 | రూ. 66,285 |
| SFS-II/HIG | రూ .19,575 | రూ .58,590 | రూ .78,030 | రూ. 97,470 |
| SFS-III | రూ .23,490 | రూ .70,200 | రూ. 93,555 | రూ .1,17,045 |
పురుషుల విషయంలో 6% మరియు మహిళల విషయంలో 4% స్టాంప్ డ్యూటీ, రవాణా డీడ్‌లో పేర్కొన్న పరిశీలన మొత్తానికి చెల్లించాలి. రవాణా రుసుము యొక్క మొత్తం విలువలో రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు 1%.
కోసం GPA హోల్డర్లు
| ఫ్లాట్ల వర్గం | తూర్పు జోన్ | ఉత్తర/పడమర మరియు రోహిణి జోన్ | దక్షిణ మరియు ద్వారకా జోన్ | సెంట్రల్ జోన్ |
| కాంతి | రూ. 21,000 | రూ. 62,400 | రూ. 83,400 | రూ .1,04,100 |
| MIG/SFS-I | రూ .29,700 | రూ. 88,500 | రూ .1,17,900 | రూ 1,47,300 |
| SFS-II/HIG | రూ. 43,500 | రూ 1,30,000 | రూ .1,73,400 | రూ .2,16,600 |
| SFS-III | రూ. 52,200 | రూ 1,56,000 | రూ .2,07,900 | రూ .2,60,100 |
ఆసియా గేమ్స్ విలేజ్ కాంప్లెక్స్‌లోని ఫ్లాట్ల కోసం DDA కేటాయించింది
| పదునైన ప్రాంతం (చదరపు మీటర్లలో) | మార్పిడి ఛార్జీలు |
| 140 వరకు | రూ. 69,300 |
| 140-175 | రూ .92,400 |
| 175 పైన | రూ .1,15,500 |
మార్పిడి ఛార్జీలను ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా లెక్కించాలి
మీరు మీ DDA ఫ్లాట్‌కి మార్పిడి ఛార్జీలను కూడా ఆన్‌లైన్‌లో లెక్కించవచ్చు. దిగువ ప్రక్రియను అనుసరించండి: దశ 1: సందర్శించండి href = "http://119.226.139.196/freehold1/Forms/ApplyOnlineWeb(GH).aspx" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> గ్రూప్ హౌసింగ్ ఫ్లాట్ల పేజీ కోసం DDA ఆన్‌లైన్ చలాన్ జనరేషన్. దశ 2: మొదటి కాలమ్‌లో జోన్‌ను పేర్కొనండి. మీ ప్రాంతం యొక్క జోన్ మీకు తెలియకపోతే, దాని ప్రక్కన ఉన్న ఫిల్టర్‌లో మీరు దాని కోసం శోధించవచ్చు. దశ 3: ఫ్లాట్ కేటగిరీని పూరించండి మరియు ఏప్రిల్ 1992 కి ముందు మీ ఆస్తి కేటాయించబడిందో లేదో ఎంచుకోండి. దశ 4: ఫ్రీహోల్డ్ అల్లోటీ లేదా GPA హోల్డర్‌కు అనుకూలంగా ఉందో లేదో పేర్కొనండి. మార్పిడి ఛార్జీలు స్వయంచాలకంగా లెక్కించబడతాయి. చెల్లింపు చేయడానికి మీరు ఇక్కడ నుండి చలాన్‌ను కూడా జనరేట్ చేయవచ్చు.
మార్పిడి ప్రక్రియ కోసం ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి
దశ 1: DDA ఫ్రీహోల్డ్ కన్వర్షన్ పోర్టల్‌ని సందర్శించండి.
దశ 2: 'న్యూ దరఖాస్తుదారు నమోదు' పై క్లిక్ చేసి పూరించడానికి నమోదు రూపం దశ 3: మీరు సవరించడానికి చేయలేరు వంటి సరిగ్గా రూపం చెయ్యండి తరువాత. OTP జనరేషన్ కోసం ఆధార్ కార్డ్ వివరాలు, ఆస్తి రకం మరియు సంప్రదింపు సమాచారాన్ని పేర్కొనండి.
స్టెప్ 4: మీరు మీ యూజర్ ఐడిని క్రియేట్ చేసిన తర్వాత, మీరు మ్యుటేషన్, ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ బుకింగ్, టైమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ మరియు కన్వర్షన్‌తో సహా ఇచ్చిన ఆప్షన్‌ల నుండి లాగిన్ అయి సర్వీస్‌లను ఎంచుకోవచ్చు. ఆస్తి మార్పిడి కోసం మీరు 'కన్వర్షన్' ని ఎంచుకోవాలి. దశ 5: అవసరమైన పత్రాల జాబితాను తనిఖీ చేయడానికి, ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి . అన్ని పత్రాలను సిద్ధం చేసి, పోర్టల్‌లో అప్‌లోడ్ చేయండి. దశ 6: ఇప్పుడు, 'ఇతర రకాల ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు చేయండి' క్లిక్ చేయండి. దశ 4 లో సృష్టించబడిన లాగిన్ మరియు పాస్‌వర్డ్‌ను నమోదు చేయండి. చెల్లింపు వివరాలను చలాన్ నంబర్‌తో నింపమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. దశ 7: మీ దరఖాస్తును సమర్పించండి. రసీదులు SMS మరియు ఇ-మెయిల్ ద్వారా మీకు పంపబడతాయి. మీ రసీదు/ రసీదు నంబర్‌ను పేర్కొనడం ద్వారా మీరు ఆన్‌లైన్ సిస్టమ్ ద్వారా మీ అప్లికేషన్ యొక్క పురోగతిని ట్రాక్ చేయవచ్చు.
మీ ఫ్రీహోల్డ్ కన్వర్షన్ అప్లికేషన్ స్థితిని ఎలా ట్రాక్ చేయాలి
దశ 1: DDA ఫ్రీహోల్డ్ స్థితి పోర్టల్‌ని సందర్శించండి. దశ 2: ఆస్తి రకాన్ని ఎంచుకోండి. దశ 3: అభ్యర్థన ID, వినియోగదారు ID లేదా చలాన్ నంబర్‌ని పేర్కొనండి. దశ 4: అప్లికేషన్ కోసం శోధించండి. మీ దరఖాస్తులో కొంత లోపం లేదా ఆమోదించబడితే ఫలితాలు సూచిస్తాయి. మీ దరఖాస్తును అధికారులు అసంపూర్తిగా భావించినట్లయితే పూర్తి చేయడానికి మీకు 45 పనిదినాలు లభిస్తాయి.
ఫ్రీహోల్డ్ మార్పిడికి DDA లీజు: నొప్పి పాయింట్లు
ప్రధాన సమస్య ఏమిటంటే, కేటాయించిన వారిలో ఎక్కువ మంది సీనియర్ సిటిజన్లు మరియు వారి ప్లాట్‌ను లీజు నుంచి ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చే ప్రక్రియను చాలా క్లిష్టమైన ప్రక్రియగా కనుగొన్నారు. ఈ విషయంలో వారికి సహాయపడటానికి వారు పెండింగ్‌ను తగ్గించడానికి కృషి చేస్తున్న DDA ని సంప్రదించారు. ఏది ఏమయినప్పటికీ, పౌరులు కోరిన ఫ్రీహోల్డ్ కన్వర్షన్ కోసం DDA లీజు హోల్డ్‌కి సంబంధించిన ఏవైనా నిబంధనలను సడలించడం గురించి ఎటువంటి నిర్ణయం తీసుకోలేదు.
DDA ఫ్రీహోల్డ్ మార్పిడి: సంప్రదింపు వివరాలు
కోసం ఫ్రీహోల్డ్ మార్పిడికి DDA లీజు హోల్డ్‌కు సంబంధించిన ఏదైనా ప్రశ్న, మీరు కమిషనర్ (LD), DDA ని సంప్రదించవచ్చు: ఫోన్ నంబర్:- 011 24698350 ఇమెయిల్ ID:- commrlnddisp@dda.org.in DDA కాల్ సెంటర్: 1800110332
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నేను డిడిఎ లీజ్‌హోల్డ్ ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చవచ్చా?
అవును, DDA వికాస్ సదన్ నుండి బ్రోచర్ పొందడం ద్వారా మరియు బుక్లెట్‌లో దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను నింపడం ద్వారా లేదా https://dda.org.in/freehold1/forms/default.aspx లో ఆన్‌లైన్‌లో దరఖాస్తు చేయడం ద్వారా DDA లీజు ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చవచ్చు.
DDA లీజు హోల్డ్ ఆస్తిని ఫ్రీహోల్డ్‌గా మార్చడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
మార్పిడి దరఖాస్తు క్రమంలో ఉంటే, 45 రోజుల్లోపు నిర్ణయం ఇవ్వబడుతుంది, ఆ తర్వాత కన్వీన్స్ డీడ్ స్టాంప్ చేసి అమలు చేయాలి.