అక్టోబర్ 12, 2023 : ముఖ్యమంత్రి మనోహర్ లాల్ ఖట్టర్ అధ్యక్షతన జరిగిన సమావేశంలో హర్యానా ప్రభుత్వం యొక్క 'హర్యానా మునిసిపల్ అర్బన్ బిల్ట్-ప్లాన్ రిఫార్మ్ పాలసీ, 2023'ని రాష్ట్ర మంత్రివర్గం అక్టోబర్ 11, 2023న ఆమోదించింది. ఈ కొత్త విధానం రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌లను వాణిజ్యపరమైన అవసరాలకు ఉపయోగించుకునేలా అనుమతిస్తుంది. పాలసీ ప్రకారం, రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్‌లను కనీసం 50 సంవత్సరాలుగా అమలులో ఉన్న ప్రణాళికాబద్ధమైన పథకాలలో వాణిజ్య ప్లాట్‌లుగా మార్చవచ్చు. ప్రణాళికాబద్ధమైన ప్రాంతాల్లో వాణిజ్య కార్యకలాపాలను నియంత్రించడంలో సహాయం చేయడం ఈ విధానం లక్ష్యం. మీడియా మూలాల ప్రకారం, హర్యానా షెహ్రీ వికాస్ ప్రాధికారన్ (HSVP), హర్యానా స్టేట్ ఇండస్ట్రియల్ అండ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్ (HSIIDC), హౌసింగ్ బోర్డ్ మరియు పట్టణం పాలించే ప్రాంతాలను మినహాయించి, మునిసిపల్ పరిమితులలోని ప్రధాన ప్రాంతాలలో ప్రణాళికాబద్ధమైన పథకాలకు ఈ విధానం వర్తిస్తుంది. మరియు దేశ ప్రణాళిక విభాగం. ఇతర ప్రభుత్వ విధానాలు లేదా నిబంధనల ప్రకారం ఉపవిభజన చేయడానికి అనుమతించబడిన ప్లాట్‌లకు కూడా ఈ విధానం వర్తిస్తుంది. గ్రౌండ్ కవరేజ్, ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో (FAR) మరియు ప్లాట్ ఎత్తు వంటి పారామితులు అసలు నివాస పథకానికి అనుగుణంగా ఉంటాయి. అసలు పథకం యొక్క బిల్డింగ్ లైన్ కూడా నిర్వహించబడుతుంది. మార్పిడి కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి, ఆస్తి యజమానులు చదరపు మీటరుకు రూ. 10 స్క్రూటినీ రుసుము, పట్టణ మరియు దేశ ప్రణాళిక విభాగం నోటిఫికేషన్ ప్రకారం మార్పిడి ఛార్జీలు మరియు ఒక చదరపు మీటరుకు వాణిజ్య కలెక్టర్ రేటులో 5% అభివృద్ధి ఛార్జీలు. వారు మార్చబడిన ప్రాంతంపై చదరపు మీటరుకు 160 రూపాయల కూర్పు రుసుమును కూడా చెల్లించాలి. పట్టణ స్థానిక సంస్థల విభాగం అభివృద్ధి చేసిన ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ద్వారా దరఖాస్తు ప్రక్రియ సులభతరం చేయబడుతుంది. ఇది పాలసీలో వివరించిన విధంగా పరిశీలన రుసుము మరియు పత్ర సమర్పణను కలిగి ఉంటుంది. చట్టవిరుద్ధమైన కార్యకలాపాలు నిర్వహించే ఆస్తి యజమానులపై జరిమానా ఛార్జీలు విధించబడతాయి, ఇది విసుగు చర్యలుగా పరిగణించబడుతుంది. పాలసీ నోటిఫికేషన్ తేదీ నుండి మొదటి ఆరు నెలల వరకు ఎలాంటి జరిమానా ఛార్జీలు విధించబడవు. తదనంతరం, పరిస్థితులను బట్టి ఛార్జీలు వర్తిస్తాయి. మునిసిపల్ సంస్థలు చట్టవిరుద్ధమైన వాణిజ్య మార్పిడులను గుర్తించడానికి ఒక సర్వేను ప్రారంభిస్తాయి మరియు ఆస్తి యజమానులకు నోటీసులు జారీ చేస్తాయి, ఆస్తిని పునరుద్ధరించడానికి లేదా క్రమబద్ధీకరణకు దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి వారికి 30 రోజుల గడువు ఇస్తుంది. కట్టుబడి ఉండకపోతే సీలింగ్ లేదా కూల్చివేతతో సహా చట్టపరమైన చర్యలకు దారి తీయవచ్చు. ఆస్తి తిరస్కరించబడినా లేదా క్రమబద్ధీకరణకు దరఖాస్తు చేయకపోయినా, మునిసిపాలిటీలు భవనాన్ని దాని అసలు స్థితికి పునరుద్ధరించవచ్చు, భవన నిర్మాణ పారామితులకు అనుగుణంగా అమలు చేయవచ్చు లేదా లైసెన్స్‌లు/అనుమతులను రద్దు చేయవచ్చు. మరో నిర్ణయంలో, అనధికార నిర్మాణాలను క్రమబద్ధీకరించడం మరియు మొదటి అంతస్తు లేదా బేస్‌మెంట్ లేదా ఒకే-స్థాయి బూత్‌లు, దుకాణాలు మరియు మున్సిపాలిటీలు లేదా టౌన్ కేటాయించిన సర్వీస్ బూత్‌లలో రెండింటిని నిర్మించడానికి తాజా అనుమతులు మంజూరు చేయడం కోసం ఉద్దేశించిన సమగ్ర విధానాన్ని మంత్రివర్గం ఆమోదించింది. మునిసిపల్ పరిమితుల్లో ఇంప్రూవ్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు.
