హర్యానా ప్రభుత్వం, జూలై 1, 2024న, కొన్ని రెసిడెన్షియల్ సెక్టార్లలో స్టిల్ట్ ప్లస్ నాలుగు అంతస్తుల నిర్మాణానికి అనుమతి ఇవ్వబడుతుందని ప్రకటించింది. ఇది సెక్టార్లలో అనుమతించబడుతుంది, ఇక్కడ లేఅవుట్ ప్లాన్ ఒక్కో ప్లాట్‌కు నాలుగు హౌసింగ్ యూనిట్ల నిర్మాణానికి మద్దతు ఇస్తుంది.
స్టిల్ట్-ప్లస్-ఫోర్ ఫ్లోర్స్ పాలసీ అంటే ఏమిటి?
హర్యానా బిల్డింగ్ కోడ్ 2017ను సవరించడం ద్వారా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం స్టిల్ట్ ప్లస్ ఫోర్ ఫ్లోర్స్ విధానాన్ని ప్రవేశపెట్టింది. ఈ విధానం ప్రకారం, కార్ పార్కింగ్ (స్టిల్ట్) కోసం గుర్తించబడిన గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ పైన నాలుగు అంతస్తులతో భవనాలను నిర్మించడానికి ప్రజలను అనుమతించారు. 2018లో, రాష్ట్రం నాల్గవ అంతస్తును ప్రత్యేక హౌసింగ్ యూనిట్‌గా నమోదు చేయడం ప్రారంభించింది. అయితే, 2023లో, RWAల నిరసనల కారణంగా ప్రభుత్వం అనుమతులు ఇవ్వడం ఆపివేసింది. హర్యానా షెహ్రీ వికాస్ ప్రాధికారన్ (HSVP) పరిధిలోకి వచ్చే రంగాలకు ప్రభుత్వం ఇచ్చిన అనుమతుల తర్వాత ఇవి దాఖలు చేయబడ్డాయి. సమస్యలపై విచారణకు కమిటీని ఏర్పాటు చేశారు.
స్టిల్ట్-ప్లస్-ఫోర్ ఫ్లోర్స్ పాలసీ ఎక్కడ అనుమతించబడుతుంది?
పునఃస్థాపనతో, డెవలపర్‌లు ఒక ప్లాట్‌కు నాలుగు నివాస యూనిట్లు లేదా 10-మీటర్ల రోడ్లకు ఆనుకుని ఉన్న ప్లాట్‌కు మూడు నివాస యూనిట్లు, డిజైన్ లేఅవుట్ ప్లాన్‌లు అనుమతించబడిన చోట, నిర్దిష్ట నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండేలా నిర్మాణానికి అనుమతిని కలిగి ఉంటారు. తగినంత గాలి మరియు సూర్యకాంతి ఉండేలా కొలతలు. అలాగే, ఇది పొరుగు ప్లాట్లను కలిగి ఉన్న కేటాయింపుదారుల పరస్పర సమ్మతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ విధానం దీన్ దయాళ్ ఉపాధ్యాయ్ జన్ ఆవాస్ యోజన కాలనీలకు కూడా వర్తిస్తుంది, ఇక్కడ ఒక ప్లాట్‌లో నాలుగు నివాస యూనిట్ల నిర్మాణాన్ని ప్లాన్ ఆమోదించింది.
పొరుగువారు సమ్మతి ఇవ్వకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?
ప్రాజెక్ట్‌కు పరస్పర అంగీకారం అవసరం కాబట్టి, అమలు ఆలస్యం కావచ్చు. మీడియా నివేదికల ప్రకారం, పొరుగువారు సమ్మతి ఇవ్వకపోతే, వారు ఈ విధానాన్ని అమలు చేయడానికి అర్హులు కాదు.
స్టిల్ట్-ప్లస్-నాలుగు అంతస్తుల విధానం: ప్రయోజనాలు
- హౌసింగ్ సప్లయ్ పెరగాలి: దీనితో డిమాండ్ మరియు సప్లయ్ నిష్పత్తి సమష్టిగా ఉంటుంది, ఇది పెద్ద జనాభాకు ఉపయోగపడుతుంది.
- స్థిరంగా ఉండటానికి ప్రాపర్టీ ధరలు: ఇన్వెంటరీ పెరుగుదలతో, ధరలు స్థిరంగా ఉంటాయి.
అనంత్ రాజ్ డైరెక్టర్ మరియు చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ అమన్ సరిన్ మాట్లాడుతూ, “హర్యానా ప్రభుత్వం స్టిల్ట్‌తో నాలుగు అంతస్తుల నిర్మాణానికి అనుమతించడం స్వాగతించదగిన చర్య మరియు హర్యానాలో పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో విశ్వాసాన్ని మరింత పెంచుతుంది మరియు బహుళ ఎంపికలను తెరుస్తుంది. . ఈ విధానం మార్పు అధిక డిమాండ్ ఉన్న బిల్డర్ అంతస్తుల సరఫరాను గణనీయంగా పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు. ఈ నిర్ణయం పెరుగుతున్న ప్రాపర్టీ ధరలను కూడా స్థిరీకరించే అవకాశం ఉంది. పర్యవసానంగా, గృహ కొనుగోలుదారులు తక్కువ ధర వద్ద మరిన్ని ఎంపికల నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు, మరింత సరసమైన మరియు మిడ్-సెగ్మెంట్ హౌసింగ్ యూనిట్లు. సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ (ఇండియా) వ్యవస్థాపకుడు మరియు ఛైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ మాట్లాడుతూ, "నిపుణుల కమిటీ సిఫార్సుల ఆధారంగా తీసుకున్న నిర్ణయం, విధాన రూపకర్తల వివేకంతో కూడిన ముందస్తు ఆలోచనను చూపుతుంది. హర్యానా బిల్డింగ్ కోడ్‌కు అనుగుణంగా, ఇది డెవలపర్‌లిద్దరికీ విజయవంతమైన పరిస్థితి. మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వం, మౌలిక సదుపాయాల పెంపుదల నుండి వచ్చే నిధులు పట్టణ మౌలిక సదుపాయాలను పెంపొందించడానికి చాలా దూరం వెళ్తాయని మేము విశ్వసిస్తున్నాము. హర్యానా అంతటా ప్రీమియం క్వాలిటీ రెసిడెన్షియల్ డెవలప్‌మెంట్ రాష్ట్ర గృహ అవసరాలను తీర్చడంలో ఒక ముఖ్యమైన దశను సూచిస్తుంది మరియు బాధ్యతాయుతమైన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి వైపు స్థిరమైన విధానాన్ని కలుపుతూ గృహ ఎంపికలను పెంచడానికి మరియు పట్టణ జీవన ప్రమాణాలను పెంచడానికి అవకాశం ఉంది.
సవాళ్లు
- నీరు, విద్యుత్ మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థ వంటి భాగస్వామ్య వనరులు ఎక్కువ మంది ఉపయోగించబడతాయి.
aria-level="1"> ట్రాఫిక్ మరియు కాలుష్యాన్ని పెంచండి.
సరైన ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణం ద్వారా ఈ రెండు సమస్యలను పరిష్కరించవచ్చు.
ఉల్లంఘించినవారు ప్రాజెక్ట్‌ను ఎలా చట్టబద్ధం చేయవచ్చు?
పాలసీ 16 నెలల పాటు హోల్డ్‌లో ఉంది. అయితే, ప్రజలు ఇంకా లేఅవుట్ ప్లాన్‌ను ఆమోదించని సందర్భాలు ఉన్నాయి. ఆమోదించబడిన లేఅవుట్ లేకుండా భవనాలలో ఎక్కువ అంతస్తులు నిర్మించిన ఉల్లంఘనదారులు భవనాన్ని పెంచినందుకు 10 రెట్లు జరిమానా చెల్లించి క్రమబద్ధీకరించవచ్చు.
Housing.com POV
హర్యానా ప్రభుత్వం హర్యానా బిల్డింగ్ కోడ్ 2017ను సవరించింది మరియు స్టిల్ట్ ప్లస్ నాలుగు అంతస్తుల విధానాన్ని అమలు చేసింది. ఇది రాష్ట్రంలో గృహ డిమాండ్‌ను పరిష్కరిస్తుంది. అందుబాటులో ఉన్న వనరులపై ఒత్తిడి వంటి దానితో ముడిపడి ఉన్న సవాళ్లను ప్రభుత్వం గుర్తించి, వాటిని పరిష్కరించే పద్ధతులను అనుసరించాలి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |