భారతదేశంలో ఇల్లు ఎలా కొనాలి?

ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలి అనేది త్వరిత మరియు సులభమైన సమాధానాలు లేని ప్రశ్న . ఈ రోజు మరియు యుగంలో, రియల్ ఎస్టేట్ దృష్టాంతంలో హెచ్చుతగ్గులను గుర్తించడానికి అప్రమత్తమైన మనస్సుతో పాటు ఖచ్చితమైన పరిశోధన అవసరం. భారతదేశంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బును ఎలా ఆదా చేయాలనే దానిపై కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లేదా పరిశోధన చేస్తున్నప్పుడు మీరు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని ప్రధాన అంశాలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి.:

మీ బడ్జెట్‌ను గుర్తించండి

ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందు, మీరు ఖచ్చితంగా ఎంత ఖర్చు చేయగలరో తెలుసుకోవాలి. మీరు ఒక అద్భుతమైన మొత్తాన్ని లక్ష్యంగా చేసుకుంటే, ఇంకా సగటు జీతం పొందాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంటే అది ఆచరణాత్మకంగా ఉపయోగపడదు. అందువల్ల, వాస్తవికంగా మరియు ఓపికగా ఉండటం కీలకం. మీరు హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకోవాలనుకుంటే, ప్రతి నెలా అధిక మొత్తంలో డబ్బును కట్టడానికి ముందు మీరు చెల్లించాల్సిన డౌన్ పేమెంట్‌ను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి. సాధారణంగా, బ్యాంకులు రుణ మొత్తంలో 80% వరకు కవర్ చేయగలవు, మిగిలిన 20% రుణగ్రహీత భరిస్తుంది, బ్రోకరేజ్ రుసుము, స్టాంప్ డ్యూటీ మొదలైన ఇతర ఖర్చులతో పాటు. అందువల్ల, భారతదేశంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బును ఎలా ఆదా చేసుకోవాలో మీరు తెలుసుకోవలసినందున, రుణం మొత్తం అన్నింటినీ కవర్ చేస్తుందని ఆశించవద్దు .

మీ ఇంటి స్థానం

పరిశోధన చేస్తున్నప్పుడు ఇది కూడా కీలకమైన అంశం భారతదేశంలో ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలి. మీ తదుపరి సంభావ్య ఇంటి స్థానం మీరు తర్వాత జీవితాన్ని ఎంత సౌకర్యవంతంగా పొందగలరో నిర్ణయిస్తుంది. ఆస్తి పెట్టుబడి అయితే, మీరు అందుబాటులో ఉన్న అన్ని ఆధునిక సౌకర్యాలతో సులభంగా యాక్సెస్ చేయగల బాగా కనెక్ట్ చేయబడిన ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవాలి. డీల్ నుండి లాభాన్ని పొందేందుకు మీరు రియల్ ఎస్టేట్ అంచనాలను కూడా సరిగ్గా విశ్లేషించాలి. మీరు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీరు మీ స్వంత అవసరాలను గుర్తుంచుకోవాలి. మీరు తల్లిదండ్రులు అయితే, సమీపంలోని మంచి పాఠశాల తప్పనిసరి. మీరు వృద్ధులైన తల్లిదండ్రులను కలిగి ఉన్నట్లయితే, బాగా అమర్చబడిన వైద్య సదుపాయాలను త్వరగా పొందడం అవసరం. కనెక్టివిటీ కూడా కీలకం, కాబట్టి మీరు రవాణా సౌకర్యాలకు సులభంగా యాక్సెస్ కలిగి ఉండాలి.

ఉత్తమ హోమ్ లోన్ రేట్ల కోసం చూడండి

భారతదేశంలో ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలనే దాని గురించి తెలుసుకోవడంలో ఇది మరొక ముఖ్యమైన అంశం . నేటి వినాశనమైన, మహమ్మారి అనంతర ప్రపంచంలో గృహ రుణ రేట్లు గేమ్-ఛేంజర్‌లు. ప్రతి శాతం చివరి చెల్లింపుగా లక్షల రూపాయల వ్యత్యాసానికి సమానం కాబట్టి తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేట్ల కోసం షాపింగ్ చేసేటప్పుడు మీరు తప్పనిసరిగా అప్రమత్తంగా ఉండాలి. మీరు ఎల్లప్పుడూ తక్కువ ధరలను అందించే రుణదాతతో వెళ్లకూడదని గుర్తుంచుకోవాలి మరియు ఆఫర్ చేసిన వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉందా లేదా తేలుతూ ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. స్థిర రేట్లు ఉంటాయి వడ్డీ రేట్లు స్థిరంగా ఉంటాయి మరియు ఎప్పటికీ మారవు, అయితే ఫ్లోటింగ్ రేట్లు సమయం గడిచేకొద్దీ మారుతూ ఉంటాయి, చివరి మొత్తం మీరు ఆశించిన దానికంటే చాలా ఎక్కువగా చెల్లించబడుతుంది. ఇవి కూడా చూడండి: అత్యల్ప గృహ రుణ వడ్డీ రేటు: 2022లో మీ హోమ్ లోన్ పొందడానికి ఉత్తమ బ్యాంకులు

అధిక పునఃవిక్రయం విలువ

మీరు దీర్ఘకాలిక అవకాశాలను దృష్టిలో ఉంచుకుని, ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలి అని ఆలోచిస్తున్నప్పటికీ, అధిక పునఃవిక్రయం విలువ కలిగిన ఆస్తిని ఎంచుకోవడం సాధారణంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ప్రాపర్టీ విలువల్లో ఎడతెగని పెంపుదల ఉన్న ఈ యుగంలో, మీరు జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేయడం మరియు ద్రవ్యపరంగా సారవంతమైన ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా సంభావ్యంగా లక్షలాది రూపాయలను ఆర్జించగలిగే అవకాశం ఉన్నందున, పునఃవిక్రయం విలువ చాలా ముఖ్యమైనది. ప్రైవేట్ పెట్టుబడి దృష్టాంతంలో సరైన అప్లికేషన్ మరియు వినియోగం గేమ్-ఛేంజర్ కాబట్టి రియల్-ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడిదారులు ఈ కారకంపై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపుతారు.

రుణాలు సులభంగా లభ్యం కావడానికి మంచి క్రెడిట్ స్కోర్

మీరు మొదటి సారి రుణాలు తీసుకున్నవారు లేదా పునరావృత క్రెడిట్ గ్రహీత అయితే, మీరు ఒక మంచి క్రెడిట్/CIBIL స్కోర్ యొక్క ప్రాముఖ్యత గురించి తెలుసుకోవాలి . ఇల్లు. క్రెడిట్ స్కోర్ మీకు కేటాయించిన 900 విలువను సూచిస్తుంది. ఈ నంబర్ క్రెడిట్ రేటింగ్ కంపెనీల ద్వారా మీకు కేటాయించబడింది మరియు మీ లోన్ రిటర్న్‌బులిటీ ఫ్రీక్వెన్సీకి తగిన లిట్మస్ పరీక్షగా పనిచేస్తుంది. మీ హోమ్ లోన్‌లపై ఎలాంటి ఇబ్బంది లేకుండా పోటీ వడ్డీ రేట్లను అందించడానికి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను వీలైనంత ఎక్కువగా కలిగి ఉండటం మంచిది. మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను పెంచుకోవడానికి, మీరు ఖర్చుతో సంబంధం లేకుండా, సకాలంలో అన్ని మునుపటి లోన్‌లను సకాలంలో తిరిగి ఇవ్వాలి. ఇవి కూడా చూడండి: CIBIL స్కోర్ గురించి మొత్తం తెలుసుకోండి

మీ హోమ్ లోన్‌లపై డౌన్-పేమెంట్ కోసం ఆదా చేసుకోండి

ఇంతకు ముందు చర్చించినట్లుగా, మీ హోమ్ లోన్‌లపై సమర్థమైన వడ్డీ రేట్లను ఎలా పొందాలో తెలుసుకోవడంతో పాటు, మీరు భారతదేశంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బును ఎలా ఆదా చేసుకోవాలో కూడా సరిగ్గా నేర్చుకోవాలి, అంటే, డౌన్‌ పేమెంట్‌గా ఎంత మొత్తాన్ని కేటాయించాలో మీరు ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవాలి. . పేరు సూచించినట్లుగా, డౌన్-పేమెంట్ అనేది హోమ్ లోన్ పొందే ముందు ముందుగా చెల్లించాల్సిన మొత్తం. ఇది ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ధరలో 20%, కానీ మీరు కోరుకున్న ఆస్తి మార్కెట్ విలువలో కనీసం 40% పక్కన పెట్టడం సాధారణంగా ఆమోదించబడిన నియమం ఒక డౌన్ పేమెంట్. భారతదేశంలో రూ. 1 కోటి విలువైన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బును ఎలా ఆదా చేయాలనే దానిపై మీరు చర్చిస్తున్న ఉదాహరణను మీరు పరిశీలిస్తే , మీరు బ్రోకరేజ్ రుసుము, రిజిస్ట్రేషన్ వంటి ఇతర ఖర్చులను కలుపుకొని కనీసం రూ. 40 లక్షలను డౌన్ పేమెంట్‌గా తప్పనిసరిగా కేటాయించాలి. రుసుము, రుణ-దరఖాస్తు రుసుము మొదలైనవి.

ఇంటి తనిఖీ

ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలో పరిశోధించే వారు తరచుగా తప్పిపోయిన ముఖ్యమైన అంశం . ఇంటిని క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయడం అనేది సంభావ్య ఇంటి యజమానులకు భద్రత మరియు విశ్వాసం యొక్క ముఖ్యమైన వనరుగా ఉపయోగపడుతుంది. భారతదేశంలో ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలో తెలుసుకునే ముందు , బలమైన పునాదులు మరియు సౌండ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఉన్న ఇంటిని బాహ్యంగా అద్భుతమైన మరియు నిర్మాణాత్మకంగా బలహీనంగా ఉన్న ఇంటి నుండి ఎలా వేరు చేయాలో మీరు తప్పక తెలుసుకోవాలి. అందుకోసం, కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఇంటిని తనిఖీ చేయడం ద్వారా, అన్ని పరిస్థితులు మీ అభిరుచికి అనుకూలంగా ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయడానికి కూడా మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. మీరు ఏవైనా అవకతవకలు లేదా వ్యత్యాసాలను కనుగొంటే, మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, సమగ్రమైన ఇంటి పరిశీలనతో వెళ్లకూడదని మీరు ఎంచుకుంటే, దాన్ని కనుగొనకుండా మీరు రక్షించబడతారు.

అవసరమైన అన్ని చట్టపరమైన పత్రాలను తనిఖీ చేయండి

  style="font-weight: 400;"> భారతదేశంలో ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలనే దాని గురించి పరిశోధించే వారికి గుర్తుంచుకోవలసిన అత్యంత కీలకమైన విషయం ఏమిటంటే, అన్ని అవసరమైన చట్టపరమైన పత్రాలను ముందుగానే ఉంచుకోవడం. మీకు సాధారణంగా అవసరమైన చట్టపరమైన పత్రాలు:

• సేల్ డీడ్/టైటిల్ డీడ్/కన్వేయన్స్ డీడ్.

• మ్యుటేషన్ రిజిస్టర్ నుండి సేకరించినవి.

• ప్రభుత్వ శాఖల నుండి NOC (నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్).

• ఇంటి పన్ను/ఆస్తి పన్ను రసీదులు.

• GPA (జనరల్ పవర్ అటార్నీ) – ఆస్తి యొక్క చివరి కొనుగోలు GPA ద్వారా జరిగితే మాత్రమే అవసరం.

• మంజూరైన బిల్డింగ్ ప్లాన్.

• కేటాయింపు లేఖ – మీరు బిల్డర్ లేదా సొసైటీ నుండి కొనుగోలు చేస్తే అవసరం.

• చెల్లింపు రసీదులు.

style="font-weight: 400;">ఈ అన్ని పత్రాలతో (మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, మరికొన్ని) మాత్రమే మీరు భారతదేశంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలుగుతారు.

నిపుణులైన న్యాయ సలహా పొందండి

ప్రాపర్టీ కొనుగోళ్ల విషయంలో నిపుణులైన న్యాయ సలహా తీసుకోవడం చాలా అవసరం. మీరు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం లేదా పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలో పరిశోధిస్తున్నప్పటికీ , మీకు మంచి న్యాయ సలహా అవసరం. ప్రాపర్టీ ధరలు ఎప్పటికప్పుడు పెరుగుతున్నందున, మీరు క్యాష్ చేసుకునేందుకు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లోని ట్రెండ్‌ల గురించి సమర్థ న్యాయ సలహాదారు మీకు ముందుగానే తెలియజేస్తారు. అనుభవజ్ఞులైన నిపుణుల బృందం మీకు ఆస్తి కొనుగోలు మరియు విక్రయ ప్రక్రియను చాలా సులభతరం చేస్తుంది. మీరు వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, ఆస్తి మార్కెట్‌లో అత్యంత ప్రయోజనకరమైన స్థానాన్ని పొందేందుకు మీరు పరిగణించవలసిన అన్ని వివరాలను అనుభవజ్ఞుడైన నిపుణుడు మీకు తెలియజేస్తారు. బాగా ప్రావీణ్యం ఉన్న ప్రాపర్టీ లాయర్ మీ హోమ్ లోన్‌లు మరియు అనేక ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉత్తమ వడ్డీ రేట్లను పొందగలుగుతారు.

ఆస్తి బీమా

మీ ఆస్తికి ఏదైనా నష్టం జరిగితే ఆస్తి భీమా మీ ఆర్థిక భవిష్యత్తును కాపాడుతుంది. ఇది భద్రతా పరిపుష్టిగా పనిచేస్తుంది, ఏదైనా అవాంఛనీయ సంఘటన జరిగినప్పటికీ మీరు సులభంగా ఊపిరి పీల్చుకోవడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. మీరు మీ అన్ని అవసరాలకు అనుగుణంగా వివిధ స్థాయిల రక్షణతో అనేక బీమా పథకాల నుండి ఎంచుకోవచ్చు. ధర తక్కువగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తి టైటిల్, నిర్దిష్ట నష్టాలు లేదా ఏదైనా చట్టపరమైన సమస్యతో సమస్యలు ఏర్పడినప్పుడు కవరేజీని అందిస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ బీమా గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది

సహనం కలిగి ఉండండి మరియు హేతుబద్ధంగా ఉండండి

భారతదేశంలో ఇల్లు కొనడానికి డబ్బు ఆదా చేయడం ఎలా అని ఆలోచిస్తున్న వారిలో , ముఖ్యంగా వారి మొదటి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు వారి ప్రేరణలు మరియు భావోద్వేగాలకు అనుగుణంగా పనిచేయడం సర్వసాధారణం. ప్రాపర్టీ బ్రౌజింగ్‌లో ముఖ్యమైన అంశం హేతుబద్ధంగా ఉండడం మరియు క్షణికావేశాలకు లోనుకాకుండా ఉండడం అని మీరు గుర్తుంచుకుంటే అది సహాయపడుతుంది. మీరు కొనుగోలు చేసే మొదటి ఆస్తి జీవితంలో మీ స్వంత చివరి ఆస్తి కాదని తరచుగా గమనించవచ్చు, కాబట్టి మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే విషయంలో అతిగా ఎంపిక చేసుకోకపోవడమే మంచిది. ఇల్లు కొనాలని కలలుకంటున్నది సులభం; ఆ కలపై పని చేయడం మరియు దానిని వాస్తవంగా మార్చడం చాలా మంది చర్చలు చేయవలసిన సవాలు. వేడిగా ఉన్న రియల్-ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో మిమ్మల్ని చల్లగా ఉంచుకోవడం మీ విజయం లేదా వైఫల్యాన్ని నిర్ణయిస్తుంది, ఎందుకంటే అన్ని నిర్ణయాలు చివరికి మీరే తీసుకోవాలి. style="font-weight: 400;">మీ తదుపరి ఇంటిని నిర్ణయించేటప్పుడు మీరు అన్ని వివరాలను తగినంతగా నిర్వహించగలిగితే, ఆకాశమే మీ పరిమితి కావచ్చు. ఇండేన్ గ్యాస్ కొత్త కనెక్షన్ ధర మరియు కొత్త కనెక్షన్ కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి అనే దాని గురించి కూడా చదవండి?