కరోనావైరస్ మహమ్మారి కారణంగా ఉద్యోగ నష్టం జరిగితే గృహ రుణ ఇఎంఐలను ఎలా చెల్లించాలి?


కరోనావైరస్ మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం భారీ నిష్పత్తిలో (భారతదేశం ప్రస్తుతం నాలుగు లక్షల కొత్త అంటువ్యాధులు మరియు రోజుకు 3,000 మందికి పైగా మరణాలను నివేదిస్తోంది), గృహ రుణాలు వంటి దీర్ఘకాలిక పదవీకాల రుణాలు అందించేవారికి ఆందోళన చెందడానికి అదనపు కారణాలు ఉన్నాయి, సురక్షితంగా ఉండటమే కాకుండా ఈ సంక్షోభ సమయంలో. ఒకరు తమ ఉద్యోగాన్ని పోగొట్టుకుంటే గృహ రుణ EMI లను ఎలా చెల్లిస్తారు? భారతదేశంలో గృహ కొనుగోలుదారులు ఎక్కువగా గృహ కొనుగోలు చేయడానికి హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌పై ఆధారపడతారు. COVID-19 మహమ్మారి వల్ల కలిగే మానవ మరియు ఆర్థిక విపత్తు కారణంగా పెద్ద సంఖ్యలో కొనుగోలుదారులు తీవ్ర ఒత్తిడికి గురవుతున్నారని దీని అర్థం. ఇది కూడ చూడు: కరోనావైరస్ వ్యాప్తి మధ్య ఆస్తి ధరలు పడిపోతాయా? సెంటర్ ఫర్ మానిటరింగ్ ఇండియన్ ఎకానమీ ప్రకారం, COVID-19 యొక్క రెండవ వేవ్ మరియు అది ప్రేరేపించిన లాక్డౌన్లు 75 లక్షలకు పైగా ఉద్యోగాలపై ప్రభావం చూపాయి, నిరుద్యోగిత రేటును 2021 ఏప్రిల్‌లో నాలుగు నెలల గరిష్ట స్థాయి 8% కి తీసుకువెళ్ళింది. కాబట్టి, కరోనావైరస్ సంక్షోభం వల్ల అతని ఆదాయ వనరులు ప్రతికూలంగా ప్రభావితమైతే భారతదేశంలో గృహ కొనుగోలుదారు ఏమి చేయాలి? “ఆదర్శవంతంగా, గృహ రుణగ్రహీత ఉండాలి తన అత్యవసర నిధిలో కనీసం ఆరు నెలల గృహ రుణ EMI ని చేర్చండి. ఉద్యోగ నష్టం వంటి ఆర్థిక అత్యవసర పరిస్థితుల్లో కూడా రుణగ్రహీత తన ఇఎంఐ చెల్లింపులతో కొనసాగడానికి వీలు కల్పిస్తుంది ”అని పైసాబజార్.కామ్ గృహ రుణాల అధిపతి రతన్ చౌదరి చెప్పారు. అయితే, మీకు లేకపోతే? క్రింద పేర్కొన్న కొన్ని ఎంపికలు. [పోల్ ఐడి = "4"]

అందుబాటులో ఉంటే EMI సెలవుదినం ఎంచుకోండి

COVID-19 తరువాత గృహ రుణ రుణగ్రహీతలకు పెద్ద ఉపశమనం ప్రకటించిన ఆర్బిఐ, మార్చి 27, 2020 న, రెపో రేటును ఎప్పటికప్పుడు 4% కి తగ్గించకుండా, మూడు నెలల తాత్కాలిక నిషేధ వ్యవధిలో EMI చెల్లింపులను వాయిదా వేసింది. మెరుగైన పరిపుష్టిని అందించడానికి ఆర్బిఐ రుణ నిషేధాన్ని మరో కొన్ని నెలలు పొడిగించింది. మార్చి మరియు ఆగస్టు 2020 మధ్య కాలానికి దీర్ఘకాలిక రుణాలు ఆలస్యంగా చెల్లించవద్దని వర్గీకరించవద్దని ఆర్‌బిఐ బ్యాంకులకు సూచించింది. ఆర్థిక షాక్ తరువాత సుప్రీం బ్యాంక్ 'మొరాటోరియం 2.0' ను ప్రకటించాలని పరిశ్రమ ఆశిస్తోంది. భారతదేశంలో మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం, ఆర్బిఐ వేరే అభిప్రాయం, కనీసం ఇప్పటివరకు. ఏప్రిల్ 2021 లో, ఆర్బిఐ గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ 'ప్రస్తుతం' రుణ తిరిగి చెల్లించే తాత్కాలిక నిషేధం అవసరం లేదని, పరిస్థితిని ఎదుర్కొనేందుకు వ్యాపారాలు మంచిగా ఉన్నాయని పేర్కొన్నారు. ఉండగా సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఒక పరిస్థితికి మోకాలి-కుదుపు చర్యను ఆశ్రయించదని స్పష్టం చేసిన దాస్, "నిర్ణయం తీసుకునే ముందు మేము ఒక పరిస్థితిని, దాని లోతు, గురుత్వాకర్షణ మరియు ప్రభావాన్ని చూస్తాము." ఆర్‌బిఐ అటువంటి కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభిస్తే, లబ్ధిదారులు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి. అన్నింటిలో మొదటిది, ఇది EMI సెలవుదినం కాదు – మీరు డబ్బును తరువాత వడ్డీతో చెల్లించాలి. తాత్కాలిక నిషేధం అంటే మీ క్రెడిట్ చరిత్రలో ఆలస్యంగా చెల్లింపును 'డిఫాల్ట్' గా వర్గీకరించకుండా, మీకు ఆర్బిఐ నుండి కొన్ని నెలల సడలింపు లభించింది. అదనంగా, మీకు ప్రయోజనం విస్తరించబడిందా, అది మీ రుణదాత యొక్క కాల్ మరియు ఆలస్యం అయిన EMI చెల్లింపుల కోసం వసూలు చేయవలసిన వడ్డీ కూడా బ్యాంక్ అభీష్టానుసారం ఉంటుంది. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ కొనుగోలుదారు యొక్క క్రెడిట్ స్కోర్‌కు హాని కలిగించే తొమ్మిది అంచనాలు మీ గృహ రుణ EMI రూ .40,000 అనుకుందాం. చెల్లించన తరువాత, ఈ మొత్తం రుణ ప్రిన్సిపాల్‌కు జోడించబడుతుంది. వచ్చే నెలలో, రుణం బకాయితో పాటు రూ .40,000 తో లెక్కించబడుతుంది. తొలగించబడిన రుణగ్రహీతకు, ఈ ఎంపికను తీసుకోకపోవడం వాస్తవానికి ఒక ఎంపిక కాదు. "తాత్కాలిక నిషేధాన్ని పొందడం వలన వారికి అదనపు వడ్డీ ఖర్చు అవుతుంది, ఇది వారికి కనీసం రెండు నెలల విండోను ఇస్తుంది, ఉద్యోగం పొందడానికి లేదా ఇతర నిధుల ఏర్పాట్లు చేస్తుంది మూలాలు, వారి క్రెడిట్ స్కోరును దెబ్బతీయకుండా, ”అని చౌదరి చెప్పారు.

కరోనావైరస్ మహమ్మారి కారణంగా ఉద్యోగ నష్టం జరిగితే గృహ రుణ ఇఎంఐలను ఎలా చెల్లించాలి?

విడదీసే ప్యాకేజీ నుండి డబ్బు

మీ విడదీసే ప్యాకేజీ నుండి డబ్బును ఉపయోగించుకోండి: ఏదైనా తాత్కాలిక నిషేధం ముగిసిన తర్వాత, రుణగ్రహీత తన గృహ రుణ EMI లను చెల్లించడానికి లేదా సాధారణ పరిణామాలను ఎదుర్కోవటానికి డబ్బును ఏర్పాటు చేసుకోవాలి – డిఫాల్ట్ మీ క్రెడిట్ చరిత్రలో ప్రస్తావనను కనుగొంటుంది మరియు బ్యాంక్ వసూలు చేస్తుంది వడ్డీ కాకుండా ప్రతి డిఫాల్ట్‌పై జరిమానా. ఈ సమయంలో, మీరు చెల్లింపు కోసం మీ విడదీసే ప్యాకేజీ నుండి డబ్బును ఉపయోగించవలసి వస్తుంది. ఈ మొత్తం సాంకేతికంగా మీ ఉద్యోగ ఒప్పందం ప్రకారం మీ నోటీసు వ్యవధిగా పేర్కొన్న నెలల వేతనానికి సమానం. ఉదాహరణకు, మీ నోటీసు వ్యవధి రెండు నెలలు అయితే, మీ విడదీసే ప్యాకేజీలో భాగంగా కనీసం రెండు నెలల జీతం పొందుతారు. ఈ డబ్బు ప్రస్తుతానికి మీ దగ్గర ఉన్నందున, మీరు దానిని ఖర్చు చేయడంలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి. ప్రస్తుతానికి గృహ loan ణం చెల్లించడానికి మీరు ఈ డబ్బును ఉపయోగిస్తున్నప్పుడు, ప్రస్తుతానికి మీకు ఉపాధి దొరకకపోతే ఇతర ఎంపికల కోసం చూడండి.

స్థిర డిపాజిట్ (FD), పునరావృత డిపాజిట్ (RD) ఉపయోగించండి డబ్బు

మీ పొదుపును ఉపయోగించుకోండి: మీరు ప్రస్తుతం వీటిపై వడ్డీని పొందే సాధారణ కారణంతో EMI చెల్లింపు చేయడానికి మీరు మీ FD మరియు RD పై కూడా ఆధారపడవచ్చు (SBI FD వడ్డీ ఒక సంవత్సరం పదవీకాలానికి 5% -5.5%, ప్రస్తుతం) మీరు గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీ కంటే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది (రూ .30 లక్షల రుణం పరిమాణంపై ఎస్బిఐ గృహ రుణ వడ్డీ రేటు 6.7%), డిఫాల్ట్ విషయంలో ఎక్కువ. "వారి అత్యవసర నిధిలో గృహ రుణ EMI ల కోసం నిబంధనలు చేయడంలో విఫలమైన వారు, రిటైర్మెంట్ కార్పస్, పిల్లల విద్యా నిధి మొదలైన కీలకమైన ఆర్థిక లక్ష్యాలతో ముడిపడి లేని వారి ప్రస్తుత స్థిర ఆదాయ పెట్టుబడులను తిరిగి పొందవచ్చు" అని చౌదరి చెప్పారు.

ప్రావిడెంట్ ఫండ్ (పిఎఫ్) నుండి ఉపసంహరించుకోండి

మీ ప్రావిడెంట్ ఫండ్ డబ్బును ఉపయోగించండి: COVID-19 యొక్క రెండవ తరంగంలో దాని సభ్యులకు మద్దతు ఇవ్వడానికి, EPFO, మే 31, 2021 న, తిరిగి చెల్లించని COVID అడ్వాన్స్‌ను ఉపసంహరించుకునే సౌకర్యాన్ని ప్రకటించింది. దీనితో, ఇపిఎఫ్ చందాదారులు ఇప్పుడు తమ పిఎఫ్ ఖాతా నుండి తిరిగి చెల్లించని ఉపసంహరణను చేయవచ్చు, అది మూడు నెలల పాటు ప్రాథమిక జీతం మరియు ప్రియమైన భత్యాలు కావచ్చు లేదా వారి ఖాతాలో 75% వరకు బ్యాలెన్స్, ఏది తక్కువ. మీరు ప్రత్యామ్నాయ వనరులను కనుగొనే వరకు కొన్ని నెలలు గృహ రుణ EMI లను చెల్లించడానికి ఈ మొత్తం మీకు సహాయపడుతుంది. ఉత్తమ భాగం పిఎఫ్ డబ్బును ఉపసంహరించుకోవాలన్న మీ అభ్యర్థన మూడు రోజుల్లో పరిష్కరించబడుతుంది. గత సంవత్సరం కూడా, 2020 మార్చి 29 న నోటిఫికేషన్ ద్వారా ఉద్యోగుల ప్రావిడెంట్ ఫండ్ ఆర్గనైజేషన్ (ఇపిఎఫ్ఓ) యొక్క 60 మిలియన్ల మంది సభ్యులను వారి పదవీ విరమణ పొదుపులో కొంత భాగాన్ని ఉపసంహరించుకోవాలని కార్మిక మంత్రిత్వ శాఖ అనుమతించింది.

ఆస్తులను ద్రవపదార్థం చేయండి

బంగారాన్ని విక్రయించండి, రుణ పరికరాలను లిక్విడేట్ చేయండి: గృహ రుణాన్ని చెల్లించడానికి వివిధ రుణ పరికరాలలో పెట్టుబడులు ఈ దశలో లిక్విడేట్ చేయబడతాయి. గృహ రుణ EMI చెల్లింపు కోసం నిధులను ఏర్పాటు చేయడానికి మీరు బంగారం మరియు ఆభరణాలను కూడా తాకట్టు పెట్టవచ్చు. మహమ్మారి తరువాత ప్రతిరోజూ బంగారం ధరలు కొత్త అల్పాలను తాకినప్పుడు, మీరు పసుపు లోహం నుండి ఆశించిన దాన్ని పొందలేకపోవచ్చు – మే 3, 2021 న, ఒక గ్రాము 22 క్యారెట్ల బంగారం రేటు రూ .4,416 వద్ద ఉంది, ఒక డ్రాప్ ఏప్రిల్ 30, 2021 నుండి రూ .31. ఈ సమయంలో అవసరం లేని ఆటోమొబైల్స్, ఫర్నిచర్ మరియు గాడ్జెట్ల అమ్మకాలను కూడా మీరు పరిగణించవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు బంగారానికి వ్యతిరేకంగా రుణం కూడా తీసుకోవచ్చు – బంగారానికి వ్యతిరేకంగా రుణంపై వడ్డీ రేటు 7.25% నుండి మొదలై ఏటా 18% వరకు ఉంటుంది. ఇది సురక్షితమైన రుణాలు అని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, బ్యాంకులు రుణ అభ్యర్థనను త్వరగా ప్రాసెస్ చేస్తాయి. ఈక్విటీ పెట్టుబడులు, చౌదరిని తాకకూడదు, ఎందుకంటే ఇది మీ నోషనల్ నష్టాలను నిజమైన వాటికి మార్చడం. "ఈక్విటీ మార్కెట్లలో కొనసాగుతున్న దిద్దుబాటు ఇప్పటికే వారి దస్త్రాలను కనీసం 30% తగ్గించింది" అని ఆయన చెప్పారు.

కుటుంబం నుండి రుణం, స్నేహితులు

కుటుంబ మద్దతు కోసం చూడండి: ప్రస్తుతానికి మీకు రుణాలు ఇచ్చే స్థితిలో ఉన్న కుటుంబ సభ్యులు మరియు స్నేహితుల నుండి రుణాలు తీసుకోవడం మరొక ఎంపిక. ఈ ఎంపిక ఇలా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది:

  • మీరు ఈ మొత్తానికి వడ్డీని చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
  • మీకు బ్యాంకు కంటే ఎక్కువ ఇష్టపడే మరియు తక్కువ పరిశీలన చేసే రుణదాతలు ఉంటారు.
  • మీరు నిర్ణీత సమయం లోపు తిరిగి చెల్లించలేని వడ్డీపై జరిమానా విధించరు.

ఏదేమైనా, మీ వ్యక్తిగత సంబంధాన్ని ఇక్కడ నొక్కిచెప్పే ప్రమాదం ఉన్నందున మీరు డబ్బును తిరిగి ఇవ్వడానికి ప్లాన్ చేసినప్పుడు టైమ్‌లైన్ గురించి వాస్తవికంగా ఉండండి. ఇవి కూడా చూడండి: గృహ రుణ పన్ను ప్రయోజనాలు

బీమా పాలసీకి వ్యతిరేకంగా రుణాలు

మీరు డబ్బు తీసుకోవలసి వస్తే మరియు మీ వద్ద వేరే మార్గం లేకపోతే మీ జీవిత బీమా పాలసీ కూడా మీ సహాయానికి రావచ్చు. మీరు బీమా పాలసీకి వ్యతిరేకంగా రుణం ఎంచుకోవచ్చు. మీ భీమా సంస్థ త్వరగా రుణాన్ని పంపిణీ చేయగలదు (ఇది ఇప్పటికే మీ అన్ని వివరాలను కలిగి ఉంది) కాకుండా, ఈ debt ణం తులనాత్మకంగా సరసమైనది. భీమా పాలసీకి వ్యతిరేకంగా రుణంపై వడ్డీ రేటు వ్యక్తిగత రుణం పొందడం కంటే చాలా తక్కువ.

విషయాలు విషయాలు వారు EMI చెల్లిస్తుంటే కొనుగోలుదారులు చేయకూడదు

మీరు మీ జీవితంలో కఠినమైన సమయాల్లో వ్యవహరించేటప్పుడు మీరు చేయకూడని కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి: రుణదాతను నివారించండి: రుణగ్రహీత చేయవలసిన మొదటి పని, ఏదైనా ఉద్యోగ నష్టం గురించి బ్యాంకుకు తెలియజేయడం. ఈ సమయంలో వాటిని నివారించడం చెత్త పని. నిజమైన రుణగ్రహీతలు రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయమని బ్యాంకును ఒప్పించడం కష్టం కాదు. ఉదాహరణకు, పదవీకాలాన్ని పొడిగించడం ద్వారా, EMI మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. జీతం పెంపును ఆశించండి: చెడ్డ ఉద్యోగ విపణిలో, ఉద్యోగం కనుగొనడం బాధాకరమైన ప్రక్రియ కావచ్చు. మీ చివరి జీతం ప్యాకేజీ కంటే ఎక్కువ చెల్లించని ఉద్యోగ ఆఫర్‌కు మీరు విముఖంగా ఉండకూడదు లేదా వాస్తవానికి తక్కువ చెల్లించాలి. గుర్తుంచుకోండి, ఇది ప్రస్తుతానికి మాత్రమే. విషయాలు సాధారణ స్థితికి వచ్చినప్పుడు మీ నైపుణ్యం మరియు ప్రొఫైల్‌కు తగిన ఉద్యోగాన్ని మీరు కనుగొనవచ్చు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

రుణాలపై ఆర్బిఐ యొక్క EMI తాత్కాలిక నిషేధం ఏమిటి?

ఆర్బిఐ, మార్చి 27, 2020 న, రుణదాతల యొక్క EMI చెల్లింపులను మార్చి మరియు మే 2020 మధ్య కాలానికి వాయిదా వేయడానికి బ్యాంకులను అనుమతించింది, అటువంటి వాయిదాను అప్రమేయంగా పేర్కొనకుండా. ఏదేమైనా, రుణగ్రహీతలు దానిపై వడ్డీతో, సంపాదించిన డబ్బును తరువాత చెల్లించాలి.

గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి నా ప్రావిడెంట్ ఫండ్‌ను ఉపయోగించవచ్చా?

EPFO పేర్కొన్న నిబంధనలకు లోబడి, గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఒక వ్యక్తి తన / ఆమె ప్రావిడెంట్ ఫండ్ ఖాతాలోని నిధులను ఉపసంహరించుకోవచ్చు. ఏదేమైనా, ఈ మొత్తాన్ని ఉపయోగించడం, పదవీ విరమణ తరువాత ఒకరి ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని ప్రమాదంలో పడేస్తుంది.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments