జూన్'24లో హైదరాబాద్‌లో 7,104 నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక

జూలై 15, 2024 : నైట్ ఫ్రాంక్ తాజా నివేదిక ప్రకారం, హైదరాబాద్ జూన్ 2024లో రూ. 4,288 కోట్ల విలువైన ఇళ్లను నమోదు చేసింది, ఇది సంవత్సరానికి (YoY) 48% మరియు నెలవారీ (MoM) 14% పెరిగింది. భారతదేశం. జూన్ 2024లో హైదరాబాద్‌లో రిజిస్ట్రేషన్ల సంఖ్య 7,014 యూనిట్లు, 26% YY మరియు 16% MoM పెరిగింది. హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలను కలిగి ఉంది. జనవరి 2024 నుండి, హైదరాబాద్‌లో 39,220 రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లు జరిగాయి, ఇది 2023లో మొదటి ఆరు నెలలతో పోల్చినప్పుడు ఇది 15% సంవత్సరానికి ఎక్కువ. అయితే, మొదటి ఆరు నెలల్లో నమోదైన ఆస్తుల సంచిత విలువలో పెరుగుదల పదునుగా ఉంది. , రూ. 24,287 కోట్ల వద్ద నమోదైంది, ఇది జనవరి-జూన్ 2023 మధ్య నమోదైన రూ. 17,490 కోట్ల విలువైన ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా 39% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. ఇది 2024లో నమోదైన గృహాల సగటు ధరలో పెరుగుదలను సూచిస్తుంది, ఇది 2024లో ఎక్కువగా ఉంది. 2023 మొదటి ఆరు నెలల్లో నమోదైన వాటితో పోలిస్తే సగటున 21%.

జూన్ 2024లో, రూ. 50 లక్షల కంటే తక్కువ ధర కేటగిరీలో ఆస్తులు నమోదు చేయబడ్డాయి హైదరాబాద్‌లో రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తులలో అతిపెద్ద వర్గం అయితే, జూన్ 2023లో అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా 70% నుండి జూన్ 2024లో 60%కి పడిపోయింది. ముఖ్యంగా, రూ. 1 కోటి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా పెరిగింది. జూన్ 2023లో 9%తో పోలిస్తే జూన్ 2024లో 14%. గృహ కొనుగోలుదారులు అధిక-విలువైన గృహాలను ఇష్టపడే ధోరణి గమనించదగినది, ఇది రూ. 1 కోటి కంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ఇళ్లకు పెరుగుతున్న ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్‌లలో ప్రతిబింబిస్తుంది, ఇది ఒక్కసారిగా 96 పెరిగింది. జూన్ 2024లో % సంవత్సరం.

జూన్ 2024లో, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా నమోదైన ఆస్తులు 1,000 నుండి 2,000 చదరపు అడుగుల (చదరపు అడుగుల) పరిధిలో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి, మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 68% ఉన్నాయి. జూన్ 2023లో 21% ఉన్న ఈ కేటగిరీ రిజిస్ట్రేషన్‌లు జూన్ 2024లో 18%కి తగ్గడంతో చిన్న ఇళ్లకు (1,000 చదరపు అడుగుల కంటే తక్కువ) డిమాండ్ తగ్గింది. దీనికి విరుద్ధంగా, రిజిస్ట్రేషన్‌లతో 2,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ ఉన్న పెద్ద ఆస్తులకు డిమాండ్ పెరిగింది. జూన్ 2023లో 11% నుండి 2024 జూన్‌లో 14%కి పెరిగింది.

జిల్లా స్థాయిలో, జూన్ 2024లో రిజిస్ర్టేషన్‌లకు రంగారెడ్డి అగ్రగామిగా నిలిచింది, మార్కెట్‌లో 43% ఆక్రమించింది, జూన్ 2023లో నమోదైన 38%తో పోలిస్తే ఇది బాగా పెరిగింది. మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి మరియు హైదరాబాద్ జిల్లాలు 41% మరియు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో వరుసగా 16%.

జూన్ 2024లో లావాదేవీలు జరిపిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధర 10% గణనీయంగా పెరిగింది. జిల్లాలలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరిలో 11% 11%, రంగారెడ్డి మరియు హైదరాబాద్‌లు 8% మరియు 7% పెరుగుదలను చవిచూశాయి. వరుసగా YoY.

యొక్క ఏకాగ్రత దాటి భారీ లావాదేవీలు, గృహ కొనుగోలుదారులు కూడా పెద్ద పరిమాణంలో ఉండే ఖరీదైన ఆస్తులను కొనుగోలు చేశారు మరియు మెరుగైన సౌకర్యాలను అందిస్తారు. జూన్ 2024కి సంబంధించి మొదటి ఐదు డీల్‌లు ప్రధానంగా రంగారెడ్డి మరియు హైదరాబాద్‌లో జరిగాయి, వీటిలో ఆస్తులు 3,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్నాయి మరియు వాటి విలువ రూ. 7.1 కోట్లు. ఇంకా, మొదటి ఐదు స్థానాల్లో నాలుగు పశ్చిమ హైదరాబాద్‌లో ఉండగా, ఒక జూబ్లీహిల్స్ సెంట్రల్ హైదరాబాద్‌లో ఉన్నాయి.

హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క లోతైన విశ్లేషణ జూన్ 2024లో అపార్ట్‌మెంట్ లాంచ్‌లలో గణనీయమైన పోకడలను వెల్లడిస్తుంది. డేటా కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతలు మరియు డెవలపర్ వ్యూహాలలో గణనీయమైన మార్పును చూపుతుంది: 1BHK యూనిట్లు, గతంలో లేవు, ఇప్పుడు మార్కెట్‌లో 3% ఉన్నాయి, ఇది సరసమైన గృహాలకు డిమాండ్. 2BHK అపార్ట్‌మెంట్ల వాటా 24% నుండి 27%కి పెరిగింది, ఇది అణు కుటుంబాల మధ్య స్థిరమైన డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తుంది. 3BHK యూనిట్ల నిష్పత్తి 61% నుండి 48%కి క్షీణించినప్పటికీ, అవి పెద్ద కుటుంబాలకు సేవలందిస్తూ మార్కెట్ యొక్క ప్రధాన ఎంపికగా ఉన్నాయి. 4BHK యూనిట్ల వాటా 15% నుండి 18%కి పెరిగింది, ఇది లగ్జరీ స్పేస్‌ల కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను హైలైట్ చేస్తుంది, అయితే 5BHK యూనిట్‌లు, కొత్త అదనంగా, ఇప్పుడు 4% లాంచ్‌లను కలిగి ఉన్నాయి, ఇది అల్ట్రా-లగ్జరీ అన్వేషకులను అందిస్తుంది. అపార్ట్‌మెంట్ ఆఫర్‌లలో ఈ వైవిధ్యత దాని నివాసితుల అభివృద్ధి చెందుతున్న అవసరాలకు అనుగుణంగా డైనమిక్ మార్కెట్‌ను సూచిస్తుంది.

నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, “హైదరాబాద్‌లోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్ విశాలమైన లేఅవుట్‌లు మరియు ఎక్కువ సౌకర్యాలతో విలాసవంతమైన గృహాల వైపు గణనీయమైన మార్పును ఎదుర్కొంటోంది. మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి, ధరలు క్రమంగా పెరిగాయి, ఇది జూన్ 2024 వరకు కొనసాగింది, గృహ కొనుగోలుదారులు ఎక్కువ స్థలంతో అధిక-విలువైన ఆస్తులను ఎక్కువగా కోరుకుంటారు. ఈ మార్పుకు మద్దతు ఉంది సానుకూల ఆర్థిక వృద్ధి మరియు అనుకూలమైన వడ్డీ రేట్లు, కొనుగోలుదారుల విశ్వాసాన్ని మరింత పెంచాయి. డెవలపర్‌లు కొనుగోలుదారుల డిమాండ్‌లకు అనుగుణంగా తమ ఆఫర్‌లను రూపొందించడం ద్వారా ఈ మారుతున్న మార్కెట్ డైనమిక్‌లకు వేగంగా అనుగుణంగా ఉన్నారు.