క్యూ 2 2021 లో గిడ్డంగి రంగం వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్‌లోకి రూ .10,200 కోట్ల పెట్టుబడులు పెట్టింది


భారతదేశంలో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ 2021 ఏప్రిల్-జూన్ త్రైమాసికంలో 10,200 కోట్ల రూపాయలను ఆకర్షించింది, ఇది సంవత్సరానికి తొమ్మిది రెట్లు పెరిగింది, ప్రధానంగా గిడ్డంగులు మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగాల వెనుక. జెఎల్‌ఎల్ యొక్క క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ అప్‌డేట్ క్యూ 2 2021 ప్రకారం, రిటైల్ మరియు గిడ్డంగులలో పెట్టుబడులు గత సంవత్సరం చాలా తక్కువగా ఉన్నాయి, అయితే ఈ రెండు వర్గాలు ఈ సంవత్సరం కార్యాలయం మరియు నివాస విభాగాల కంటే ముందున్నాయి. "మహమ్మారి సమయంలో గిడ్డంగులు మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగం అతిపెద్ద లబ్ధిదారునిగా ఉంది మరియు 2021 క్యూ 2 సమయంలో మొత్తం 1 బిలియన్ డాలర్లకు పైగా పెట్టుబడులను ఆకర్షించింది. గిడ్డంగిలో 55% వాటా ఉంది, రిటైల్ ఈ త్రైమాసికంలో మొత్తం పెట్టుబడులలో 20% గా ఉంది. అదనంగా, డేటా సెంటర్ పరిశ్రమ బలమైన ఆపరేటర్ మరియు పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని పెంచుతోంది, వివిధ నిధులతో ఎంట్రీ స్ట్రాటజీలను అన్వేషిస్తుంది, ”అని జెఎఎల్ఎల్ యొక్క చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ మరియు రీసెర్చ్ అండ్ రీఇస్ హెడ్, సమంతా దాస్ అన్నారు. ఆన్‌లైన్ షాపింగ్ వైపు పెరుగుతున్న మార్పుకు గిడ్డంగి మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగాలలో పెట్టుబడుల వృద్ధిని నివేదిక పేర్కొంది. దీని ఫలితంగా, అంతర్జాతీయ సంస్థాగత పెట్టుబడి దిగ్గజాలు తమ ప్రాంతీయ పాదముద్రను పెంచడానికి గిడ్డంగుల డెవలపర్లు మరియు ఆపరేటర్లతో నిధులను నిలిపి ఉంచాయి. పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఆకర్షించడం కొనసాగిస్తున్నందున గిడ్డంగి రంగానికి భవిష్యత్తు ఉజ్వలంగా ఉందని కూడా ఇది తెలిపింది. కొద్ది రోజుల క్రితం, మరొక ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ నైట్ ఫ్రాంక్ యొక్క నివేదిక భారతదేశంలో ఇ-కామర్స్ విజృంభణ పరిమాణం కంటే రెట్టింపు అవుతుందని అంచనా వేసింది రాబోయే ఐదేళ్ళలో గిడ్డంగుల స్థలం ఇక్కడ కోరింది. జూలై 6, 2021 న ప్రచురించిన ఒక పరిశోధనా నివేదికలో, నైట్ ఫ్రాంక్, మొదటి ఎనిమిది భారతీయ నగరాల్లో వార్షిక గిడ్డంగుల లావాదేవీలు 2021 మార్చి 31.26 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నుండి మార్చి 2026 నాటికి 76.2 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పెరుగుతాయని చెప్పారు. భారతదేశం, ఇ-కామర్స్ కంపెనీలు కూడా టైర్ -2 మరియు టైర్ -3 స్థానాల్లో వృద్ధిపై పెద్ద ఎత్తున పందెం కాస్తున్నాయి, ఇవి ఇష్టపడే గిడ్డంగుల కేంద్రాలు మరియు పెట్టుబడి గమ్యస్థానాలుగా మారుతున్నాయి. గ్రేడ్ ఎ-కంప్లైంట్, బహుళ అంతస్తుల గిడ్డంగుల డిమాండ్ ఈ మార్కెట్లలో త్వరలో పెరుగుతుంది ”అని ప్రైవేట్ ఈక్విటీ సంస్థ ఎవర్‌స్టోన్ గ్రూప్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ వైస్ చైర్మన్ రాజేష్ జగ్గీ నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదికలో తెలిపారు. నివేదికలో చేసిన సూచన ప్రకారం, ఇ-కామర్స్ విభాగం రాబోయే ఐదేళ్ళలో గిడ్డంగులలో 165% ఎక్కువ స్థలాన్ని తీసుకుంటుంది. థర్డ్ పార్టీ లాజిస్టిక్స్ మరియు ఇతర రంగ సంస్థలు వరుసగా 56% మరియు 43% ఎక్కువ స్థలాన్ని తీసుకుంటాయని భావిస్తున్నారు. ***

పోస్ట్-కోవిడ్ -19, గిడ్డంగి విభాగం వేగంగా కోలుకునే అవకాశం ఉంది

మహమ్మారి మరియు ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా శాశ్వతంగా మారే వివిధ మార్పులు భారతీయ గిడ్డంగుల రంగం మధ్యస్థం నుండి దీర్ఘకాలికంగా అనేక రెట్లు పెరగడానికి సహాయపడుతుందని నిపుణులు అంటున్నారు , ఇతర వ్యాపారాల మాదిరిగానే, భారతీయ గిడ్డంగుల విభాగం కూడా దీని ప్రభావంతో తిరుగుతోంది noreferrer "> కరోనావైరస్ సంక్షోభం. అయితే, మహమ్మారి మరియు ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా శాశ్వతంగా మారే వివిధ మార్పులు, వాస్తవానికి భారతదేశంలో ఈ విభాగం అనేక రెట్లు పెరగడానికి సహాయపడుతుంది, మధ్యస్థం నుండి దీర్ఘకాలికంగా, నిపుణులు అంటున్నారు. ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ ప్రకారం సావిల్స్ ఇండియా, పారిశ్రామిక మరియు గిడ్డంగుల అంతరిక్ష శోషణ 2021 లో 83% పెరిగి 47.7 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటుంది, ఇది ఇ-కామర్స్ మరియు ఉత్పాదక రంగాలలో బలమైన వృద్ధి, అలాగే అభివృద్ధి చెందుతున్న టైర్ -2 మరియు టైర్ -2 లో పెరుగుతున్న డిమాండ్ నగరాలు. "కోల్డ్ చైన్, ఫార్మాస్యూటికల్ గిడ్డంగులు, అలాగే ఇ-కామర్స్ మరియు వ్యవస్థీకృత రిటైల్ కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్ 2021 లో గిడ్డంగుల డిమాండ్ను పెంచే అవకాశం ఉంది. అదనంగా, బలమైన స్థూల-ఆర్థిక ఫండమెంటల్స్ మరియు ప్రభుత్వ విధాన మద్దతు కొనసాగుతుంది పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ యొక్క మొత్తం ఉప ఆస్తి తరగతికి ఇంధన వృద్ధి, ”అని సావిల్స్ ఇండియా ఇండస్ట్రియల్ అండ్ లాజిస్టిక్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శ్రీనివాస్ ఎన్ అన్నారు. గిడ్డంగుల ఖాళీలు కూడా 170 బేస్‌ల తగ్గాయని బ్రోకరేజ్ సంస్థ తెలిపింది. 2019 లో 10.2% నుండి 2020 లో 8.5% మరియు పాయింట్లు 2020 లో ప్రధాన నగరాల్లో స్థిరంగా ఉన్నాయి. "భారతదేశం ప్రత్యామ్నాయ ఉత్పాదక పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. విదేశీ తయారీ సంస్థలు తమ తయారీ స్థావరాన్ని భారత్‌కు మార్చాలని యోచిస్తున్నాయి. ఇది రెండింటికీ పెరిగిన డిమాండ్‌కు దారి తీస్తుంది, భారతదేశం అంతటా సిద్ధంగా ఉన్న హై-స్పెక్ బిగించిన మరియు అనుకూల-నిర్మిత పారిశ్రామిక ప్రదేశాలు, ముఖ్యంగా ఎఫ్‌ఎంసిజి, ఎనర్జీ, ఆటోమొబైల్, ఎలక్ట్రానిక్స్, ce షధ మరియు వైద్య పరికరాలు, ”అని శ్రీనివాస్ తెలిపారు.

భారతీయ గిడ్డంగి: ప్రస్తుత సవాళ్లు

  • రివర్స్ మైగ్రేషన్ కారణంగా శ్రామిక శక్తి అందుబాటులో లేదు.
  • వినియోగదారుల నుండి చెల్లింపులు ఆలస్యం కావడం వల్ల నగదు ప్రవాహ అంతరాయం.
  • నగదు ప్రవాహం నెమ్మదిగా ఉండటం వల్ల సౌకర్యాల నిర్వహణలో ఇబ్బందులు.
  • ఖర్చులు తగ్గించుకోవాలని వినియోగదారుల నుండి ఒత్తిడి.
  • కొత్త ప్రాజెక్టులు త్వరలో ఎప్పుడైనా అవకాశం లేదు.

భారతదేశంలో గిడ్డంగి: ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు

జెఎల్ఎల్ ప్రకారం, గిడ్డంగి రంగం 2020 జనవరి-మార్చి కాలంలో కొత్త సరఫరా సంవత్సరానికి (యోయ్) 15% పడిపోయింది, అణచివేసిన ఆక్రమణదారుల లీజింగ్ మరియు పెట్టుబడి కార్యకలాపాల మధ్య. సంకోచం 30%, శోషణ విషయంలో. ఈ నివేదికలో కౌంటీ యొక్క గ్రేడ్ ఎ మరియు బి గిడ్డంగులలో ప్రస్తుత ఖాళీ స్థాయిలు 10% వద్ద ఉన్నాయి. ఏది ఏమయినప్పటికీ, ఈ విభాగానికి ఉజ్వలమైన భవిష్యత్తును నివేదిక అంచనా వేసింది, ముఖ్యంగా COVID-19 తరువాత ప్రపంచంలో, ప్రపంచంలోని ప్రముఖ ఆర్థిక వ్యవస్థలకు ప్రముఖ ఉత్పాదక గమ్యస్థానంగా ఎదగడానికి భారతదేశం చైనాను ఓడించగలదనే వాస్తవం వెలుగులో. "ఫండమెంటల్స్ బలంగా ఉన్నాయి మరియు బిసిపి (బిజినెస్ కంటిన్యుటీ ప్లానింగ్) దృక్కోణం నుండి కంపెనీలు తమ ప్రపంచ సరఫరా గొలుసులను తిరిగి ప్లాన్ చేస్తే, ఉత్పాదక డిమాండ్‌ను స్వాధీనం చేసుకోవడానికి భారతదేశానికి అవకాశం ఉంది" అని నివేదిక పేర్కొంది. "Post- తమ తాజా నివేదిక, ఇండియా వేర్‌హౌసింగ్ మార్కెట్ రిపోర్ట్ – 2020 లో, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా మొదటి ఎనిమిది భారతీయ నగరాల్లో గిడ్డంగులకు కట్టుబడి ఉన్న భూమికి 193 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కొత్త గిడ్డంగుల సరఫరాను చేర్చే అవకాశం ఉందని అంచనా వేసింది. "ఆర్థిక మందగమనం మరియు మహమ్మారి ఉన్నప్పటికీ, గిడ్డంగి మార్కెట్ చాలావరకు స్థితిస్థాపకంగా ఉంది, గత మూడేళ్ళలో 44% CAGR వృద్ధిని నమోదు చేసింది. 3 పిఎల్ (థర్డ్ పార్టీ లాజిస్టిక్స్), ఇ-కామర్స్, ఎఫ్‌ఎంసిజి మరియు ఫార్మాస్యూటికల్ వంటి పరిశ్రమల నుండి డిమాండ్ ముఖ్యంగా బలంగా ఉంది, ఇది 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు. గిడ్డంగుల విభాగం గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా పెట్టుబడిదారులతో ట్రాక్షన్ పొందుతోంది. భారతదేశ దేశీయ వినియోగం మరియు మొత్తం జిడిపి వృద్ధికి అవకాశం ఉంది ”అని నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ షిషీర్ బైజల్ అన్నారు.

తయారీ వైపు ప్రభుత్వం నెట్టివేసినందుకు మరియు వస్తువుల మరియు సేవల పన్ను (జిఎస్టి) పాలనను ప్రారంభించినందుకు ధన్యవాదాలు, ఈ విభాగం 6.5 బిలియన్ డాలర్ల సంస్థాగత పెట్టుబడి కట్టుబాట్లను కూడా పొందింది. 2017. “భారతదేశ ఉత్పాదక రంగం ఒక పెద్ద పరివర్తనకు గురైంది, ఇటీవలి కాలంలో ప్రభుత్వం ప్రకటించిన కొన్ని ముఖ్యమైన సంస్కరణల ద్వారా ఇది సహాయపడింది” అని సావిల్స్ ఇండియా పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శ్రీనివాస్ ఎన్ చెప్పారు.

భారతదేశంలో గిడ్డంగుల కోసం భవిష్యత్ వృద్ధి డ్రైవర్లు

స్వల్పకాలిక సమస్యలు ఉన్నప్పటికీ, గిడ్డంగి రంగం అనేక రెట్లు విస్తరిస్తుందని, దాని భవిష్యత్ వృద్ధికి వివిధ కారణాలు కారణమవుతున్నాయి. కరోనావైరస్ యొక్క షాక్ నుండి కోలుకోవడానికి మరియు భారీ మూలధనాన్ని కూడా ఆకర్షించడానికి, గిడ్డంగి మొదటి రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాలలో ఒకటిగా ఉంటుందని నిపుణులు అభిప్రాయపడ్డారు, ఎందుకంటే పెట్టుబడిదారులు మరింత స్థితిస్థాపకంగా ఉండే ఆస్తి తరగతులకు మారతారు.

చైనా నష్టం భారతదేశం యొక్క లాభం కావచ్చు

ఇంతకు ముందు చెప్పినట్లుగా, అనేక దేశాలు తమ తయారీ సౌకర్యాలను చైనా నుండి ఇతర గమ్యస్థానాలకు తరలించడాన్ని పరిశీలిస్తున్నాయి. చైనా నుండి ప్రపంచ దిగ్గజాల నిష్క్రమణ నుండి భారతదేశానికి మంచి అవకాశం ఉంది. ధరతో సహా దాదాపు అన్ని అంశాలు భారతదేశానికి అనుకూలంగా పనిచేస్తాయి. ఏది ఏమయినప్పటికీ, భారతదేశం అనేక చర్యలను అమలు చేయవలసి ఉంటుంది, సాధారణంగా COVID-19 తరువాత ప్రపంచంలో expected హించినది మరియు గిడ్డంగుల సౌకర్యాలలో మాన్యువల్ శ్రమపై ఆధారపడటాన్ని తగ్గించడం, మరింత అభివృద్ధి చెందడానికి.

ఈ-కామర్స్ విభాగాన్ని పెంచాలని డిమాండ్

ఇప్పుడు ఆన్‌లైన్‌లో చాలా కొనుగోళ్లు జరుగుతుండటంతో, ఇ-కామర్స్ వ్యాపారం కోవిడ్ -19 అనంతర ప్రపంచంలో అపూర్వమైన వృద్ధిని కనబరిచే అవకాశం ఉంది. పర్యవసానంగా, డిమాండ్ ఈ విభాగం నుండి గిడ్డంగులు కూడా అధిక వృద్ధిని చూడవచ్చు.

గిడ్డంగుల లావాదేవీలలో రంగాల వారీగా వాటా

రంగం 2020 ఆర్థిక సంవత్సరం 2019 ఆర్థిక సంవత్సరం FY 2018
3 పిఎల్ 36% 36% 35%
ఇ-కామర్స్ 23% 24% 14%
తయారీ 23% 21% 21%
రిటైల్ 6% 11% 12%
ఎఫ్‌ఎంసిడి 5% 3% 6%
ఎఫ్‌ఎంసిజి 3% 4% 7%
ఇతరులు 4% 1% 4%

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్ "కొనుగోలు ప్రవర్తనలో COVID-19 ప్రేరిత మార్పుతో, ఇ-కామర్స్ వృద్ధి వేగవంతం అయ్యే అవకాశం ఉంది. ఇది మీడియంలో గిడ్డంగుల డిమాండ్లో ఇ-కామర్స్ వాటాను మరింత పెంచుతుంది" అని చెప్పారు. నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక. ఇవి కూడా చూడండి: COVID-19: వాణిజ్య ప్రదేశాలలో భద్రతను ఎలా నిర్ధారించాలి

టైర్ -2 మరియు టైర్ -3 లో గిడ్డంగుల డిమాండ్ నగరాలు

టైర్ -2 మరియు టైర్ -3 మార్కెట్లలో గిడ్డంగుల డిమాండ్ 2020 ఆర్థిక సంవత్సరంలో 20% వృద్ధిని కనబరిచినప్పటికీ, ఈ మార్కెట్లు ఇప్పటికీ మొత్తం గిడ్డంగుల డిమాండ్‌కు కేవలం 13% మాత్రమే దోహదం చేస్తాయి, ఇది మరింత వృద్ధికి తగినంత అవకాశాలను వదిలివేస్తుంది.

నగరం FY 2020 (మిలియన్ చదరపు అడుగులు) YOY వృద్ధి
అంబాలా-రాజ్‌పురా 2.2 23%
గౌహతి 0.8 42%
పాట్నా 0.6 200%
కోయంబత్తూర్ 0.6 38%
భువనేశ్వర్ 0.5 -1%
లక్నో 0.4 26%
లుధియానా 0.4 -16%
జైపూర్ 0.3 223%
ఇండోర్ 0.3 -39%
సిలిగురి 0.2 -15%
వడోదర 0.2 -55%
మొత్తం 6.4 20%

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

COVID-19 షాక్ నుండి కోలుకునే మొదటి రియల్ ఎస్టేట్ తరగతులు ఏవి?

నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, కరోనావైరస్ సంక్షోభం నుండి వేగంగా కోలుకునే వాటిలో గిడ్డంగి విభాగం ఉంటుంది.

భారతదేశంలో గిడ్డంగుల లావాదేవీలకు అత్యధికంగా ఏ రంగం దోహదం చేస్తుంది?

3PL అని కూడా పిలువబడే మూడవ పార్టీ లాజిస్టిక్స్ భారతదేశంలో గిడ్డంగుల లావాదేవీలకు అత్యధికంగా దోహదం చేస్తుంది.

గిడ్డంగిలో అత్యధిక వృద్ధిని సాధిస్తున్న టైర్ -2 నగరం ఏది?

నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్ ప్రకారం, 2020 ఆర్థిక సంవత్సరంలో గిడ్డంగులలో అంబాలా-రాజ్‌పురా సంవత్సరానికి 23% వృద్ధిని సాధించింది.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments