జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ యొక్క ఎదురులేని ఆకర్షణ ప్రజలను పర్యాటకులుగా మాత్రమే కాకుండా రాష్ట్రంలో సంభావ్య భూమి మరియు ఇంటి యజమానులుగా కూడా ఆకర్షించింది. జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ రాష్ట్రం అంతటా చక్కటి గృహాలను నిర్మించాలని కోరుకుంటుంది, తద్వారా అవి మొత్తం మౌలిక సదుపాయాల ఫ్రేమ్‌వర్క్‌కు జోడించబడతాయి.
J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ యొక్క లక్ష్యాలు
జమ్మూ & కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ చట్టం, 1976 ప్రకారం మార్చి 1976లో జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ స్థాపించబడింది. 'అందరికీ అందుబాటు ధరలో గృహాలు' నిర్మించి మరియు అలాంటి ఇతర పథకాలను నెరవేర్చే ప్రభుత్వ సంస్థను నిర్మించడానికి ఈ చట్టం ఆమోదించబడింది. హౌసింగ్ బోర్డు నాణ్యమైన నివాస సముదాయాలను అందించడం మరియు జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్‌లో అవసరమైన ఇతర ప్రభుత్వ భవనాలను నిర్మించడం ఈ చట్టం యొక్క ఇతర ప్రాథమిక లక్ష్యాలు. ఈ చట్టం యొక్క నిబంధన ద్వారా నెరవేర్చవలసిన ఇతర నిర్దిష్ట లక్ష్యాలు:
- రాష్ట్రంలోని పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలలో గృహ స్థావరాలను అందించడం.
- సెల్ఫ్ ఫైనాన్సింగ్ పథకాల కింద ఫ్లాట్ల నిర్మాణం
- ప్రభుత్వంచే అధికారం పొందిన కార్యాలయాలు లేదా వాణిజ్య సముదాయాల నిర్మాణం.
- ప్రభుత్వ ఉద్యోగులకు కల్పించే గృహ సౌకర్యాలకు సంబంధించిన పనులను అమలు చేయడం.
- ఇతర ప్రభుత్వ శాఖలకు డిపాజిట్ పనుల అమలు
- జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ ప్రభుత్వంచే అధికారం పొందిన ఏదైనా ఇతర ప్రాజెక్ట్.
జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ కులాలకు అతీతంగా రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అందరినీ కలుపుకొని, హై-గ్రేడ్ హౌసింగ్ కాలనీలను నిర్మించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది, మతం, మతం మరియు లింగం. J&K హౌసింగ్ బోర్డ్, శ్రీనగర్, జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ ప్రజలకు వారి నిర్దిష్ట ఆదాయ శ్రేణిలో అందుబాటులో ఉన్న ఉత్తమ గృహాల యూనిట్లను పొందేందుకు వీలుగా ప్రతి ఆర్థిక విభాగానికి తగిన ఇళ్లను అందించడానికి కూడా కృషి చేస్తోంది. J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ పట్టణ అవసరాలకు తగినట్లుగా గ్రౌండ్ ప్లాన్‌లు మరియు నిర్మాణ ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లను రూపొందించడం కూడా లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. గృహ సౌకర్యాలతో పాటు, నీరు మరియు వ్యవస్థాపించిన డ్రైనేజీ వ్యవస్థ వంటి ప్రాథమిక సౌకర్యాలను అందించడం కూడా వారి లక్ష్యం. J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ మన్నికైన రోడ్లు, వీధి దీపాలు, పాఠశాల భవనాలు, కమ్యూనిటీ స్థలాలు మొదలైన ప్రజా సౌకర్యాలను అందించడం కూడా లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ ప్రారంభించిన కీలక పథకాలు
జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ ప్రారంభించిన ప్రధాన పథకాలు నివాస మరియు వాణిజ్యపరమైనవి. రెసిడెన్షియల్ స్కీమ్‌ల కింద, బోర్డు కాలనీలు, ప్రభుత్వ కాలనీలు, SFS (సెల్ఫ్ ఫైనాన్సింగ్ స్కీమ్) కింద ఫ్లాట్‌లు మరియు దర్బార్ తరలింపు ఉద్యోగుల కోసం అద్దె గృహాలను అభివృద్ధి చేయడానికి బోర్డు ప్రణాళిక వేసింది. బోర్డు ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం, J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ 8,724 ప్లాట్‌లతో కూడిన 14 హౌసింగ్ కాలనీలను (జమ్మూ డివిజన్‌లో 6, కాశ్మీర్ డివిజన్‌లో 7 మరియు లడఖ్‌లో 1) నిర్మించింది. వారు 8 ప్రభుత్వ కాలనీలను కూడా నిర్మించారు (2 జమ్మూలో మరియు మిగిలినవి కాశ్మీర్‌లో). వారు 6 SFS కాలనీలను కూడా నిర్మించారు (జమ్మూలో 5 మరియు కాశ్మీర్‌లో 1). బోర్డు దర్బార్ తరలింపు ఉద్యోగుల కోసం 10 అద్దె గృహ సౌకర్యాలను కూడా నిర్మించింది (జమ్మూలో 6 మరియు కాశ్మీర్‌లో 4).
ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ కింద ఇళ్లు?
J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ సాధారణంగా అనేక వార్తాపత్రికలలో ప్రజల కోసం ప్రకటనలను జారీ చేస్తుంది, గృహ సౌకర్యాల కోసం దరఖాస్తు చేయమని వారిని అడుగుతుంది. ప్రకటనలు ప్లాట్ ప్రాంతం, ఖర్చు, వసతి యొక్క అర్హత వివరాలు మొదలైన ఇళ్లకు సంబంధించిన అన్ని వివరాలను పేర్కొంటాయి. కొన్ని నియమాలు మరియు నిబంధనలు తప్పనిసరిగా పాటించాలి:
- ఇంటిని కేటాయించిన వ్యక్తి వర్తించే అన్ని ఛార్జీలను భరించాలి. జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్‌కు కారణం/కారణం లేకుండా ఏదైనా దరఖాస్తును తిరస్కరించే విచక్షణాధికారం ఉంటుంది.
- ఫ్లాట్ల విషయానికొస్తే, నిర్దేశిత ప్రాంతం కాకుండా వేరే ప్రాంతం సాధారణ స్థలంగా పరిగణించబడుతుంది.
- రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్‌లను కేటాయించిన వ్యక్తి నివాసానికి కాకుండా మరే ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించరు.
- కేటాయించిన ఆస్తికి సంబంధించి ఏవైనా లైసెన్స్ ఛార్జీలు మరియు లీజు ఛార్జీలను కేటాయించిన వ్యక్తి భరిస్తారు.
- ఒడంబడికలలో ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని వివాదాలు J&K హౌసింగ్ బోర్డ్ ఛైర్మన్‌కి వెళ్తాయి మరియు వారి నిర్ణయం అంతిమమైనది మరియు కట్టుబడి ఉంటుంది.
- జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్‌లోని సంబంధిత అధికారుల నుండి ఒప్పందంపై నీరు/విద్యుత్ ఛార్జీలను లీజుదారు భరించాలి.
- హౌసింగ్ బోర్డు పథకాన్ని సస్పెండ్/వాయిదా చేయాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు. అటువంటి సందర్భంలో, రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ నుండి 90 రోజులలోపు రిజిస్ట్రేషన్ రీఫండ్ చేయబడుతుంది.
J&K హౌసింగ్ గృహాల కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు బోర్డు
- రాష్ట్ర సబ్జెక్ట్ సర్టిఫికేట్ యొక్క స్వీయ-ధృవీకరణ కాపీ
- రెండు పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఛాయాచిత్రాలు
- ప్రతి పేజీలో దరఖాస్తుదారు సంతకం చేసిన బ్రోచర్ యొక్క ఫోటోకాపీ.
- ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం
- స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తుల కోసం అఫిడవిట్
జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ హౌసింగ్ బోర్డ్ యొక్క హౌసింగ్ స్కీమ్ కోసం ఎవరు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు?
- జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ రాష్ట్ర నివాసి మరియు భారత పౌరుడు ఎవరైనా ఈ పథకం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అర్హులు.
- నివాసి వయస్సు 18 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండాలి.
- హౌసింగ్ స్కీమ్ కింద ఒక కుటుంబం నుండి బహుళ సభ్యులు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, కానీ వారిలో ఒకరు మాత్రమే ఒక ఇంటి కేటాయింపును పొందుతారు.
- మీరు మీ ఆస్తిని మీ జీవిత భాగస్వామి లేదా మరేదైనా ఇతర బంధువు పేరు మీద బదిలీ చేసినట్లయితే, మీరు హౌసింగ్ స్కీమ్ కింద తాజా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అనుమతించబడరు.
- దరఖాస్తుదారు జమ్మూ మరియు కాశ్మీర్ రాష్ట్రంలో ప్రభుత్వం జారీ చేసిన ఏదైనా ఆస్తి లేదా ప్లాట్‌ను కలిగి ఉండకూడదు.
- దరఖాస్తుదారు జీతం పొందే ఉద్యోగి లేదా వ్యాపార యజమాని అయి ఉండాలి మరియు ఆస్తిపై మంజూరైన లోన్ తిరిగి చెల్లింపు కోసం జారీ చేయబడిన EMIలను చెల్లించడానికి వీలు కల్పించే ఆదాయ సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండాలి.
ఇది కాకుండా, కొంతమంది ప్రజలు అనుభవిస్తున్న గృహనిర్మాణ పథకంలో ప్రత్యేక రిజర్వేషన్లు ఉన్నాయి. షెడ్యూల్డ్ కులం, షెడ్యూల్డ్ తెగ, ఫిజికల్లీ ఛాలెంజ్డ్, ఇతర వెనుకబడిన తరగతుల కేటగిరీల కిందకు వచ్చే వ్యక్తులకు ప్రాధాన్యతలు, డిఫెన్స్ పర్సనల్, వార్ విడోస్, ఎక్స్-సర్వీస్‌మెన్ మరియు ఇతరులు. ప్రభుత్వ అధికారులు, బోర్డుకు సేవలందిస్తున్న అధికారులు, జర్నలిస్టులు మొదలైన వారికి హౌసింగ్ యూనిట్లను రిజర్వ్ చేసే హక్కు కూడా హౌసింగ్ బోర్డుకు ఉంది.
హౌసింగ్ బోర్డు ద్వారా ఇళ్లు ఎలా కేటాయిస్తారు?
హౌసింగ్ స్కీమ్ కింద ఇళ్లు కేటాయించడానికి అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్ల సంఖ్య కంటే దరఖాస్తుదారుల సంఖ్య పెరిగితే డ్రా/రాఫిల్ ద్వారా కేటాయిస్తారు. కానీ ఏదైనా మాల్‌ప్రాక్టీస్ గుర్తించబడినట్లయితే, కేటాయింపును రద్దు చేసే హక్కు బోర్డుకి ఉంది. అపరాధికి వ్యతిరేకంగా ఏదైనా చట్టపరమైన చర్యలను ప్రారంభించే హక్కు కూడా MDకి ఉంది. అలాట్‌మెంట్ చెల్లని పక్షంలో లేదా అననుకూల దరఖాస్తుదారుల విషయంలో, కేటాయింపులు ప్రకటించిన 90 రోజులలోపు రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము (ఏ వడ్డీ లేకుండా) వాపసు చేయబడుతుంది.
