కోల్‌కతా యొక్క కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2021లో పరిమిత చైతన్యాన్ని కనబరిచింది. గ్రేడ్ A కార్యాలయ నిర్మాణం మరియు నికర శోషణలలో కొద్దిగా చర్య జరిగింది. 2021 మొదటి మూడు త్రైమాసికాల్లో కొత్త పూర్తిలు ఏవీ లేవు. అయితే, 2021 చివరి త్రైమాసికంలో కొన్ని పూర్తయ్యాయి. 2021 మొదటి మూడు త్రైమాసికాల్లో నెమ్మదిగా ఉన్న నికర శోషణ, 2021 క్యూ4లో పుంజుకుంది. కోల్‌కతాలోని వాణిజ్య ప్రాపర్టీ మార్కెట్ కొన్నేళ్లుగా అధిక ఖాళీ రేట్ల కారణంగా నష్టపోయింది మరియు 2021 కూడా భిన్నంగా లేదు. కోల్‌కతా ఆఫీస్ మార్కెట్‌లో నికర శోషణ 2021లో దాదాపు మూడు రెట్లు పెరిగి 0.58 మిలియన్ చ.అ.లకు (ఎంఎస్‌ఎఫ్) మునుపటి సంవత్సరంలో 0.19 ఎంఎస్‌ఎఫ్‌గా ఉంది. అయితే, JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, కోల్‌కతా వాణిజ్య ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో కొత్త పూర్తిలు 2020లో 0.13 msfతో పోలిస్తే 2021లో దాదాపు 26% తగ్గి 0.1 msfకి పడిపోయాయి. 
మూలం: JLL ఇండియా వర్క్-ఫ్రమ్-హోమ్ మోడ్ కోల్‌కతాలో ఖాళీ స్థాయిలు ఎక్కువగా ఉండేలా చేసింది. ఖాళీ కోల్‌కతాలో స్థాయిలు 2020లో సగటున 23.5%తో పోలిస్తే, 2021లో సగటున 22.6%కి మాత్రమే పడిపోయాయి. కోల్‌కతాలోని వాణిజ్య ఆస్తులలో 2021లో అన్ని నెలల సగటు అద్దె 2021లో చదరపు అడుగులకు రూ. 57.9గా ఉంది. JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, 2020లో నెలకు చదరపు అడుగులకు సగటున రూ. 58.2తో పోలిస్తే. ఇవి కూడా చూడండి: నికర శోషణ, 2021లో బెంగుళూరులో అద్దెకు ఆఫీస్ స్పేస్‌ని కొత్తగా పూర్తి చేయడం
కోల్‌కతా కమర్షియల్ స్పేస్ మైక్రో మార్కెట్లు
సాల్ట్ లేక్ యొక్క వాణిజ్య ప్రాపర్టీ బెల్ట్ గరిష్ట చైతన్యాన్ని చూపించింది మరియు మొత్తం నికర శోషణలలో మూడు వంతుల వాటాను కలిగి ఉంది. దీని తర్వాత రాజర్హట్ మరియు కోల్‌కతాలోని సెకండరీ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ (SBD) ఉన్నాయి. 2021లో కోల్‌కతాలో ప్రధాన ఆక్రమణదారులు IT/ITeS మరియు కో-వర్కింగ్ రంగాలకు చెందినవారు. తయారీ రంగం కూడా 2021లో కొన్ని మంచి ఒప్పందాలను చూసింది. IT/ITeS రంగం 2022లో కోల్‌కతాలోని గ్రేడ్ A బిల్డింగ్ ఆఫీస్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌ను నడిపిస్తుందని JLL ఇండియా నివేదిక పేర్కొంది.
షెడ్యూల్డ్ పూర్తిలు కోల్‌కతా వాణిజ్య ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో
సాల్ట్ లేక్‌లోని 'ఆర్చ్ స్క్వేర్' 0.15 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణంతో, 0.8 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణంతో SBDలోని 'ఐడియల్ యూనిక్ సెంటర్' వంటి కొన్ని ప్రధాన వాణిజ్య భవనాలు నిర్మించబడుతున్నాయి మరియు 2022లో పూర్తవుతాయి. CBDలోని సిద్ధ ఎస్ప్లానేడ్' 0.2 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం కలిగి ఉంది, సాల్ట్ లేక్‌లోని 'Intellohub' 0.25 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం కలిగి ఉంది మరియు CBDలో 'వోల్ట్' 0.085 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం కలిగి ఉంది. దాదాపు పూర్తి అయిన రెండు భవనాలు ఉన్నాయి – SBDలోని 'ఐడియల్ యూనిక్ సెంటర్' 0.65 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం మరియు రాజర్‌హట్‌లోని 'అరోరా వాటర్‌ఫ్రంట్' 0.1 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం కలిగి ఉంది. ఇవి కూడా చూడండి: ఫ్రాంచైజీకి మీ ఆస్తిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి
కోల్‌కతాలో వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్
CBRE నివేదిక ప్రకారం, కోల్‌కతా 2021లో మొత్తం 1.9 msf వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ స్పేస్ మరియు 2 msf కొత్త సరఫరాను చూసింది. రియల్టీ మార్కెట్ సాక్షులు నికర శోషణను పెంచారు, 2021లో తక్కువ పూర్తిలు" వెడల్పు="536" ఎత్తు="273" /> 3PL సెక్టార్ 2021లో 35% నికర శోషణలను కలిగి ఉంది, తరువాత ఇ-కామర్స్ రంగం 32% మరియు CBRE నివేదిక ప్రకారం 2021లో రిటైల్ రంగం 12% వద్ద ఉంది. తయారీ రంగం కూడా నికర శోషణలకు కారణమైంది మరియు 2022లో గణనీయమైన స్థలాన్ని గ్రహిస్తుందని అంచనా. 
కోల్‌కతా యొక్క వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ స్పేస్ మార్కెట్‌లోని ప్రధాన ఒప్పందాలు ఫ్లిప్‌కార్ట్ నగరంలోని NH-2లో ఉన్న 'డైమండ్ లాజిస్టిక్స్ పార్క్'లో 1.81 లక్షల చదరపు అడుగుల అద్దెకు తీసుకోవడం. కోల్‌కతాలోని NH-6లో ఉన్న 'అమ్తా ఇండస్ట్రియల్ పార్క్'లో 1.45 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని ఫ్లిప్‌కార్ట్ స్వాధీనం చేసుకోవడం మరో ప్రధాన ఒప్పందం. NH-2లో ఉన్న 'జలాన్ వేర్‌హౌస్'లో 1.45 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలంలో హోలిసోల్ లాజిస్టిక్స్ మరో ప్రముఖ ఒప్పందంపై సంతకం చేసిందని CBRE నివేదిక తెలిపింది. 3PL మరియు తయారీ పరిశ్రమలు నగరంలో 2022లో గరిష్ట స్థలాన్ని ఆక్రమించే అవకాశం ఉంది. కోల్‌కతాలోని NH-2 మరియు NH-6లో మరిన్ని కొత్త గిడ్డంగులు అందుబాటులోకి రానున్నాయి. కొన్ని కొత్త గిడ్డంగులు అంతర్జాతీయంగా నిర్మించబడుతున్నాయి లేదా నిర్వహించబడుతున్నాయి నగరంలో దేశీయ గిడ్డంగుల మధ్య పోటీని పెంచే కంపెనీలు. కోల్‌కతాలో నిర్మించిన కొత్త గిడ్డంగులు చాలా పెద్దవి మరియు సాంకేతికతతో నడిచేవి.
