పూణేలోని వాణిజ్య ప్రాపర్టీ మార్కెట్ 2021లో చాలా ఉత్సాహంగా ఉంది. 2021 నాలుగు త్రైమాసికాలలో నికర శోషణ బాగా విస్తరించింది, కొత్త పూర్తిలు ఎక్కువగా మొదటి మరియు నాల్గవ త్రైమాసికాల్లో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి. మహమ్మారి ఉన్నప్పటికీ కొన్ని పెద్ద లీజింగ్ ఒప్పందాలు సంతకం చేయబడ్డాయి మరియు పూణేలోని ఆఫీస్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు 2022 సానుకూల నోట్‌తో ప్రారంభమైంది. పూణే ఆఫీస్ మార్కెట్‌లో నికర శోషణ 2020లో 2.5 msfకి వ్యతిరేకంగా 2021లో 3.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) వద్ద దాదాపు 24% పెరిగింది. పూణే యొక్క కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో కొత్త పూర్తిలు 2021లో 90% పెరిగాయి, 2021లో చూసిన msfతో పోలిస్తే 4 msf. 2020, JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం. 2022 సంవత్సరం సానుకూల నోట్‌తో ప్రారంభమైంది మరియు మిగిలిన సంవత్సరం ఆశాజనకంగా ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది, ఎందుకంటే జనాభాలో ఎక్కువ మంది టీకాలు వేసుకున్నారు మరియు 2022లో ఆఫీసు నుండి పని తిరిగి ప్రారంభమవుతుందని భావిస్తున్నారు. 
మూలం: JLL భారతదేశం 2021లో ఇంటి నుండి పని కొనసాగింది, పూణేలో ఖాళీ స్థాయిలు 2020లో సగటున 4.87%తో పోలిస్తే 2021లో సగటున 4.75%కి పడిపోయాయి. పూణేలోని వాణిజ్య ప్రాపర్టీలలో 2021లోని అన్ని నెలల సగటు అద్దె దాదాపుగా ఉంది. JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, 2021లో అదే చదరపు అడుగుకు నెలకు రూ. 75.3, 2020లో సగటున చ.అ.కు రూ. 75. ఇవి కూడా చూడండి: అద్దెకు ఆఫీస్ స్పేస్ నికర శోషణ , ముంబైలో కొత్త పూర్తిలు 2021లో పెరుగుతాయి
పూణే యొక్క వాణిజ్య స్పేస్ మైక్రో మార్కెట్లు
సెకండరీ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ (SBD) మరియు హింజేవాడి మైక్రో మార్కెట్లు 2021లో పూణేలోని కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌కి సంబంధించినంత వరకు కొంత చురుగ్గా కార్యకలాపాలు సాగించాయి. SBDలోని బ్యానర్ మరియు ఖరాడీ ముఖ్యంగా యాక్టివ్‌గా ఉన్నాయి. 2021లో పూణేలో ప్రధాన ఆక్రమణదారులు తయారీ మరియు పారిశ్రామిక రంగాలు, ఇవి నగరంలో తమ పాదముద్రలను విస్తరించాయి. JLL ఇండియా నివేదిక ప్రకారం SBD మరియు Hinjewadi ప్రాంతాలలో కూడా కొత్త సరఫరాలు షెడ్యూల్ చేయబడ్డాయి. 2021 Q4లో పెద్ద కంపెనీలు సంతకం చేసిన కొన్ని మంచి లీజింగ్ ఒప్పందాలు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే వారు తమ ఉద్యోగులు పూర్తిగా పనిచేసిన తర్వాత కార్యాలయాలకు తిరిగి వస్తారని వారు భావిస్తున్నారు. టీకాలు వేసింది. 2022లో కార్యాలయాల నుండి పూర్తి స్థాయి కార్యకలాపాలను ప్రారంభించాలని కార్పొరేట్‌లు ఆశాభావంతో ఉన్నారు.
పూణే యొక్క కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో షెడ్యూల్ చేయబడిన పూర్తిలు
నలంద శివారులోని 'బ్లూ రిడ్జ్ ఫేజ్ 3' వంటి వివిధ ప్రధాన వాణిజ్య భవనాలు నిర్మించబడుతున్నాయి మరియు 1.4 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం మరియు SBDలో 'బ్లూగ్రాస్ బిజినెస్ పార్క్-టవర్ A' వంటి స్థూల లీజుకు 2022లో పూర్తవుతాయి. 0.91 msf వైశాల్యం. SBDలోని 'పంచశిల్ బిజినెస్ పార్క్' 0.9 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణం మరియు 1.4 msf స్థూల లీజు విస్తీర్ణంతో SBDలోని 'ITPP బిల్డింగ్ 1' వంటి కొన్ని ప్రధాన భవనాలు 2023లో పూర్తి కావాల్సి ఉంది. ఈ నాలుగు భవనాలు పూణేలోని గ్రేడ్ A బిల్డింగ్ ఆఫీస్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌కు మరింత ఉత్సాహాన్ని అందజేస్తాయని JLL ఇండియా నివేదిక పేర్కొంది. అనేక పాత రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు మరియు పూణేలోని కొన్ని అంతర్జాతీయ ఆటగాళ్ళు ఇప్పుడు కార్పొరేట్ క్లయింట్‌లను ఆకర్షించడానికి పోటీ పడుతున్నారు.
పూణేలో వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్
2021లో పూణే 1.9 msf వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ స్పేస్‌ను మరియు 2.8 msf కొత్త సరఫరాను నికర శోషణకు గురిచేసిందని ఒక నివేదిక తెలిపింది. CBRE. 
CBRE నివేదిక ప్రకారం, 3PL రంగం 2021లో 34% నికర శోషణలను కలిగి ఉంది, తర్వాత ఇ-కామర్స్ పరిశ్రమ 21% మరియు తయారీ రంగం 15% వద్ద ఉంది. ఇవి కూడా చూడండి: ఫ్రాంచైజీకి మీ ఆస్తిని ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలి 
పూణే యొక్క వేర్‌హౌసింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్ స్పేస్ మార్కెట్‌లో హైయర్ 1.4 లక్షల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ప్రముఖ ఒప్పందం. పూణేలోని సనస్‌వాడి-రంజన్‌గావ్ ఇండస్ట్రియల్ బెల్ట్ వెంబడి ఉన్న 'ఇండోస్పేస్ వేర్‌హౌస్'లో అడుగులు అద్దెకు ఉన్నాయి. పూణేలోని చకన్-తలేగావ్ బెల్ట్‌లో ఉన్న 'విజయ్ లాజిస్టిక్స్'లో డీల్‌షేర్ 1.2 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవడం మరో ప్రధాన ఒప్పందం. నగరంలోని చకన్-తలేగావ్ బెల్ట్‌లో ఉన్న 'విజయ్ లాజిస్టిక్స్'లో 1.2 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని MAN ట్రక్ మరియు బస్సు ద్వారా మరొక ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నట్లు CBRE నివేదిక తెలిపింది. పూణేలో రాబోయే కొద్ది త్రైమాసికాల్లో గిడ్డంగుల మార్కెట్ బాగానే ఉంటుందని భావిస్తున్నారు. తయారీ మరియు రిటైల్ పరిశ్రమలు 2022లో పెద్ద స్థలాలను ఆక్రమిస్తాయని భావిస్తున్నారు. పూణేలోని సనస్‌వాడి-రంజన్‌గావ్ పారిశ్రామిక బెల్ట్‌లో ముఖ్యమైన గిడ్డంగులు ఉన్నాయి.
