భారతదేశ ఆఫీస్ స్పేస్ మార్కెట్ 2022లో లావాదేవీల వాల్యూమ్లలో సంవత్సరానికి (YoY) 36% వృద్ధిని సాధించింది, ఆస్తి బ్రోకరేజ్ కంపెనీ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా యొక్క కొత్త నివేదిక చూపిస్తుంది. నివేదిక ప్రకారం, మార్కెట్ కూడా వార్షికంగా 28% వృద్ధిని సాధించింది. సంవత్సరంలో జరిగిన 51.6 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (ఎమ్ఎస్ఎఫ్) వార్షిక లావాదేవీల వాల్యూమ్ల పరంగా 2019లో నమోదైన 60.6 ఎంఎస్ఎఫ్ తర్వాత రెండవ స్థానంలో ఉంది. హాఫ్ ఇయర్లీ వాల్యూమ్ల పరంగా, H2 2022లో జరిగిన 26.3 msf, H2 2019లో జరిగిన 33.2 msf తర్వాత రెండవ స్థానంలో ఉంది. “భారతీయ ఆఫీస్ మార్కెట్ రిమోట్ వర్కింగ్ దృగ్విషయం కారణంగా ప్రపంచంలోని మిగిలిన ప్రాంతాల వలె బలహీనపడలేదు. యజమానులు ఇక్కడ కలిగి ఉన్న ప్రభావం మరియు ప్రస్తుత సమస్యలను పరిష్కరించడానికి అనువైన సహ-పని ఎంపికలను స్వీకరించడానికి వారి సుముఖత, ” ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్: రెసిడెన్షియల్ & ఆఫీస్, జూలై-డిసెంబర్ 2022 పేరుతో నివేదిక పేర్కొంది. ఈ సంవత్సరం గణనీయమైన స్థూల ఆర్థిక సవాళ్లను ఎదుర్కొన్నప్పటికీ ఆఫీస్ డిమాండ్లో బలమైన పునరుద్ధరణ భారతీయ ఆఫీస్ స్పేస్ మార్కెట్ పటిష్టతకు నిదర్శనమని నివేదిక పేర్కొంది. “2022 ప్రధాన భాగంలో మార్కెట్ ట్రాక్షన్ బలంగా ఉన్నప్పటికీ, క్యూ4 2022లో బెంగళూరు, ముంబై మరియు చెన్నై వంటి కీలక మార్కెట్లలో కొన్ని పెద్ద లావాదేవీలు ఆలస్యం కావడంతో లావాదేవీల వాల్యూమ్లలో కొంత క్షీణత కనిపించింది. ముఖ్యంగా, గత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే క్యూ4 2022లో బెంగళూరులో లావాదేవీల వాల్యూమ్లు గణనీయంగా 64% తగ్గాయి” అని అది జతచేస్తుంది. ఇతర సేవల రంగం, ఇది ఇ-కామర్స్, విద్య, హెల్త్కేర్ మరియు లాజిస్టిక్స్ కంపెనీలు ఇతర వాటితో సహా, ఈ కాలంలో లావాదేవీలు జరిపిన మొత్తం స్థలంలో 30% (7.9 msf) వద్ద అత్యధిక కార్యాలయ స్థలాన్ని ఆక్రమించాయి. H2 2022లో IT రంగం రెండవ అత్యంత ఫలవంతమైన రంగం, ఈ కాలంలో లావాదేవీలు జరిగిన ప్రాంతంలో 22% వాటాను కలిగి ఉంది. ఆఫీస్ పూర్తిలు కూడా లావాదేవీలకు అనుగుణంగా పునరుద్ధరణను పొందాయి, ఇది 25.3 msfకి పెరిగింది, ఇది మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి అత్యధికం మరియు H2 2019లో చేరిన 37.5 msf తర్వాత రెండవది.
అద్దె విలువలు స్థిరమైన వృద్ధిని చూపుతాయి; బెంగళూరు అగ్రస్థానంలో నిలిచింది
H2 2022లో అన్ని మార్కెట్లలో అద్దె స్థాయిలు స్థిరంగా ఉన్నాయి లేదా పెరిగాయి, ఇది H1 2019 నుండి రెండవ అర్ధ-వార్షిక వ్యవధిగా గుర్తించబడింది. బెంగుళూరు మరియు పూణే ఆఫీస్ మార్కెట్లు H2 2022లో వరుసగా 11% మరియు 7% YOY వద్ద అత్యధికంగా పెరిగాయి. మహమ్మారి వ్యాపారాలపై తక్కువ భౌతిక ప్రభావాన్ని కలిగి ఉండటంతో, ప్రపంచ ఆర్థిక వృద్ధి యొక్క పరిణామ కథనం ముందుకు వెళ్లే మార్కెట్ ట్రాక్షన్పై ఎక్కువ ప్రభావం చూపుతుందని నివేదిక పేర్కొంది.
