చాలా రాష్ట్రాలు ఇప్పుడు ఆన్లైన్లో ఆస్తిని నమోదు చేయడం సాధ్యం చేసినందున, బీహార్ రాష్ట్రంతో సహా కొనుగోలుదారులు, ఫ్లాట్లు మరియు భూమితో సహా కొత్తగా కొనుగోలు చేసిన స్థిరమైన ఆస్తులను నమోదు చేయడానికి ఈ సదుపాయాన్ని పొందవచ్చు. బీహార్‌లోని కొనుగోలుదారులు biharregd.bihar.gov.in/ పోర్టల్‌ను సందర్శించడం ద్వారా ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయవచ్చు. అయితే, బయోమెట్రిక్ చెక్ కోసం, కొనుగోలుదారు, అమ్మకందారుడు మరియు ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు, ఆన్‌లైన్ అపాయింట్‌మెంట్ ఇచ్చిన తరువాత, సంబంధిత సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో హాజరుకావాలి. నిర్ణీత సమయంలో, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో హాజరు కావాలి, వారు వారి గుర్తింపు మరియు చిరునామా రుజువులను కూడా కలిగి ఉండాలి.
బీహార్లో ఆస్తి నమోదు
భారతదేశంలో ఎక్కడైనా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మాదిరిగానే, బీహార్‌లోని ఆస్తి కొనుగోలుదారులు 1908 రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం నిబంధనల ప్రకారం సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకోవాలి. అదనంగా, కొనుగోలుదారులు బీహార్ కింద అందించిన నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి. రిజిస్ట్రేషన్ రూల్స్, 2008. ప్రస్తుత చట్టాల ప్రకారం లావాదేవీ జరిగిన తేదీ నుండి బీహార్ ఆస్తి మరియు భూమి నమోదు ప్రక్రియను నాలుగు నెలల్లో పూర్తి చేయాలి. లాంఛనప్రాయాన్ని పూర్తి చేయడానికి, కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా లావాదేవీ విలువలో 6% స్టాంప్ డ్యూటీగా మరియు 2% విలువను రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలుగా చెల్లించాల్సి ఉంటుందని ఇక్కడ పేర్కొనడం అవసరం. ఏదేమైనా, ఆస్తి పురుషుడి నుండి స్త్రీకి అమ్ముడవుతుంటే, ది style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/news/stamp-duty-property/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు 5.7%. వ్యతిరేకం నిజమైతే, విధి 6.3% అవుతుంది. అదేవిధంగా, ఆస్తిని పురుషుడి నుండి స్త్రీకి విక్రయిస్తుంటే, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ 1.9% ఉంటుంది. ఇది ఒక మహిళ నుండి పురుషుడికి విక్రయించినట్లయితే, ఛార్జ్ 2.1% అవుతుంది. కేంద్రం మరియు కేంద్ర గృహనిర్మాణ మంత్రిత్వ శాఖ నుండి అనేక కాల్స్ ఉన్నప్పటికీ, చాలా రాష్ట్రాలు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలలో తగ్గింపును ప్రకటించలేదు. కరోనా వైరస్ సంక్షోభం. మహారాష్ట్ర, కర్ణాటక, మధ్యప్రదేశ్ వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు మాత్రమే ఈ విధులను తగ్గించుకుంటున్నట్లు ప్రకటించాయి, కొనుగోలుదారులను ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ప్రోత్సహించడానికి, ఆర్థిక కార్యకలాపాలకు తోడ్పడతాయి. బీహార్ స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను అధికంగా వసూలు చేసినప్పటికీ, ఈ విధుల్లో తగ్గింపును ప్రకటించలేదు. ప్రామాణిక దృష్టాంతంలో, కొనుగోలుదారుడు రూ .50 లక్షలు (6% వద్ద) స్టాంప్ డ్యూటీగా మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా 1 లక్షలు, 50 లక్షల రూపాయల విలువైన ఆస్తికి చెల్లించాలి. రిజిస్ట్రేషన్ విభాగం సూచించిన సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ఉపయోగించి కంప్యూటరీకరించిన ప్రక్రియ ద్వారా పత్రాల నమోదు జరగాలని బీహార్ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని 2 వ అధ్యాయం పేర్కొంది. బీహార్లో కొనుగోలుదారులు వారి ఇల్లు మరియు భూమి కొనుగోళ్లను నమోదు చేయడానికి అనుసరించాల్సిన వివరణాత్మక విధానం క్రింద చర్చించబడింది. ఇది కూడ చూడు: # 0000ff; "href =" https://housing.com/news/bhu-naksha-bihar/ "target =" _ blank "rel =" noopener noreferrer "> బీహార్ భూ నక్ష
బీహార్లో ఆస్తి / భూమి నమోదుకు అవసరమైన పత్రాలు
- అమ్మకపు ఒప్పందం యొక్క నకలు.
- ప్లాట్ యొక్క మ్యాప్.
- కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల గుర్తింపు రుజువుల కాపీలు.
- కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల పాన్ కార్డుల కాపీలు.
- స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు యొక్క చలాన్ కాపీ.
బీహార్లో రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలను ఎలా తయారు చేయాలి
ఆస్తి నమోదు సమయంలో, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత వివిధ రకాల పత్రాలను సమర్పించాలి. ఈ పత్రాలను సేకరించేటప్పుడు, పత్రాలు స్టాంప్ పేపర్‌పై లేదా రాయల్ ఎగ్జిక్యూటివ్ బాండ్ పేపర్ యొక్క ప్రామాణికమైన సాదా A-4 సైజు కాగితంపై తయారు చేయబడిందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. అన్ని పరివేష్టిత పటాలు మరియు ప్రణాళికలు A-4 సైజు బాండ్ పేపర్‌పై ఉండాలి. ఇవి కూడా చూడండి: బీహార్లో ఆన్లైన్లో భూమి పన్ను ఎలా చెల్లించాలి?
బీహార్లో భూమి / ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి దశల వారీ మార్గదర్శి
బీహార్ రాష్ట్రంలో ఆస్తి నమోదుకు దశల వారీ మార్గదర్శిని ఇక్కడ ఉంది: దశ 1: విభాగం యొక్క అధికారిక పోర్టల్‌ను సందర్శించండి నమోదు www.biharregd.gov.in . కనిపించే పేజీలో, 'రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఇ-సర్వీసెస్' ఎంపికపై క్లిక్ చేయండి.
దశ 2: కింది పేజీలో, కనిపించే అనేక ఎంపికల నుండి ఎంచుకోండి. తమ ఫ్లాట్లు లేదా అపార్టుమెంట్లు నమోదు చేసుకోవాలనుకునే కొనుగోలుదారులు 'ల్యాండ్ / ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్' ఎంపికను ఎంచుకోవాలి. 
దశ 3: కింది పేజీలో, రిజిస్టర్డ్ యూజర్లు వారి ఇమెయిల్ ఐడి / మొబైల్ నంబర్, పాస్వర్డ్ మరియు క్యాప్చా మరియు ప్రాసెస్ చేయడానికి "లాగిన్" లో కీ చేయగలిగేటప్పుడు, క్రొత్త వినియోగదారులు "క్రొత్త రిజిస్ట్రేషన్" ఎంపికపై క్లిక్ చేయాలి. 
!["బీహార్]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/08/Bihar-Property-Land-Registration-image-04.jpg")
దశ 4: వినియోగదారు అన్ని వివరాలను అందించిన తర్వాత, వారు వారి మొబైల్ / ఇమెయిల్ ఐడిలో OTP ని అందుకుంటారు, అది ఖాతాను సక్రియం చేయడానికి ఉపయోగించాలి. దశ 5: ఒక నమోదిత వినియోగదారు ఆస్తి వివరాలను కీ చేసి, కొనసాగడానికి ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని పత్రాలను సమర్పించాలి. మీరు అన్ని పత్రాలను అప్‌లోడ్ చేసిన తర్వాత, 'సేవ్' బటన్‌ను నొక్కండి. దశ 6: మీ పత్రాల స్కాన్ చేసిన కాపీలు సేవ్ చేయబడిన తర్వాత, మీరు 'ఇప్పుడే చెల్లించండి' ఎంపికను అందించే పేజీకి మళ్ళించబడతారు. ఆన్‌లైన్ చెల్లింపును కొనసాగించడానికి, చెల్లింపు మోడ్‌ను ఎంచుకుని, 'ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు' బటన్ పై క్లిక్ చేయండి. దశ 7: చెల్లింపు విజయవంతం అయిన తరువాత, దరఖాస్తుదారుడికి ఇస్టాంప్ అందించబడుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ మరియు రసీదు స్లిప్ ఉత్పత్తి చేయబడతాయి. ఈ ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి కొనుగోలుదారుడు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని వ్యక్తిగతంగా, విక్రేత మరియు ఇద్దరు సాక్షులను సందర్శించడానికి టైమ్ స్లాట్ కూడా బుక్ చేయబడుతుంది. దశ 8: పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని నిర్ణీత సమయ స్లాట్‌లో, ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు మరియు చిరునామా మరియు గుర్తింపు రుజువులతో పాటు సందర్శించాలి. అధికారిక ఇన్‌ఛార్జి అన్ని పత్రాలను పరిశీలిస్తుంది, దాని తరువాత సంతకాలు, ఛాయాచిత్రాలు మరియు వేలిముద్రలు కొనుగోలుదారు, విక్రేత మరియు సాక్షులు సేకరించబడతారు. దీనితో, ఆస్తి నమోదు ప్రక్రియ ముగుస్తుంది.
నమోదు చేసిన పత్రాల రిటర్న్
బీహార్ రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనలు, 2008 ప్రకారం, సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం రిజిస్టర్డ్ పత్రాలను ప్రక్రియ పూర్తయిన వెంటనే తిరిగి ఇవ్వాలి. పాట్నాలో అమ్మకానికి ఉన్న లక్షణాలను చూడండి
ఏకకాలంలో ఆస్తి నమోదు మరియు మ్యుటేషన్ అందించే సాఫ్ట్‌వేర్‌ను బీహార్ ప్రారంభించనుంది
భూ-సంబంధిత వివాదాల సంఖ్యను తగ్గించడం మరియు భూ యజమానులకు వేగవంతమైన సేవలను అందించే లక్ష్యంతో, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం 2021 ఏప్రిల్ 1 న బీహార్‌లోని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాలను సర్కిల్ కార్యాలయాలతో అనుసంధానించే కొత్త సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ప్రారంభించింది. భూమి మ్యుటేషన్ మరియు ఆస్తి నమోదు ఒకేసారి జరిగేలా చూడటం. లావాదేవీలో పాల్గొన్న పార్టీలు మ్యుటేషన్ ఫారాలు మరియు ల్యాండ్ రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలను నింపిన తర్వాత, పేపర్లు ఒకేసారి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు మ్యుటేషన్ కోసం సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం నుండి సర్కిల్ కార్యాలయానికి పంపబడతాయి. జమాబండి రికార్డులతో యజమాని నుండి భూమిని కొనుగోలు చేసేవారికి ఈ సాఫ్ట్‌వేర్ ఉపయోగపడుతుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
పాట్నాలో ఆస్తి నమోదుపై స్టాంప్ డ్యూటీ ఎంత?
కొనుగోలుదారులు ఆస్తి విలువలో 6% పాట్నాలో స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లించాలి.
బీహార్లో ఆస్తి కొనుగోలుపై కొనుగోలుదారులు ఎంత రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ చెల్లించాలి?
కొనుగోలుదారులు ఆస్తి విలువలో 2% బీహార్లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా చెల్లించాలి.
నా ఆస్తిని బీహార్లో ఆన్లైన్లో నమోదు చేయవచ్చా?
కొనుగోలుదారులు బీహార్లో ఆన్లైన్లో ఆస్తి నమోదు ప్రక్రియను పాక్షికంగా పూర్తి చేయవచ్చు. ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి, వారు చివరికి సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో శారీరకంగా కనిపించాలి.
