భవిష్యత్ రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ స్కోర్లు ఆశాజనకంగా ఉంటాయి, కార్యాలయ మార్కెట్ దృక్పథం మెరుగుపడుతుంది

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్

• రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగం నగరాలలో బలమైన రికవరీని నమోదు చేసింది, మహమ్మారి ప్రారంభమైన తరువాత. గృహయజమాన్యం యొక్క అధిక అవసరం కారణంగా, నివాస అమ్మకాలు గత సంవత్సరంలో టికెట్ పరిమాణాలలో moment పందుకున్నాయి. ఈ సానుకూల పనితీరును ప్రతిబింబిస్తూ, రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగానికి వాటాదారుల దృక్పథం గత కొన్ని త్రైమాసికాల నుండి సానుకూల దృక్పథాన్ని నమోదు చేస్తోంది, ఇది Q2 2021 లో ఎక్కువ లేదా తక్కువ సారూప్యతను కలిగి ఉంది.
• క్యూ 2 2021 లో, సర్వే ప్రతివాదులు 64%, క్యూ 1 2021 మాదిరిగానే, వచ్చే ఆరు నెలల్లో నివాస అమ్మకాలు పెరుగుతాయని అంచనా.
• సరఫరా ముందు, రాబోయే ఆరు నెలల్లో ప్రయోగాలు పెరుగుతాయి లేదా ప్రస్తుత స్థాయిలలో ఉంటాయి అనే అభిప్రాయంతో సర్వే ప్రతివాదుల వాటా Q1 2021 లో 91% నుండి Q2 2021 లో 78% కి పడిపోయింది.
• సంబంధించి నివాస ధరలు, క్యూ 2 2021 సర్వే ప్రతివాదులలో 47% – క్యూ 1 2021 లో 43% నుండి – వచ్చే ఆరు నెలల్లో ధరలు స్థిరంగా ఉంటాయని అంచనా వేయగా, క్యూ 2 2021 సర్వే ప్రతివాదులు 45% ధరలు పెరుగుతాయని నమ్ముతారు.

హిరానందాని గ్రూప్ యొక్క జాతీయ అధ్యక్షుడు, నారెడ్కో మరియు ఎండి, నిరంజన్ హిరానందాని ప్రకారం , “వేగవంతమైన టీకాల డ్రైవ్‌తో ఆర్థిక కార్యకలాపాల క్రమాంకనం తిరిగి తెరవడం, జూన్లో గృహ కొనుగోలు డిమాండ్ మరియు అమ్మకాల యొక్క స్థిర పథం మరియు స్థిరత్వం వెనుకబడి ఉంది. ఇది లోతైన సంక్షోభ సమయంలో అందిస్తుంది. పండుగ టెయిల్‌విండ్స్‌పై పెంట్-అప్ డిమాండ్, స్టాంప్ డ్యూటీ మాఫీ రూపంలో ఆర్థిక ప్రేరణ, మార్పులేని సిద్ధంగా ఉన్న లెక్కల రేట్లు, చారిత్రాత్మక తక్కువ గృహ రుణ వడ్డీ రేటు మరియు డెవలపర్‌ల డీల్ స్వీటెనర్ మొత్తం దేశీయ నుండి డిమాండ్ ప్రేరణకు దారితీసింది, అలాగే ఎన్‌ఆర్‌ఐ గృహ కొనుగోలుదారుల విభాగం . సానుకూల అమ్మకాల వేగం రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్-ఇన్వెంటరీని తగ్గించటానికి దారితీసింది, ఎందుకంటే అద్దెదారులు మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులుగా మారిపోతారు మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటి యజమానులు కొత్త సాధారణ జీవనశైలిని పొందుపరచడానికి పెద్ద విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్లకు అప్‌గ్రేడ్ చేస్తారు. ఆశాజనక ఆర్థిక వృద్ధికి బదులుగా, కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ పైప్‌లైన్, పెరుగుతున్న గృహాల భవిష్యత్తు బుల్లిష్‌గా ఉంది href = "https://housing.com/news/india-economy-gdp-gross-domestic-product/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> GDP, మెరుగైన కోర్ రంగాల సూచికలు, బ్రాండెడ్‌కు క్రెడిట్ లభ్యత డెవలపర్లు, పెరుగుతున్న ఉపాధి రేటుతో పాటు ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి వాతావరణంతో సానుకూల డెవలపర్ భవిష్యత్ సెంటిమెంట్ స్కోరు వస్తుంది. ”

కార్యాలయ మార్కెట్ దృక్పథం: కొత్త సరఫరా, లీజింగ్ మరియు అద్దెలు

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్

• డిమాండ్ ముందు, Q2 2021 సర్వే ప్రతివాదులలో 40%, Q1 2021 లో 34% నుండి, కార్యాలయ స్థలం లీజుకు expected హించబడింది వచ్చే ఆరు నెలల్లో పెరుగుదల.
• సరఫరా పరంగా, క్యూ 2 2021 సర్వే ప్రతివాదులలో 69% మంది కొత్త కార్యాలయ సరఫరా వచ్చే ఆరు నెలల్లో పెరుగుతుందని లేదా అదే విధంగా ఉంటుందని అభిప్రాయపడ్డారు.
• క్యూ 2 2021 సర్వే ప్రతివాదులలో 21%, క్యూ 1 2021 లో 15% నుండి, వచ్చే ఆరు నెలల్లో కార్యాలయ అద్దెలు పెరుగుతాయని అంచనా వేయగా, 40% అద్దెలు స్థిరంగా ఉంటాయని అంచనా.

"వాణిజ్య కార్యాలయ మార్కెట్ యొక్క దృక్పథం Q2 2021 లో, లీజింగ్ మరియు అద్దెలు రెండింటికీ ప్రగతిశీలమైంది. కార్యాలయం లేదా చెదరగొట్టబడిన వాణిజ్య దస్త్రాల డిమాండ్ హబ్ మరియు స్పోక్ మోడల్ తరువాత ఏకీకరణ ధోరణి మరియు ఉపగ్రహ కార్యాలయాల విస్తరణ వెనుక విస్తరిస్తుంది. ఇంటిగ్రేటెడ్ టౌన్‌షిప్‌లోని విలువ గృహాలకు సమీపంలో ఉన్న విలువ కార్యాలయాలు, ఇది పూర్తి లైవ్-వర్క్-ప్లే జీవనశైలిని అందిస్తుంది, కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడానికి, ఉత్పాదకతను పెంచడానికి మరియు ఉద్యోగుల నిలుపుదలని పెంచడానికి సహాయపడుతుంది, ఇది పని దృష్టాంతంలో ఆదర్శవంతమైన భవిష్యత్తు అవుతుంది. గృహ ధోరణికి సమీపంలో ఉన్న రిమోట్ పని సబర్బన్ వ్యాపార జిల్లాల్లో కొత్త వాణిజ్య అభివృద్ధికి నిదర్శనం ఇస్తుంది. అందువల్ల, తరువాతి కొద్ది త్రైమాసికాలు పని-రంగంలో కొత్త సాధారణ పని ధోరణికి అనుగుణంగా ఉండాలి, ”అని హిరానందాని తెలిపారు.

వాటాదారు భవిష్యత్ సెంటిమెంట్ స్కోరు

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్; గమనిక: డెవలపర్లు కానివారు బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు పిఇ నిధులను కలిగి ఉన్నారు

• డెవలపర్లు మరియు డెవలపర్లు కానివారి యొక్క భవిష్యత్తు దృక్పథం (డెవలపర్లు కానివారు బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు పిఇ ఫండ్‌లు) క్యూ 2 2021 లో ఆశావాద జోన్‌లోనే ఉన్నారు, అయినప్పటికీ డెవలపర్‌లు కానివారికి సెంటిమెంట్ స్కోర్‌లో గణనీయమైన పతనం ఉంది.
• డెవలపర్ మనోభావాలు క్యూ 1 2021 లో 54 నుండి క్యూ 2 2021 లో 56 కి స్వల్పంగా మెరుగుపడ్డాయి, రాబోయే ఆరు నెలల్లో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం నుండి వారి సానుకూల అంచనాలను సూచిస్తుంది.
• నాన్-డెవలపర్ మనోభావాలు క్యూ 1 2021 లో 64 నుండి క్యూ 2 2021 లో 56 కి పడిపోయాయి, వచ్చే ఆరు నెలల వారి దృక్పథంలో జాగ్రత్త వహించాలని సూచిస్తుంది.

FICCI రియల్ ఎస్టేట్ కమిటీ సహ-కుర్చీ మరియు ATS ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ లిమిటెడ్ చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ గెటంబర్ ఆనంద్ ఇలా అన్నారు: “2021 ప్రారంభ దశలో, మేము ఉత్సాహభరితమైన మలుపు కోసం సన్నద్ధమవుతున్నాము, ఇది రెండవ తరంగంతో అంతరాయం కలిగింది. లాక్డౌన్లు ఉన్నప్పటికీ, డెవలపర్లు కొన్ని ప్రధాన వాణిజ్య ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసారు మరియు వాటిని స్వాధీనం మరియు లీజుకు ఉంచారు. కొత్త సాధారణ వ్యాపార అవకాశాలలో డెవలపర్‌ల యొక్క బలమైన విశ్వాసాన్ని ఇది చూపిస్తుంది. ప్రీమియం హౌసింగ్ విభాగంలో, ప్రపంచ అనిశ్చితులు భారతీయ రియాల్టీలో అధిక ఎన్నారై పెట్టుబడులకు దారితీశాయి. 2021 ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఎన్‌ఆర్‌ఐలు ఇప్పటికే 13 బిలియన్ డాలర్లకు పైగా భారతీయ రియాల్టీలో పెట్టుబడులు పెట్టారని అంచనా. సరసమైన గృహ అమ్మకాలు బలమైన వృద్ధిని చూపించాయి, 2021 ఆర్థిక సంవత్సరం క్యూ 4 గణాంకాలు దాదాపు తిరిగి వచ్చాయి ప్రీ-కోవిడ్ స్థాయిలకు. అదనంగా, ఈ రంగం కిక్-స్టార్టింగ్ అండర్-కన్స్ట్రక్షన్ ప్రాజెక్టులలో చురుకుగా పాల్గొంటుంది, ఎందుకంటే గతంలో ప్రదర్శించిన మరియు పంపిణీ చేసిన బ్రాండ్లు సానుకూల ట్రాక్షన్‌ను చూస్తున్నాయి. దీనికి జోడిస్తే, తుది వినియోగదారులచే తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న లక్షణాలను మంచిగా తీసుకోవడం మరొక సానుకూలత. మూడవ వేవ్ లేనట్లయితే, వచ్చే మూడు త్రైమాసికాలలో రియాల్టీ రంగం బలమైన వృద్ధి సంఖ్యను నమోదు చేయాలని ఆశిస్తోంది. ”

ఆర్థిక దృష్టాంతం మరియు నిధుల లభ్యత

మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్

• కీ స్థూల ఆర్థిక సూచికలు రెండవ COVID-19 వేవ్ యొక్క ప్రభావాన్ని చూపించాయి, ఇది చివరి తరంగం వలె నష్టం కలిగించలేదు. ఉదాహరణకు, మే 2021 లో రెండవ తరంగంలో తయారీ పిఎంఐ (కొనుగోలు నిర్వాహకుల సూచిక) 50.8 కి పడిపోయింది, అయితే 2020 మేలో మొదటి తరంగంలో, ఇది 30.8 కి గణనీయంగా పడిపోయింది.
• యొక్క 84% క్యూ 2 2021 సర్వే ప్రతివాదులు రాబోయే ఆరు నెలల వరకు ఆర్థిక పరిస్థితులు మెరుగుపడతాయని లేదా ప్రస్తుత స్థాయిలో ఉండాలని భావిస్తున్నారు.
• రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి క్రెడిట్ లభ్యతకు సంబంధించి, క్యూ 2 2021 లో వాటాదారుల దృక్పథం ఆశాజనకంగా ఉంది. క్యూ 2 2021 సర్వే ప్రతివాదులలో 46% – క్యూ 1 2021 లో 41% నుండి – రాబోయే ఆరు నెలల్లో క్రెడిట్ పరిస్థితి మెరుగుపడుతుందని అంచనా వేశారు. ప్రస్తుత స్థాయిలలో 33% మూలధన లభ్యత ఉంటుందని అంచనా.

---

రెండవ COVID వేవ్ భవిష్యత్ రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్‌ను తగ్గిస్తుంది

నైట్ ఫ్రాంక్-ఫిక్కీ-నారెడ్కో రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ ఏప్రిల్ 23, 2021 ప్రకారం, COVID-19 మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం కారణంగా భవిష్యత్ రియల్ ఎస్టేట్ మనోభావాలు Q4 2020 లో 65 నుండి Q1 2021 లో 57 కి తగ్గాయి . నైట్ ఫ్రాంక్-ఫిక్కీ-నారెడ్కో రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ క్యూ 1 2021 ప్రకారం, కొరోనావైరస్ మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం దేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ వాటాదారుల భవిష్యత్ మనోభావాలను మందగించింది. సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ యొక్క 28 వ ఎడిషన్ (జనవరి-మార్చి 2021) సర్వే COVID-19 ఇన్ఫెక్షన్ల యొక్క రెండవ తరంగం వలన ఏర్పడిన అనిశ్చితుల కారణంగా 'ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు' 2020 క్యూ 4 లో 65 నుండి క్యూ 1 2021 లో 57 కి తగ్గింది. అయితే, ఇది ఆశావాద మండలంలోనే ఉంది. 'కరెంట్ సెంటిమెంట్ స్కోరు' స్వల్ప మెరుగుదలను నమోదు చేసింది, ఇది Q4 2020 లో 54 నుండి Q1 2021 లో 57 కి చేరుకుంది. ఈ మెరుగుదల ఆరోగ్యకరమైన moment పందుకుంటున్నది క్యూ 4 2020 లో మరియు జనవరి-ఫిబ్రవరి 2021 మధ్యకాలంలో వాణిజ్య మరియు నివాస రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాలు. రెండవ COVID వేవ్ ఆందోళనలకు ఆటంకం కలిగించిన ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు (తరువాతి ఆరు నెలలు) ప్రాంతాలలో పడిపోయింది, ఇది ఆశావాద జోన్లో ఉన్నప్పటికీ . అదేవిధంగా, సరఫరా వైపు వాటాదారుల క్యూ 1 2021 దృక్పథం రాబోయే ఆరు నెలలు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భవిష్యత్తుపై జాగ్రత్తను ప్రతిబింబిస్తుంది, వారి స్కోర్లు ఆశావాద జోన్‌లో ఉన్నప్పటికీ.

మొత్తం సెంటిమెంట్ స్కోరు: భవిష్యత్ సెంటిమెంట్ మరియు ప్రస్తుత సెంటిమెంట్

గమనిక: 50 కంటే ఎక్కువ స్కోరు సెంటిమెంట్లలో 'ఆప్టిమిజం' ను సూచిస్తుంది, 50 స్కోరు అంటే సెంటిమెంట్ 'అదే' లేదా 'న్యూట్రల్', 50 కంటే తక్కువ స్కోరు 'నిరాశావాదం' అని సూచిస్తుంది. మూలం: నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్; దయచేసి గమనించండి: 2018 కోసం డేటా Q1 మరియు Q4 లకు మాత్రమే అందుబాటులో ఉంది.

• సౌత్ జోన్ 2020 క్యూ 4 లో 66 నుండి క్యూ 1 2021 లో 63 కి స్వల్పంగా క్షీణించగా, నార్త్ జోన్ స్కోరు 2020 క్యూ 4 లో 58 నుండి క్యూ 1 2021 లో 56 కి పడిపోయింది.
• పశ్చిమ ప్రాంతం యొక్క ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు 2020 క్యూ 4 లో 66 నుండి క్యూ 1 2021 లో 53 కి గణనీయంగా పడిపోయింది, తూర్పు జోన్ స్కోరు 2020 క్యూ 4 లో 65 నుండి క్యూ 1 లో 53 కి పడిపోయింది. 2021.

ఇవి కూడా చూడండి: జనవరి-మార్చి త్రైమాసికంలో గృహ అమ్మకాలు 12% పెరిగాయి: ప్రాప్ టైగర్ నివేదిక మార్చి 2021 నుండి COVID కేసులు గణనీయంగా పెరగడంతో, రెసిడెన్షియల్ లాంచ్‌లు మరియు అమ్మకాల దృక్పథం Q1 2021 లో మెత్తబడింది. అయినప్పటికీ, ప్రతివాదుల వాటా లాంచ్‌లు, అమ్మకాలు మరియు ధరల పారామితులలో రాబోయే ఆరు నెలల్లో నివాస మార్కెట్ 80% కంటే ఎక్కువ.

నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ షిషీర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, “క్యూ 1 2021 లో ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్ సెంటిమెంట్ స్కోర్‌ల కోసం వాటాదారుల మనోభావాలు జాగ్రత్తగా ఉన్నాయి, ప్రధానంగా మహమ్మారి యొక్క రెండవ తరంగం కారణంగా, ఆర్థిక అనిశ్చితులు ఏర్పడ్డాయి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం గత కొన్ని త్రైమాసికాలలో బలమైన బౌన్స్-బ్యాక్ను చూసింది, ఇది సానుకూల జోన్లో వాటాదారుల భవిష్యత్ మనోభావాలను నిలుపుకుంది. కేంద్ర ప్రభుత్వం రెండవ దేశవ్యాప్త లాక్డౌన్ నుండి దూరంగా ఉండటంతో, ఈ రంగం ఇప్పటివరకు సాధించిన పురోగతిని పట్టుకోవాలని భావిస్తోంది. కొన్ని ప్రాంతాలు ఇప్పటికే ఉద్యమ ఆంక్షలను ప్రకటించినందున, ఈ రంగం ఇప్పటికే సాధించిన వృద్ధి యొక్క స్థిరత్వాన్ని తనిఖీ చేయడానికి రాబోయే నెలల్లో కీలకమైన ఆర్థిక సూచికలను గమనించడం అత్యవసరం. టీకాల డ్రైవ్ నిర్వహించే వేగం, మరియు స్థానిక ఆంక్షల తీవ్రత రాబోయే నెలల్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వృద్ధికి అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది. ”

నివాస మార్కెట్ దృక్పథం: ప్రారంభాలు, అమ్మకాలు మరియు ధరలు

• మార్చి 2021 నుండి పెరుగుతున్న COVID ఇన్ఫెక్షన్లతో కూడా, రాబోయే ఆరు నెలల్లో నివాస మార్కెట్ పెరుగుతుందని లేదా స్థిరంగా ఉంటుందని ఆశించే ప్రతివాదుల వాటా 80% కంటే ఎక్కువ, లాంచ్‌లు, అమ్మకాలు మరియు ధరల పారామితులలో.
• క్యూ 1 2021 లో, సర్వే ప్రతివాదులు 65% మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో నివాస ప్రయోగాలు పెరుగుతాయని అభిప్రాయపడ్డారు. రాబోయే ఆరు నెలల్లో కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్‌లు అలాగే ఉంటాయని 26% మంది అభిప్రాయపడ్డారు.
• డిమాండ్ ముందు, క్యూ 1 2021 సర్వే ప్రతివాదులలో 64% మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో అమ్మకాల కార్యకలాపాల పెరుగుదలను ఆశిస్తున్నారు. రాబోయే ఆరు నెలల్లో అమ్మకాల కార్యకలాపాలు అదే వేగంతో కొనసాగుతాయని who హించిన ప్రతివాదుల వాటా 2020 క్యూ 4 లో 13% నుండి క్యూ 1 2021 లో 23 శాతానికి పెరిగింది.
• నివాస ధరలకు సంబంధించి, క్యూ 1 2020 సర్వే ప్రతివాదులలో 48% – క్యూ 4 2020 లో 38% నుండి – వచ్చే ఆరు నెలల్లో ధరలు పెరుగుతాయని నమ్ముతారు, అయితే 43% ధరలు అదే విధంగా ఉంటాయని అభిప్రాయపడ్డారు.

Recent Podcasts

• ఫరీదాబాద్‌లో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ
• 2050 నాటికి ప్రపంచంలోని వృద్ధుల జనాభాలో 17% వరకు భారతదేశం ఉంటుంది: నివేదిక
• FY25లో దేశీయ MCE పరిశ్రమ వాల్యూమ్‌లు 12-15% సంవత్సరానికి తగ్గుతాయి: నివేదిక
• ఆల్టమ్ క్రెడో సిరీస్ సి ఈక్విటీ ఫండింగ్ రౌండ్‌లో $40 మిలియన్లను సమీకరించింది
• అసలు ప్రాపర్టీ డీడ్ పోయిన ఆస్తిని ఎలా అమ్మాలి?
• మీ ఇంటికి 25 బాత్రూమ్ లైటింగ్ ఆలోచనలు