హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందం

ఉద్యోగం, డబ్బు, ఆరోగ్యం, విద్య మరియు వినోదం – మీరు నగరంలో నివసిస్తున్నప్పుడు మీకు ఇంకా ఏమి కావాలి? తెలంగాణాలో బాగా ప్రణాళికాబద్ధమైన సాంకేతిక మరియు రాజధాని నగరం హైదరాబాద్, మీ జీవితాన్ని ఉద్ధరించగల మరియు సులభంగా మరియు సౌకర్యవంతంగా ఉండే ప్రతిదీ కలిగి ఉంది. హైదరాబాద్‌లో ఐటి కంపెనీలు మరియు అనేక తయారీ పరిశ్రమలు విస్తృతంగా ఉన్నాయి. కాబట్టి, ఇక్కడ నివాస అపార్ట్‌మెంట్‌లకు స్థిరమైన డిమాండ్ ఉంది. మీరు హైదరాబాద్‌లో అన్ని రకాల అద్దె ప్రాపర్టీలను పొందవచ్చు మరియు మీ బడ్జెట్‌ను బట్టి, మీ అవసరాలకు సరిపోయేదాన్ని మీరు ఎంచుకోవచ్చు. అద్దెకు ఆస్తిని తీసుకునేటప్పుడు, ఒప్పంద నియమాలను పాటించడంలో జాగ్రత్త వహించండి. భారతదేశంలో అద్దె వివాదాలు సర్వసాధారణం మరియు హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్ మినహాయింపు కాదు. అద్దె ఒప్పందాన్ని సరిగ్గా పొందడం, మీ అనేక సమస్యలను పరిష్కరించగలదు. అద్దె ఒప్పందం అద్దెదారు/అద్దెదారు మరియు ఆస్తి యజమాని/భూస్వామి మధ్య పరస్పరం అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతులను నిర్దేశిస్తుంది. భారతదేశంలోని నగరాలు/రాష్ట్రాలలో అద్దె ఒప్పందానికి సంబంధించిన నియమాలు మారవచ్చు. కాబట్టి, మీరు అద్దె ఆస్తిని ఆక్రమించాలనుకుంటున్న నగరాన్ని బట్టి, ఒప్పందానికి సంబంధించిన నియమాలను మీరు జాగ్రత్తగా అర్థం చేసుకోవాలి.

హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేసే ప్రక్రియ

అద్దె ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేయడానికి ఇక్కడ కీలక దశలు ఉన్నాయి:

• రెండింటి 'పరస్పర అంగీకారం' పొందండి భూస్వామి మరియు అద్దెదారు, ఒప్పందానికి సంబంధించిన వివిధ అద్దె నిబంధనలు మరియు షరతులపై.
• ఒప్పందం/సాదా కాగితంలో పరస్పరం అంగీకరించిన పాయింట్లను ముద్రించండి.
• అగ్రిమెంట్ పేపర్‌లో పేర్కొన్న పాయింట్‌లను చదవండి, దానిని ధృవీకరించడానికి మరియు ఏవైనా వ్యత్యాసాలను నివారించండి.
• ముగింపులో, ఒప్పందం ఇద్దరు సాక్షులచే సంతకం చేయబడాలి.

ఇది కూడా చూడండి: భారతదేశంలో ఆస్తి లావాదేవీల నమోదుకు సంబంధించిన చట్టాలు

అద్దె ఒప్పందం 11 నెలలు ఎందుకు?

అద్దె ఒప్పందం యొక్క చట్టబద్ధత సాధారణంగా ప్రభావితం కాదు, అద్దె ఒప్పందం 11 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ. అయితే, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908, అద్దె వ్యవధి 12 నెలల కన్నా ఎక్కువ ఉంటే, లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడాన్ని తప్పనిసరి చేస్తుంది. కాబట్టి, ప్రజలు కొన్నిసార్లు 11 నెలల పాటు సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాన్ని ఇష్టపడతారు, తద్వారా వారు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఆదా చేయవచ్చు. 11 నెలల ముగింపులో, రెండు పార్టీలు పరస్పర అంగీకారంపై అద్దె ఒప్పందాన్ని పునరుద్ధరించవచ్చు. పదవీకాలం 11 నెలలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అయినా, కొన్ని చోట్ల అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి అని ఇక్కడ గమనించడం ముఖ్యం.

హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి కాదా?

అద్దె ఒప్పందం రిజిస్ట్రేషన్ భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య ఒప్పందంపై చట్టపరమైన బైండింగ్‌ను అమలు చేయగలదు మరియు అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతులకు కట్టుబడి ఉంటుంది. పైన చెప్పినట్లుగా, అద్దె ఒప్పంద కాలం 12 నెలల కన్నా తక్కువ ఉంటే, చాలా చోట్ల అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి కాదు. ఏదేమైనా, భవిష్యత్తులో అన్ని రకాల వివాదాలను నివారించడంలో ఇది సహాయపడగలదు కాబట్టి, దానిని నమోదు చేసుకోవడం మంచిది. వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాలు మాత్రమే నమోదు చేయబడతాయని మరియు చట్టపరంగా అమలు చేయబడతాయని దయచేసి గమనించండి. కాబట్టి, మీరు దానిని నమోదు చేసుకోవాలని మరియు భవిష్యత్తులో చట్టపరమైన వివాదాలను నివారించడానికి ప్లాన్ చేస్తే, మౌఖిక ఒప్పందంపై ఆధారపడవద్దు.

హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎలా నమోదు చేయాలి?

మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని హైదరాబాద్‌లో నమోదు చేయడంలో మీకు సహాయపడే ముఖ్య అంశాలు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

• ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి సమీప సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.
• డీడ్ సృష్టించిన నాలుగు నెలల్లోగా అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయవచ్చు.
• రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో, ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు, రెండు పార్టీలు తప్పనిసరిగా హాజరు కావాలి.
• భూస్వామి లేదా అద్దెదారు లేదా ఇద్దరూ లేనట్లయితే, ఒకటి లేదా రెండింటి యొక్క అధికారం -న్యాయవాది ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ పూర్తవుతుంది. పార్టీలు.

హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు

హైదరాబాద్‌లో ఒప్పందం చేసుకోవడానికి అవసరమైన పత్రాలు:

• పన్ను రసీదు లేదా ఇండెక్స్ II.
• రెండు పక్షాల చిరునామా రుజువు (ఉదాహరణకు, పాస్‌పోర్ట్, ఆధార్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ మొదలైనవి).
• ధృవీకరణ కోసం అసలు ID మరియు చిరునామా రుజువులను మీ వద్ద ఉంచుకోండి.
• గుర్తింపు రుజువు (ఉదాహరణకు, పాన్ కార్డు లేదా ఆధార్ కార్డు కాపీ).
• యాజమాన్యానికి రుజువుగా టైటిల్ డీడ్ కాపీ.

Housing.com ద్వారా ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందం సౌకర్యం

మీరు ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందాలను సృష్టించడానికి మార్కెట్‌లో అందుబాటులో ఉన్న ఉత్తమ ప్లాట్‌ఫారమ్‌లలో ఒకటైన హౌసింగ్.కామ్‌ను తనిఖీ చేయవచ్చు. మొత్తం అద్దె ఒప్పంద ప్రక్రియ ఆన్‌లైన్‌లో జరుగుతుంది. దీని అర్థం, ఒప్పందం ఇంటి నుండి సృష్టించబడుతుంది మరియు మీ ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు. ఒప్పందం నేరుగా ఇమెయిల్ ద్వారా భూస్వామి మరియు అద్దెదారు ఇద్దరికీ పంపబడుతుంది. ఈ ప్రక్రియ కాంటాక్ట్-తక్కువ, ఇబ్బంది లేనిది, అనుకూలమైనది మరియు ఖర్చుతో కూడుకున్నది. ప్రస్తుతం, Housing.com భారతదేశంలోని 250+ నగరాల్లో ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందాలను రూపొందించడానికి భూస్వాములు/అద్దెదారులకు సహాయం చేస్తుంది. src = "https://housing.com/news/wp-content/uploads/2021/06/Online-rent-agreement-Process-format-registration-validity-and-much-more.jpg" alt = "ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందం "వెడల్పు =" 780 "ఎత్తు =" 445 " />

హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఆన్‌లైన్ నమోదు ప్రయోజనాలు

హైదరాబాద్‌లో రహదారి మౌలిక సదుపాయాలు అద్భుతంగా ఉన్నప్పటికీ, పని రోజులలో అధిక ట్రాఫిక్ నుండి ఇది తప్పించబడదు మరియు తరచుగా, ప్రజలు ట్రాఫిక్ రద్దీని భరించాల్సి వస్తుంది. అందువల్ల, ఆఫ్‌లైన్ అద్దె ఒప్పంద నమోదును ఎంచుకోవడం వలన మీ విలువైన సమయాన్ని ఎక్కువగా తీసివేయవచ్చు. ఆన్‌లైన్ అగ్రిమెంట్ క్రియేషన్ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ సౌకర్యం హైదరాబాద్ నగరానికి పూర్తిగా పనిచేస్తుంది. ఆన్‌లైన్ ఒప్పందాన్ని ఎంచుకోవడం ద్వారా, మీరు సమయం మరియు డబ్బు రెండింటినీ ఆదా చేయవచ్చు. కొన్ని ప్రముఖ పోర్టల్‌లు ఇప్పుడు తమ కస్టమర్‌లకు ఇబ్బంది లేని ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పంద సేవలను అందిస్తున్నాయి. సమయాన్ని ఆదా చేసుకుంటూ, మీ పనిని పూర్తి చేయడానికి మీరు వారి సేవలను ఉపయోగించవచ్చు.

హైదరాబాద్‌లో అద్దె ఒప్పందం ధర ఎంత?

అద్దె ఒప్పంద నమోదులో సాధారణంగా మూడు రకాల ఛార్జీలు ఉంటాయి, అవి స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు లీగల్ అడ్వైజర్ ఫీజు (మీరు సలహాదారుని నియమించుకుంటే). ఒక నిర్దిష్ట రాష్ట్రం లేదా నగరంలో వర్తించే ఛార్జ్ ప్రకారం అద్దె ఒప్పందాలు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీతో స్టాంప్ చేయబడాలి. హైదరాబాద్‌లో వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ క్రింద పేర్కొన్న విధంగా ఉంది: 1 సంవత్సరం కన్నా తక్కువ అద్దె కాలం: లీజులో చెల్లించాల్సిన మొత్తం అద్దెలో 0.4%. 1-5 సంవత్సరాల అద్దె కాలం: సగటు వార్షిక అద్దెపై 0.5%. 5-10 సంవత్సరాల అద్దె కాలం: సగటు వార్షిక అద్దెపై 1%. 10-20 సంవత్సరాల అద్దె కాలం: సగటు వార్షిక అద్దెపై 6%. అద్దె ఒప్పందం నమోదుపై వర్తించే ఛార్జీలు సాధారణంగా రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి. హైదరాబాద్‌లో రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు 0.1%. మీరు లీగల్ అడ్వైజర్‌ని నియమించుకుంటే, వారి ఫీజు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.

అద్దె ఒప్పందం చేసుకునేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన అంశాలు

అద్దె ఒప్పందం భూస్వామి మరియు అద్దెదారు ఇద్దరి ప్రయోజనాలను రక్షిస్తుంది. అద్దె ఒప్పందం చేసుకునేటప్పుడు మీరు గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:

• భూస్వాములు రాష్ట్రంలో వర్తించే అద్దె చట్టం ప్రకారం నిర్దేశిత పరిమితుల్లో అద్దెను పెంచవచ్చు. ఆస్తి లేదా నిర్వహణలో ఏదైనా నిర్మాణాత్మక మార్పులు ఉంటే, రెండు పార్టీల పరస్పర అంగీకారం మేరకు అద్దెను సవరించవచ్చు.
• ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిబంధనలు మరియు షరతులలో ఎలాంటి అస్పష్టత ఉండకూడదు.
• అద్దె ఒప్పందంలో ఆస్తిలోని ఫిట్టింగ్‌లు మరియు ఫిక్చర్‌ల వివరాలను ఎల్లప్పుడూ పేర్కొనండి.
• అద్దెదారులకు అద్దె చెల్లింపులో అద్దె రసీదులు స్వీకరించడానికి అర్హత ఉంది.

చివరకు

ఏ ఒప్పందం లేకపోవడం వలన భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య బాధాకరమైన చట్టపరమైన వివాదం ఏర్పడుతుంది. తప్పుగా రూపొందించిన ఒప్పందం అది సృష్టించబడిన ప్రయోజనం కోసం పనిచేయడంలో విఫలమయ్యే పరిస్థితికి దారితీస్తుంది. కాబట్టి, మీరు ఎలాంటి చట్టపరమైన వివాదాలను నివారించాలనుకుంటే భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య తలెత్తవచ్చు, మీరు లోపం లేని అద్దె ఒప్పందాన్ని చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. అద్దె ఒప్పందం భూస్వామి మరియు అద్దెదారు రెండింటికీ ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. కాబట్టి, మీరు మీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను లీజుకు తీసుకోవాలనుకుంటే, మీరు సరైన స్థలం నుండి మరియు నిపుణుల మార్గదర్శకత్వంలో అద్దె ఒప్పందాన్ని చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

టోకెన్ అడ్వాన్స్ అంటే ఏమిటి?

టోకెన్ అడ్వాన్స్ అనేది ఆస్తిని ఏ ఇతర వ్యక్తికి అద్దెకు ఇవ్వకుండా చూసుకోవడానికి, భూస్వామికి కాబోయే అద్దెదారు ఇచ్చే కొద్ది మొత్తంలో డబ్బు. టోకెన్ అడ్వాన్స్‌ని చెల్లించిన తర్వాత, రెండు పార్టీలు డీల్ నుండి వైదొలగలేవు మరియు అలా చేసినట్లయితే, దాని వలన కలిగే నష్టాలను పార్టీ వెనక్కు తీసుకుంటుంది.

అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొనవలసిన ముఖ్యమైన క్లాజులు ఏమిటి?

అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొనవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన క్లాజులలో నిర్వహణ ఛార్జీలు, అద్దె ఆలస్యంగా చెల్లించినందుకు జరిమానా, ప్రాంగణాన్ని శుభ్రపరచడం మరియు పెయింటింగ్ చేయడం, కనీస లాక్-ఇన్ పీరియడ్, మొత్తం నివాసితుల వివరాలు మొదలైన వాటికి సంబంధించిన అంశాలు ఉన్నాయి.