పెరుగుతున్న ధరలు మరియు భారీ వ్రాతపని అనేది ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టాలని యోచిస్తున్న భారతీయులకు ప్రధాన ఆందోళనలు అని Housing.com న్యూస్ నిర్వహించిన ఆన్‌లైన్ పోల్ చూపిస్తుంది. ఆన్‌లైన్ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ జూలై 15 మరియు జూలై 31, 2022 మధ్య నిర్వహించిన రెండు వారాల పోల్‌లో మొత్తం 6,391 మంది ప్రతివాదులు పాల్గొని 12,007 ఓట్లను వేశారు. ప్రతివాదులు తమ ఓటింగ్ ఎంపికగా ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఎంపికలను ఎంచుకోవడానికి ఎంపికను అందించారు. 32% మంది ప్రతివాదులు చాలా ముఖ్యమైన నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు పెరుగుతున్న ధరలను తమ ప్రధాన ఆందోళనగా ఎంచుకున్నారు. దాదాపు 21% మంది ప్రతివాదులు వ్రాతపని వారి అతిపెద్ద తలనొప్పిగా గుర్తించారు. [poll "id=56"] భారతదేశంలో, దేశంలోని దాదాపు ప్రతి రాష్ట్రం తన ల్యాండ్ రికార్డ్ మరియు రెవెన్యూ డిపార్ట్‌మెంట్‌లను డిజిటలైజ్ చేయడంలో బిజీగా ఉన్నప్పటికీ, ప్రాపర్టీ డీల్‌లలో నెలల తరబడి పేపర్‌వర్క్‌ల తయారీ మరియు అమలు ఉంటుంది. 20.57% మంది ప్రతివాదులు ఈ ఎంపికను ఎంచుకోవడంతో నిర్మాణ నాణ్యత మూడవ అత్యంత ఉదహరించబడిన కొనుగోలుదారుల ఆందోళన. ఇతరులకు, పెరుగుతున్న గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు (14% కంటే ఎక్కువ) మరియు హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను సకాలంలో పూర్తి చేయడం (12%) పెద్ద ఆందోళనలు.
ధర పాయింట్ ఎందుకు ఎక్కువగా దెబ్బతింటుంది?
మహమ్మారి దారితీసిన మందగమనం ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశంలో ఆస్తి రేట్లు నెమ్మదిగా కానీ క్రమంగా పెరుగుతున్నాయి. భారతదేశంలోని ప్రముఖ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లలో కొత్త మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఆస్తుల సగటు విలువలు గత సంవత్సరంలో 5% నుండి 9% వరకు పెరిగాయని కంపెనీ వద్ద అందుబాటులో ఉన్న డేటా చూపిస్తుంది.
| లో ఆస్తి ధరలు భారతదేశం యొక్క ప్రముఖ మార్కెట్లు | ||
| నగరం | సగటు ధర (చదరపు అడుగుకు రూ)* | YY వృద్ధి |
| అహ్మదాబాద్ | 3,500-3,700 | 8% |
| బెంగళూరు | 5,700-5,900 | 7% |
| చెన్నై | 5,700-5,900 | 9% |
| ఢిల్లీ NCR | 4,600-4,800 | 6% |
| హైదరాబాద్ | 6,100-6,300 | 7% |
| కోల్‌కతా | 4,400-4,600 | 5% |
| ముంబై | 9,900-10,100 | 6% |
| పూణే | 5,400-5,600 | 9% |
| మొత్తం | 6,600-6,800 | 7% |
*కొత్త సరఫరా మరియు ఇన్వెంటరీ మూలాధారం ప్రకారం వెయిటెడ్ సగటు ధరలు : రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – ఏప్రిల్-జూన్ 2022, ప్రాప్‌టైగర్ రీసెర్చ్ కూడా చూడండి: href="https://housing.com/news/will-property-prices-move-up-home-buyers-are-divided-in-their-opinion-housing-com-news-poll/" target="_blank " rel="bookmark noopener noreferrer">ఆస్తి ధరలు పెరుగుతాయా? గృహ కొనుగోలుదారులు వారి అభిప్రాయంలో విభజించబడ్డారు: Housing.com న్యూస్ పోల్ గృహ రుణాలపై ఆధారపడే కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి కొనుగోలు ఖర్చు మరింత ఖరీదైనదిగా మారింది. దాదాపు రెండేళ్లుగా రికార్డు స్థాయిలో కనిష్ట స్థాయికి చేరుకున్న తర్వాత, హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు మళ్లీ పెరుగుతున్నాయి. RBI మే 2022 నుండి రెపో రేటును 5.40%కి తీసుకురావడానికి సంచిత 140 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది మరియు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది. “ప్రాథమిక వ్యయం కాకుండా, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ వంటి రాష్ట్ర పన్నులను చెల్లించడం ద్వారా కొనుగోలుదారులు ఆస్తిని పొందేందుకు గణనీయమైన అదనపు మొత్తాన్ని కూడా ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది, ఇది 4%కి పరిమితం చేయబడుతుంది కానీ రాష్ట్రాన్ని బట్టి 10% వరకు ఉంటుంది. ఆస్తి ఎక్కడ నమోదు చేయబడుతోంది. అప్పుడు, కొన్ని సందర్భాల్లో బ్రోకరేజ్ రుసుము ఉంది, ఇది ఆస్తి ధరలో 1%-2% కంటే తక్కువ కాదు. ఈ అదనపు ఖర్చులన్నీ భారతదేశంలోని మధ్యతరగతి గృహ కొనుగోలుదారుల జేబుల్లోకి పెద్ద గొయ్యిని కాల్చేస్తాయి” అని ప్రభాన్షు చెప్పారు. మిశ్రా, లక్నోకు చెందిన న్యాయవాది ఆస్తి మరియు భూమి లావాదేవీలలో ప్రత్యేకత కలిగి ఉన్నారు. "ప్రతి పైసా లెక్కించబడుతుంది కాబట్టి, మధ్యతరగతి గృహ కొనుగోలుదారులకు ధర ఎల్లప్పుడూ అతిపెద్ద ఆందోళనగా ఉంటుంది" అని మిశ్రా ముగించారు.