కేంద్రపాలిత ప్రాంతం అయిన చండీగఢ్ రెండు రాష్ట్రాల ఉమ్మడి రాజధాని – పంజాబ్ మరియు హర్యానా. ఈ రెండు రాష్ట్రాలలో అన్ని రాజకీయ మరియు వాణిజ్య కార్యకలాపాలకు నాడీ కేంద్రంగా కాకుండా, చండీగఢ్ మరొక విధంగా ప్రత్యేకమైనది. ఫ్రెంచ్ అర్బన్ ప్లానర్ లే కార్బూసియర్ రూపొందించిన ఈ నగరాన్ని భవన సౌందర్యం మరియు పరిశుభ్రత కారణంగా సిటీ బ్యూటిఫుల్గా అభివర్ణిస్తారు. ఈ కారణాల వల్ల, చండీగఢ్ రియల్ ఎస్టేట్ స్థానికుల నుండి, అలాగే NRI జనాభా నుండి భారీ డిమాండ్ను పొందుతుంది.
చండీగఢ్లో సగటు ఆస్తి రేటు
ఇటీవలి కాలంలో 10% పైగా వార్షిక పతనం ఉన్నప్పటికీ, చండీగఢ్లో రియల్ ఎస్టేట్ సగటు రేటు అదే స్థాయి మరియు పరిమాణంలోని అనేక టైర్ -2 నగరాల కంటే ఖరీదైనది. హౌసింగ్.కామ్లో లభ్యమయ్యే డేటా ప్రకారం, చండీగఢ్లో ఆస్తి సగటు ధర చదరపు అడుగుకు రూ .8513 కాగా, ఖచ్చితమైన ప్రదేశం, ప్రాజెక్ట్, బిల్డర్ బ్రాండ్ని బట్టి రేట్లు చదరపు అడుగుకి రూ. లక్ష వరకు ఉండవచ్చు. సౌకర్యాలు, మొదలైనవి చండీగఢ్లో ఆస్తి కొనాలని చూస్తున్నారా? రేట్లు తెలుసుకోవడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.
చండీగఢ్లో విక్రయించడానికి ఒప్పందంపై స్టాంప్ డ్యూటీ
స్టాంప్ డ్యూటీ |
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ |
సంపాదించిన డబ్బు మొత్తంలో 5% |
సంపూర్ణమైన డబ్బు మొత్తంలో 1% |
కొనుగోలుదారులు టోకెన్ డబ్బు విలువలో 5% స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లించిన తర్వాత, విక్రయించడానికి ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయాలి. మొత్తంలో ఒక శాతం రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. విక్రయ ఒప్పందాన్ని అమ్మకపు డీడ్తో గందరగోళపరచకూడదని ఇక్కడ గమనించడం సముచితం. తెలుసుకోవడానికి, రెండింటి మధ్య వ్యత్యాసం, ఆర్టికల్ చదవండి, అమ్మకపు ఒప్పందం వర్సెస్ సేల్ డీడ్ .
చండీగఢ్లో ఇంటి కొనుగోలుపై స్టాంప్ డ్యూటీ
స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లింపు ఇండియన్ స్టాంప్ డ్యూటీ చట్టం, 1899 సెక్షన్ 3 ప్రకారం ఆస్తి లావాదేవీలు తప్పనిసరి. ఆస్తి కొనుగోళ్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించే బాధ్యత కొనుగోలుదారుదే.
మగ కొనుగోలుదారు |
స్త్రీ కొనుగోలుదారు |
6% |
6% |
చండీగఢ్లోని ఇతర పత్రాలపై స్టాంప్ డ్యూటీ
చండీగఢ్లో వివిధ రకాల డాక్యుమెంట్లను రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి ఒకరు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. చండీగఢ్లో డాక్యుమెంట్ల జాబితా మరియు దానిపై మీరు చెల్లించాల్సిన స్టాంప్ డ్యూటీ క్రింద ఇవ్వబడింది:
నమోదు చేయవలసిన పత్రాలు |
లావాదేవీ విలువలో శాతంగా లేదా రూ. లో స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి |
బహుమతి దస్తావేజు |
6% |
లీజు హక్కు దస్తావేజు బదిలీ |
3% |
మార్పిడి దస్తావేజు |
3% |
1-5 సంవత్సరాల లీజు దస్తావేజు |
1.5% |
1-10 సంవత్సరాల లీజు దస్తావేజు |
3% |
1-15 సంవత్సరాల లీజు దస్తావేజు |
6% |
1-20 సంవత్సరాల లీజు దస్తావేజు |
6% |
20 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ లీజు దస్తావేజు |
|
లీజు డీడ్ యొక్క భద్రతా మొత్తం మీద |
3% |
స్వాధీనం లేకుండా తనఖా దస్తావేజు |
1.5% |
స్వాధీనంతో తనఖా దస్తావేజు |
3% |
విశ్వాస ఒడంబడిక |
రూ .50 |
కుటుంబ పరిష్కారం |
రూ .50 |
సవరణ దస్తావేజు |
రూ .5 |
విమోచన దస్తావేజు |
రూ .50 |
విమోచన దస్తావేజు |
రూ. 30 |
అవార్డు/డిక్రీ |
1.5% |
భాగస్వామ్య దస్తావేజు |
రూ. 25 |
జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ |
రూ 15 |
GPA రద్దు |
రూ 15 |
ప్రత్యేక పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ |
రూ .5 |
SPA రద్దు |
రూ .5 |
దత్తత దస్తావేజు |
రూ. 40 |
సబ్-జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ |
రూ 15 |
సబ్-జిపిఎ రద్దు |
రూ 15 |
రెడీ |
|
సంకల్పం రద్దు |
ఏదీ లేదు |
మూలం: chandigar.gov.in
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో అవసరమైన పత్రాలు
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత సబ్ రిజిస్ట్రార్ ముందు ఈ క్రింది పత్రాలను సమర్పించాలి:
- అమ్మకపు దస్తావేజు
- పన్ను చెల్లింపు రసీదులు
- ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్
- మంజూరు చేయబడిన భవన ప్రణాళిక మరియు
- ఆక్యుపెన్సీ/స్వాధీన పత్రం
- పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ, వర్తిస్తే
ఇది కూడా చూడండి: స్టాంప్ డ్యూటీ: ఆస్తిపై దాని రేట్లు & ఛార్జీలు ఏమిటి?
చండీగఢ్లో ఇంటి కొనుగోలుపై రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ
రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్ నిబంధన ప్రకారం, కొనుగోలుదారులు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ కాకుండా రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీని కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
మగ కొనుగోలుదారు |
స్త్రీ కొనుగోలుదారు |
1%, గరిష్టంగా రూ. 10,000 కి లోబడి. |
1%, గరిష్టంగా రూ. 10,000 కి లోబడి, |
ఇందులో లింగ నిర్ధిష్ట సరిహద్దు లేనందున ముందు, చండీగఢ్లో ఆస్తి కొనుగోలుపై కొనుగోలుదారు పురుషుడు లేదా స్త్రీ అనే తేడా లేకుండా 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ చెల్లించాలి. ఇది గరిష్టంగా రూ. 10,000 కి లోబడి ఉంటుంది. బహుమతి దస్తావేజు, రవాణా దస్తావేజు మరియు ఉప-ప్రసార దస్తావేజు నమోదుపై అదే రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ వర్తిస్తుంది.
చండీగఢ్లో సగటు అద్దె
చండీగఢ్లో నెలకు రూ .7,000 కి అద్దెకు ఒక ఫ్లాట్ దొరుకుతుండగా, ఉన్నత స్థాయి పరిసరాల్లోని హై-ఎండ్ ప్రాపర్టీల కోసం నెలకు రూ. లక్ష వరకు ఛార్జీలు ఉండవచ్చు.
చండీగఢ్లో లీజు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్
అద్దెదారులు అద్దె లీజును నమోదు చేసుకోవాలి మరియు లీజు వ్యవధిని బట్టి స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి. చండీగఢ్లో లీజు నమోదుపై ఎలాంటి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
లీజు కాలం |
స్టాంప్ డ్యూటీ |
5 సంవత్సరాల వరకు |
వార్షిక అద్దెలో 2%; సెక్యూరిటీ డిపాజిట్పై 3% |
10 సంవత్సరాల వరకు |
వార్షిక అద్దెలో 3%; సెక్యూరిటీ డిపాజిట్పై 3% |
11-20 సంవత్సరాల మధ్య |
వార్షిక అద్దెలో 3%; సెక్యూరిటీ డిపాజిట్పై 3% |
21-30 సంవత్సరాల మధ్య |
వార్షిక అద్దెలో 3%; భద్రతపై 3% డిపాజిట్ |
31-100 సంవత్సరాల మధ్య |
వార్షిక అద్దెలో 3%; సెక్యూరిటీ డిపాజిట్పై 3% |
అమ్మకం లేదా సబ్ లీజింగ్ ద్వారా లీజు హక్కును బదిలీ చేసినప్పుడు, అద్దెదారు 3% స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి. ఇది కూడా చూడండి: లీజు వర్సెస్ అద్దె: ప్రధాన తేడాలు
చండీగఢ్లో విల్ నమోదుపై స్టాంప్ డ్యూటీ
చండీగఢ్లో రక్తసంబంధీకులలో ఒక వీలునామా నమోదు లేదా రద్దు లేదా ఆస్తి బదిలీపై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అయితే, దాని కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా రూ .200 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. డబుల్ విల్ విషయంలో, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీ రూ. 400. కుటుంబ సభ్యుల లోపల ఒక ఆస్తి బదిలీ డీడ్ ద్వారా బదిలీ చేయబడితే, ఈ పరికరంపై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, అటువంటి సందర్భాలలో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా పరిగణన విలువలో 1% చెల్లించాలి, గరిష్ట పరిమితి రూ. 10,000.
చండీగఢ్లో పవర్ ఆఫ్ అటార్నీపై స్టాంప్ డ్యూటీ
ఆస్తికి సంబంధించిన వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడానికి నగరానికి రాలేకపోతున్న ఎన్నారైలు, విశ్వసనీయ వ్యక్తిని నిర్వహించడానికి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ఉపయోగించాలి. వారి తరపున వారి వ్యాపారాలు. పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ నమోదు కోసం వారు నామమాత్రపు ఛార్జీని కూడా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ రకం |
స్టాంప్ డ్యూటీ |
రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ |
జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ (GPA) |
రూ .75 |
రూ .50 |
5 పార్టీలతో కూడిన GPA |
రూ 150 |
రూ .50 |
అమ్మకపు శక్తితో GPA |
డీల్ విలువలో 3% |
రూ .50 |
GPA రద్దు |
రూ 15 |
రూ .50 |
ప్రత్యేక పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ |
రూ 15 |
రూ. 25 |
అమ్మకపు శక్తితో ప్రత్యేక న్యాయవాది |
డీల్ విలువలో 3% |
రూ. 25 |
SPA రద్దు |
రూ .5 |
రూ. 25 |
ఇది కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల కోసం ఎన్నారైలు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ఎలా ఉపయోగించగలరు
చండీగఢ్ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం చిరునామా
సబ్ రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసు చిరునామా: 30 బేల బిల్డింగ్, గ్రౌండ్ ఫ్లోర్, రూమ్ నెం 1 & 2, ఎస్టేట్ ఆఫీస్ దగ్గర, పాత బిల్డింగ్, సెంట్రల్ స్టేట్కి చేరువ లైబ్రరీ, సెక్టార్ 17, చండీగఢ్.
చండీగఢ్ ఆస్తి నమోదు కార్యాలయ సమయ షెడ్యూల్
పత్రాల తనిఖీ |
ఉదయం 9 నుండి 10 గంటల వరకు |
పత్రాల ప్రదర్శన |
మధ్యాహ్నం 12 నుండి 1 గం |
డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ |
మధ్యాహ్నం 3 నుండి 5 గంటల వరకు |
ప్రెజెంటేషన్ ఒక వారం తర్వాత పత్రాలు తిరిగి |
ఉదయం 9 నుండి 11 గం |
పత్రాల ధృవీకరణ |
ఉదయం 11 నుండి మధ్యాహ్నం 1 గంట వరకు మరియు మధ్యాహ్నం 3 నుండి 4 గంటల వరకు |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
చండీగఢ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?
చండీగఢ్లో, ఆస్తి కొనుగోలుపై స్టాంప్ డ్యూటీ రేటు పురుషులకు 5%.
చండీగఢ్లో రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జ్ ఎంత?
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఆస్తి కొనుగోలుదారులు (పురుషులు మరియు మహిళలు) 1% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
చండీగఢ్ మరియు పంచకులలో స్టాంప్ డ్యూటీ ఒకటేనా?
వారి సామీప్యత ఉన్నప్పటికీ, పంచకుల నిజానికి హర్యానా రాష్ట్ర పరిధిలోకి వస్తుంది. అందుకే ఈ ఉప నగరంలో ధరలు భిన్నంగా ఉంటాయి.