న్యాయవాది లేకుండా మీ ఫ్లాట్ కొనుగోలు పత్రాలను ధృవీకరించడానికి చిట్కాలు


మీ హక్కులపై తగిన శ్రద్ధ మరియు అవగాహన డెవలపర్‌ల అసాంఘిక పద్ధతుల నుండి మిమ్మల్ని ఖచ్చితంగా కాపాడుతుంది. గత అర్ధ-దశాబ్దంలో అనేక చట్టాలు ఉన్నప్పటికీ, ఇప్పటికీ పారదర్శకత లేని పరిశ్రమలో, ఏదైనా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు అన్ని పత్రాలను భౌతికంగా తనిఖీ చేయడం ఉత్తమం. మీ శ్రేయస్సు దృష్ట్యా, ఈ క్లిష్టమైన ప్రక్రియ ద్వారా మీకు సహాయపడటానికి న్యాయవాదిని బోర్డులోకి తీసుకోవాలని కూడా సిఫార్సు చేయబడింది. ఏదేమైనా, అది ఒక దృష్టాంతం కానట్లయితే, కొనుగోలుదారుడు గొప్ప శ్రద్ధ చూపించడం ద్వారా స్వయంగా ఇంటి కొనుగోలును పూర్తి చేయవచ్చు.

న్యాయవాది లేకుండా పత్రాలను ఎలా ధృవీకరించాలి

కొనుగోలుదారుల కోసం చెక్‌లిస్ట్

1. వ్యక్తిగత వివరాలు ఒప్పందం విక్రేత యొక్క పూర్తి వివరాలను సంగ్రహించాలి. ఇందులో తండ్రి పేరు, చిరునామా, పాన్ నంబర్, ఆధార్ నంబర్ మరియు బ్యాంక్ ఖాతా సమాచారం ఉంటాయి. ఇది తప్పనిసరిగా ఆస్తి ఉన్న ప్రదేశం మరియు మున్సిపల్, తహసీల్ (అడ్మినిస్ట్రేటివ్ డివిజన్) లేదా కలెక్టర్ ల్యాండ్ రికార్డ్ నంబర్ యొక్క ఖచ్చితమైన వివరాలను అందించాలి. ఒప్పందాన్ని కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేత వైపు నుండి ఇద్దరు వ్యక్తులు చూడాలి. 2. ఆస్తి పత్రాలు విక్రేత తప్పనిసరిగా నిర్ధారించాలి టైటిల్ డాక్యుమెంట్ల ప్రామాణికత మరియు ఒప్పందంలోని యాజమాన్య బదిలీ. స్వాధీనం యొక్క బదిలీ మరియు అప్పగించడం చట్టబద్ధంగా మరియు పూర్తిగా ధృవీకరించబడిన పద్ధతిలో జరుగుతోందని కూడా అతను స్పష్టంగా చెప్పాలి. ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని బకాయిలు, బదిలీ తేదీ వరకు క్లియర్ చేయబడ్డాయి అనే వాస్తవాన్ని ఒప్పందం ప్రతిబింబించాలి. ఇంకా, ఆస్తి హక్కు మరియు స్వాధీనానికి సంబంధించిన ఏవైనా వివాదాల నుండి కొనుగోలుదారుకు ఒప్పందం పూర్తిగా నష్టపరిహారం చెల్లించాలి. 3. స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ “బిల్డర్ నుండి ఫ్లాట్‌ను బదిలీ చేయడానికి, కొనుగోలుదారుకు ఒక ఫ్లాట్ స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీ ముఖ్యం. ఇది కొనుగోలుదారుడు ప్రాంగణాన్ని స్వాధీనం చేసుకోవాల్సిన తేదీ మరియు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న తేదీ నాటికి డెవలపర్‌ను స్వాధీనం చేసుకోవాలని నిర్బంధిస్తుంది. ఒకవేళ ఆ తేదీలోపు స్వాధీనం ఇవ్వకపోతే, కొనుగోలుదారుకు దావా వేసే హక్కు ఉంటుంది, ”అని హరియాని అండ్ కంపెనీ న్యాయవాది అనిరుద్ హరియానీ తెలియజేస్తాడు. ఒప్పందంలోని 'టైమ్ ఆఫ్ ఎసెన్స్' నిబంధన, పార్టీలు తమ బాధ్యతలను నిర్వర్తించడానికి ఒప్పంద గడువులను నిర్దేశిస్తుంది. 4. చెల్లింపు షెడ్యూల్ “చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను నిర్దేశించే నిబంధన, చెల్లించాల్సిన మొత్తం మొత్తాన్ని నిర్దేశిస్తుంది మరియు అది చెల్లించాల్సిన సమయ వ్యవధి, ”అని హరియాని వివరిస్తుంది. "వాయిదాలలో చెల్లింపు చేయబడిన సందర్భాలలో, చెల్లింపు షెడ్యూల్ ప్రతి వాయిదానికి సంబంధించిన వివరాలను పేర్కొంటుంది. భవిష్యత్తులో తలెత్తే అస్పష్టతలను నివారించడానికి ఇది సహాయపడుతుంది, ”అని హరియాని ఎత్తి చూపాడు. తనఖా ఏదైనా ఉంటే కొనుగోలుదారు పూర్తి ఒప్పందం చెల్లింపు వివరాలను అందించాలి. కూడా చూడండి: చెల్లించి ముందు, విక్రేత న ఆస్తి ఇప్పటికే రుణాలు గురించి అబద్ధం లేదు నిర్ధారించడానికి రద్దు నిబంధన ప్రవర్తనా నియమావళి నుండి విచలనం విషయంలో పార్టీలు విధించిన పరిణామాలు వాటిని కట్టుబడి నడుచుకున్నారు భావిస్తున్నారు నిర్వచిస్తుంది 5. తొలగింపులు. ఒప్పందంలో 'సౌలభ్యం ద్వారా రద్దు' క్లాజ్ ఉండవచ్చు, ఇక్కడ ఏ పార్టీ అయినా ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు. 6. వివాదాల పరిష్కారం వివాద పరిష్కార నిబంధన పార్టీలు తమ వివాదాలను పరిష్కరించే విధానాన్ని నిర్దేశిస్తుంది. వ్యాజ్యం ద్వారా సమస్యను పరిష్కరించడానికి ఇది ప్రత్యామ్నాయం. ఇది కాకుండా, వాణిజ్య ఒప్పందాలను పరిష్కరించడానికి ఉపయోగించే ఇతర ప్రక్రియలలో తీర్పు మరియు మధ్యవర్తిత్వం ఉన్నాయి. 7. సౌకర్యాలు సౌకర్యాల నిబంధన కొనుగోలుదారు అదనపు ప్రయోజనాలను తెలుసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది అతను అర్హత పొందుతాడు మరియు నిర్వహణ ఛార్జీల కోసం అనుబంధ మొత్తాన్ని పేర్కొన్నాడు. ఒకవేళ అందించడానికి ప్రయత్నించిన సౌకర్యాలలో ఏదైనా డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే, కొనుగోలుదారు దానిని ఒప్పంద ఉల్లంఘనగా పరిగణించవచ్చు. 8. పెనాల్టీ పెనాల్టీ నిబంధనను కొనుగోలు ఒప్పందంలో చేర్చాలి, విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు ఇద్దరి నుండి వైఫల్యం జరిగితే మైలురాళ్లు మరియు జరిమానాలు స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. చివరగా, చట్టపరమైన కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం, కొనుగోలుదారుకు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది యాజమాన్యం లేదా చివరికి పునaleవిక్రయం యొక్క ఏ దశలోనైనా చట్టపరమైన సమస్యల నుండి రక్షణను అందిస్తుంది. కొనుగోలు ఒప్పందం ముసాయిదా మరియు నమోదు చేసిన తర్వాత ఎటువంటి మార్పు చేయబడదు. ఏదైనా మార్పు చేయవలసి వస్తే, కొనుగోలుదారు యొక్క సమ్మతిని తప్పనిసరిగా పొందాలి మరియు ఒప్పందంలో ఒక అనుబంధాన్ని తయారు చేయాలి.

ఆస్తి పత్రాల ధృవీకరణ

ఆస్తి పత్రాలలో పేర్కొన్న అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులు మరియు క్లాజులు మీరు ఏదైనా ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి అంగీకరించే ముందు జాగ్రత్తగా చదవాలి మరియు అర్థం చేసుకోవాలి. అలాగే, లీగలీస్ తరచుగా ఉపయోగించడం వలన, మీరు అర్థం చేసుకోవడానికి వర్కింగ్ కాంప్లెక్స్‌ను కనుగొనవచ్చు. మీరు ఒక చట్టపరమైన పుస్తకాన్ని సంప్రదించకపోతే, ఒక పదానికి నిర్దిష్ట అర్ధం ఉందని భావించవద్దు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

రీసేల్ ఫ్లాట్ కొనడానికి ముందు ఏ పత్రాలను తనిఖీ చేయాలి?

విక్రేత ఒప్పందంలో టైటిల్ పత్రాలు మరియు యాజమాన్య బదిలీ యొక్క ప్రామాణికతను నిర్ధారించాలి.

న్యాయవాది లేకుండా నేను ఆస్తి పత్రాలను ధృవీకరించవచ్చా?

ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు కొనుగోలుదారు అన్ని ముఖ్యమైన ఆస్తి పత్రాలను క్షుణ్ణంగా తనిఖీ చేయాలి. ఇందులో టైటిల్ డీడ్, రద్దు క్లాజులు, వివాద పరిష్కార క్లాజులు, సౌకర్యాలు మరియు పెనాల్టీ క్లాజులు ఉన్నాయి.

విక్రయ ఒప్పందంలో వివాద పరిష్కార నిబంధన ఏమిటి?

పార్టీలు తమ వివాదాలను పరిష్కరించుకునే విధానాన్ని వివాద పరిష్కార నిబంధన నిర్దేశిస్తుంది. వ్యాజ్యం ద్వారా సమస్యను పరిష్కరించడానికి ఇది ప్రత్యామ్నాయం.

విక్రయ ఒప్పందంలో రద్దు నిబంధన ఏమిటి?

పార్టీలు కట్టుబడి ఉంటాయని భావిస్తున్న ప్రవర్తనా నియమావళి నుండి విచలనం జరిగితే పార్టీలపై విధించే పరిణామాలను రద్దు నిబంధన నిర్వచిస్తుంది.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments