ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడంలో పూర్తి ప్రమాణపత్రం, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ మరియు స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం వంటి అనేక పత్రాలు ఉంటాయి. స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం యొక్క వివరాలు, దాని ప్రాముఖ్యత, దాని కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు మరియు స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అనుసరించాల్సిన దశలను తనిఖీ చేయండి.
స్వాధీన పత్రం అంటే ఏమిటి?
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ అనేది ప్రభుత్వ-గుర్తింపు పొందిన పత్రం, ఇది ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం విక్రేత (ప్రమోటర్/డెవలపర్) నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడిందని రుజువుగా పనిచేస్తుంది. ఇది కొనుగోలుదారు ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీని కలిగి ఉంటుంది. పట్టణ ప్రాంతాల్లో రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి (RDO) మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో తహశీల్దార్ స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ జారీ చేస్తారు.
స్వాధీన పత్రం మరియు స్వాధీన పత్రం ఎలా భిన్నంగా ఉంటాయి?
డెవలపర్ ద్వారా స్వాధీనం లేఖ ఇవ్వబడుతుంది. కొనుగోలుదారుకు ఆస్తిని అప్పగిస్తున్నట్లు లేఖలో పేర్కొన్నారు. అయితే, ఇది చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని చూపదు. స్థానిక అధికారులచే జారీ చేయబడిన ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని చూపడానికి స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం అవసరం. అందువల్ల, ఆస్తిపై మీకు బాధ్యత ఉందని స్వాధీనం లేఖ చూపవచ్చు, కానీ యాజమాన్యాన్ని నిరూపించడానికి మీకు స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ అవసరం కావచ్చు.
స్వాధీనం యొక్క ప్రాముఖ్యత సర్టిఫికేట్
యాజమాన్య రుజువు: స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రంతో, మీరు చట్టబద్ధంగా ఆస్తికి యజమాని. గృహ రుణం: మీరు గృహ రుణాన్ని పొందాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, గృహ రుణాన్ని పంపిణీ చేయడానికి ఆర్థిక సంస్థలు/బ్యాంకులు అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ ఒకటి. ఆస్తిని అమ్మడం: మీరు మీ ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, దానిని విక్రయించడానికి మీకు చట్టపరమైన హక్కు ఉందని చూపే స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రాన్ని మీరు కలిగి ఉండాలి. ఆస్తి మెరుగుదల: మీరు స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రాన్ని కలిగి ఉంటే, మీరు ఆస్తికి అనుమతించదగిన మెరుగుదలలు చేయవచ్చు. ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం: మీరు మీ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకొని ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
షరతులతో కూడిన స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ అంటే ఏమిటి?
గృహ కొనుగోలుదారు స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రాన్ని స్వీకరించినప్పుడు, అసంపూర్తిగా లేదా సంతృప్తికరంగా లేని నిర్మాణం వంటి కొన్ని సమస్యలు ఉంటే, వారు షరతులతో కూడిన స్వాధీనం సర్టిఫికేట్‌ను ఎంచుకోవచ్చు. దీని కింద, కొనుగోలుదారు డెవలపర్ ద్వారా నెరవేర్చని ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని ఫిర్యాదులను వివరించవచ్చు మరియు మీరు స్వాధీనం చేసుకునే ముందు పనిని పూర్తి చేయమని డెవలపర్‌ని అడగవచ్చు. డెవలపర్ దీన్ని పాటించడంలో విఫలమైతే, షరతులతో కూడిన స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ ఆధారంగా మీరు కోర్టును ఆశ్రయించవచ్చు.
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ కోసం అవసరమైన పత్రాలు
గుర్తింపు రుజువు : ఇది పాస్‌పోర్ట్ వంటి ఏదైనా ప్రభుత్వం జారీ చేసిన పత్రం కావచ్చు, ఓటింగ్ ID లేదా డ్రైవింగ్ లైసెన్స్. చిరునామా రుజువు: విద్యుత్ బిల్లు, అద్దె ఒప్పందం , బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్ లేదా టెలిఫోన్ బిల్లు. బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు: బ్యాంక్ చెల్లింపును తీసివేసే ఖాతాను పేర్కొనడానికి.
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ యొక్క విషయాలు
స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం వీటిని కలిగి ఉంటుంది:
- ఆస్థి వివరణ
- ఆస్తి ఒప్పందంలో నిర్ణయించిన విధంగా పార్కింగ్ స్థలం వంటి అదనపు విషయాలు
- ఆస్తి స్వాధీనం తేదీ
భూమి స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం పొందడానికి దశలు ఏమిటి?
- అంచల్ అధికారి కార్యాలయానికి లేదా పబ్లిక్ సర్వీస్ హక్కు (RTPS) కార్యాలయానికి వెళ్లి దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను పొందండి.
- మీరు మీ రాష్ట్ర భూ రెవెన్యూ పోర్టల్ నుండి స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ ఫారమ్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. ఫారమ్‌ను పూరించండి మరియు అవసరమైన కార్యాలయంలో సమర్పించండి.
- ఫారమ్‌ను సమర్పించిన తర్వాత మీరు రసీదుని పొందుతారు మరియు పురోగతిని ట్రాక్ చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చు.
మీరు స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు ఆన్‌లైన్?
- మీసేవాకు లాగిన్ చేయండి.
- 'ఆదాయం'పై క్లిక్ చేసి, ఆపై 'పొసెషన్ సర్టిఫికేట్'పై క్లిక్ చేయండి.
- ఆస్తి వివరాలను నమోదు చేయండి.
- అన్ని పత్రాలను అప్‌లోడ్ చేయండి.
- అవసరమైన చెల్లింపు చేయండి.
- చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, మీరు చెల్లింపు రసీదుని అందుకుంటారు.
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ స్థితిని ఎలా తనిఖీ చేయాలి?
- మీ రాష్ట్ర ఇ-డిస్ట్రిక్ట్ వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లి, 'లావాదేవీ చరిత్ర'పై క్లిక్ చేయండి.
- అప్లికేషన్ నంబర్‌ను నమోదు చేయండి మరియు మీరు స్థితిని చూడవచ్చు.
ప్రత్యామ్నాయంగా,
- మీసేవా వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లండి.
- 'అప్లికేషన్ స్థితిని ట్రాక్ చేయండి'పై క్లిక్ చేయండి.
- అప్లికేషన్ నంబర్ మరియు ట్రాక్ స్థితిని నమోదు చేయండి.
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ పొందడానికి సమయం పడుతుంది
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ పొందడానికి పట్టే సమయం మారవచ్చు మరియు పురపాలక సంఘం అనుసరించే స్థానం, ప్రాజెక్ట్ మరియు టైమ్‌లైన్‌ల ఆధారంగా ఉంటుంది. సాధారణంగా, ఇది దాదాపు ఏడు రోజులు పట్టవచ్చు.
ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ అంటే ఏమిటి?
ఒక ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ నిర్మించబడిన ప్రాజెక్ట్ నివసించడానికి సరిపోతుందని ధృవీకరిస్తుంది. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ లేకుండా, ఉండేందుకు ఆస్తికి వెళ్లలేరు. ఎందుకంటే ఇది ఉండటానికి అనర్హమైనది మరియు మీరు మునిసిపల్ బాడీ నుండి తొలగింపు ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కోవచ్చు.
ఆక్యుపెన్సీ మరియు స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ మధ్య తేడా ఏమిటి?
ఆస్తి విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయబడిందని స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం పేర్కొంది. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ ఆస్తి నివసించడానికి సరిపోతుందని పేర్కొంది.
హౌసింగ్ న్యూస్ వ్యూ పాయింట్
చాలా సార్లు, స్వాధీనం చేసుకునే సమయంలో మాకు ఇవ్వని ముఖ్యమైన పత్రాలను మేము విస్మరిస్తాము; అయితే, రియల్టీ లావాదేవీలు వాటిపై ఆధారపడి ఉంటాయి. స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం అటువంటి చట్టపరమైన పత్రం. డెవలపర్ ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ పొందిన తర్వాత, తదుపరి దశ స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ పొందడం. స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రాన్ని విస్మరించవద్దు ఎందుకంటే ఇది భవిష్యత్తులో గృహ రుణ ప్రక్రియ మరియు ఆస్తి విక్రయ సమయంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
స్వాధీన పత్రం అంటే ఏమిటి?
స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం అనేది ఒక వ్యక్తికి ఆస్తిపై చట్టపరమైన యాజమాన్యం ఉందని రుజువు.
నేను స్వాధీనం రుజువును ఎలా పొందగలను?
మీరు స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రంతో ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకున్నట్లు రుజువును చూపవచ్చు.
నేను మహారాష్ట్రలో స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ ఎలా పొందగలను?
మహారాష్ట్రలో స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ పొందడానికి, సమీపంలోని ఆంచల్ అధికారి కార్యాలయానికి లేదా పబ్లిక్ సర్వీస్ హక్కు (RTPS) కార్యాలయానికి వెళ్లండి, అక్కడ ఒకరు సర్టిఫికేట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
స్వాధీన పత్రం ముఖ్యమా?
అవును, మీరు ఆస్తిని విక్రయించాలనుకుంటే లేదా హోమ్ లోన్ పొందాలనుకుంటే ఇది ముఖ్యమైన పత్రం.
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ ధర ఎంత?
స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం పొందడానికి అయ్యే ఖర్చు స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ రకం మరియు ఆస్తి స్థానంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
మీ స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడితే ఏమి జరుగుతుంది?
తిరస్కరణకు గురైనట్లయితే, స్థానిక అధికారాన్ని కారణాన్ని అడగండి మరియు తిరస్కరణకు గల కారణాలను సరిదిద్దిన తర్వాత మళ్లీ దరఖాస్తు చేసుకోండి.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |