గత కొన్ని దశాబ్దాలుగా, పట్టణ పెట్టుబడిదారులలో గ్రామీణ ప్రాంతాలలో కొంత భూమిని సొంతం చేసుకోవడం మరియు వాటిని చాలా పచ్చదనం మరియు ల్యాండ్స్కేపింగ్తో వెకేషన్ హోమ్లుగా మార్చడం అనే ధోరణి ఉంది. మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లో భవనాల నిలువు విస్తరణ, పచ్చదనం మరియు బహిరంగ ప్రదేశాలకు తక్కువ స్థలాన్ని వదిలివేయడంతో, అటువంటి గృహ ఎంపికల కోసం డిమాండ్ పెరిగింది మరియు ప్రజలు మారుమూల ప్రాంతాలలో భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం ప్రారంభించారు. ఫామ్హౌస్ అటువంటి గృహాలలో ఒకటి, ఇది పెట్టుబడిదారుడు పచ్చదనం మధ్య ఒక భూమిని మరియు వెకేషన్ హోమ్ను సొంతం చేసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. 
ఫామ్హౌస్ అంటే ఏమిటి?
ఫామ్హౌస్ అనేది వ్యవసాయ నేపధ్యంలో ఒక రకమైన ఆస్తి, ఇది నివాస ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. సాధారణంగా పొలం లేదా తోటతో చుట్టుముట్టబడి ఉంటుంది, అలాంటి ప్రాపర్టీలను గ్రామీణ రుచితో వెకేషన్ హోమ్లుగా కూడా ఉపయోగిస్తారు. సాధారణంగా, ఫామ్హౌస్లు ముందరి పోర్చ్లతో కూడిన భారీ భూభాగంలో విస్తరించి ఉంటాయి. అందుబాటులో ఉన్న భూమిపై ఆధారపడి, ఫామ్హౌస్లు ఒకటి లేదా రెండు అంతస్తులుగా ఉంటాయి మరియు తరచుగా రెండవ గృహాలు లేదా వారాంతంలో ఉపయోగించబడతాయి. తప్పించుకొనుట. ఇవి కూడా చూడండి: డ్యూప్లెక్స్ ఇళ్ల గురించి అన్నీ
ఫామ్హౌస్ వల్ల ఉపయోగం ఏమిటి?
ఫామ్హౌస్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి, ఇది భారీ ప్రశంసలు పొందే అవకాశం ఉంది. అంతేకాకుండా, భూమి విలువైన ఆస్తి అయినందున, లిక్విడిటీ అవసరమైనప్పుడు యజమాని ఈ భూమిలో కొంత భాగాన్ని పారవేసే విలాసాన్ని కలిగి ఉంటాడు. ఇటువంటి పెట్టుబడులు యజమానులకు తమ పెట్టుబడిని నిర్వహించుకునే సౌలభ్యాన్ని అందిస్తాయి మరియు పెట్టుబడిపై మంచి రాబడిని పొందగలిగినప్పుడు దానిని విక్రయించవచ్చు. ఇది కాకుండా, భారతదేశంలోని ఉత్తర ప్రాంతాలలో, ఫామ్హౌస్లను రెండవ గృహాలుగా మాత్రమే ఉపయోగించరు, కానీ కొంతమంది యజమానులు నేడు, వివాహ వేడుకలు, కార్పొరేట్ ఈవెంట్లు మొదలైనవాటికి వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం కూడా ఉపయోగిస్తున్నారు.
ఫామ్హౌస్లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు తెలుసుకోవలసిన విషయాలు
- మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న భూమి సారవంతమైనదేనా అని తనిఖీ చేయండి. రిజిస్ట్రీ పేపర్లలో భూమి, నేల రకం మరియు భూమిలో పండించిన పంటలు మొదలైన వాటి గురించిన మొత్తం సమాచారం ఉండాలి.
- మీ భూమికి ప్రాపర్టీ వాల్ ఫెన్సింగ్ ఉందని నిర్ధారించుకోండి. అలాగే, నీటి లభ్యత, విద్యుత్ కనెక్షన్ మరియు ప్రధాన రహదారి నుండి దూరం వంటి ఇతర సౌకర్యాల కోసం తనిఖీ చేయండి, ఎందుకంటే చాలా మంది ప్రజలు తమ ఇంటిని పచ్చని మరియు ప్రశాంతమైన ప్రాంతంలో ఇష్టపడతారు.
- మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న వ్యవసాయం లేదా వ్యవసాయ భూమి అమ్మకానికి ప్రభుత్వ అనుమతిని కలిగి ఉండాలి ఇది లేకపోవడం తరువాత దశలలో సమస్యలను సృష్టించవచ్చు. అలాగే, అన్ని రాష్ట్రాలు వ్యవసాయ భూములను వ్యవసాయేతరులకు విక్రయించడాన్ని అనుమతించవు. చివరి నిమిషంలో అవాంతరాలను నివారించడానికి ఇది ముందుగానే తనిఖీ చేయాలి.
- వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, వర్తించే పన్నుల మొత్తాన్ని తనిఖీ చేయడం కూడా అవసరం. ఫామ్హౌస్లు మరియు వ్యవసాయ భూముల యొక్క వివిధ రకాలు మరియు పరిమాణాలకు వేర్వేరు పన్ను రేట్లు వర్తించవచ్చు.
- ఇంకా, మీరు భూమి రికార్డులను చూడటం ద్వారా ఆస్తి లైన్ల పరిమితులను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. అలాగే, ఫామ్హౌస్ను పంటలు పండించడానికి మాత్రమే జోన్ చేస్తే, దానిపై పశువుల పెంపకానికి ఉపయోగించబడదు. ఈ పాయింట్లను ధృవీకరించడం ముఖ్యం.
ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో వ్యవసాయేతర భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ
వ్యవసాయ భూమిలో ఫామ్హౌస్ నిర్మాణానికి అనుమతి అవసరమా?
చట్టపరంగా వ్యవసాయ భూమిలో ఇల్లు కట్టుకోకూడదు. అదే నియమాలు ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉంటాయి. వ్యవసాయ భూమిని నివాస స్థలంగా మార్చడానికి సంబంధిత శాఖ నుండి CLU (భూ వినియోగం మార్పు) కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. ఉద్దేశ్యం మరియు ఇంటిని నిర్మించడం. కర్నాటకలో, కర్నాటక భూ రెవెన్యూ చట్టం ప్రకారం, వ్యవసాయ భూమిలో 10% కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న భూమిలో ఫామ్హౌస్లను నిర్మించవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఫామ్హౌస్ తప్పనిసరిగా స్వీయ-వినియోగం కోసం లేదా కుటుంబ సభ్యులు, ఆధారపడినవారు మరియు సేవకుల నివాస ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఉండాలి. రైతులు వ్యవసాయ కార్యకలాపాలకు, వ్యవసాయ ఉత్పత్తులను ఉంచడానికి మరియు పశువులను కట్టడానికి ఆస్తిని ఉపయోగించవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఇంటిని ఫామ్హౌస్గా మార్చేది ఏమిటి?
సరళంగా చెప్పాలంటే, వ్యవసాయ భూమిలో నిర్మించిన గృహాలను ఫామ్హౌస్లు అంటారు.
మీరు ఫామ్హౌస్ను ఎలా నిర్వహిస్తారు?
మీరు రౌండ్-ది-క్లాక్ భద్రత కోసం సెక్యూరిటీ గార్డులను ఉంచగలిగితే మరియు గోడ కంచెను నిర్మించగలిగితే ఫామ్హౌస్ను నిర్వహించడం సులభం.
ఫామ్హౌస్లో స్విమ్మింగ్ పూల్ ఉండవచ్చా?
అవును, ఒక ఫామ్హౌస్లో స్విమ్మింగ్ పూల్ ఉండవచ్చు, అది ప్రాంత నిర్మాణ నిబంధనలలో స్థానిక అధికారులచే అనుమతించబడి, దానికి ఆమోదం పొందినట్లయితే.