ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒక ముఖ్యమైన ఆర్థిక నిర్ణయం, ముఖ్యంగా మొదటిసారి కొనుగోలు చేసే వారికి. కష్టపడి సంపాదించిన డబ్బును సురక్షితమైన భవిష్యత్తు కోసం పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల గృహ కొనుగోలుదారులు జాగ్రత్తగా ఉండాలి. అయినప్పటికీ, మంచి పెట్టుబడి మంచి రాబడిని పొందవచ్చు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, పెద్ద-టికెట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఏదైనా తప్పుడు లేదా తొందరపాటు నిర్ణయం, ఉదాహరణకు, ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే సమయంలో, ఒకరు చింతించగల ఫలితాలను ఇవ్వవచ్చని గుర్తుంచుకోవాలి. అంతేకాకుండా, పెట్టుబడిపై మెరుగైన రాబడిని పొందేందుకు, ఒక స్థలంలో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్నారా లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను ఎంచుకోవాలా అని నిర్ణయించుకోవాల్సిన గందరగోళాన్ని కూడా పెట్టుబడిదారులు ఎదుర్కొంటారు.
ప్లాట్లు మరియు ఫ్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే లాభాలు మరియు నష్టాలు
అపార్ట్‌మెంట్‌ను కొనుగోలు చేయడం అంటే భూమిని కొనుగోలు చేయడం లాంటిది కాదు. రెండు ఆస్తి తరగతులు ప్రకృతిలో అత్యంత లాభదాయకంగా ఉన్నప్పటికీ, రెండు రకాల కొనుగోలును విభజించే అనేక లాభాలు మరియు నష్టాలు ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారు తుది నిర్ణయానికి రావడానికి సహాయపడే భూమి ప్లాట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం యొక్క కొన్ని ముఖ్య మెరిట్‌లు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
అనుకూలీకరణ
ఒక ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం అనేది ఒకరి స్వంత ప్రాధాన్యత మరియు ప్రత్యేక అవసరాలకు అనుగుణంగా ఒక నిర్మాణాన్ని అచ్చు, ఆకృతి మరియు నిర్మించడానికి స్వేచ్ఛను ఇస్తుంది. అపార్ట్మెంట్, మరోవైపు, ఒక నిర్దిష్ట ప్రజల అవసరాలకు అనుగుణంగా ముందుగా రూపొందించిన నిర్మాణం. ఉంది ప్రతి కొనుగోలుదారు అవసరాలకు అనుగుణంగా అనుకూలీకరణకు పరిమిత పరిధి.
విలువలో ప్రశంసలు
దీర్ఘకాలంలో, అపార్ట్‌మెంట్ల కంటే భూమి మెరుగ్గా ఉంటుంది. దీనికి ప్రధాన కారణం, భూమి లభ్యత పరిమితంగా ఉండటం మరియు మార్కెట్ అవసరాలు మరియు అవసరాలకు అనుగుణంగా దాని సరఫరాను పెంచలేకపోవడం. భూమి యొక్క ప్లాట్లు వయస్సు పెరిగేకొద్దీ, దాని విలువలో విలువ తగ్గదు, బదులుగా ప్లాట్ల విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది. అయితే, అపార్ట్‌మెంట్ల విషయంలో ఇది పూర్తిగా వ్యతిరేకం. అపార్టుమెంట్లు పాతవి కావడంతో, వాటికి భారీ నిర్వహణ మరియు స్థిరమైన మరమ్మత్తు అవసరం, ఇది క్రమంగా, కాలక్రమేణా వాటి విలువను తగ్గిస్తుంది. ప్రశంసలు, కొంత వరకు, స్థానికత, సౌకర్యాల లభ్యత, భద్రత, మౌలిక సదుపాయాలు, కనెక్టివిటీ మరియు ఇతర అదనపు కారకాలపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది.
స్వాధీనం యొక్క డెలివరీ మరియు బదిలీ
అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి నెలలు లేదా సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు. ప్లాట్ల విషయంలో, వారు సాధారణంగా స్వాధీనం చేసుకోవడానికి ఎల్లప్పుడూ సిద్ధంగా ఉంటారు. అందువల్ల, ఒక ప్లాట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్న కొనుగోలుదారు ఫ్లాట్ కంటే ముందుగానే దాని స్వాధీనంని పొందుతాడు.
నాణ్యతలో రాజీ
వివిధ కారణాల వల్ల అపార్ట్‌మెంట్ల నిర్మాణంలో జాప్యం కూడా ఉండవచ్చు. ఈ జాప్యం, బిల్డర్‌ను తమ ప్రాజెక్ట్‌లను త్వరితగతిన పూర్తి చేయవలసి వస్తుంది. తరచుగా, ఈ తొందరలో, ది ఉత్పత్తి యొక్క నాణ్యత బిల్డర్లచే గణనీయంగా రాజీపడుతుంది, వారు టైమ్‌లైన్‌లకు అనుగుణంగా ఖర్చును తగ్గించుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. సమయం క్రంచ్ మరియు వ్యయ-కటింగ్ కారణంగా గడువులను చేరుకోవడంలో వారి అసమర్థత, నిర్మాణాల నాణ్యతను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.
జీవన ప్రమాణం
భూమిని సొంతం చేసుకోవడం విలాసానికి చిహ్నం. ఒక భూభాగానికి ప్రాదేశిక పరిమితులు లేవు మరియు కుటుంబం యొక్క పరిమాణం మరియు దాని అవసరాలపై ఆధారపడి పెద్ద సంఖ్యలో వ్యక్తులకు వసతి కల్పించడానికి దానిపై ఏదైనా నిర్మాణాన్ని నిర్మించవచ్చు. అందువల్ల, ఒక స్వతంత్ర ఇల్లు కలిగి ఉండటం, ఒకరి జీవన ప్రమాణాన్ని మెరుగుపరుస్తుందని కూడా చెప్పవచ్చు.
అపార్ట్మెంట్ vs ప్లాట్: ప్రధాన తేడాలు
| అపార్ట్మెంట్ | ప్లాట్లు |
| అనుకూలీకరణకు పరిమిత పరిధి | ఎంపిక ప్రకారం ఏదైనా నిర్మించుకునే స్వేచ్ఛ |
| అపార్ట్మెంట్లు పాతవి కావడంతో వాటికి నిర్వహణ అవసరమవుతుంది మరియు కాలక్రమేణా భవనం విలువ పడిపోతుంది | ఫ్లాట్‌ల కంటే భూమి విలువలు మెరుగ్గా మరియు వేగంగా పెరుగుతాయి |
| అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి నెలలు లేదా సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు | ప్లాట్లు ఎల్లప్పుడూ స్వాధీనం కోసం సిద్ధంగా ఉంటాయి మరియు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం చాలా కష్టం కాదు |
| నిర్మాణ నాణ్యతలో రాజీ పడవచ్చు | |
| అపార్ట్మెంట్లు పరిమాణ పరిమితులను కలిగి ఉంటాయి మరియు ఎక్కువ మంది వ్యక్తులకు వసతి కల్పించడానికి నిర్మించబడవు | పెద్ద సంఖ్యలో ప్రజలకు వసతి కల్పించడానికి ఏదైనా నిర్మాణాన్ని నిర్మించవచ్చు |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
భూమి లేదా ఫ్లాట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం మంచిదా?
భూమిని కొనడం చాలా ఖరీదైనది, అయితే ఫ్లాట్లను EMIలపై కొనుగోలు చేయవచ్చు.
ఫ్లాట్ కొనడం విలువైనదేనా?
మీకు పరిమిత నిధులు ఉన్నప్పటికీ, రాబడిని పొందేందుకు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించాలనుకుంటే, ఫ్లాట్లు పెట్టుబడిదారులకు ఉత్తమ అవకాశాలను అందిస్తాయి.
(The writer is chairman, Reliaable Developers)
