ఆస్తి యొక్క 'వ్రాతపూర్వక విలువ' అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి తరుగుదలని గణించడానికి, నిపుణులు వాల్యుయేషన్ యొక్క రెండు పద్ధతులను ఆశ్రయిస్తారు – స్ట్రెయిట్ లైన్ మెథడ్ (SLM) మరియు వ్రాసిన విలువ (WDV) పద్ధతి. వీటిలో డబ్ల్యుడివి పద్ధతి ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.

WDV పద్ధతి అంటే ఏమిటి?

దాని తరుగుదల లేదా రుణ విమోచనను లెక్కించిన తర్వాత, అకౌంటెంట్లు ఆస్తి యొక్క WDV వద్దకు వస్తారు. సంక్షిప్తంగా, ఇది ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత విలువ.

తరుగుదల ఎందుకు లెక్కించబడుతుంది?

ఆస్థి చిరిగిపోవడం వల్ల, కాలక్రమేణా ఆస్తి విలువలో నష్టం జరగవచ్చు. 1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 32, ఆస్తి విలువలో అటువంటి తరుగుదల గురించి వ్యవహరిస్తుంది. తరుగుదల పన్ను ప్రయోజనాల కోసం గణించబడుతుంది మరియు చట్టం ప్రత్యక్షమైన (భవనం, ఫ్యాక్టరీ ప్లాంట్, యంత్రాలు వంటివి) మరియు కనిపించని ఆస్తులు (ట్రేడ్‌మార్క్‌లు, పేటెంట్లు, ఫ్రాంచైజీ) రెండింటికీ గణనను అనుమతిస్తుంది. కాబట్టి తరుగుదలని లెక్కించడం ఎలా సహాయపడుతుంది? ఒక ఆస్తిని 180 రోజులకు పైగా ఉపయోగించినట్లయితే, ఆ సంవత్సరానికి 50% తరుగుదల అనుమతించబడుతుందని తెలుసుకోండి. మునుపటి సంవత్సరంలో ఆస్తిని తప్పనిసరిగా ఉపయోగించాల్సిన అవసరం లేదు. ఆస్తిని లీజుదారుకు లీజుకు ఇచ్చినట్లయితే, మదింపుదారు IT చట్టం కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. తరుగుదలని లెక్కించడం సహాయపడుతుంది, ఎందుకంటే ఇది మీకు కొంత పన్ను ప్రయోజనాన్ని అందిస్తుంది. కంపెనీలు కూడా ఉన్నాయి లాభాలు మరియు నష్టాలను నిర్ధారించడానికి, దానిని లెక్కించడానికి అవసరం. అటువంటి గణనలు లేనప్పుడు, కంపెనీలకు నిజమైన లాభం యొక్క సూచిక ఉండకపోవచ్చు మరియు తప్పుడు విలువల కారణంగా నష్టపోవచ్చు. ఇవి కూడా చూడండి: రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు అంటే ఏమిటి మరియు అది ఎలా పని చేస్తుంది?

సాధారణ ఆస్తుల తరుగుదల రేటు

నివాస అవసరాల కోసం భవనం: 5% నివాసేతర ఉపయోగం కోసం భవనం: 10% ఫర్నిచర్ మరియు ఫిట్టింగ్‌లు: 10% సాఫ్ట్‌వేర్‌తో సహా కంప్యూటర్లు: 40% ప్లాంట్ మరియు యంత్రాలు: 15% వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం మోటారు వాహనాలు: 15% వాణిజ్య ఉపయోగం కోసం మోటారు వాహనాలు: 30% అన్ని కనిపించని ఆస్తులు: 25%.

వ్రాసిన విలువ స్థానంలో ఉపయోగించే ఇతర పదాలు

WDV పద్ధతిని తగ్గించే-విలువ పద్ధతి లేదా బ్యాలెన్స్ తగ్గించడం లేదా తగ్గించే వాయిదా పద్ధతి లేదా క్షీణిస్తున్న బ్యాలెన్స్ పద్ధతి అని కూడా పిలుస్తారు. ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాల గురించి కూడా చదవండి

WDV పద్ధతి ద్వారా తరుగుదలని లెక్కించడానికి సూత్రం

WDV పద్ధతి అత్యంత తార్కిక పద్ధతిగా పరిగణించబడుతుంది. ఒక ఆస్తి మరింత విలువను అందించడానికి పరిగణించబడుతుంది తరువాతి సంవత్సరాల కంటే ప్రారంభ సంవత్సరాలు. తరుగుదల రేటు (R) = 1 – [s/c]1/n ఇక్కడ, 's' అనేది వ్యవధి ముగింపులో స్క్రాప్ విలువను సూచిస్తుంది, అది 'n'. 'c' అనేది ప్రస్తుతం వ్రాసిన విలువను సూచిస్తుంది. 'n' అనేది ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితం. గమనిక: వివిధ అసెట్ క్లాస్‌ల కోసం ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితం కంపెనీల చట్టం యొక్క షెడ్యూల్ IIలో అందించబడింది. RCC ఫ్రేమ్ నిర్మాణంతో భవనాల (ఫ్యాక్టరీ భవనాలు కాకుండా) ఉపయోగకరమైన జీవితం 60 సంవత్సరాలు మరియు RCC ఫ్రేమ్ నిర్మాణం కాకుండా ఇతర భవనాల (ఫ్యాక్టరీ భవనాలు కాకుండా) 30 సంవత్సరాలు. WDV పద్ధతిలో, అటువంటి ఆస్తి యొక్క పుస్తక విలువపై తరుగుదల వసూలు చేయబడుతుంది మరియు ప్రతి సంవత్సరం, పుస్తక విలువ తగ్గుతుంది. దీన్ని ఒక ఉదాహరణ ద్వారా చూద్దాం: ఆస్తి ధర రూ. 1,00,000 అనుకుందాం. మొదటి సంవత్సరం తరుగుదల – 10% కాబట్టి, మొదటి సంవత్సరానికి తరుగుదల రూ. 10,000. రెండవ సంవత్సరం తరుగుదల = రూ. 10,000 (రూ. 90,000లో 10%) = రూ. 9,000 మూడవ సంవత్సరానికి తరుగుదల = రూ. 81,000లో 10% [అంటే, 90,000 – 9,000] = రూ. 8,100 కూడా చూడండి: భూమి విలువను ఎలా లెక్కించాలి?

WDV పద్ధతిని ఎంచుకోవడంలో లోపాలు

WDV పద్ధతి గణించడానికి అత్యంత ఆచరణాత్మక మరియు ఇష్టపడే పద్ధతి అయినప్పటికీ తరుగుదల, దాని స్వంత పరిమితులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, సంవత్సరం తర్వాత ఆస్తి యొక్క అసలు ధర దృష్టిని తప్పించుకుంటుంది. రెండవది, ఆస్తిని ఎప్పటికీ సున్నాకి తీసుకురాలేము. అంతేకాకుండా, ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టబడిన మూలధనంపై ఎలాంటి వడ్డీని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోరు. ఈ పద్ధతికి విస్తృతమైన బుక్ కీపింగ్ కూడా అవసరం మరియు అయినప్పటికీ, సరైన విలువకు చేరుకోవడం చాలా కష్టమైన పని. అయితే, మీరు ఒక మొక్క, యంత్రాలు లేదా వాహనం యొక్క తరుగుదలని లెక్కించవలసి వస్తే, WDV పద్ధతి ఉత్తమమైనది.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

ఆస్తుల తరుగుదలని లెక్కించడానికి సాధారణంగా ఉపయోగించే కొన్ని పద్ధతులు ఏవి?

తరుగుదలని లెక్కించేందుకు ఉపయోగించే కొన్ని ప్రముఖ పద్ధతుల్లో స్ట్రెయిట్ లైన్ మెథడ్, రైటెన్ డౌన్ వాల్యూ మెథడ్, యూనిట్ ఆఫ్ ప్రొడక్షన్ మెథడ్, డబుల్ డిక్లైనింగ్ బ్యాలెన్స్ మెథడ్ మరియు సమ్-ఆఫ్-ది-ఇయర్స్ డిజిట్స్ మెథడ్ ఉన్నాయి.

తరుగుదలని లెక్కించడానికి WDV పద్ధతి ఎప్పుడు బాగా సరిపోతుంది?

గరిష్టంగా అరిగిపోయే స్థిర ఆస్తుల కోసం, దాని తరుగుదలని లెక్కించే WDV పద్ధతి ఉత్తమంగా పనిచేస్తుంది.

వ్రాయడం అంటే ఏమిటి?

అకౌంటింగ్ పదం 'రైట్-డౌన్' అనేది ఆస్తి యొక్క పుస్తక విలువలో తగ్గింపును సూచిస్తుంది.